基础教育用地招标采购公告（2024）
根据《北京市水务局关于加强事中事后监管规范生产建设项目水土保持设施自主验收工作的通知》（京水务郊[2018]53号）及相关规定的要求，北京中泰金建房地产开发有限公司对北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块项目HD00-0403-0004地块R2二类居住用地、HD00-0403-0005地块A33基础教育用地项目进行水土保持设施验收，现将验收结果向社会公开。
建设单位：北京中泰金建房地产开发有限公司
验收报告编制单位：北京国土丹青工程技术有限公司
监测单位：北京国土丹青工程技术有限公司
建设地点：北京市/北京市/海淀区
备注：
附件1：20240929（修改）中海汇德里验收报告.pdf
北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块项目HD00-0403-0004地块R2二类居住用地、HD00-0403-0005地块A33基础教育用地项目水土保持设施验收报告建设单位：北京中泰金建房地产开发有限公司编制单位：北京国土丹青工程技术有限公司2024年9月目录目录前言1.项目及项目区概况1.1项目概况1.2项目区概况2.水影响评价文件和设计情况2.1主体工程设计2.2水影响评价报告2.3水影响评价报告变更2.4水土保持后续设计3.水影响评价文件实施情况3.1水土流失防治责任范围3.2弃渣场设置3.3取土场设置3.4水土保持措施总体布局3.5水土保持设施完成情况3.6水土保持投资完成情况4.水土保持工程质量4.1质量管理体系4.2各防治分区水土保持工程质量评定4.3弃渣场稳定性评估4.4总体质量评价北京国土丹青工程技术有限公司I目录5.项目初期运行及水土保持效果5.1初期运行情况5.2水土保持效果5.3公众满意度调查6.水土保持管理6.1组织领导6.2规章制度6.3建设管理6.4水土保持监测6.5水土保持监理6.6水行政主管部门监督检查意见落实情况6.7水土保持补偿费缴纳情况6.8水土保持设施管理维护7.结论7.1结论7.2遗留问题安排8.附件及附图8.1附件8.2附图北京国土丹青工程技术有限公司II前言前言北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块项目HD00-0403-0004地块R2二类居住用地、HD00-0403-0005地块A33基础教育用地项目（以下简称“本项目”）位于海淀区西北旺镇，建设单位为北京中泰金建房地产开发有限公司，主要建设住宅及配套、幼儿园等。项目的实施有利于优化住房供应体系，实现全区职住平衡。本项目包含HD00-0403-0004和HD00-0403-0005两个地块，规划用地性质分别为R2二类居住用地和A33基础教育用地。项目总用地面积6.94hm2，其中建设用地面积5.91hm2（0004地块用地面积5.59hm2、0005地块用地面积0.32hm2），为永久占地；施工临时占地面积1.03hm2。本项目实际于2022年3月开工，2024年9月完工，工期总计31个月。项目总投资541898.87万元，建设资金全部由建设单位自筹解决。本项目于2021年12月7日取得《北京市海淀区发展和改革委员会北京市海淀区住房和城乡建设委员会关于北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块项目HD00-0403-0004地块R2二类居住用地HD00-0403-0005地块A33基础教育用地项目核准批复》（京海淀发改（核）[2021]68号），2021年12月28日取得《建设工程规划许可证》（2021规自（海）建字0047号），2021年12月29日取得《建设工程规划许可证》（2021规自（海）建字0048号）；2022年1月6日，项目取得《建筑工程施工许可证》（编号分别为******************、******************、******************）；2022年5月18号，本项目重新办理了《建筑工程施工许可证》（编号分别为******************、******************、******************）。