浙江省不动产 商业、住宅用地招标采购公告（浙江省台州市中级人民法院2024）
拍卖公告
浙江省台州市中级人民法院将于2024年11月11日10时至2024年11月12日10时止（延时除外）在浙江省台州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省台州市中级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0576/02），现公告如下：
一、拍卖标的：温岭市太平街道万寿路的不动产。
坐落于温岭市太平街道万寿路西延北侧的不动产，权利人为正田控股集团有限公司。不动产权证号：城区143601/温岭国用（2006）第G3185号，用途：商业、住宅用地/商业服务，土地使用期限至2045年6月21日，土地使用权面积972.3㎡，建筑面积11097.13㎡。宗地四至：东临东城路、南临万寿路、西临通道、北临小道。宗地土地形状不规则，地势平坦，无明显的坡度。所在宗地与相邻土地、道路基本齐平。开发程度：宗地内达到“五通一平”（即通路、供电、供水、排水、通讯及宗地红线内土地平整）。该不动产建筑结构为钢和钢筋混凝土结构，共15层（地上14层，地下1层），地下1层为设备层，主要为酒店机电设备、消防设备及锅炉房；地上1-14层基本情况介绍可详见评估报告。周边有千禧商业广场、温岭市中医院、街心公园、温岭市方城小学、虎山公园、餐饮店、三禾超市、农业银行网点等设施，公共服务设施较为齐全。所临道路万寿路为城区主要干道，周边有西景名苑、太平新村、西延小区等住宅区。该不动产所临街东城路的北侧为千禧广场商业综合体，内可提供地面停车场，所在位置人流量和商业氛围较好。权利负担信息：有抵押。
腾空及租赁情况：建筑物一层东面临万寿路尚有一处店面未腾空，该店面经营人已向法院承诺限期腾空。
评估价：7443万元，起拍价：5211万元，保证金：261万元，增价幅度：26万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止（工作时间内）接受咨询。本院已委托杭州来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。杭州来拍网络科技有限公司联系电话：400-157-1060或登录www.laipaiya.com自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。对于办理相关证照等事项请咨询当地有关部门。
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行处理。
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0576-88553078，联系人：黄法官。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款
会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年11月29日前缴纳，可通过银行网上支付：
收款单位：台州市中级人民法院
收款银行：中国工商银行股份有限公司台州分行
收款账号：9558851207006420516
十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0576-88553113，咨询、看样请联系杭州来拍网络科技有限公司，电话：400-157-1060，淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
浙江省台州市中级人民法院
二〇二四年十月十二日
投标 / 标书制作要点（原创）
本不动产 商业、住宅用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。浙江省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
