国有建设用地使用权招标采购公告（江门市自然资源局2024）
土地矿业|国有建设用地使用权出让；出让公告信息；江门市公共资源交易平台
招拍挂类型： 网上挂牌出让
项目名称： JCR2024-161（新会44）
公告性质： 交易公告
供应方式： 招拍挂出让
交易机构名称： 江门市公共资源交易中心新会分中心
江门市JCR2024-161（新会44）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《公共资源交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》以及《江门市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》等有关规定。受江门市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让编号为JCR2024-161（新会44）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：
（一）基本情况：江门市JCR2024-161（新会44）号地位于新会区沙堆镇那伏村沙罗公路南侧、省道S269东侧地块；用途为工业(铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业）用地；出让建设用地面积87679平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年，自签订土地移交确认书之日起计。
（二）规划条件：按江自然资（新会）设字〔2024〕52号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.5-3.5；计算容积率总建筑面积：131519-306877平方米；建筑密度： 40%-70%；绿地率：5%-20%；建筑限高：按相关规范要求设定，≤50米；按自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔2023〕72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。
（三）其他要求：1.地块拟用于发展智能电动自行车生产制造基地项目。2.投资强度≥465万元/亩，项目实际投资额≥61157万元（或等值外币）。3.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。4.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区沙堆镇人民政府签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。5.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。
二、报价/竞价规则
本次国有建设用地网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
三、起始价、竞买保证金、增价幅度
本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币5260.74万元，竞买保证金为人民币1053万元，最低增价幅度为人民币50万元/次，竞买保证金可抵作成交款。
四、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人（含联合申请的）拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，明确填写新公司的出资构成、成立时间等内容。
五、竞买要求
本次国有建设用地网上挂牌出让采用网上竞价方式实施。竞买人参加网上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户；2.进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户；3.通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。
六、时间安排
（一）公告时间：2024年10月13日至2024年11月1日；
（二）竞买申请时间：2024年11月2日至2024年11月10日17时；
（三）交纳保证金时间：2024年11月2日至2024年11月11日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2024年11月2日至2024年11月12日9时30分；
（五）网上限时竞价时间：2024年11月12日9时30分起。
七、成交确认
本次国有建设用地网上挂牌出让以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，竞得人须在5个工作日内与江门市公共资源交易中心签订《成交确认书》，签订方式可选择线上电子签章或线下现场签订，具体流程详见本次《交易须知》。
八、合同签订要求
竞得人须在签订《成交确认书》后6个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。
竞得人与自然资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须提交与新会区沙堆镇人民政府签订的《产业建设项目履约监管协议书》。
竞得人与自然资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》后，按合同约定缴清土地出让价款及相关税费，凭缴款凭证及交地确认单办理不动产登记。
九、出让价款支付时间与方式
（一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内缴清成交款（以实际到账日为准），并划入出让人指定的账户。
（二）本次挂牌交易成交价仅为地价款，竞得人须在成交价款外按税法有关规定缴纳地块出让相关税费（含契税等）。
十、土地移交
（一）移交条件：按土地现状净地交地，相关交地手续由出让方负责。
（二）移交时间：土地于竞得人签订《国有建设用地出让合同》之日起30日内，按出让合同约定交地时间到期自动移交给竞得人使用。
十一、建设进度要求
竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内动工开发建设；在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月内竣工完成。
十二、资料获取及联系方式
本次国有建设用地网上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。
CA数字证书咨询：0750-3412454；
网上交易系统咨询：0750-3509004；
交易业务咨询：0750-6633872，0750-6633812；
交易业务邮箱：jmtdjy@jiangmen.gov.cn；
江门市公共资源交易中心新会分中心地址：江门市新会区振兴二路73号三楼；
新会区自然资源局咨询：0750-6322020；
新会区自然资源局地址：江门市新会区中心南路17号。
江门市公共资源交易中心
江门市公共资源交易中心新会分中心
2024年10月13日
测绘部门审核宗地红线图.pdf
图3.jpg
（10.11）江门市共资源土地与矿业权交易系统竞买人操作手册(企业法人).pdf
产业建设项目履约监管协议书.pdf
（1.11）江门市公共资源土与矿业权交易系统竞买人操作手册(自然人).pdf
须知(JCR2024-161（新会44）).doc
图1 .jpg
规划条件图.jpg
图2.jpg
国有建设用地使用权出让合同（样本）.pdf
【数安CA数字证书网上申报流程操作版】江门市公共资源交易平台（机构证书）20240115.pdf
宗地图单位：m，m²宗地代码：宗地座落：沙堆镇那伏村沙罗公路南侧、宗地面积：87679.00平方米省道S269东侧地块A10A10A10862632831··#30222牌营.A10绘出图专用章A1082475450.23838413218.45937.79322475349.87538413032.9367.43月92475455.93038413256.55738.5238.52332475382.81838413029.39933.133.30102475461.02438413294.73938.52342475386.09838413029.04212.12112475465.51938413332.996156.74352475398.14638413027.7470.49122475309.32838413346.1350.88362475398.63838413027.6940.40132475308.69938413345.524113.18372475399.04138413027.6793.40142475225.53738413268.75429.67382475402.43838413027.5941.13152475203.87938413248.48255.65392475403.56338413027.7122.22162475162.15438413211.6546.25402475405.76838413028.0090.41营172475157.46738413207.517412475406.17738413028.061182475151.10438413201.9018.49422475407.63538413028.4261.50192475146.39738413197.7466.2812475409.09938413028.8741.53202475143.69138413195.1093.78S=87679.00平方米合131.52亩2021年1月数字化制图。1:1500绘图员：方世海82475450.23838413218.45937.79322475349.87538413032.9367.43月92475455.93038413256.55738.5238.52332475382.81838413029.39933.133.30102475461.02438413294.73938.52342475386.09838413029.04212.12112475465.51938413332.996156.74352475398.14638413027.7470.49122475309.32838413346.1350.88362475398.63838413027.6940.40132475308.69938413345.524113.18372475399.04138413027.6793.40142475225.53738413268.75429.67382475402.43838413027.5941.13152475203.87938413248.48255.65392475403.56338413027.7122.22162475162.15438413211.6546.25402475405.76838413028.0090.41营172475157.46738413207.517412475406.17738413028.061182475151.10438413201.9018.49422475407.63538413028.4261.50192475146.39738413197.7466.2812475409.09938413028.8741.53202475143.69138413195.1093.78S=87679.00平方米合131.52亩2021年1月数字化制图。1:1500绘图员：方世海82475450.23838413218.45937.79322475349.87538413032.9367.43月92475455.93038413256.55738.5238.52332475382.81838413029.39933.133.30102475461.02438413294.73938.52342475386.09838413029.04212.12112475465.51938413332.996156.74352475398.14638413027.7470.49122475309.32838413346.1350.88362475398.63838413027.6940.40132475308.69938413345.524113.18372475399.04138413027.6793.40142475225.53738413268.75429.67382475402.43838413027.5941.13152475203.87938413248.48255.65392475403.56338413027.7122.22162475162.15438413211.6546.25402475405.76838413028.0090.41营172475157.46738413207.517412475406.17738413028.061182475151.10438413201.9018.49422475407.63538413028.4261.50192475146.39738413197.7466.2812475409.09938413028.8741.53202475143.69138413195.1093.78S=87679.00平方米合131.52亩2021年1月数字化制图。