2021年12月，由澳创国际工程设计（深圳）有限公司完成本项目的总平面图等相关设计。2021年12月，建设单位委托北京国土丹青工程技术有限公司承担本项目水影响评价报告书的编制工作。按北京市水务局水影响评价文件审批要求，满足告知承诺办理条件的建设项目水影响评价报告由所在区水行政主管部门审查合格后对水影响评价报告实行告知承诺形式审批，2022年1月29日，本项目水影响北京国土丹青工程技术有限公司1前言评价报告取得由北京市海淀区水务局出具的告知承诺书。中国建筑第四工程局有限公司、北京建工一建工程建设有限公司为本项目的施工单位。北京帕克国际工程咨询股份有限公司为本项目的监理单位，承担本项目的主体监理工作和水土保持监理工作，在项目完工后，及时完成水土保持监理总结报告，实现全过程监理。2022年3月，建设单位委托北京国土丹青工程技术有限公司（以下简称“我公司”）承担本项目的水土保持监测工作。我公司在监测期间共报送了本项目水土保持监测实施方案1份、季报10期（2022年第1季度至第4季度、2023年第1季度至第3季度、2024年第1季度至第3季度）、年报2期（2022年度、2023年度）。2024年9月完成了本项目水土保持监测总结报告。根据《水利部关于加强事中事后监管规范生产建设项目水土保持设施自主验收的通知》（水保[2017]365号）、《北京市水务局关于加强事中事后监管规范生产建设项目水土保持设施自主验收工作的通知》（京水务郊[2018]53号）以及《生产建设项目水土保持方案管理办法》（2023年1月17日水利部令第53号发布），生产建设项目工程结束后开展水土保持设施验收工作。建设单位于2022年3月委托我公司承担了本项目的水土保持设施验收报告编制工作。本项目于2024年9月完工，我公司与建设单位、水土保持监理单位和施工单位进行了座谈，听取各方工作开展的情况及其对工程的介绍，严格按照相关规范开展验收工作。经建设单位组织监理单位、施工单位等自查初验，全面完成了工程设计的水土保持建设任务，水土保持工程质量合格。验收组在收集审阅了工程档案资料，认真、仔细地现场核实了各项措施的工程数量和质量，对水土流失防治责任范围内的水土流失现状、水土保持措施的功能及效果进行了详细的调查，结合本项目水土保持监测总结报告和水土保持监理总结报告，并认真分析研究，编写完成了本项目水土保持设施验收报告。本项目水土保持工程划分为个3个单位工程、4个分部工程、62个单元工程，经建设单位组织的自查初验，所有的单位工程、分部工程、单元工程均合格；根据监测总结报告，水土流防治指标达到了水影响评价报告中确定的水土流失防治目标值，水土保持设施验收结论为合格，实施的各项水土保持措施总体上达到了竣工验收的条件。在本项目验收及报告编制工作过程中，建设单位提供了良好北京国土丹青工程技术有限公司2前言的工作条件和技术配合，北京市海淀区水务局对验收工作给予了指导和帮助，施工单位、监理单位等给予了大力支持和帮助，在此一并致谢！北京国土丹青工程技术有限公司3前言水土保持设施验收特性表验收工程名称验收工程名称北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块项目HD00-0403-0004地块R2二类居住用地HD00-0403-0005地块A33基础教育用地项目北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块项目HD00-0403-0004地块R2二类居住用地HD00-0403-0005地块A33基础教育用地项目验收工程地点验收工程地点海淀区西北旺镇海淀区西北旺镇验收工程性质验收工程性质新建新建验收工程规模验收工程规模项目总征占地面积6.94hm²，其中建设用地面积为5.91hm²，为永久占地，临时占地面积为1.03hm²。总建筑面积14.44万m²，其中地上建筑面积8.64万m²，地下建筑面积5.81万m²。项目总征占地面积6.94hm²，其中建设用地面积为5.91hm²，为永久占地，临时占地面积为1.03hm²。总建筑面积14.44万m²，其中地上建筑面积8.64万m²，地下建筑面积5.81万m²。