商业用房招标采购公告（最高人民法院2024）
西充县人民法院
变卖公告
四川省西充县人民法院将于2024年10月23日10时至2024年12月21日10时止（延时除外）在西充县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0817/08），现公告如下：
一、拍卖标的：营山县城南镇新民路383号时代春天D1幢1-1、1-2号商业用房（本次拍卖不包含可移动的家具家电）。
变卖价：945173元，增价幅度:1千元(以及其整倍数)。
特别提醒：1、标的物建筑面积为263.72平方米。2、标的物有租赁：房屋租期期限3年，2023年7月10日至2026年7月9日，租金为每年3.5万、租金已交付至2025年7月10日。3、标的物有不动产权证书号：201305352、201305353。4、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。5、本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在标的物情况表及拍卖公告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内。请各竞买人自行了解。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川南充宏盛拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由四川南充宏盛拍卖有限公司具体安排）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川四川南充宏盛拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由四川南充宏盛拍卖有限公司统一安排。
三、变卖方式：
1、本次变卖活动期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自行进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。
四、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的物过户等登记手续由买受人自行办理，该房屋存在的物业费、水、电、气等所有费用买售前由实际使用人承担，买售后由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1日前与本院联系。
七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。
八、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后十日内全部缴入法院指定账户户名：西充县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司西充安汉支行，账号9558852315003648036。
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0817-4203809
淘宝技术咨询：400-822-2870
拍卖咨询电话:庞老师：18582130916
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.c
西充县人民法院
二〇二四年十月八日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