1:1500绘图员：方世海82475450.23838413218.45937.79322475349.87538413032.9367.43月92475455.93038413256.55738.5238.52332475382.81838413029.39933.133.30102475461.02438413294.73938.52342475386.09838413029.04212.12112475465.51938413332.996156.74352475398.14638413027.7470.49122475309.32838413346.1350.88362475398.63838413027.6940.40132475308.69938413345.524113.18372475399.04138413027.6793.40142475225.53738413268.75429.67382475402.43838413027.5941.13152475203.87938413248.48255.65392475403.56338413027.7122.22162475162.15438413211.6546.25402475405.76838413028.0090.41营172475157.46738413207.517412475406.17738413028.061182475151.10438413201.9018.49422475407.63538413028.4261.50192475146.39738413197.7466.2812475409.09938413028.8741.53202475143.69138413195.1093.78S=87679.00平方米合131.52亩2021年1月数字化制图。1:1500绘图员：方世海江门市新会空间规划勘测院有限公司证书号：乙测资字44500107东省自然资源厅发证江界址点坐标表点号XY边长市202475143.69138413195.109110.84新212475064.30938413117.74836.51222475040.36438413090.187界址点坐标表232475033.94438413081.26410.99会3.44点号XY边长242475031.93738413078.473空17.2912475409.09938413028.874252475038.98938413062.6907.44105.8722475410.80238413036.119262475144.25538413051.416间14.296.1432475414.07238413050.030272475150.35838413050.76227.116.39规中中心42475420.00738413076.480282475156.71138413050.08227.115.3052475425.65038413102.993292475161.97638413049.51841.18140.55划62475437.06738413142.555302475301.72938413034.55339.2540.7772475444.06938413181.176312475342.49238413033.730勘测院有限公司检查员：陈才坤2000国家大地坐标系。A江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统竞买人操作手册（企业法人适用）目录第一章新用户注册第二章登录交易系统第三章竞买申请及网络竞价一、竞买申请二、递交保证金三、网络竞价第四章成交确认电子签章一、申领移动数字证书二、生成电子印章三、加盖电子印章第一章新用户注册温馨提示：凡注册广东省公共资源交易平台账户的，均需实名核验，可通过电子营业执照核验、CA证书核验、网银证书核验、办事大厅现场核验4种方式，您可根据自身实际进行选取，具体操作指引可进入广东省公共资源交易平台—帮助中心—实名核验查阅。为节省您的宝贵时间，现推荐电子营业执照核验操作（简易版）供您办理。第一步：微信小程序领取“电子营业执照”。(需法定代表人本人完成操作，已提前领取的可直接到本章第三步登录操作)法定代表人用微信扫“电子营业执照”微信小程序二维码安装，或者选择在微信中搜索“电子营业执照”微信小程序安装。二维码如下：第二步：点击“下载执照”填写实名信息，包括姓名、身份证号和手机号，必须与微信支付绑卡用户的信息实名信息保持一致，点击“授权”。进行人脸识别，完成实名认证。通过实名认证后，选择企业所在的登记地，显示该登记地的所有可下载和已下载的执照记录，在“可下载执照记录”中选择企业名称，下载该企业的电子营业执照。下载电子营业执照前，需要阅读并同意《执照下载声明》。012:17下载执照准的长世下载成功了！您的电子营业执照下载成功，初始密码为：123456，请您及时更改密码!修改密码返回主页继续下载提示下载成功即可，如图：第三步：进入“广东省公共资源交易平台（江门市）”（粤公平）进行账户注册点击右上角【登录】，选择法人登录，法定代表人使用微信扫码即可。个人登录法人登录法人包括企业、个体工商户、政府机关、社会团体等H口AR请您使用【微信】扫码登录⊙其他登录方式账号密码网银证书CA证书全国公共资源交易平台（广东省·江门市）江门市广东省公共资源交易平台首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法规用信息开放公平智慧高效贵搜公告搜主体搜系统搜政策更多分类Q搜索请输入关键字搜索江门市银湖湾滨海新区产业园一期项目工程监理年度交易金额年度交易宗数市场主体入驻总量年度访问量338.18亿元1,499宗数据统计截止时间：2023-07-2657,805家183.66万次年度交易金额年度交易宗数市场主体入驻总量年度访问量338.18亿元1,499宗57,805家183.66万次数据统计截止时间：2023-07-26交县公开新用户扫码注册过程中若提示“是否要激活帐密登录”，请务必完成该设置，请勿跳过。（设置完成后使用账号密码再次登录可不需要法定代表人操作）法人中心广东省公共资源交易平台请选择一种角色进入用户中心修改角色发起方响应方意向受让人代理机构进入用户中心在响应方选择【意向受让人】，如图：法人中心广东省公共资源交易平台设置角色（可多选）发起方响应方代理机构招标人投标人供应商招标代理机构采购人受让人竞得人采购代理机构出让人意向受让人意向总得人项目业主中介机构发起方响应方代理机构招标人投标人供应商招标代理机构采购人受让人竞得人采购代理机构出让人意向受让人意向总得人项目业主中介机构保存设置返回上一步点击【进入用户中心】，如图：+是否要激活账密登录？激活账密登录后，可用账号名和密码登录广东省统一身份认证平台，后续也可自行前往“账号管理>账号基本信息处激活账密登录。账号名*6-20位字符，仅包含字母，数字、下划线的两种绒两种登录密码*请输入8-20位字符，仅含数字，大写字母、小写字母、特殊字符中的三种及以上确认密码*请再次输入密码图形验证码*361请输入图中算式结果我已知晓，后续不再提醒激活账密登录暂时跳过点击右上角【编辑企业信息】，完善带红点的资料（注意：红点部分属必填信息，若不填写，将无法保存），完善资料后，点击【保存修改】，如图：座全国公共资源交易平台（广东省）8法人中心账户等级未达到四级或五级广东省公共资源交易平台账号管理进入账户管理完成实名核验退出登录安全等级：入库成功统一社会信用代码：角色:招标人企业介绍我的项目我的评价发布交易信息场地预约说明：各模块信息需提前一个工作日录入并维护数据的完整性，方可使用。如因信息维护不及时影响交易活动，后果需自行承担!基础信息新注册用户进入法人中心页面，点击编辑企业信息进行补充基础信息数字证书（带红星必填，有分栏目）基本信息营业执照联系信息基本户是否三证合一是法人名称法人证件类型统一社会信用代码法人证件号码法定代表人证件类型国家地区法定代表人姓名法定代表人证件号码法人证件号码法定代表人证件类型国家地区身份证中国注册地广东省/江门市法人机构行业分类粤全国公共资源交易平台（广东省）法人中心广东省公共资源交易平台有限公司待完香安全等级：五级原L3统一社会信用代码：920角色：意向受让人编辑企业信息企业介绍我的项目我的评价偏好设置场地预约交易系统说明：各模块信息需提前一个工作日录入并维护数据的完整性，方可使用。如因信息维护不及时影响交易活动，后果需自行承担！基础信息基础信息企业资质基本信息营业执照联系信息基本户税收证明社保证明人员信息否法人名称企业业绩是否三证合一移动数字证书法人证件类型统一社会信用代码法人证件号码法定代表人姓名法定代表人证件类型已领取电子营业执照的，则可直接完成四级核验。第二章登录交易系统一、粤公平门户进入交易系统保持账户登陆状态点击粤公平页面右侧导航栏【交易系统】-【江门市公共资源交易系统（统一交易系统交易系统服务系统其他系统交易类型全部工程建设土地矿业国有产权政府采购中介服务其他交易选择地区广东省东莞市省级中山市广州市江门市深圳市珠海市汕头市佛山市阳江市湛江市茂名市肇庆市韶关市河源市梅州市惠州市汕尾市清远市潮州市揭阳市云浮市交易类型全部工程建设土地矿业国有产权政府采购中介服务其他交易业务公告选择地区广东省省级广州市深圳市珠海市汕头市佛山市韶关市河源市梅州市惠州市汕尾市帮助中心东莞市中山市江门市阳江市湛江市茂名市肇庆市清远市潮州市揭阳市云浮市公示大厅联系我们广东省网上中介服务超市江门市公共资源交易系统（统一…6全部全部智能客服交易系统江门市交易系统江门市211/1跳转国家部委网站各地公共资源服务平台省政府机构网站其他网站<VW<认证）】，即可进入土地与矿业权交易系统，如图：T全国公共资源交易平台（广东省·江门市）20江门市广东省公共资源交易平台首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法观信用信息开放公平智慧高效确定右上角用户已登录状态，点击搜公告搜主体搜系统搜政策更多分类业务公告Q搜索请输入关键字搜索帮助中心侧边栏交易系统进入规划一路及周边地块基础设施提升工程和规划竖二路及周边地块基础设施提升工程…公示大厅1CG联系我们智能客服年度交易金额年度交易宗数市场主体入驻总量年度访问量交易系统初次使用市平台交易系统的用户需先进入“注册登记管理系统”-“基本信息”进行“同步基本信息”操作以及补充该页面的基本信息及业务方向等资料（带星为必填，如有部分信息进行同步后显示不全或者有误请点击“修改基本信息”回来省平台先进行修改再同步）。完善用户基本信息，如图：只有当基本信息完善后，点击提交按钮提交系统审核，并重新登录后，档案状态为有效，用户才可以看到土地交易系统页签，进入土地交易系统。二、办理CA数字证书温馨提醒：在网上申办或现场办理CA数字证书前，请务必先通过广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户，再进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户，办理CA数字证书时才能与交易系统账户进行绑定。否则，将会出现办理CA数字证书却仍无法进入交易系统报价/竞价的情况。参与土地竞买交易的用户，在进入网上竞价阶段时必须使用CA数字证书进行登录。用户可到江门市公共资源交易中心三楼数字证书办理点或通过网上申请方式办理数字证书。联合竞买时，联合竞买各方均须申请办理数字证书。江门市公共资源注册登记管理系统2品土地业务竞买人1注册登记管理系统土地交易系统基础信息1档案类型:自行维护档案状态：有效审核状态:审核通过》基本信息基本信息企业资质企业人员*企业名称：土地业务竞买人1用户管理注册地区广东省江门市市辖区*注册地址：西安市未央区凤城十二路注册地址邮编：*企业注册时间：2015-09-29面开户银行:基本账户号：银行备用账户序号开户银行银行备用账户号企业网址：电子邮箱：传真：主管部门：企业联系电话：*业务方向：口建设工程口政府采购口产权交易回土地及矿产交易*企业类型：口土地委托方土地竞买人*资料审核部门：江门公共资源交易中心土地及矿产交易部*组织机构代码*组织机构代码:12547895-1类型*登记号：SD16512651265查看审批意见变更数字证书办理具体资料模板及操作指引可通过以下网站查询及下载：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440700/fwzn/detail?id=153826370722466816广东省数字认证中心江门办理点：江门市蓬江区堤西路88号三楼CA办理窗口，联系电话（0750）3412454。办理数字证书后，广东省公共资源交易平台及江门市公共资源交易系统可通过插入数字证书CA进行登录，不需法定代表人本人操作。4.（1）当到了网上挂牌截止时间时，若在报价期间，有两个或两个以上的竞买人有过有效报价，该项目将弹出对话框，询问是否参与限时竞价，当选择参与时，时间将顺延一个限时竞价时长，进入限时竞价环节，选择参与的竞价人，可再次出价，选择不参与的竞价人，将无法进行加价（如下图所示）。若在网上挂牌阶段只有一人出价，将在网上挂牌阶段时间结束时结束整个竞价阶段。打+1请确定您是否参加限时竞价+0天0时2分58秒如果在5分钟内不点击“参与”按钮，则视为不参加网上限时竞价活动。参与放弃（2）限时竞价期，出价规则与自由报价期相同，但请竞买人着重关注“距限时竞价结束倒计时”。