拆除资产招标采购公告（2024）
拍卖公告
受委托，对下列标的进行公开拍卖，公告如下：
一、拍卖标的、参拍保证金：
标的1、水秀天地15号楼拆除资产一批（以实际现状拍卖），参拍保证金5万元。
二、拍卖时间：2024年11月4日 下午14:00开始。
三、拍卖地点：中国拍卖行业协会网络拍卖中拍平台（网站：https://paimai.caa123.org.cn，搜索并进入苏州鼎力拍卖有限公司）。
四、标的展示时间及地点：公告之日起至拍卖日前电话咨询看样。标的物所在地：苏州市吴江区水秀街与吴韵路交叉口（苏州湾大厦B座-2F）。
五、竞买登记手续办理:有意参加竞买者须于2024年11月4日上午11:30前持合法有效证件来我公司办理竞买登记手续，并交纳参拍保证金。收款人：苏州鼎力拍卖有限公司；账号：51250100000238；开户行：苏州银行股份有限公司吴江支行。参拍保证金付款人与竞买人须为同一人。
六、咨询电话：13912729777 0512-63458988
七、报名地址：苏州市吴江区好旺广场三楼西侧375号
竞买须知
竞买须知及特别约定
一、本《竞买须知及特别约定》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次线上竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，线上竞价活动具备法律效力。参加本次线上竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖凡具备完全民事行为能力的个人和企业均可参加竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行代理竞价；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交割手续。如委托手续不全，竞买行为认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次线上竞价是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖人对有关于标的所作的介绍、描述、评价等等，不代表拍卖人对竞买人关于标的的任何承诺和保证；拍卖人对本次拍卖标的的相关已知事项及瑕疵已作告知和声明，但不排除该标的还有拍卖人未知事项及瑕疵的存在，竞买人应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、特别提醒：本次拍卖标的是水秀天地15号楼拆除资产一批（以实际现状拍卖)，标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对标的的质量、重量、数量等不作担保，由竞买人自行现场看样为准，自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物存放于苏州市吴江区水秀街与吴韵路交叉口（苏州湾大厦B座-2F）内。竞买人在参加竞买前应实地看样并详尽勘察了解，一经竞价即表示对标的实际状况已完全了解并接受，对自己的竞买行为承担一切责任和后果。特别说明：本次拍卖的成交价款均不含税费，委托人不开具发票，买受人如需办理发票，由买受人自行到税务机关申请办理并承担一切税费（可能存在无法开具发票的风险）。附：评估报告《苏中洲评报字（2024）第0011号》，仅供参考。
六、拍卖成交后，原竞买人即成为买受人。原以保证金形式缴付的款项，在扣除佣金后无息退回（多退少补），买受人须在拍卖成交后5日内支付成交款及按成交额5%计算的拍卖佣金，成交款付至委托人指定（收款名称：苏州市吴江滨湖投资集团有限公司；开户行及账号： 中信银行吴江支行7324110182600087680）；拍卖佣金付至拍卖人指定（账户：苏州鼎力拍卖有限公司；账号：51250100000238；开户行：苏州银行股份有限公司吴江支行），逾期按违约处理，即交付的定金不予退还，委托人有权收回标的，并按《拍卖法》相关条款依法追究违约者的经济赔偿责任，拍卖人有权重新线上竞价，重新线上竞价时，原买受人不得参加竞买。
七、拍卖成交后，买受人须另行签订《现场实物移交安全协议》及委托方须签订的其他文书等。办理标的物移交前买受人须另行缴纳拆除搬运保证金（履约保证金）5万元，买受人在收到委托方进场通知及须按照委托方进场管理规定方可进入搬运现场，买受人进场后须服从物业管理人员要求进行搬运标的物。搬运保证金用于结算搬运期内因买受人可能存在的不当行为产生的所有费用及赔偿，存放于苏州湾大厦B座-2F的资产搬运清场工期为20天，如搬运清场工期届满，买受人未按约完成搬运清场工作并及时交付场地的，每逾期一日，买受人须按标的总成交价的3%向委托人支付违约金（从履约保证金中直接扣除），并承担因延迟交付场地而给委托人造成的损失。在标的物按委托方要求搬清后无息退还买受人，买受人不得对不在本次拍卖范围内的设备及其他物资进行拆除和搬走，否则罚没搬运保证金并依法追究其法律责任。因买受人原因造成委托人、拍卖人损失的，买受人应当赔偿委托人、拍卖人包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、差旅费、律师费等一切损失。
八、拍卖成交后，标的物的转移、拆除、搬运、清场工作均由买受人自行承担并负责，委托人和拍卖人不保证标的物可正常运行使用。标的移交过程中产生的费用全部由买受人承担，委托人和拍卖人对标的交割过程中有可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如一旦发生，任何纠纷均由买受人自行解决。买受人现场交接后，买受人须对现场不在此次拍卖范围内的其他设备设施、移动及不可移动的资产进行保护、防护措施。买受人须对现场水、电、燃气等设施设备及标的周围环境进行安全检查，确保拆除搬运现场符合搬运施工要求，不得对现场不在此次拍卖范围内的移动及不可移动的资产进行破坏、拆除，在搬运标的过程中应严格按照相关安全规程作业，如发生安全及经济纠纷由买受人承担，若给委托人造成损失的，由买受人承担并赔偿。因买受人原因无法在约定时间内实现标的移交，买受人所交纳的搬运保证金不予退还并承担由此造成的损失，拍卖人有权重新线上竞价，重新线上竞价时，原买受人不得参加竞买。在交付过程中如发生现场作业以及运输过程中交通伤害、交通事故、人员安全事故等而引发的一切民事、刑事责任全部由买受人承担，委托人、拍卖人不承担任何责任。
九、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在线上竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后2分钟时，2分钟内如果有人出价即循环延时，延时2分钟。
十、本次线上竞价活动计价货币为人民币，线上竞价时的起拍价、成交价不含委托人和买受人在交易中需要承担的国家税费及佣金。
十一、参加竞买的人应当遵守线上竞价须知的规定，并对使用竞拍号码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十二、根据法律规定，苏州鼎力拍卖有限公司有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价。
十三、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），苏州鼎力拍卖有限公司、中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任：
①网络受到病毒干扰、攻击；
②网络受到他人破坏、毁损；
③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；
④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；
⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；
⑥其他不可抗力的因素。
十四、为便于买受人及时收到苏州鼎力拍卖有限公司线上竞价相关的文书，竞买人在线上竞价前应如实向中国拍卖行业协会网络拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与苏州鼎力拍卖有限公司联系。如需更改地址，买受人应及时与苏州鼎力拍卖有限公司联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致苏州鼎力拍卖有限公司有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
本规则其他未尽事宜，请向苏州鼎力拍卖有限公司咨询。
附件：评估报告《苏中洲评报字（2024）第0010号》
标的介绍
D区
投标 / 标书制作要点（原创）
本拆除资产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