所在流域所在流域五一渠五一渠所属水土流失防治区所属水土流失防治区北京市水土流失重点治理区北京市水土流失重点治理区水影响评价批复部门、时间及文号水影响评价批复部门、时间及文号2022年1月29日，取得由北京市海淀区水务局出具的告知承诺书2022年1月29日，取得由北京市海淀区水务局出具的告知承诺书2022年1月29日，取得由北京市海淀区水务局出具的告知承诺书2022年1月29日，取得由北京市海淀区水务局出具的告知承诺书2022年1月29日，取得由北京市海淀区水务局出具的告知承诺书2022年1月29日，取得由北京市海淀区水务局出具的告知承诺书工期工期2022年3月至2024年9月2022年3月至2024年9月2022年3月至2024年9月2022年3月至2024年9月2022年3月至2024年9月2022年3月至2024年9月防治责任范围防治责任范围水影响评价报告确定的防治责任范围水影响评价报告确定的防治责任范围6.94hm26.94hm26.94hm26.94hm2防治责任范围防治责任范围验收的实际防治责任范围及扰动面积验收的实际防治责任范围及扰动面积6.94hm26.94hm26.94hm26.94hm2水影响评价报告拟定水土流失防治目标水土流失总治理度/%水土流失总治理度/%95实际完成水土流失防治指标水土流失总治理度/%水土流失总治理度/%100水影响评价报告拟定水土流失防治目标土壤流失控制比土壤流失控制比1.0实际完成水土流失防治指标土壤流失控制比土壤流失控制比1.19水影响评价报告拟定水土流失防治目标渣土防护率/%渣土防护率/%98实际完成水土流失防治指标渣土防护率/%渣土防护率/%99水影响评价报告拟定水土流失防治目标表土保护率/%表土保护率/%/实际完成水土流失防治指标表土保护率/%表土保护率/%/水影响评价报告拟定水土流失防治目标林草植被恢复率/%林草植被恢复率/%97实际完成水土流失防治指标林草植被恢复率/%林草植被恢复率/%100水影响评价报告拟定水土流失防治目标林草覆盖率/%林草覆盖率/%26实际完成水土流失防治指标林草覆盖率/%林草覆盖率/%35.73主要工程量主要工程量工程措施透水铺装0.41hm2（透水砖0.15hm2、透水塑胶0.12hm2、透水沥青0.14hm2），节水灌溉设施2套，雨水调蓄池710.4m3，集雨式整地1.11hm2、普通整地1.37hm2，临时占地施工结束后土地整治1.03hm2。透水铺装0.41hm2（透水砖0.15hm2、透水塑胶0.12hm2、透水沥青0.14hm2），节水灌溉设施2套，雨水调蓄池710.4m3，集雨式整地1.11hm2、普通整地1.37hm2，临时占地施工结束后土地整治1.03hm2。透水铺装0.41hm2（透水砖0.15hm2、透水塑胶0.12hm2、透水沥青0.14hm2），节水灌溉设施2套，雨水调蓄池710.4m3，集雨式整地1.11hm2、普通整地1.37hm2，临时占地施工结束后土地整治1.03hm2。透水铺装0.41hm2（透水砖0.15hm2、透水塑胶0.12hm2、透水沥青0.14hm2），节水灌溉设施2套，雨水调蓄池710.4m3，集雨式整地1.11hm2、普通整地1.37hm2，临时占地施工结束后土地整治1.03hm2。透水铺装0.41hm2（透水砖0.15hm2、透水塑胶0.12hm2、透水沥青0.14hm2），节水灌溉设施2套，雨水调蓄池710.4m3，集雨式整地1.11hm2、普通整地1.37hm2，临时占地施工结束后土地整治1.03hm2。主要工程量主要工程量植物措施乔灌草绿化美化2.48hm2，其中乔木998株，灌木624株，栽植绿篱0.96hm2，地被1.44hm2。乔灌草绿化美化2.48hm2，其中乔木998株，灌木624株，栽植绿篱0.96hm2，地被1.44hm2。乔灌草绿化美化2.48hm2，其中乔木998株，灌木624株，栽植绿篱0.96hm2，地被1.44hm2。乔灌草绿化美化2.48hm2，其中乔木998株，灌木624株，栽植绿篱0.96hm2，地被1.44hm2。乔灌草绿化美化2.48hm2，其中乔木998株，灌木624株，栽植绿篱0.96hm2，地被1.44hm2。