每当有一个新的报价时，系统将开启一个限时竞价时长的倒计时，直到在某一限时竞价时长倒计时期间，不再有新的报价，则竞价结束。如下图所示：项目简介出价记录报价序号牌号报价金额（万元/次）报价时间报价人数:2竞价阶段更多是否行使优先权52605542015-10-3014:03:16网上挂牌否45802522015-10-3014:03:04网上挂牌否32605482015-10-3014:02:53网上挂牌否25802442015-10-3014:02:15网上挂牌否12605422015-10-3014:02:00网上挂牌否报价人数:2更多报价序号牌号报价金额（万元/次）报价时间竞价阶段是否行使优先权52605542015-10-3014:03:16网上挂牌否45802522015-10-3014:03:04网上挂牌否32605482015-10-3014:02:53网上挂牌否25802442015-10-3014:02:15网上挂牌否12605422015-10-3014:02:00网上挂牌否共资源土地与矿业权交易系统注册登记管理系统土地与矿业权交易系统挂牌编号：3网络状态延时：99安秒本次网上报价/竞价活动已经结束，最终竞得TB结果以签署《成交确认书》为准。非常感谢您的支持和参与!提示X本次网上报价/竞价活动已经结束，最终竞得结果以签《成交确认书》为准，非常感谢您的支持和参与！确认项目介出价记录举牌顺序号牌号报价金额报价时问报价人数：1更多竞价阶段263056万元2022-03-1617:01:26289网上挂牌163053万元2022-03-1617:00:57165网上挂牌报价人数：1更多举牌顺序号牌号报价金额报价时问竞价阶段263056万元2022-03-1617:01:26289网上挂牌163053万元2022-03-1617:00:57165网上挂牌5.竞价结束，当倒计时结束，产生最高报价时，将弹出提示，提示本次网上交易活动已结束，最终交易结果以签订成交确认书为准。挂牌编号：TD151031210917网络状态：延时：110毫秒我的牌号：6999=一当前价：16万元（加价幅度2万元/次）币种：人民币竞价状态：竞价中起始价：10万元最高出价人：您不是最高出价人距限时竞价开始倒计时：0天0时4分22秒网上挂牌开始时间：2015-10-3121:20:19是否有底价：是网上挂牌结束时间：2015-10-3121:25:31Fa+6出价金额：181万元当无人竞投时，查看结果，成交结果显示无人竞投。当竞标价未达底价时，查看结果，成交结果显示未达底价。（二）查看历史竞价1.点击左侧导航栏中的【查看历史竞价】，右侧显示所有竞买人已报名且已竞价结束项目列表。如下图所示：回X打印-InternetExplorer0Xhttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-historylprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894c网络竞价记录单制单日期：2015-10-30项目编号TD151027175206TD151027175206TD151027175206地块TD151027175206TD151027175206TD151027175206委托方名称江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局开始时间2015-10-2718:20:00结束时间2015-10-2718:40:00竞价用时0天0时20分0秒报价次数2起始价10币种人民币最高报价50金额单元万元溢价40溢价率400%最高报价用户牌号910091009100报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史序号竞买用户牌号报价报价时间竞价阶段是否行使优先权1910050.002015-10-2718:31:21网上挂牌否2925530.002015-10-2718:31:13网上挂牌否打印关闭2.点击操作栏的按钮，可查看项目竞价结果，点打印可进行打印。如下图所示：制单日期：2015-10-30项目竞价基本信息项目编号:TD151027175206地块:TD151027175206委托方名称：江门市国土资源局2015-10-2718:20:00结束时间：2015-10-2718:40:00开始时间：0天0时20分0秒报价次数：2竞价用时：10.00币种：人民币起始价：50.00金额单位：万元最高报价：40.00溢价率：400.00%溢价:最高报价用户牌号：9100序号竞买用户牌号报价报价时间竞价阶段网上挂牌是否行使优先权否29100502015-10-2718:31:21是否行使优先权否19255302015-10-2718:31:13网上挂牌否1共1页》101-2共2条返回打印江门市公共资源土地交易系统tdjmr注册登记管理系统土地交易系统我的竞买公告大厅》>递交保证金网络竞价^网络竞价查看历史竞价竞价结果全部交易序号检索竞价结果全部交易序号检索竞价结果全部交易序号检索竞价结果全部交易序号检索竞价结果全部交易序号检索竞价结果全部交易序号检索竞价结果全部交易序号检索>递交保证金网络竞价^网络竞价查看历史竞价序号交易序号业务类型起始价最终价竞价结果操作>递交保证金网络竞价^网络竞价查看历史竞价1TD1511090142492土地网上挂牌出让100万元）1360（万元）成交Q>递交保证金网络竞价^网络竞价查看历史竞价2TD1511090140245土地网上挂牌出让100（万元）1300万元）成交Q1-2共2条》竞买申请书1共1页》10Q1-2共2条》竞买资格确认书Q1-2共2条第四章成交确认电子签章请输入介质编号请输入企业名称请输入统一社会信用代码*介质编号请输入介质编号*企业名称请输入企业名称统一社会信用代码请输入统一社会信用代码领取优惠券适用范围：江门市辖区范围内土地使用权与矿业权交易《成交确认书》签订环节，当前功能仅支持企业签章。一、申领移动数字证书（一）将广东CA硬件Ukey插入电脑后，浏览器打开进入领用地址https://ca.digitalgd.com.cn/portal/#/cakey?channel=yqq_000000_110002（二）选择广东CA硬件Ukey，点击【立即验证】（三）填写*号内容（温馨提示：介质编号在硬件Ukey上），点击【领取优惠券】（四）跳转页面后使用微信扫描二维码，打开【粤企签】小程序16:59.ll办理证书办理证书的企业统一社会信用代码（必填）法定代表人姓名请填写法定代表人姓名法定代表人证件类型选择请选择法定代表人证件类型法定代表人证件号码（必填）请填写法定代表人证件号码经营地址选择请选择企业经营地址详细地址请输入营业执照上的经营地址1个机构证书+1个员工授权总价格（元）：0.01下一步16:59.ll办理证书选择企业办理证书的企业选择证书信息证书机构广东CA选择当前企业可享受以下优惠套证书套餐（包含机构公章和法定代表人章，可授权员工使用）1个机构+1个员工授权额外授权员工数量（员工授权100元/年）0证书有效期6个月选择优惠：粤公平平台用户免费领用白名单1个机构证书+1个员工授权总价格（元）：0.01下一步（五）填写信息后点击【下一步】粤企签硬件Ukey验证成功请用微信扫描下方二维码，打开【企签】小程序免费领取移动数字证书:.1.剃余时间：119分38秒（六）选择分享到微信给法定代表人刷脸验证授权（推荐使用），点击【下一步】。将分享卡片通过微信发送给法定代表人。法定代表人点击分享卡片，确认订单信息后，通过人脸识别登录完成授权。另，使用公司对公银行账号转账验证授权（主要用于外地企业）。（七）申请人在订单详情看到状态变更为已授权待支付，点击【支付】，通过微信支付将订单金额支付给证书机构后，完成支付流程，即可成功办理数字证书。完成证书办理后，将在5-10分钟左右自动签发。二、生成电子印章（一）手机扫描下方二维码，下载粤商通APP。（二）打开粤商通APP，在首页点击【我的】-【登录】后-【电子印章】。（三）点击对应企业名称的数字证书，进入证书详情页，然后点击【安装证书】。（四）首次安装证书会提示先设置PIN码，点击【去设置】，输入6位签名PIN码（后续扫码盖章时需输入该PIN码），即可完成PIN码设置。设置后重新点击【安装证书】，输入刚刚设置的PIN码进行授权即可。（五）首次下载证书后，点击生成机构公章和法定代表人章（后续签订成交确认书需使用）。三、加盖电子印章+C100%111搜索放大缩小上一页下一页签章验证员工签章品机构签章建设用地使用权公开交易2法法人签章签章批量签章成交确认书骑缝章（一）打开广东省公共资源交易平台（江门市），点击服务指南、企业登记办理指引，下载并安装“粤商通移动数字证书专用驱动”。O100%1/1搜索放大缩小上一页下一页签章验证员工签章，=机构签章签章2法人签章批量签章骑缝章建设用地使用权公开交易切换用户成交确认书登录全国公共资源交易平台（广东省·江门市）江门市广东省公共资源交易平台首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法规信用信息服务指南提供交易中心的服务内容、流程规范、收费标准、企业登记办理指引等资讯查询服务。企业登记办理指引请输入发布时间全部最近7天最近15天最近1个月最近3个月自定义名称发布站点发布时间省统一身份认证注册以及绑定交易平台操作指引江门市2024-04-1616:39:47瑞术CA江门市公共资源电子交易平台数字证书及电子签章办理指南江门市2024-06-1915:28:43招投标文件制作工具以及相关软件、驱动江门市2024-06-0710:28:50江门市GDCA数字证书业务指引以及客户端下载江门市2024-01-3010:22:05粤企签移动数字证书（电子印章）操作手册（粤企签客服号码：4008063662）江门市2023-11-0918:00:34粤商通移动数字证书专用驱动江门市2023-11-0917:57:32粤商通（粤企签）数字证书及电子印章申办和使用流程（视频演示，粤企签客服号码：400806江门市2023-11-0917:53:523662)企业登记办理指引请输入交易类型企业登记办理指引发布时间全部最近7天最近15天最近1个月最近3个月自定义服务内容名称发布站点发布时间服务流程江门市省统一身份认证注册以及绑定交易平台操作指引2024-04-1616:39:47工作规范江门市监管渠道瑞术CA江门市公共资源电子交易平台数字证书及电子签章办理指南2024-06-1915:28:43江门市收费标准招投标文件制作工具以及相关软件、驱动2024-06-0710:28:50江门市江门市GDCA数字证书业务指引以及客户端下载2024-01-3010:22:05江门市粤企签移动数字证书（电子印章）操作手册（粤企签客服号码：4008063662）2023-11-0918:00:34粤商通移动数字证书专用驱动江门市2023-11-0917:57:32粤商通（粤企签）数字证书及电子印章申办和使用流程（视频演示，粤企签客服号码：400806江门市2023-11-0917:53:523662)（二）登录土地交易系统，点击菜单栏【成交确认书签章确认】，选择竞得项目进行【签章】，进入签章工具后分别点击【机构签章-签章】和【法人签章-签章】，生成二维码后，使用粤商通APP扫码盖章。（三）粤商通APP扫描上述系统生成的二维码，手机根据提示输入PIN码后，在电脑端按照流程指示选择对应的证书完成签名流程，在盖章完成前粤商通需保持数字证书连接状态。完成签章后，点击【保存】，查看签章文件确认无误后，点击【提交】。（四）完成签章后，可点击【查看签章文件】查看完成签章的成交确认书，也可点击附件信息中的成交确认书PDF版下载。产业建设项目履约监管协议书甲方：新会区沙堆镇人民政府乙方：根据《新会区推动高质量发展“效益十条”工作方案（试行）》等有关文件规定，为进一步提升我区产业项目的质量和水平，促进土地节约集约利用，甲乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，订立此协议。一、地块基本情况土地位置：沙堆镇那伏村沙罗公路南侧、省道S269东侧地块土地用途：二类工业用地建设用地面积（平方米）：87679平方米（131.5亩）准入产业类型：助动车制造（行业代码：3770）项目总投资额（万元）：81100万元人民币项目签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内动工建设，24个月内首期投产，36个月内全部竣工。二、双方权利和义务（一）甲方应根据新会区产业政策和发展要求，为产业用地项目提供指导性服务。甲方在乙方提供办证、办照相关材料后，协助乙方办理立项、环保、产业、用地、规划、建设等各方面手续，有关税费由乙方支付。（二）上述项目竣工达产后，甲方有权核验乙方建设项目的第1页共6页产业类型、投资强度、土地产出、税收、动竣工等事项落实情况。经核验乙方未能达到本协议所约定要求的，甲方可按照本协议书约定追究乙方的违约责任。届时，乙方亦应按本协议承担违约责任。（三）乙方取得的上述产业用地用于助动车制造的项目建设，未经甲方同意不得擅自改变产业发展方向。（四）乙方同意按下列约定期限完成项目建设：1、自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内动工建设，一年内报建的建筑面积不得低于72325平方米。