租赁权招标采购公告（2024）

一、基本情况
（一）本宗停车场位于福清市石竹街道324国道凯旋城旁，土地四至：东至屋出0.5米，南至邻房屋2米，西至福厦路，北至低干渠，总长45.5米，总宽41.3米，停车场地上房屋建筑面积703.33平方米，土地使用权面积1878平方米房地产（含1006.57平方米停车场）。房屋的装修及水、电、通道、消防等设施以现状为准。（以上均以实际为准）
租赁用途：商业，服务业。如有特殊使用用途的，需依法依规办理相关审批手续，并自行承担相应的运营风险及责任。

二、拍卖方案
（一）拍卖方式：委托拍卖公司进行有底价增价公开拍卖，价高者得。
（二）承包年限：3 年 （承包时间以实际交接日为准）。
（三）拍卖保证金： 30000元；合同履约保证金： 30000元。
（四）起拍价： 156800元/年；增价幅度1000元。
（五）租金缴纳方式：停车场租金按拍卖成交价作为计收标准，竞得人应当在拍卖成交之日起七日内一次性支付1年承包金和合同履约保证金并签订《棋山停车场租赁合同》，此后每年在期满前10日内缴纳下一年租金。逾期未支付拍卖佣金、1年承包金、合同履约保证金及签订《房产租赁合同书》的，按违约处理，拍卖保证金不予退还，扣除应付的拍卖佣金后余款归福清市人民政府石竹街道办事处所有，并视情况重新进行竞价拍卖。合同履约保证金在承包期满后五天内，在竞得人没有违约的情况下，无息退还。
（六）停车场移交时间为：由委托方依据合同约定向竞得人移交。
附加条件：竞得人入驻后主体需立面改造，由市城投公司实施（中标方无需承担改造费用），工期两个月，竞得人需无条件进行配合，改造期间租金正常收取。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086