主要工程量主要工程量临时措施基坑周边密目网拦挡和苫盖7.67万m2，施工降水收集箱4个，管道沿线临时堆土密目网苫盖2.90万m2，临时排水沟1000m，临时沉沙池1座，施工出入口洗车基坑周边密目网拦挡和苫盖7.67万m2，施工降水收集箱4个，管道沿线临时堆土密目网苫盖2.90万m2，临时排水沟1000m，临时沉沙池1座，施工出入口洗车基坑周边密目网拦挡和苫盖7.67万m2，施工降水收集箱4个，管道沿线临时堆土密目网苫盖2.90万m2，临时排水沟1000m，临时沉沙池1座，施工出入口洗车基坑周边密目网拦挡和苫盖7.67万m2，施工降水收集箱4个，管道沿线临时堆土密目网苫盖2.90万m2，临时排水沟1000m，临时沉沙池1座，施工出入口洗车基坑周边密目网拦挡和苫盖7.67万m2，施工降水收集箱4个，管道沿线临时堆土密目网苫盖2.90万m2，临时排水沟1000m，临时沉沙池1座，施工出入口洗车北京国土丹青工程技术有限公司4前言机1座，洒水降尘3148台时，临时占地施工结束后密目网苫盖1.03hm2。机1座，洒水降尘3148台时，临时占地施工结束后密目网苫盖1.03hm2。机1座，洒水降尘3148台时，临时占地施工结束后密目网苫盖1.03hm2。机1座，洒水降尘3148台时，临时占地施工结束后密目网苫盖1.03hm2。工程质量评定评定项目总体质量评定总体质量评定总体质量评定外观质量评定工程质量评定工程措施合格合格合格合格工程质量评定植物措施合格合格合格合格投资（万元）水影响评价报告设计投资（万元）水影响评价报告设计投资（万元）水影响评价报告设计投资（万元）860.87860.87投资（万元）实际投资（万元）实际投资（万元）实际投资（万元）1037.161037.16投资（万元）投资变化原因投资变化原因（1）工程措施工程量及单价发生变化；（2）植物种类、单价及植物措施量变化；（3）临时措施数量发生变化；（4）独立费用按实际计列；（5）基本预备费未发生。（1）工程措施工程量及单价发生变化；（2）植物种类、单价及植物措施量变化；（3）临时措施数量发生变化；（4）独立费用按实际计列；（5）基本预备费未发生。（1）工程措施工程量及单价发生变化；（2）植物种类、单价及植物措施量变化；（3）临时措施数量发生变化；（4）独立费用按实际计列；（5）基本预备费未发生。工程总体评价本项目水土保持工作符合国家水土保持法律法规的要求，经与水影响评价报告中水土保持方案的对比分析，本项目实际实施的水土流失防治指标达到水影响评价报告中的防治目标值。各项工程安全可靠、质量合格，总体工程质量达到了验收条件，可以组织竣工验收。本项目水土保持工作符合国家水土保持法律法规的要求，经与水影响评价报告中水土保持方案的对比分析，本项目实际实施的水土流失防治指标达到水影响评价报告中的防治目标值。各项工程安全可靠、质量合格，总体工程质量达到了验收条件，可以组织竣工验收。本项目水土保持工作符合国家水土保持法律法规的要求，经与水影响评价报告中水土保持方案的对比分析，本项目实际实施的水土流失防治指标达到水影响评价报告中的防治目标值。各项工程安全可靠、质量合格，总体工程质量达到了验收条件，可以组织竣工验收。本项目水土保持工作符合国家水土保持法律法规的要求，经与水影响评价报告中水土保持方案的对比分析，本项目实际实施的水土流失防治指标达到水影响评价报告中的防治目标值。各项工程安全可靠、质量合格，总体工程质量达到了验收条件，可以组织竣工验收。本项目水土保持工作符合国家水土保持法律法规的要求，经与水影响评价报告中水土保持方案的对比分析，本项目实际实施的水土流失防治指标达到水影响评价报告中的防治目标值。各项工程安全可靠、质量合格，总体工程质量达到了验收条件，可以组织竣工验收。水影响评价编制单位北京国土丹青工程技术有限公司北京国土丹青工程技术有限公司施工单位施工单位中国建筑第四工程局有限公司、北京建工一建工程建设有限公司水土保持监测单位北京国土丹青工程技术有限公司北京国土丹青工程技术有限公司水土保持监理单位水土保持监理单位北京帕克国际工程咨询股份有限公司水土保持设施验收报告编制单位北京国土丹青工程技术有限公司北京国土丹青工程技术有限公司建设单位建设单位北京中泰金建房地产开发有限公司地址北京市海淀区学院路7号弘彧大厦15层1507室北京市海淀区学院路7号弘彧大厦15层1507室地址地址北京市海淀区永捷南路2号院2号楼6层602号联系人谢晓琳谢晓琳联系人联系人栾兵电话1775860203217758602032电话电话15010901617北京国土丹青工程技术有限公司5项目及项目区概况1.