2、自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月内全部竣工，竣工时间以该宗地的建设项目规划竣工验收合格之日为准。3、乙方如不能按期开工，应提前30日向甲方提出延建申请，经甲方同意延期建设的，其项目竣工时间相应顺延，延期建设期限不得超过一年。4、本协议“动工”的定义为：依法取得施工许可证后，需使用桩基的项目，打入所有基础桩；需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；其他项目，地基施工完成三分之一。（五）乙方承诺如下指标评价标准（以下简称“评价标准”）1、上述宗地项目总投资额不低于81100万元，其中固定资产投资额不低于61148万元；2、项目固定资产投资强度不低于465万元/亩；3、项目建成投产（运营）后12个月内升规入统，2年内达产；第2页共6页4、项目建成达产（运营）后，5年内平均亩均实缴税收不低于38万元/亩/年；5、项目达产（运营）后，5年内平均亩均产值不低于1140万元/亩/年；6.非经甲方同意，本项目容积率不得低于2.5。（六）乙方同意按《国有建设用地使用权出让合同》约定的建设指标建设。（七）宗地转让土地使用权的，除满足土地使用权转让的法律法规政策规定、《国有建设用地使用权出让合同》约定以及经甲方同意外，乙方须将宗地投资建设受本协议约束如实告知其受让方，并由受让方与甲方重新签订《产业建设项目投资监管协议书》后方可变更土地使用权主体。如乙方违反本条前述约定的，则乙方按照本协议第三条第（五）、（六）、（八）款向甲方承担违约责任。（八）乙方在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应按季向甲方书面报告项目进展情况，直至项目投产。（九）对于甲方核验乙方建设项目的产业类型、总投资额、投资强度、土地产出、税收、生态环境要求等指标落实情况，乙方应主动配合，提供相关资料。三、违约责任和本协议的终止（一）若乙方违反本协议第二条第（三）款约定，未经甲方书面同意擅自将产业用地用于发展约定产业类型以外的项目的，视为重大违约，自甲方发出书面通知之日起一个月内，乙方须按照宗地面积并依460元/平方米的标准向甲方支付违约金。此外，第3页共6页甲方有权要求乙方在限定时间内进行整改，乙方拒不整改或未按时支付违约金的，甲方会同自然资源管理部门有权向政府提请无偿收回宗地使用权，自政府批准收回宗地之日起3个月内，宗地上所有已建或在建的上盖建（构）筑物由乙方自行迁走，逾期未迁走的，地上建（构）筑物即归甲方所有，甲方可自行处理。（二）如乙方违反本协议第二条第（四）款约定，未按照约定时限和建设要求动工、竣工的，按照《国有建设用地使用权出让合同》有关规定执行。（三）依照本协议第二条第（五）款各项约定，项目总投资额、投资强度、达产时限、税收、产值、公司设立等评价标准经甲方核验不符合约定的，由甲方责成乙方在1年内整改。其中：（1）达产满5年后，5年亩产税收指标整改不到位的，乙方应于次年12月底前按照指标的实际差额部分支付等额价款的违约金给甲方；（2）其他评价标准整改不到位的，乙方应按照宗地面积10元/平方米/项的标准一次性向甲方支付违约金；（3）上述1违约金乙方汇入甲方属地慈善会银行账户，用于甲方属地民生、翏教育等公益事业，甲方并可要求乙方继续履约；（四）乙方如未能按照本协议约定日期投产的，应提前30日向甲方提出延期申请，经甲方同意的，其投产时间相应顺延，但延期时间不得超过一年。乙方未按约定期限投产的，每逾期一日,应向甲方支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额万分之五的违约金。上述违约金乙方汇入甲方属地慈善会银行账户，用于甲方属地民生、教育等公益事业，甲方并可要求乙方继续履约。第4页共6页（五）若乙方违反本协议第二条第（六）款约定，由乙方承担违约责任。（六）若乙方违反本协议第二条第（七）款约定，导致本协议的主体未能变更为其受让方的,则本协议项下有关项目不能通过指标评价考核的违约责任由乙方承担，甲方有权按照本协议追究乙方违约责任。（七）乙方违反以上其中一条，可由甲方报请相关部门列入企业“黑名单”，不得参与我区土地一级市场交易。认定为闲置土地的，按闲置土地处置的相关规定进行处理。乙方未按照批准用途使用土地的，由区自然资源部门责令限期改正；拒不改正的，责令交还土地。（八）宗地的《国有建设用地使用权出让合同》提前终止的，本协议对应《国有建设用地使用权出让合同》终止前的有关权利义务及违约责任，双方仍需继续履行。（九）乙方违反本协议第二条“双方权利和义务”约定，未在规定的时间内完成固定资产投资、税收等经济指标，以及动竣工、投产的，乙方将失去享受对应优惠扶持政策的资格，甲方不予配合乙方申报、有权提请相关部门停止提供以及追回已发放的对应奖补资金，包括但不限于以下扶持政策：《新会区促进经济高质量发展十条扶持措施》（新府办[2023]6号）、《江门市新会区扶持工业项目建设奖励办法》（新府办[2023]10号）、《广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施（修订版）》（粤府[2018]79号）等。（十）乙方按照本协议承担违约责任，不影响自然资源部门第5页共6页依据有关法律规定和宗地的《国有建设用地使用权出让合同》追究其相关法律责任。四、争议解决方式凡因本协议书引起的任何争议，由双方协商解决，若协商不成的，依法向新会人民法院起诉。五、合同效力1、本协议书一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。2、本协议书自甲乙双方签字并盖章之日起生效。3、本协议书其他未尽事宜，双方通过友好协商解决，可另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等的法律效力。六、本协议书于年月日在中华人民共和国广东省江门市新会区签订。甲方（盖章）乙方（盖章）公法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）年月日年月日第6页共6页#idc error#江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统竞买人操作手册（自然人适用）目录第一章新用户注册第二章登录交易系统第三章竞买申请及网络竞价一、竞买申请二、递交保证金三、网络竞价第一章新用户注册第一步：进入“广东省公共资源交易平台（江门市）”（粤公平）进行账户注册点击右上角【登录】，选择个人登录，可使用“粤省事”微信扫码或账号密码或电子社保卡等方式之一进行登录。广东省人民政府www.gd.gov.cn个人登录法人登录请您使用【微信】扫码登录其他登录方式账号密码网银证书CA证书电子社保卡全国公共资源交易平台（广东省·江门市）江门市广东省公共资源交易平台首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法规用信息开放公平智慧高效贵搜公告搜主体搜系统搜政策更多分类Q搜索请输入关键字搜索江门市银湖湾滨海新区产业园一期项目工程监理年度交易金额年度交易宗数市场主体入驻总量年度访问量338.18亿元1,499宗数据统计截止时间：2023-07-2657,805家183.66万次年度交易金额年度交易宗数市场主体入驻总量年度访问量338.18亿元1,499宗57,805家183.66万次数据统计截止时间：2023-07-26交县公开第二步：完善账户信息在响应方选择【意向受让人】，点击【进入用户中心】，如图：粤全国公共资源交易平台（广东省）®**伟个人中心若账户等级未达到四级或五级，广东省公共资源交易平台长号管理需进入账户管理实名核验对账号退出登录**伟进行安全核验升级至四级或者五级安全等级：四级（原L2）身份证：角色：竞得人编辑个人信息绑定企业：暂无自然人信息管理我的项目新注册用户进入个人中心页面，点击编辑个人信息进行补充（带红星必填）个人信息个人信息个人资质基本信息税收证明社保证明移动数字证书姓名**伟开户银行123123开户支行号性别行政区域333323男广东省/江门市银行账号出生年月最高学历23232323232323232323232022-09-27本科所在单位代码rrd所在单位名称r是否在职职务rrr进入个人中心，然后完善对应资料后，点击【保存修改】。法人中心广东省公共资源交易平台设置角色（可多选）发起方响应方代理机构招标人投标人供应商招标代理机构采购人受让人竞得人采购代理机构出让人意向受让人意向总得人项目业主中介机构发起方响应方代理机构招标人投标人供应商招标代理机构采购人受让人竞得人采购代理机构出让人意向受让人意向总得人项目业主中介机构保存设置返回上一步第四步：账户实名核验新用户须进行实名核验，账户达到四级核验及以上才可能进入江门市公共资源交易系统，如图：广东省统一身份认证平台账号管理用户帮助一退出登录实名核验账号基本信息您的账号当前可信等级为：四级（原L2）。前往帮助中心>>账号安全设置前往帮助中心>>（修改密码、手机号、邮箱等）当前账号核验方式为：粤信签。实名核验您可通过任意一种五级（原L3）核验方式进行升级。四级（原L2）核验五级（原L3）核验四级（原L2）核验五级（原L3）核验可进行大部分需实名办理的业务（完成可办理安全性要求更高的实名业务（完一种核验即可）成一种核验即可）粤信签-人脸识别个人CA证书核验用户帮助>个人网银证书核验办事大厅现场核验用户帮助>查看办事大厅地址>粤省事-人脸识别查看办理条件已核验四级（原L2）核验五级（原L3）核验我经办的法人可进行大部分需实名办理的业务（完成可办理安全性要求更高的实名业务（完一种核验即可）成一种核验即可）粤信签-人脸识别个人CA证书核验用户帮助>修改信息核验升级个人网银证书核验办事大厅现场核验用户帮助>查看办事大厅地址>修改信息查看办理条件粤省事-人脸识别已核验粤省事实名核验：个人用户可通过粤省事小程序进行实名核验，在账户管理页的实名核验栏，在广东省统一身份认证平台账号管理用户帮助退出登录修改资料账号基本信息修改资料广东省江门市账号安全设置（修改密码、手机号、邮箱等）账户管理页面，新用户首次先进“账号安全设置实名核验补充账户密码以及手机邮箱等信息，然后回到四级（原L2）核验账号名件类型身份证账号基本信息”点击修改资料补充相关信息。五级（原L3）核验证件号码手机号码我经办的法人证件有效期起始时间证件有效期电子邮箱-1此进行四级或者五级核验。未完成实名核验的点击“粤省事-人脸识别”一栏，点击下方按钮“核验升级”（若已完成该级别核验，则为“修改信息”）。尚未开通粤省事的用户应自行选择其他适合的方式进行实名核验。注：采用微信扫码刷脸登录省统一身份认证平台的用户均默认通过四级核验。港澳台居民等：使用姓名和身份证号码进行公安基础库的核验（目前支持广东省户籍身份证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往内地通行证、外国人永久居留身份证核验），核验成功账户等级为三级，尚未开通粤省事的用户应自行选择其他适合的方式进行实名核验提升账号等级到四级或五级。第二章登录交易系统一、粤公平门户进入交易系统，完善用户基本信息保持账户登陆状态点击粤公平页面右侧导航栏【交易系统】-【江门市公共资源交易系统（统一认证）】，即可进入土地与矿业权交易系统，如图：交易系统交易系统服务系统其他系统交易类型全部工程建设土地矿业国有产权政府采购中介服务其他交易选择地区广东省东莞市省级中山市广州市江门市深圳市珠海市汕头市佛山市阳江市湛江市茂名市肇庆市韶关市河源市梅州市惠州市汕尾市清远市潮州市揭阳市云浮市交易类型全部工程建设土地矿业国有产权政府采购中介服务其他交易业务公告选择地区广东省省级广州市深圳市珠海市汕头市佛山市韶关市河源市梅州市惠州市汕尾市帮助中心东莞市中山市江门市阳江市湛江市茂名市肇庆市清远市潮州市揭阳市云浮市公示大厅联系我们广东省网上中介服务超市江门市公共资源交易系统（统一…6全部全部智能客服交易系统江门市交易系统江门市211/1跳转国家部委网站各地公共资源服务平台省政府机构网站其他网站<VW<T全国公共资源交易平台（广东省·江门市）20江门市广东省公共资源交易平台首页交易公开市场主体好差评专家服务服务指南政策法观信用信息开放公平智慧高效确定右上角用户已登录状态，点击搜公告搜主体搜系统搜政策更多分类业务公告Q搜索请输入关键字搜索帮助中心侧边栏交易系统进入规划一路及周边地块基础设施提升工程和规划竖二路及周边地块基础设施提升工程…公示大厅1CG联系我们智能客服年度交易金额年度交易宗数市场主体入驻总量年度访问量交易系统初次使用市平台交易系统的用户需先进入“注册登记管理系统”-“基本信息”进行“同步基本信息”操作以及补充该页面的基本信息及业务方向等资料（带星为必填，如有部分信息进行同步后显示不全或者有误请点击“修改基本信息”回来省平台先进行修改再同步）。完善用户基本信息，如图：只有当基本信息完善后，点击提交按钮提交系统审核，并重新登录后，档案状态为有效，用户才可以看到土地交易系统页签，进入土地交易系统。二、办理CA数字证书温馨提醒：在网上申办或现场办理CA数字证书前，请务必先通过广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户，再进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户，办理CA数字证书时才能与交易系统账户进行绑定。否则，将会出现办理CA数字证书却仍无法进入交易系统报价/竞价的情况。参与土地竞买交易的用户，在进入网上竞价阶段时必须使用CA数字证书进行登录。