控制性详细规划 住宅用地 商业用地招标采购公告（2024）
规划范围：规划街坊位于汝州市向阳中路以南、风穴路以东、规划二路以北、建兴街以西。
用地规模：规划地块面积为84424.98平方米。
规划区功能与定位：规划街坊位于汝州市中心城区北部。
用地性质：二类城镇住宅用地（070102）、商业用地（0901）、公园绿地（1401）、居住用地（07）、幼儿园用地（080404）。
用地控制性要求：
规划O-05-04-01地块为公园绿地（1401）(绿地率≥65% )。
规划O-05-04-02地块为商业用地（0901）（建筑密度≤40%，建筑高度≤60米，容积率≤2.0，绿地率≥25%）
规划O-05-04-03地块为居住用地（07）（建筑密度≤28%，建筑高度≤80米，1.0≤容积率≤2.5，绿地率≥35%）。
规划O-05-04-04地块为幼儿园用地（080404）（建筑密度≤30%，建筑高度≤16米，容积率≤0.8，绿地率≥35%）。
规划O-05-04-05地块为二类城镇住宅用地(070102)（建筑密度≤28%，建筑高度≤54米，1.0≤容积率≤1.8，绿地率≥35%）。
配套设施：
规划O-05-04-03、O-05-04-05地块配建垃圾收集点、邮件和快递送达设施、室外健身器械、机动车停车场（库）、非机动车存车处、儿童老年人活动场地、物业管理与服务、便利店。
规划O-05-04-02、O-05-04-04地块配建变电室、垃圾收集点、通信综合接入机房、机动车停车场（库）、非机动车存车处。
公示图纸：1、区位图 2、土地利用规划图3、控制图则
公示期限：2024年10月18日至2024年11月16日(30日)
公示期间社会各界、广大市民可登陆汝州市人民政府网站（www.ruzhou.gov.cn）查询公示有关内容，也可到汝州市自然资源和规划局1楼（地点：汝州市丹阳东路与古梁大道交叉口西南侧）查阅公示有关内容，社会各界、广大市民可通过电话、信函、电子邮件等方式提出意见和建议。
联系人：何女士联系电话：0375—6862723
电子邮箱：rzghbzk@126.com 邮编：467599
地址：汝州市自然资源和规划局1楼
汝州市中心城区0-05-04街坊控制性详细规划（区位图）至作市规划区米庙镇0道31禹州市至洛阳市纸坊镇至郏县九山规划街坊位于汝州市中心城区北部。规划0-05-04街坊位于向阳中路以南、规划二路以北、建兴街以西、风穴路以东。规划街坊总面向阳中路积为84424.98平方米。朝阳中路汝州市市政规划勘测设计有限公司01汝州市中心城区0-05-04街坊控制性详细规划（用地规划图）N0153060（米）比例尺一向阳中路风1401穴090107路080404070102规划二路建兴街1070102二类城镇住宅用地1401公园绿地0901商业用地070102二类城镇住宅用地1401公园绿地0901商业用地图规划道路070102二类城镇住宅用地1401公园绿地0901商业用地汝州市市政规划勘测设计有限公司05汝州市市政规划勘测设计有限公司05汝州市市政规划勘测设计有限公司05地块边界线07例080404幼儿园用地居住用地汝州市中心城区0-05-04街坊控制性详细规划（控制图则）汝州市中心城区0-05-04街坊控制性详细规划（控制图则）汝州市中心城区0-05-04街坊控制性详细规划（控制图则）汝州市中心城区0-05-04街坊控制性详细规划（控制图则）汝州市中心城区0-05-04街坊控制性详细规划（控制图则）汝州市中心城区0-05-04街坊控制性详细规划（控制图则）汝州市中心城区0-05-04街坊控制性详细规划（控制图则）汝州市中心城区0-05-04街坊控制性详细规划（控制图则）汝州市中心城区0-05-04街坊控制性详细规划（控制图则）汝州市中心城区0-05-04街坊控制性详细规划（控制图则）汝州市中心城区0-05-04街坊控制性详细规划（控制图则）汝州市中心城区0-05-04街坊控制性详细规划（控制图则）汝州市中心城区0-05-04街坊控制性详细规划（控制图则）汝州市中心城区0-05-04街坊控制性详细规划（控制图则）汝州市中心城区0-05-04街坊控制性详细规划（控制图则）64.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街位置向阳中路规划二路朝阳路位置向阳中路规划二路朝阳路位置向阳中路规划二路朝阳路位置向阳中路规划二路朝阳路位置向阳中路规划二路朝阳路位置向阳中路规划二路朝阳路街街N153060（米）比例尺N153060（米）比例尺N153060（米）比例尺N153060（米）比例尺64.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街位置向阳中路规划二路朝阳路位置向阳中路规划二路朝阳路位置向阳中路规划二路朝阳路位置向阳中路规划二路朝阳路位置向阳中路规划二路朝阳路位置向阳中路规划二路朝阳路街街0-05-04街坊0-05-04街坊0-05-04街坊0-05-04街坊64.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街地块编号地块编号地块编号地块编号地块编号0-05-04-010-05-04-020-05-04-020-05-04-030-05-04-030-05-04-040-05-04-040-05-04-040-05-04-0564.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街规定性指标用地性质用地性质用地性质用地性质公园绿地（1401）商业用地（0901）商业用地（0901）居住用地(07）居住用地(07）幼儿国用地（080404）幼儿国用地（080404）幼儿国用地（080404）翟第(070102）64.