项目及项目区概况1.1项目概况1.1.1地理位置北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块项目HD00-0403-0004地块R2二类居住用地、HD00-0403-0005地块A33基础教育用地项目（以下简称N梅所屯村新品平新城滨河森林公园后章村福田公司总部前章村大厦S324县里钢铁商务楼北玉河村大里碧水大厦环南一村路南玉河村皂甲屯村G6老牛湾村线上庄村翠湖国家城市G7湿地公园04501西玉河村G6朱辛庄村上庄镇G7县创新大厦本项目位置皇后店村县龙苑大厦苏家坨镇目绿海大厦新材料创业大厦區知识理性大厦：1-6号线地铁地铁-1-6号线北清路:嘀嘀大厦屯佃村西二旗桥“本项目”）位于海淀区西北旺镇，包含HD00-0403-0004和HD00-0403-0005两个地块，规划用地性质分别为R2二类居住用地和A33基础教育用地。项目中心位置地理坐标为东经116°13′59″，北纬40°5′30″。四至范围是：东至HD00-0403-0007防护绿地，南至丰澜路（皇后店北一街），西至永明北路（皇后店北路），北至HD00-0403-0001、0006公园绿地。项目区地理位置图见图1-1。项目区四至范围见图1-2。图1-1项目地理位置示意图北京国土丹青工程技术有限公司6项目及项目区概况图1-2项目区四至范围图1.1.2工程主要技术指标项目名称：北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块项NHD00-0403-00010006公园绿地永000明7经年联县一街）丰澜路（皇后店北HD00-0403-0005地块目HD00-0403-0004地块R2二类居住用地、HD00-0403-0005地块A33基础教育用地项目。建设单位：北京中泰金建房地产开发有限公司。工程性质：新建项目。项目类型：房屋建设类。建设内容及规模：本项目包含HD00-0403-0004和HD00-0403-0005两个地块，规划用地性质分别为R2二类居住用地和A33基础教育用地。项目主要建设内容为住宅、幼儿园，同步配套地下车库、道路、绿地以及市政管线等设施。项目总用地面积6.94hm²，其中建设用地面积为5.91hm²，为永久占地，临时占地面积为1.03hm²。总建筑面积14.44万m²，其中地上建筑面积8.64万m²，地下建筑面积5.81万m²。主要经济技术指标见表1-1。北京国土丹青工程技术有限公司7在保证质量的同时，控制工程进度；依据公司管理制度，保证施工质量，按合同规定对工程材料、绿化种子及工程设备进行试验检测、验收；工程施工期，严格按方案设计进行施工；制定《工程管理制度》等管理办法和制度，公司明确规定施工方法、程序、进度、质量及安全保证措施；各项工程完工后，须具有完整的质量自检纪录、各类工程质量签证、验收纪录等。首先要求施工单位对工程质量进行自检合格后，才可由监理公司和我单位组织初验。对于不符合质量要求的工程，发放工程质量整改通知单，限期整改。6.3建设管理本项目水土保持工程建设由建设单位负责组织管理，工程施工、监理单位采用招标形式确定，并签订合同执行。工程监理单位为北京帕克国际工程咨询股份有限公司、施工单位为中国建筑第四工程局有限公司、北京建工一建工程建设有限公司。6.4水土保持监测6.4.1监测概况本项目实际建设时间2022年3月至2024年9月。建设单位于2022年3月委托北京国土丹青工程技术有限公司实施水土保持监测工作，监测工作于2022年3月开始至2024年9月结束，监测内容主要为水土流失防治责任范围、水土流失状况、水土保持工程运行状况、水土流失防治效果以及水土流失危害监测等。接受监测任务后，监测单位抽调技术骨干和生产建设项目水土保持监测经验丰富的技术人员，根据项目的实际情况和特点，采用资料收集、数据分析、遥感、现场调查、量测等方法对该建设项目水土保持进行了监测。在项目建设过程中，水土保持监测单位完成了本项目的《水土保持监测实施方案》，在项目建设过程中，累计完成监测季报10期、监测年报2期及监测实施方案1份。