用户可到江门市公共资源交易中心三楼数字证书办理点或通过网上申请方式办理数字证书。联合竞买时，联合竞买各ar品土地竞买个人江门市公共资源注册登记管理系统注册登记管理系统土地交易系统基础信息厂档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过档案类型：自行维护档案状态：有效审核状态：审核通过基本信息*姓名：土地竞买个人*证件号：165151地区广东省江门市地址：邮编：*联系电话：121564654*业务方向：口产权交易土地及矿产交易*自然人类型：口土地委托方回土地竞买人*资料审核部门：江门公共资源交易中心附件上传区域*身份证件扫描件1.png（73kb）其它未上传市辖区*证件类型:护照电子邮箱：传真：土地及矿产交易部2015-10-2716:17:44》基本信息基本信息*姓名：土地竞买个人*证件类型:护照*证件号：165151地区广东省江门市市辖区地址：邮编：电子邮箱：*联系电话：121564654传真：*业务方向：口产权交易土地及矿产交易*自然人类型：口土地委托方回土地竞买人*资料审核部门：江门公共资源交易中心土地及矿产交易部附件上传区域*身份证件扫描件1.png（73kb）2015-10-2716:17:44其它未上传查看审批意见变更方均须申请办理数字证书。数字证书办理具体资料模板及操作指引可通过以下网站查询及下载：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440700/fwzn/detail?id=153826370722466816广东省数字认证中心江门办理点：江门市蓬江区堤西路88号三楼CA办理窗口，联系电话（0750）3412454。第三章竞买申请及网络竞价登录成功后，用户切换到【土地交易系统】页签，即可进入竞买操作页面。江门市公共资源土地交易系统lzh-qy注册登记管理系统土地交易系统我的竞买公告大厅挂牌序号检索》递交保证金》网络竞价序号挂牌编号坐落位置标的类型交易方式竞买资格申请截止时间是否已报名保证金缴纳状态操作》递交保证金》网络竞价1多项目2杨梅委托1宗地土地出让2015-11-1001:45:55是已缴纳Q》竞买申请书2多项目1宗地位置土地出让2015-11-1001:45:55是已缴纳Q竞买资格确认书《1共1页>》101-2共2条《1共1页>》101-2共2条《1共1页>》101-2共2条《1共1页>》101-2共2条《1共1页>》101-2共2条《1共1页>》101-2共2条《1共1页>》101-2共2条《1共1页>》101-2共2条《1共1页>》101-2共2条一、竞买申请功能介绍：竞买人查看公告须知，提交报名信息。（一）登录系统，点击左侧导航栏中的【公告大厅】，主页面列表显示所有已经发布公告的项目。如下图所示：江门市公共资源土地交易系统lzh-qy注册登记管理系统土地交易系统我的竞买公告大厅》递交保证金》网络竞价》竞买申请书》竞买资格确认书1.点击操作栏的按钮，可进入公告详情页。如下图所示：F江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知E一、挂牌出让地块的基本情况和相关指标要求：（货币单位为人民币）挂牌编号宗地坐落土地用途建设用地面积土地使用年限建筑密度容积率绿地率公告测试公告测试1123平方米公告测试计算容积率面积项目建成后投资强度估价报告备案号用地创税率起始价保证金加价幅度公告测试50万元1万元1万元次二、出让条件及要求：项目用地不能分割办证，项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地·建设项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环保保护规划的要求（详见蓬环（2015）4号），并按照江环审（2010）52号的要求实施：具体规划设计条件须按蓬规设字（2015）5号文要求执行·竞得人如违反上述出让条件使用土地的，出让人可无偿收回土地使用权。二、申请竞买人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规对申请人另有规定的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请竞买人拟在竞得土地后成立公司进行开发建设的，应在报名时提交明确新公司出资构成、成立时间等内容的申请书，并在成交后3个月内完成新公司的工商注册登记，新成立的公司必须为竞得人出资的全资公司；如属联合申请的，在提交的纸质申请书中应明确新公司的股东构成及出资比例。竞得人如非江门市区注册的公司的，取得该地块土地使用权后，须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。同意本须知，提交申请不同意2.查看公告内容，若有竞买意向，可点击页面下方的“申请竞买”按钮，进入报名环节。3.首先需要阅读竞买须知，完成阅读后，点击页面下方的“同意本须知，提交申请”按钮，可进入下一步。如下图所示：附件^现场图：现场图jpg其他：踏勘资料上传-其他jpg受江门市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心（下称：方式出让编号为一、挂牌出让一地块的基本情况和相关指标要求：（货币单位为人民币）附件^现场图：现场图jpg其他：踏勘资料上传-其他jpg受江门市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心（下称：方式出让编号为一、挂牌出让一地块的基本情况和相关指标要求：（货币单位为人民币）附件^现场图：现场图jpg其他：踏勘资料上传-其他jpg受江门市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心（下称：方式出让编号为一、挂牌出让一地块的基本情况和相关指标要求：（货币单位为人民币）挂牌编号宗地坐落土地用途建设用地面积建设用地面积土地使用年限建筑密度建筑密度容积率公告测试公告测试1123平方米123平方米公告测试计算容积率面积项目建成后投资强度估价报告备案号估价报告备案号用地创税率起始价起始价保证金公告测试50万元50万元万元附件∧委托书：7委托书jpg江门市国有建设用地国有建设用地使用权出让合同：国有建设用地使用告测试）一地块国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：宗地出让红线图：宗地出让红线图jpg出让方案：出让方案jpg规划红线图：规划红线图jpg发改局复函：发改局复函jpg环保意见函：环保意见函jpginnt二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。申请竞买人须提交有效的身份证明文件，并在报名期间将竞买保证金存入交易中心指定的账户后（缴纳保证金银行账户详见挂牌出让文件），方可取得竞买资格。三、公告测试一地块土地使用权挂牌出让公告时间为2015年10月31日至2015年11月1日日，申请报名时间为2015年10月31日至2015年11月1日的工作时间，保证金到账截止时间为2015年11月1日17时时，挂牌竞价时间为2015申请竞买4.若项目允许联合竞买，会提示竞买人先选择交易方式，点击“确认”按钮，可进入下一步。如下图所示：5.完善报名具体信息，确认无误后，点“提交”。查看公告大厅，该项目是否已报名状态为“是”，报名×TD151029145502居民身份证号165151居民身份证号165151土地竞买个人居民身份证号165151居民身份证号165151联系地址交易序号竞买人名称联系方式*是否成立新公司是否三委托代理人信息委托代理人委托代理人手机委托代理人证件类型居民身份证委托代理人证件号码相关附件相关附件申请人身份证添加文件申请人身份证添加文件注意注意提交取消取消说明已报名成功。当选择独立竞买时，需完善的报名信息，如下图所示：选择竞买类型*交易方式独立竞买联合竞买确认关闭当选择联合竞买时，需完善的报名信息，如下图所示，需要说明的是，在占有比例一栏，所有联合竟买企业的占有比例相加必须等于100%，否则无法提交报名。报名+交易序号TD1511090142492竞买人名称法定代表人2lzh-qy法定代表人120102199701011252法定代表人电话法定代表人身份证号单位联系电话2单位联系地址q*是否成立新公司是否新公司名称新公司法定代表人新公司注册资金万元新公司成立日期首委托代理人信息委托代理人委托代理人手机委托代理人证件类型居民身份证委托代理人证件号码委托代理人信息委托代理人委托代理人手机委托代理人证件类型居民身份证委托代理人证件号码委托代理人信息委托代理人委托代理人手机委托代理人证件类型居民身份证委托代理人证件号码委托代理人信息委托代理人委托代理人手机委托代理人证件类型居民身份证委托代理人证件号码委托代理人信息委托代理人委托代理人手机委托代理人证件类型居民身份证委托代理人证件号码提交取消选择成立新公司时，需完善的报名信息，如下图所示：报名XA交易序号TD151031171543竞买人名称gu3法定代表人1610621198609162021法定代表人电话单位联系电话*占有比例%单位联系电话*占有比例%法定代表人身份证号单位联系地址新增联合竞买人序号名称证件号码类型出资比例（法人代表联系人电话电话地址地址操作现以上各联合竞买主体一致授权现以上各联合竞买主体一致授权gu3gu3作为竞买代表区1共0页16》10无数据显示*是否成立新公司是·否委托代理人信息提交取消二、递交保证金功能介绍：竞买人进入递交保证金，选择银行，获取子账号，线下缴纳保证金。前提条件：竞买人成功报名，递交保证金截止时间前。操作步骤：（一）报名成功后，点击左侧导航栏中的【递交保证金】，进入递交保证金列表。如下图所示：我的竞买项目信息交易编号：TD151029145502保证金递交截止时间：2015-10-3015:06:01保证金金额：10,000.00元选择银行获取保证金子账号（提示：银行选定后将不能更改，请谨慎操作）中国工商银行中国银行中国农业银行BANKOFCHINA中信银行中国建设银行CIIINACTTICBANK成储银行广联达银行GLodonVENOSBANOFCINAGiodonBank>公告大厅项目信息2递交保证金查看结果交易编号：TD151029145502保证金递交截止时间：2015-10-3015:06:0110,000.00元>网络竞价保证金金额：>竞买申请书选择银行获取保证金子账号（提示：银行选定后将不能更改，请谨慎操作）竞买资格确认书中国工商银行中国银行中国农业银行BANKOFCHINA中信银行中国建设银行CIIINACTTICBANK成储银行广联达银行GLodonVENOSBANOFCINAGiodonBank下一步返回（二）查找到需要缴纳保证金的交易编号，点击操作栏中的按钮，进入申请子账号的页面。如下图所示：江门市公共资源土地交易系统lzh-qy注册登记管理系统土地交易系统我的竞买公告大厅交易编号检索递交保证金序号交易编号保证金金额（元）缴纳状态项目类型截止时间操作网络竞价1TD151109014024510,000.00未缴纳土地矿产2015-11-1001:45:58O竞买申请书2TD151109014249210,000.00缴纳成功土地矿产2015-11-1001:49:48Q竞买资格确认书《1共1页》101-2共2条《1共1页》101-2共2条《1共1页》101-2共2条《1共1页》101-2共2条《1共1页》101-2共2条《1共1页》101-2共2条《1共1页》101-2共2条核对信息无误后，选择银行，点击“下一步”。注意：保证金缴款银行一经选择便无法返回重选，请谨慎选择！打印申请子帐号信息-InternetExplorer口X资http://183.237.135.180/G2/ajax/pay-depositlprintSubAccountinfo.do?interfaceId=402894cc4a851c3b014a851f15530002&SID=402894c750e80ded0150e84517250GLodon广联达银行测试专用GlodonBank交易编号TD1511090142492保证金金额10,000.00元（大写：壹万元整）保证金开户单位江门市公共资源交易中心保证金开户行广联达银行北京总行项目保证金子账号9555500101257876-D087申请时间2015-11-0902:05:14保证金递交截止时间2015-11-1001:49:48币种人民币温馨提示：系统已为您申请了本项目的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：9555500101257876-D087；请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之需。温馨提示：系统已为您申请了本项目的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：9555500101257876-D087；请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之需。温馨提示：系统已为您申请了本项目的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：9555500101257876-D087；请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之需。打印100%页面将显示保证金子账号等保证金相关信息，需要竞买人在保证金截止时间前将足额的保证金汇入子账号中。点击“打印”按钮，可打印该页面。如下图所示：izh-qy江门市公共资源土地交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买》公告大厅保证金子账号信息》递交保证金GLodon广联达银行》网络竞价V测试专用GlodonBank》竞买申请书交易编号：TD1511090140245保证金开户单位：江门市公共资源交易中心》竞买资格确认书保证金开户行：广联达银行北京总行项目保证金子账号：9555500101257876-D086申请时间：2015-11-0902:00:03保证金金额：10,000.00元（大写：壹万元整）币种：人民币保证金递交截止时间：2015-11-1001:45:58系统已为您申请了本项目的专用保证金（子）账号，户名：江门市公共资源交易中心，开户行：广联达银行北京总行，保证金（子）账号：9555500101257876-D086;请您严格按照上述要求缴纳保证金，款项到账时间以银行提供的到达（子）账号的时间为准。您充分考虑银行转账所需要的时间，避免造成不必要的误会和损失。保证金如没按照规定缴纳或逾期不到账的将无法继续本次交易活动。为了保证您的保证金正确到账，您可以通过下方打印按钮打印本页面，并到银行柜台办理或通过网上转账办理。请您保留好相关银行票据以备不时之温馨提示：需确定打印点击“确定”按钮，将返回列表页。列表中的缴纳状态已由“未缴纳”变为了“缴纳中”。完成线下汇款后，再次登录平台，点击左侧导航栏中的【递交保证金】，可查看到该项目的保证金状态，若成功缴纳，则缴纳状态显示为“缴纳成功”。点击操作栏中的按钮，可查看保证金缴纳明细。如下图所示：izh-qy江门市公共资源土地交易系统注册登记管理系统土地交易系统我的竞买》公告大厅保证金缴纳明细》递交保证金》网络竞价交易编号：TD1511090142492保证金开户单位：江门市公共资源交易中心》竞买申请书保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效》竞买资格确认书保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效》竞买资格确认书保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效》竞买资格确认书保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效》竞买资格确认书保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效》竞买资格确认书保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效保证金开户行：广联达银行北京总行缴纳保证金账户：9555500101257876-D080保证金递交截止时间：2015-11-1001:49:48保证金金额：10,000.00元有效缴纳金额：6,000,000.00元序号流水号付款账号付款金额到账时间状态流水信息11447005549496000000000002,000,000.002015-11-0901:59:09有效21447005495267000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效31447005495370000000000002,000,000.002015-11-0901:58:15有效返回三、网络竞价（一）报价功能介绍：竞买人缴纳足额保证金后可进入网络竞价查看项目竞价状态，竞价期间可参与竞价。我的竞买公告大厅交易编号检索序号交易编号保证金金额(元）缴纳状态项目类型截止时间操作1TD1510271656591.00缴纳成功土地矿产2015-10-2817:00:33Q2TD151030113223200,000.00未缴纳土地矿产2015-10-3114:41:083TD151029145502（已截止）10,000.00未缴纳土地矿产2015-10-3015:06:014TD151029111400500,000.00缴纳成功土地矿产2015-10-3013:17:51Q递交保证金查看结果3>网络竞价竞买申请书竞买资格确认书《》》1共1页101-4共4条前提条件：已缴纳保证金、已到自由竞价开始时间、自由竞价截止时间之前。操作步骤：点击左侧导航栏中的【网络竞价】-【网络竞价】，插入CA锁，点击CA验证框，输入CA锁密码登录。江门市公共资源土地交易系统tdjmr注册登记管理系统土地交易系统我的竞买公告大厅业务类别全部交易序号检索>递交保证金序号交易序号业务类别起始价自由竞价开始时间自由竞价截止时间当前价状态操作1TD15110903232...土地网上挂牌出让200万元2015-11-0903:25:032015-11-1103:25:04230万元竞价中>网络竞价网络竞价1共1页>》101-1共1条查看历史竞价>竞买申请书》竞买资格确认书CA锁密码登录后，右侧显示所有已缴纳保证金且状态为待开始、竞价中的项目。点击操作栏的按钮，可进入大厅，如下图所示：我的竞买》公告大厅》联合报名确认》递交保证金CA验证》网络竞价^》网络报价、竞价查看历史竞价》竞买申请书CA》成立新公司声明函》联合竞买申请书请插入广东CA进行身份验证》成交确认书签章确认》竞买结果单如使用广东CA实体锁无法识别，请到广东CA官网（https://www.gdca.com.cn/index.html）的下载中心重新安装最新版本的GDCA驱动软件并打开后再重新进入竞价系统。1.竞价大厅页面包括项目的竞价信息：包括挂牌编号、起始价、加价幅度、是否有保留价、币种等，也包括竞价的辅助功能，如距网上挂牌结束倒计时、出价区、出价记录显示区等。当竞价状态为竞价中时，此时竞买人可以参与竞价。选择加价幅度，点击“我要出价”按钮即可。如下图所示：项目简介出价记录报价序号牌号报价金额（万元/次）报价时间报价人数:2竞价阶段更多是否行使优先权52605542015-10-3014:03:16网上挂牌否45802522015-10-3014:03:04网上挂牌否32605482015-10-3014:02:53网上挂牌否25802442015-10-3014:02:15网上挂牌否12605422015-10-3014:02:00网上挂牌否报价人数:2更多报价序号牌号报价金额（万元/次）报价时间竞价阶段是否行使优先权52605542015-10-3014:03:16网上挂牌否45802522015-10-3014:03:04网上挂牌否32605482015-10-3014:02:53网上挂牌否25802442015-10-3014:02:15网上挂牌否12605422015-10-3014:02:00网上挂牌否2.出价金额需符合竞价规则，必须是加价幅度的整数倍，否则无法出价。挂牌编号：TD151031210917网络状态：延时：109毫秒我的牌号：6999当前价：未出价（加价幅度2万元/次）币种：人民币竞价状态：待开始起始价：10万元最高出价人：您不是最高出价人距网上挂牌开始倒计时：0天0时3分52秒网上挂牌开始时间：2015-10-3121:20:19是否有底价：是网上挂牌结束时间：2015-10-3121:25:31+2+4+6D出价金额：10万元我要出价项目简介出价记录报价人数：0更多3.出价成功后，出价记录显示区将记录该项目的所有的出价记录，其中自己出价记录以红色字体显示。如下图所示：4.（1）当到了网上挂牌截止时间时，若在报价期间，有两个或两个以上的竞买人有过有效报价，该项目将弹出对话框，询问是否参与限时竞价，当选择参与时，时间将顺延一个限时竞价时长，进入限时竞价环节，选择参与的竞价人，可再次出价，选择不参与的竞价人，将无法进行加价（如下图所示）。若在网上挂牌阶段只有一人出价，将在网上挂牌阶段时间结束时结束整个竞价阶段。挂牌编号：TD151031210917网络状态：延时：110毫秒我的牌号：6999=一当前价：16万元（加价幅度2万元/次）币种：人民币竞价状态：竞价中起始价：10万元最高出价人：您不是最高出价人距限时竞价开始倒计时：0天0时4分22秒网上挂牌开始时间：2015-10-3121:20:19是否有底价：是网上挂牌结束时间：2015-10-3121:25:31Fa+6出价金额：181万元（2）限时竞价期，出价规则与自由报价期相同，但请竞买人着重关注“距限时竞价结束倒计时”。每当有一个新的报价时，系统将开启一个限时竞价时长的倒计时，直到在某一限时竞价时长倒计时期间，不再有新的报价，则竞价结束。如下图所示：打+1请确定您是否参加限时竞价+0天0时2分58秒如果在5分钟内不点击“参与”按钮，则视为不参加网上限时竞价活动。参与放弃5.竞价结束，当倒计时结束，产生最高报价时，将弹出提示，提示本次网上交易活动已结束，最终交易结果以签订成交确认书为准。江门市公共资源土地交易系统tdjmr注册登记管理系统土地交易系统我的竞买公告大厅》>递交保证金网络竞价^网络竞价查看历史竞价竞价结果全部交易序号检索竞价结果全部交易序号检索竞价结果全部交易序号检索竞价结果全部交易序号检索竞价结果全部交易序号检索竞价结果全部交易序号检索竞价结果全部交易序号检索>递交保证金网络竞价^网络竞价查看历史竞价序号交易序号业务类型起始价最终价竞价结果操作>递交保证金网络竞价^网络竞价查看历史竞价1TD1511090142492土地网上挂牌出让100万元）1360（万元）成交Q>递交保证金网络竞价^网络竞价查看历史竞价2TD1511090140245土地网上挂牌出让100（万元）1300万元）成交Q1-2共2条》竞买申请书1共1页》10Q1-2共2条》竞买资格确认书Q1-2共2条当无人竞投时，查看结果，成交结果显示无人竞投。当竞标价未达底价时，查看结果，成交结果显示未达底价。（二）查看历史竞价1.点击左侧导航栏中的【查看历史竞价】，右侧显示所有竞买人已报名且已竞价结束项目列表。如下图所示：共资源土地与矿业权交易系统注册登记管理系统土地与矿业权交易系统挂牌编号：3网络状态延时：99安秒本次网上报价/竞价活动已经结束，最终竞得TB结果以签署《成交确认书》为准。非常感谢您的支持和参与!提示X本次网上报价/竞价活动已经结束，最终竞得结果以签《成交确认书》为准，非常感谢您的支持和参与！确认项目介出价记录举牌顺序号牌号报价金额报价时问报价人数：1更多竞价阶段263056万元2022-03-1617:01:26289163053万元2022-03-1617:00:57165报价人数：1更多举牌顺序号牌号报价金额报价时问竞价阶段263056万元2022-03-1617:01:26289163053万元2022-03-1617:00:571652.点击操作栏的按钮，可查看项目竞价结果，点打印可进行打印。如下图所示：回X打印-InternetExplorer0Xhttp://183.237.135.158/G2/ajax/online-auction-historylprint.do?auctionHistoyShowVo.projectId=402894cc50a8aab00150a8b63ad6006e&auctionHistoyShowVo.packageld=402894c网络竞价记录单制单日期：2015-10-30项目编号TD151027175206TD151027175206TD151027175206地块TD151027175206TD151027175206TD151027175206委托方名称江门市国土资源局江门市国土资源局江门市国土资源局开始时间2015-10-2718:20:00结束时间2015-10-2718:40:00竞价用时0天0时20分0秒报价次数2起始价10币种人民币最高报价50金额单元万元溢价40溢价率400%最高报价用户牌号910091009100报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史报价历史序号竞买用户牌号报价报价时间竞价阶段是否行使优先权1910050.002015-10-2718:31:21网上挂牌否2925530.002015-10-2718:31:13网上挂牌否打印关闭制单日期：2015-10-30项目竞价基本信息项目编号:TD151027175206地块:TD151027175206委托方名称：江门市国土资源局2015-10-2718:20:00结束时间：2015-10-2718:40:00开始时间：0天0时20分0秒报价次数：2竞价用时：10.00币种：人民币起始价：50.00金额单位：万元最高报价：40.00溢价率：400.00%溢价:最高报价用户牌号：9100序号竞买用户牌号报价报价时间竞价阶段网上挂牌是否行使优先权否29100502015-10-2718:31:21是否行使优先权否19255302015-10-2718:31:13网上挂牌否1共1页》101-2共2条返回打印ࡱ;*+江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易须知根据《中华人民共和国土地管理法》《公共资源交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》以及《江门市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》等有关规定，江门市公共资源交易中心及分中心（下称：交易中心）实施国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实守信原则。