监测成果如下：①制定了实施方案。根据水影响评价报告，结合现场工程实际情况，监测组制定了水土保持监测实施方案；②报送水土保持监测季报10期（2022年第1、2、3、4季度季报，2023年第1、2、3季度季报，2024年第1、2、3季度季报）（2023年第4季度季报纳北京国土丹青工程技术有限公司49入2023年监测年报中）；③报送水土保持监测年报2期（2022年监测年报、2023年监测年报）；④项目建设期间共进行了2次暴雨加测（2023年7月25日、2024年7月31日）和3次大风监测（2022年10月9日、2023年3月15日、2023年4月11日）；⑤完成水土保持监测总结报告。监测单位于2024年9月编制完成了本项目水土保持监测总结报告。6.4.2监测方法水土保持监测单位进场时项目尚未开工。监测人员通过在项目的建构筑物工程区、绿化工程区、道路及管线工程以及施工临建区布设固定监测点（采用沉沙池法）并结合全面调查巡查的方式进行监测。6.4.3监测时段根据项目施工实地调查监测、遥感图像、施工图纸等资料，项目实际于2022年3月开工，2024年9月建成。监测单位2022年3月第一次进场进行监测，建设用地四周已采用钢板防护，施工临建暂未开始进行搭建，场地内裸露地表采用密目网苫盖，项目监测时段为2022年3月至2024年9月。6.4.4监测结果监测结果主要包括水土流失防治责任范围动态监测结果、弃渣场动态监测结果、地表扰动面积动态监测结果、水土流失防治措施动态监测结果、防治效果监测结果等。（1）项目建设中实际水土流失防治责任范围为6.94hm2。（2）项目扰动原地貌的面积为6.94hm2，治理水土流失面积为6.94hm2。（3）根据施工、监测资料和监测总结报告，项目建设期（2022年3月-2024年9月）总土壤流失量为80.97t，比水影响评价报告预测的水土流失量291.67t减少了210.70t。（4）项目防治责任范围内主要水土保持措施工程量：工程措施：透水铺装0.41hm2（透水砖铺装0.15hm2，透水塑胶铺装0.12hm2，透水沥青铺装0.14hm2），节水灌溉设施2套，雨水调蓄池710.4m3，集雨式整地北京国土丹青工程技术有限公司501.11hm2、普通整地1.37hm2，临时占地施工结束后土地整治1.03hm2。植物措施：乔灌草绿化美化面积2.48hm2，其中乔木998株，灌木624株，绿篱0.96hm2，地被花草1.44hm2。临时措施：基坑周边密目网拦挡和苫盖7.67万m2，施工降水收集箱4个，管道沿线临时堆土密目网苫盖2.90万m2，临时排水沟1000m，临时沉沙池1座，施工出入口洗车机1座，洒水降尘3148台时，临时占地施工结束后密目网苫盖1.03hm2。截至目前本项目已报送水土保持监测实施方案1份、水土保持监测季度报告10期和水土保持监测年度报告2期，并且于2024年9月编制完成了《北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块项目HD00-0403-0004地块R2二类居住用地、HD00-0403-0005地块A33基础教育用地项目水土保持监测总结报告》。6.4.5监测评价监测委托后，监测单位能够及时成立监测组，根据项目的实际情况和特点，采用资料收集、数据分析、遥感、现场调查、量测等方法对该建设项目水土保持进行了监测。项目水土保持监测表明，水土流失防治效果显著。实施的临时防护、透水铺装、乔灌草绿化美化等防治措施，总体上措施布局合理，防治效果明显，有效的控制了人为水土流失的发生。项目建设区内的土壤流失量控制在容许流失量之内，随着林草措施效益的逐步发挥，水土流失治理成果将得到进一步巩固提高。项目建设区水土流失治理度、土壤流失控制比、渣土防护率、表土保护率、林草植被恢复率、林草覆盖率国标6项水土流失防治指标，达到《北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块项目HD00-0403-0004地块R2二类居住用地、HD00-0403-0005地块A33基础教育用地项目水影响评价报告书》确定的目标值。