现就交易流程以及有关事项告知如下：第一部分交易基本流程网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施。竞买申请人须在广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户，并通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书后，进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统进行竞买申请、竞买保证金交纳以及网上报价／竞价活动，根据报价/竞价结果确定竞得人。基本流程如下：一、查阅竞买信息二、用户注册三、数字证书办理四、报名申请五、交纳竞买保证金六、网上挂牌报价/网上限时竞价七、竞得人资格核验八、签订《成交确认书》九、交易结果公示十、未竞得保证金退回第二部分交易具体操作一、查阅竞买信息申请竞买人可于公告日起登录广东省公共资源交易平台（江门市）查阅出让地块的相关情况。申请竞买人在报名参加网上挂牌交易活动前应当全面查阅相关挂牌文件。竞买申请一经提交，不得更改，视为对宗地现状、交易条件、交易文件内容无异议并全面接受。（一）申请竞买人可浏览或下载本次网上挂牌文件，具体包括：1.江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告；2.江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易须知；3.用地红线图；4.宗地规划指标要求；5.宗地现状图；6.《江门市公共资源交易中心土地与矿业权网上交易系统竞买人操作手册》；7.《国有建设用地使用权出让合同》（下称：出让合同）样本；8.数安CA2.0业务网上申报流程操作指引；9.《产业建设项目履约监管协议书》；10.其它挂牌文件。（二）若竞买人对网上挂牌交易相关文件有疑问的，可向交易中心咨询，联系方式详见交易公告。（三）浏览器使用版本土地与矿业权网上交易子系统现支持IE10.0（及以上版本）、谷歌、火狐、edge、搜狗、360、QQ等浏览器登陆，请将屏幕分辨率设为1280*768（及更高），以获取系统界面显示最佳效果。二、用户注册申请竞买人先在广东省统一身份认证平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index）注册交易账户，再进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户。交易账户须由竞买人实名注册，申请竞买人应按照挂牌文件等要求，真实、准确、完整填报申请信息，将符合格式规定的申请文件上传至网上交易系统，并保证填写信息须与上传文件的内容一致。三、数字证书办理申请竞买人须办理数字证书（CA证书），其中，企业法人可选择现场办理或网上申办，自然人需现场办理。现场办理的，申请竞买人须携带相关有效身份证明文件及相关资料到广东省数字认证中心江门办理点办理；网上申办的，详见《数安CA2.0业务网上申报流程操作指引》。联合竞买时，联合竞买各方均须申请办理数字证书。广东省数字认证中心江门办理点：江门市蓬江区堤西路88号三楼CA办理窗口，联系电话（0750）3412454。申请竞买人必须要保管好已注册有效的数字证书，因遗失数字证书导致的损失由申请竞买人自行负责。如发生数字证书遗失或失效的，申请竞买人须及时向广东省数字认证中心办理注销和申请重发手续。四、报名申请申请竞买人凭已办理注册的数字证书登录网上交易系统，按网上挂牌交易要求填写并上传真实有效的申请人身份证明文件等相关信息，交易系统将自动生成《竞买申请书》。网上挂牌交易只接受网上竞买申请，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。联合竞买的，联合体各成员单位须约定其中一方为主竞买人，代表竞买联合体各成员单位参与上网报价/竞价活动，在竞买申请时，应添加联合体其他成员单位，并如实填写出资比例等信息，而其他竞买人须登录网上交易系统对联合申请进行确认。主竞买人参与网上挂牌交易的行为，视为联合体的真实意思表示或经过联合体的合法授权，行为所产生的法律后果由联合体成员承担连带责任。五、交纳竞买保证金（一）竞买人按时足额交纳保证金后才能取得参加网上挂牌交易的竞买资格。（二）竞买人可选择以下银行交纳竞买保证金，具体以交易系统实时显示为准：1.中国工商银行；2.中国农业银行；3.中国银行；4.中国建设银行；5.江门农商银行；6.中国邮政银行；7.广发银行；8.兴业银行；9.交通银行；10.广州银行；11.招商银行；12.珠海华润银行；13.中国民生银行；14.中国光大银行。（三）竞买申请提交后，网上交易系统将自动赋予竞买人一个唯一的交纳竞买保证金的银行账号，此账号为随机分配的子账号，一经分配，不得变更，且仅限于当次挂牌项目。目前，竞买保证金仅支持银行转账方式交纳。（四）竞买人应当提前交纳竞买保证金以确保在到账截止时间前到账。竞买保证金未能在截止时间前到账的，该竞买申请无效，造成的损失由申请人自行承担。申请人在交纳保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。（五）竞买保证金和成交价款均以人民币计价结算。跨境资金结算应以国家最新的外汇管理规定为准。六、网上挂牌报价/网上限时竞价（一）竞买人在获得竞买资格后，凭注册有效的数字证书在挂牌报价时间内登录网上交易系统进行网上竞价。网上竞价分为“网上挂牌报价”和“网上限时竞价”两个阶段。（二）网上交易系统对符合规定的报价予以确认，并更新显示当前报价。（三）竞买人在意向地块的网上挂牌报价阶段可以登录网上交易系统进行多次报价。（四）竞买人应当谨慎报价，报价一经提交并经网上交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。（五）系统询问在网上挂牌报价截止前，竞买人应当进行至少1次有效报价，方有资格进入网上限时竞价，因此，土地与矿业权交易子系统在网上挂牌报价阶段截止后将自动弹出对话框，询问是否参与限时竞价，询问时间持续5分钟。选择参与的竞买人应当在5分钟内作出参加网上限时竞价的决定，选择“不参与”或超出规定时间不作决定的竞买人，将视为不参加网上限时竞价活动。（六）网上限时竞价1.竞价时间周期统一设置为5分钟；2.经网上交易系统询问完毕后，有竞买人愿意参加网上限时竞价的，网上交易系统开始第一次5分钟倒计时的限时竞价，竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在5分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起再顺延5分钟，供竞买人作新一轮竞价；3.5分钟限时竞价内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭竞价通道，确认当前最高报价为最终报价。4.网上交易系统即时显示网上挂牌竞价结果。（七）网上挂牌报价和网上限时竞价报价规则1.以增价方式进行报价；2.竞买人可多次报价；3.初次报价不得低于起始价；4.每次报价应当比当前最高报价递增至少1个加价幅度；5.竞买人可按加价幅度的整数倍自行报价。（八）报价结果确认网上竞价结束后，网上交易系统将按照下列规定确定最终报价人：1.网上挂牌报价阶段只有一个竞买人报价，且报价不低于底价者，为最终报价人；2.网上挂牌报价阶段有两个或两个以上的竞买人报价，经网上交易系统询问，无竞买人愿意参加网上限时竞价的，以报价最高者为最终报价人，但报价低于底价者除外；3.网上限时竞价阶段报价最高且报价不低于底价者为最终报价人；4.网上限时竞价阶段无竞买人报价的，以网上竞价结束时报价最高且报价不低于底价者为最终报价人；5.网上竞价阶段无报价者或者报价均低于底价或者不符合其他条件的，挂牌不成交。七、竞得人资格核验本次网上挂牌出让以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上挂牌交易结束后，竞得人应当根据网上交易系统提示，自行查看交易结果，并在报价/竞价结束后5个工作日内进行资格核验程序，具体方式如下：选择线上签订成交确认书的，资格核验方式为线上核验，以竞得人在报名时在系统上传的报名资料为准，竞得人还需另外提供竞买保证金交纳凭证，可将清晰照片或扫描件发送至指定邮箱：jmtdjy@jiangmen.gov.cn。属联合竞买的，竞得人自行在系统上下载和打印《联合竞买申请书》、《声明》，盖章后提供至交易中心。选择现场签订成交确认书的，竞得人须持下列有关纸质资料到江门市公共资源交易中心新会分中心（江门市新会区振兴二路73号三楼）办理竞得人资格核验。提交资料包括（所有复印件须备原件核对并加盖印章：属单位的，须盖单位公章；属个人的，须本人亲笔签名并按指模）：应提交资料清单如下：（按申请人类型提交相应身份证明文件，并提供原件核对）（一）法人申请的，应提交下列文件：1.法人单位有效证明文件（营业执照等）；2.法定代表人的有效身份证明文件；3.委托他人代为办理的，应提交法定代表人亲笔签名并加盖单位公章的授权委托书（原件）或公证委托（原件）及委托代理人的有效身份证明文件；4.竞买保证金交纳凭证；5.网上交易系统下载打印的《竞买申请书》；6.网上挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。（二）自然人申请的，应提交下列文件：1.申请人有效身份证明文件；2.委托他人代为办理的，应提交申请人亲笔签名并印盖本人指模的授权委托书（原件）或公证委托（原件）及委托代理人的有效身份证明文件；3.竞买保证金交纳凭证；4.网上交易系统下载打印的《竞买申请书》；5.网上挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。（三）其他组织申请的，应提交下列文件：1.表明该组织合法存在的文件或有效证明；2.表明该组织负责人证明书（原件）、负责人身份证（复印件）；3.委托他人代为办理的，应提交组织负责人亲笔签名并加盖单位公章的授权委托书（原件）或公证委托（原件）及委托代理人的有效身份证明文件；4.竞买保证金交纳凭证；5.网上交易系统下载打印的《竞买申请书》；6.网上挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。（四）港澳台以及境外申请人申请的，应提交下列文件：1.香港的法人、自然人或其他组织，应提交由中华人民共和国司法部授权的香港律师委托公证人办理的认证其有效的法律文书，并需加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”(原件)；澳门的法人、自然人或其他组织,应提交中国法律服务(澳门)公司出具的认证其有效的公证书(该公证书的公章落款为“中国法律服务澳门公司证明事务专用章”)（原件）；台湾的法人、自然人或其他组织应提交经财团法人海峡交流基金会寄送给广东省公证员协会或中国公证员协会，并由广东省公证员协会或中国公证员协会出具核验证明的公证书（原件）；2.中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织，应提交经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆公证或认证其有效的证明文件（原件）；3.委托他人代为办理的，应提交有效的授权委托书（原件）及委托代理人身份证明文件；4.竞买保证金交纳凭证；5.网上交易系统下载打印的《竞买申请书》；6.网上挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。上述文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，中文译本必须由中华人民共和国认可的公证部门翻译，所有文件的解释以中文译本为准。对于港、澳、台自然人的授权委托书除按上述操作外，亦可提供依法由中国大陆公证处认可并作出的授权公证书。（五）联合申请的，应提交下列文件：1.联合申请各方共同签署的《联合竞买申请书》（原件），必须与报名申请时上传的内容一致；2.联合申请各方的有效身份证明文件（按上述（一）～（四）项要求）；3.委托他人代为办理的，应提交有效的授权委托书（原件）或公证委托（原件）及委托代理人身份证明文件；4.竞买保证金交纳凭证；5.网上交易系统下载打印的《竞买申请书》；6.网上挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。（六）竞得人拟成立新公司进行开发建设的，还应在申请材料中提交声明，明确新公司的出资构成、出资比例等内容。提示：竞得后拟成立新公司开发地块的，请预先到工商管理部门详尽了解成立新公司的相关规定（境外的，需详尽了解外资及外汇管理的相关规定）。因无法成立新公司对竞得人造成损失的，由竞得人自行承担，交易中心对此不承担任何责任。八、签订《成交确认书》（一）签订方式：现场签订或线上签章，其中，企业法人可选择现场签订或线上签章，自然人需现场办理。