根据《北京市水务局关于转发水利部办公厅关于进一步加强生产建设项目水土保持监测工作等文件的通知》，我单位依据本项目扰动土地情况、水土流失状况、防治成效以水土流失危害等监测结果，对本项目水土流失防治情况进行水土保持监测三色评价。根据各季度监测季报三色评价结果，本项目三色评价平均得分为95.09分，评价结果为绿色。北京国土丹青工程技术有限公司51表6-1水土保持监测季报评分结果水土保持监测季报得分2022年第1季度982022年第2季度982022年第3季度982022年第4季度962023年第1季度962023年第2季度922023年第3季度942023年第4季度922024年第1季度942024年第2季度942024年第3季度94平均分95.096.5水土保持监理6.5.1监理机构评价建设单位于2022年3月委托北京帕克国际工程咨询股份有限公司开展本项目监理工作，同时代为进行本项目的水土保持监理工作，项目水土保持监理工作于2022年3月开始至2024年9月结束。在工程建设过程中，监理单位根据建设单位的授权和合同规定，并依照《工程监理管理标准》的要求，对施工开始前和施工过程中的质量、造价、进度进行现场管理和控制。根据各项管理工作的需要，制定了较为具体的管理规定或实施细则，经总监审定后报公司总工程师或主管副总经理批准后，发送施工单位依照执行。监理单位制定的《监理规划》及《监理实施细则》中主要规定了监理程序，所运用的常规检测技术和方法等。监理单位按照这些规定严格执行各项监理制度，对包括植物措施在内的整个水土保持工程实施了整体质量、工程进度和投资总额的控制。6.5.2监理方法评价主体监理单位根据工程实际情况编制监理实施方案和监理实施细则，监理的主要任务是“三控制，两管理，一协调”，即质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和组织协调。对本工程水土保持工程施工的全过程进行全方位监理，采取了旁站、巡查等监理方式，确保了工程始终处于严格的质量保证体系控制之下。北京国土丹青工程技术有限公司526.5.3监理资料评价主体监理单位按照监理要求，从原材料、工程变更、工程质量控制、下发整改通知单、工程量签证、按国家及地方有关质量标准进行竣工验收等方面实施了较好的管理控制。水土保持监理单位在主体监理所取得的成果和资料的基础上加以分析、总结，于2024年9月总结完成了《北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块项目HD00-0403-0004地块R2二类居住用地、HD00-0403-0005地块A33基础教育用地项目水土保持监理总结报告》，为水土保持设施验收奠定了基础。6.5.4监理总体评价验收组审阅了水土保持监理总结报告，并通过座谈讨论，验收组认为：监理单位基本能够按照生产建设项目水土保持监理的有关规定，积极开展水土保持监理工作。6.6水行政主管部门监督检查意见落实情况本项目建设期间得到水行政主管部门的多次监督指导，未收到书面整改意见。北京建工工子麻2023.02.2711:45图6-1海淀区水土保持工作站现场检查（检查日期：2023年2月6日）图6-2海淀区水务局水影响评价报告告知承诺专项检查（检查日期：2023年2月27日）6.7水土保持补偿费缴纳情况根据《北京市水土保持条例》规定，2016年1月1日起，生产建设项目需北京国土丹青工程技术有限公司54要缴纳水土保持补偿费；根据《北京市发展和改革委员会北京市财政局北京市水务局关于降低本市水土保持补偿费收费标准的通知》（京发改[2017]945号）规定，自2021年9月1日起，对一般性生产建设项目，按照征占用土地面积0.30元/m2一次性计征（不足1m2的按1m2计）。本项目0005地块为规划幼儿园，符合北京市财政局、北京市发展和改革委员会、北京市水务局《关于印发北京市水土保持补偿费征收管理办理的通知》（京财农[2016]506号）中的第一条免缴水土保持补偿费情形：“（1）建设学校、幼儿园、医院、养老服务设施、孤儿院、福利院等公益性工程项目的”。除幼儿园外，本项目应缴费面积为66215.92m2（其中建设用地面积为55860.26m2，临时占地面积为10355.66m2），共需缴纳水土保持补偿费19864.80元。建设单位于2022年3月17日缴纳水土保持补偿费19864.87元。图6-3水土保持补偿费缴费依据6.8水土保持设施管理维护北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块项目HD00-0403-0004地块R2二类居住用地、HD00-0403-0005地块A33基础教育用地项目于2024年9月完工，其中0004地块（住宅地块）水土保持设施由北京中北京国土丹青工程技术有限公司55海物业管理有限公司海淀分公司负责后续管理和维护，0005地块（幼儿园地块）水土保持设施交由北京市海淀区教育委员会，拟命名为北京市海淀区海融惠爱幼儿园，由幼儿园负责后续管理和维护。北京中海物业管理有限公司海淀分公司及北京市海淀区海融惠爱幼儿园专门成立了管理养护项目部，设立了明确的管理制度，由专人负责水土保持设施的管护和维护，对工程出现的局部损坏进行修复，对林草措施及时进行抚育、更新，以确保各项水土保持措施发挥长期、稳定的保持水土、改善生态环境的作用。目前，项目区水土保持相关设施如透水铺装等工程措施运行情况良好，并有专业人员管护；项目区绿化也有专业人员进行养护、浇水、修整，水土保持设施的管理责任落实到位，各项水土保持设施运行较好，综合防护效益显现。北京国土丹青工程技术有限公司56结论7.结论7.1结论目前，项目各项水土保持措施已完成，项目区的生态环境较工程施工期有明显改善，总体上发挥了保持水土、改善生态环境的作用。水土保持设施的管理维护责任基本明确，可以保证水土保持功能的持续有效发挥。项目水土保持措施布局与水影响评价报告中设计水土保持布局基本一致，水土保持布局合理。项目主要水土保持措施工程量包括工程措施：透水铺装0.41hm2（透水砖铺装0.15hm2，透水塑胶铺装0.12hm2，透水沥青铺装0.14hm2），节水灌溉设施2套，雨水调蓄池710.4m3，集雨式整地1.11hm2、普通整地1.37hm2，临时占地施工结束后土地整治1.03hm2；植物措施：乔灌草绿化美化面积2.48hm2，其中乔木998株，灌木624株，绿篱0.96hm2，地被花草1.44hm2；临时措施：基坑周边密目网拦挡和苫盖7.67万m2，施工降水收集箱4个，管道沿线临时堆土密目网苫盖2.90万m2，临时排水沟1000m，临时沉沙池1座，施工出入口洗车机1座，洒水降尘3148台时，临时占地施工结束后密目网苫盖1.03hm2。北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块项目HD00-0403-0004地块R2二类居住用地、HD00-0403-0005地块A33基础教育用地项目已较好地完成了水影响评价报告要求的水土流失防治任务，完成的各项工程安全可靠，工程质量总体合格，水土流失防治效益显著。项目达到经批准的水影响评价报告的要求，水土保持设施达到了国家水土保持法律法规及技术标准规定的验收条件，且项目不涉及相关法律法规中不得通过水土保持设施验收的情形，可以进行水土保持设施验收。7.2遗留问题安排无。北京国土丹青工程技术有限公司57附件及附图8.附件及附图8.1附件附件1：项目建设及水土保持大事记；附件2：《北京市海淀区发展和改革委员会北京市海淀区住房和城乡建设委员会关于北京市海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块项目HD00-0403-0004地块R2二类居住用地HD00-0403-0005地块A33基础教育用地项目核准批复》（京海淀发改（核）[2021]68号）；附件3：水影响评价告知承诺书；附件4：分部工程和单位工程验收签证资料；附件5：重要水土保持单位工程验收照片；附件6：渣土消纳证及土方利用说明。8.2附图附图1：主体工程总平面图；附图2：水土流失防治责任范围；附图3：水土保持措施竣工验收图；附图4：项目建设前、后遥感影像图。北京国土丹青工程技术有限公司58
投标 / 标书制作要点（原创）
本基础教育用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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