现场签订：待竞得人资格核验后，竞得人自行到交易中心土地和矿业权交易服务窗口签订《成交确认书》；线上签章（推荐使用）：竞得人凭广东CA硬件Ukey，通过粤企签微信小程序申领移动数字证书，申领后，通过粤商通APP生成电子印章，待竞得资格核验通过后，登录土地交易系统按系统提示完成线上签订《成交确认书》。具体申办流程详见项目公告附件《江门市公共资源土地与矿业权交易系统竞买人操作手册》。（二）竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗网上挂牌成交结果的法律效力。九、交易结果公示本次国有建设用地使用权网上挂牌出让结果将在签订《成交确认书》后5个工作日内在原交易公告发布渠道进行结果公示。十、未竞得保证金退回网上交易系统将于挂牌结束后5个工作日内将未竞得地块竞买人的竞买保证金（不计利息）按原途径退回至竞买人账户。未竞得地块竞买人应在交易结束后及时将保证金支付凭证的清晰照片或扫描件发送至指定邮箱：jmtdjy@jiangmen.gov.cn。第三部分交易注意事项一、在申请竞买本宗地前，申请竞买人须详细阅读本次出让《公告》和《交易须知》《江门市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》以及相关挂牌文件，如有疑问的可在网上挂牌活动开始日前向交易中心咨询。竞买人应当密切关注交易动态，预留足够时间进行竞买申请、交纳保证金、报价/竞价，以防止因网络延迟造成网上交易系统无法接受传输数据。公告期间，公告内容发生变化的，交易中心应当按原发布渠道及时发布补充或变更公告，竞买人应当及时关注挂牌土地的网上挂牌交易信息。补充公告与本网上挂牌出让公告、须知及相关挂牌文件具有同等效力。若与本网上挂牌出让公告、须知及相关交易文件有矛盾时，以日期在后者为准。二、网上挂牌交易中止、恢复、终止情形的相关处置流程按《江门市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》第八章应急处置部分执行。三、最终报价人、竞得人有下列行为之一的，交易结果无效，并由有关部门依法处理，造成损失的，应承担赔偿责任：（一）提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；（二）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。四、竞得人不按挂牌文件要求逾期或拒绝签订《成交确认书》《出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消交易结果，并依法没收竞买保证金。五、交易中心应将在网上挂牌交易中违法违规的竞买人信息报自然资源管理部门。在公共资源交易过程中有不良行为记录的市场主体，依法限制或禁止其参加网上挂牌交易活动。六、由于不可抗力、网络入侵等因素，造成竞买人不能及时完成网上注册、下载有关挂牌文件、提出竞买申请、交纳竞买保证金、获得竞买资格的，交易中心除采取积极补救措施外，不承担由此产生的后果和责任。七、在网上挂牌交易期间，网上挂牌交易的起止时间以网上挂牌交易公告中公布的时间为准。有关数据记录的时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为准。八、网上挂牌交易中所涉及的纠纷与争议，当事人可以向交易中心申请协调，协调不成的既可以向有关部门反映，寻求帮助，也可以依法向人民法院提起诉讼。九、交易中心对本《须知》有依法解释权。其他未尽事宜，按照有关法律法规办理。RootEntryWordDocumentS!\"#$%&\'()用地红线图沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI界址点坐标表界址点坐标表地块规划条件江门市新会区沙堆镇那伏村沙罗公路南侧、省道S269东侧地块规划用地红线图江门市新会区沙堆镇那伏村沙罗公路南侧、省道S269东侧地块规划用地红线图江门市新会区沙堆镇那伏村沙罗公路南侧、省道S269东侧地块规划用地红线图江门市新会区沙堆镇那伏村沙罗公路南侧、省道S269东侧地块规划用地红线图用地红线图沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI界址点坐标表界址点坐标表江自然资（新会）设字（2024）52号（村镇）1、用地概况1.1地块位置：江门市新会区沙堆镇那伏村沙罗公路南侧、省道S269东侧地块，即江门市新会区沙堆镇那伏村大围北、大围南（土名）地块四。1.2建设用地面积：87679.00平方米（约131.52亩）。1.3用地性质：二类工业用地（类别代号：100102）。2、经济技术指标2.1容积率：1.5-3.5。计算容积率总建筑面积：131519-306877平方米。2.2建筑密度：40%-70%。2.3绿地率：5%-20%。2.4建筑限高：按相关规范要求设定，≤50米。2.5按自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发（2023）72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并符合相关工业建筑设计规范要求。3、配套设施3.1配建道路：临地块周边的规划道路工程及道路连接地块工程由沙堆镇政府负责统筹组织实施;与地块对应建设期的工业建筑物同步实施，建成后无偿移交政府。。3.2按规范设置配电房、水泵房、5G移动通讯基站，按行业主管部门要求建设、移交和管理。3.3配套停车位：按每100平方米建筑面积配建0.2个标准小汽车停车位，按需按规范配建货车停车位，并按国家要求配建充电设施。研发、企业总部等功能建筑每100平方米建筑面积配建1个标准小汽车停车位。3.4按规范及相关标准对区内污水进行处理，处理达标后再排入周边市政污水管网，并接至周边污水处理厂进行处理。3.5厂区内需按规范要求设置满足厂区员工使用的厕所及环卫设施。4、建筑退让（详见图示）4.1退道路红线：临西侧省道S269道路红线退让不少于15米，临南侧规划道路红线退让不少于2米，临北侧明渠退让不少于5米。4.2与相邻地块之间没有规划城市道路的，退让建设用地红线不少于6米（与相邻权属人协商好统一规划时除外）。4.3地下室（全埋地式）、围墙不得超出临省道S269和北面明渠侧的规划建筑控制线设置。临城市道路侧的地下室顶板标高超过室外地坪标高1.0米的，地下室视同建筑物并按要求退线。围墙临东侧、南侧可沿建设用地红线设置。4.4地块内拟建项目有安全防护距离要求时，除相邻地块建筑正常退距外，其余部分应在自身地界内留足。4.5除满足上述退线要求外，还应视建筑体量增加退线距离。5、交通出入口5.1机动车出入口：可临西侧省道S269、南侧规划道路按规范开设机动车出入口。5.2地块在城市道路开设路口，应编制具体的设计方案报属地自然资源部门批准后方可实施，路口材质等应与城市道路一致。6、通则性要求6.1竖向设计：地块周边市政道路控制标高详见图示。本地块场地标高根据周边市政道路控制标高确定，并应处理好与周边现状场地标高的衔接。6.2城市设计和风貌管控要求6.2.1规划和建筑方案应符合整体城市设计和城市风貌管控要求。6.2.2建筑外立面应与周边建筑相协调，与周边环境形成错落有致、整体和谐的建筑天际线6.2.3沿街非住宅建筑应统一考虑广告、招牌、灯饰的设置，并在建筑立面图上明确标示。6.2.4建筑方案设计需一并设置灯光亮化工程，与周边统筹考虑夜景。6.3建筑设计要求N1:1000N1:1000地块位置沙罗公路地块位置沙罗公路沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI界址点坐标表界址点坐标表江自然资（新会）设字（2024）52号（村镇）1、用地概况1.1地块位置：江门市新会区沙堆镇那伏村沙罗公路南侧、省道S269东侧地块，即江门市新会区沙堆镇那伏村大围北、大围南（土名）地块四。1.2建设用地面积：87679.00平方米（约131.52亩）。1.3用地性质：二类工业用地（类别代号：100102）。2、经济技术指标2.1容积率：1.5-3.5。计算容积率总建筑面积：131519-306877平方米。2.2建筑密度：40%-70%。2.3绿地率：5%-20%。2.4建筑限高：按相关规范要求设定，≤50米。2.5按自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发（2023）72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并符合相关工业建筑设计规范要求。3、配套设施3.1配建道路：临地块周边的规划道路工程及道路连接地块工程由沙堆镇政府负责统筹组织实施;与地块对应建设期的工业建筑物同步实施，建成后无偿移交政府。。3.2按规范设置配电房、水泵房、5G移动通讯基站，按行业主管部门要求建设、移交和管理。3.3配套停车位：按每100平方米建筑面积配建0.2个标准小汽车停车位，按需按规范配建货车停车位，并按国家要求配建充电设施。研发、企业总部等功能建筑每100平方米建筑面积配建1个标准小汽车停车位。3.4按规范及相关标准对区内污水进行处理，处理达标后再排入周边市政污水管网，并接至周边污水处理厂进行处理。3.5厂区内需按规范要求设置满足厂区员工使用的厕所及环卫设施。4、建筑退让（详见图示）4.1退道路红线：临西侧省道S269道路红线退让不少于15米，临南侧规划道路红线退让不少于2米，临北侧明渠退让不少于5米。4.2与相邻地块之间没有规划城市道路的，退让建设用地红线不少于6米（与相邻权属人协商好统一规划时除外）。4.3地下室（全埋地式）、围墙不得超出临省道S269和北面明渠侧的规划建筑控制线设置。临城市道路侧的地下室顶板标高超过室外地坪标高1.0米的，地下室视同建筑物并按要求退线。围墙临东侧、南侧可沿建设用地红线设置。4.4地块内拟建项目有安全防护距离要求时，除相邻地块建筑正常退距外，其余部分应在自身地界内留足。4.5除满足上述退线要求外，还应视建筑体量增加退线距离。5、交通出入口5.1机动车出入口：可临西侧省道S269、南侧规划道路按规范开设机动车出入口。5.2地块在城市道路开设路口，应编制具体的设计方案报属地自然资源部门批准后方可实施，路口材质等应与城市道路一致。6、通则性要求6.1竖向设计：地块周边市政道路控制标高详见图示。本地块场地标高根据周边市政道路控制标高确定，并应处理好与周边现状场地标高的衔接。6.2城市设计和风貌管控要求6.2.1规划和建筑方案应符合整体城市设计和城市风貌管控要求。6.2.2建筑外立面应与周边建筑相协调，与周边环境形成错落有致、整体和谐的建筑天际线6.2.3沿街非住宅建筑应统一考虑广告、招牌、灯饰的设置，并在建筑立面图上明确标示。6.2.4建筑方案设计需一并设置灯光亮化工程，与周边统筹考虑夜景。6.3建筑设计要求N1:1000N1:1000地块位置地块位置沙罗公路地块位置沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI沙罗公路一地面标高:3.002桥面标高：10.00明渠12米宽下穿隧道（方案）建设用地红线建筑控制线建设用地面积：87679.00平方米规划用地性质：二类工业用地[100102]BI界址点坐标表界址点坐标表江自然资（新会）设字（2024）52号（村镇）1、用地概况1.1地块位置：江门市新会区沙堆镇那伏村沙罗公路南侧、省道S269东侧地块，即江门市新会区沙堆镇那伏村大围北、大围南（土名）地块四。1.2建设用地面积：87679.00平方米（约131.52亩）。1.3用地性质：二类工业用地（类别代号：100102）。2、经济技术指标2.1容积率：1.5-3.5。计算容积率总建筑面积：131519-306877平方米。2.2建筑密度：40%-70%。2.3绿地率：5%-20%。2.4建筑限高：按相关规范要求设定，≤50米。2.5按自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发（2023）72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并符合相关工业建筑设计规范要求。3、配套设施3.1配建道路：临地块周边的规划道路工程及道路连接地块工程由沙堆镇政府负责统筹组织实施;与地块对应建设期的工业建筑物同步实施，建成后无偿移交政府。。3.2按规范设置配电房、水泵房、5G移动通讯基站，按行业主管部门要求建设、移交和管理。3.3配套停车位：按每100平方米建筑面积配建0.2个标准小汽车停车位，按需按规范配建货车停车位，并按国家要求配建充电设施。研发、企业总部等功能建筑每100平方米建筑面积配建1个标准小汽车停车位。3.4按规范及相关标准对区内污水进行处理，处理达标后再排入周边市政污水管网，并接至周边污水处理厂进行处理。3.5厂区内需按规范要求设置满足厂区员工使用的厕所及环卫设施。4、建筑退让（详见图示）4.1退道路红线：临西侧省道S269道路红线退让不少于15米，临南侧规划道路红线退让不少于2米，临北侧明渠退让不少于5米。4.2与相邻地块之间没有规划城市道路的，退让建设用地红线不少于6米（与相邻权属人协商好统一规划时除外）。4.3地下室（全埋地式）、围墙不得超出临省道S269和北面明渠侧的规划建筑控制线设置。临城市道路侧的地下室顶板标高超过
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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