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街规定性指标用地兼容建筑密度%用地兼容建筑密度%用地兼容建筑密度%用地兼容建筑密度%—商务金融用地（0902）≤40商务金融用地（0902）≤40商业用地(0901）≤28商业用地(0901）≤28≤30≤30≤30商业用地(0901）≤2864.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街规定性指标建筑高度容积率米建筑高度容积率米建筑高度容积率米建筑高度容积率米≤60容积率≤2.0≤60容积率≤2.0≤801.0≤容积率≤2.5≤801.0≤容积率≤2.5≤16容积率≤0.8≤16容积率≤0.8≤16容积率≤0.8≤541.0≤容积率≤1.864.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街规定性指标绿地率绿地率%%W65≥25≥25≥35≥35W35W35W35≥3564.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街规定性指标机动车停车位配建标准机动车停车位配建标准机动车停车位配建标准机动车停车位配建标准见备注见备注见备注见备注见备注见备注见备注见备注见备注64.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街规定性指标配套设施配套设施配套设施配套设施见图示见图示见图示见图示见图示见图示见图示见图示见图示64.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街规定性指标日照间距日照间距日照间距日照间距日照间距标准应符合国家相关规范要求。日照间距标准应符合国家相关规范要求。日照间距标准应符合国家相关规范要求。日照间距标准应符合国家相关规范要求。日照间距标准应符合国家相关规范要求。日照间距标准应符合国家相关规范要求。日照间距标准应符合国家相关规范要求。日照间距标准应符合国家相关规范要求。日照间距标准应符合国家相关规范要求。64.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街规定性指标防火间距防火间距防火间距防火间距防火间距标准应符合《建筑防火通用规范（GB55037-2022）》、《建筑设计防火规范GB50016-2014（2018）》有关规定。有关规定。防火间距标准应符合《建筑防火通用规范（GB55037-2022）》、《建筑设计防火规范GB50016-2014（2018）》有关规定。有关规定。防火间距标准应符合《建筑防火通用规范（GB55037-2022）》、《建筑设计防火规范GB50016-2014（2018）》有关规定。有关规定。防火间距标准应符合《建筑防火通用规范（GB55037-2022）》、《建筑设计防火规范GB50016-2014（2018）》有关规定。有关规定。防火间距标准应符合《建筑防火通用规范（GB55037-2022）》、《建筑设计防火规范GB50016-2014（2018）》有关规定。有关规定。防火间距标准应符合《建筑防火通用规范（GB55037-2022）》、《建筑设计防火规范GB50016-2014（2018）》有关规定。有关规定。防火间距标准应符合《建筑防火通用规范（GB55037-2022）》、《建筑设计防火规范GB50016-2014（2018）》有关规定。有关规定。防火间距标准应符合《建筑防火通用规范（GB55037-2022）》、《建筑设计防火规范GB50016-2014（2018）》有关规定。有关规定。防火间距标准应符合《建筑防火通用规范（GB55037-2022）》、《建筑设计防火规范GB50016-2014（2018）》有关规定。有关规定。64.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街规定性指标地块面积地块面积地块面积平方米5824.814100.914100.951066.451066.47011.87011.87011.810583.964.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街规定性指标机动车出入口方位机动车出入口方位机动车出入口方位机动车出入口方位东、北东、北南、北南、北南南南东、南64.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街规定性指标建筑后退红线（米）道路名称道路名称道路名称向阳中路向阳中路建兴街建兴街风穴路风穴路规划二路规划二路规划二路64.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街规定性指标建筑后退红线（米）建筑高度H（米）H≤24H≤24101066101066664.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街规定性指标建筑后退红线（米）建筑高度H（米）242415151010151510101064.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街规定性指标建筑后退红线（米）建筑高度H（米）606020201515202015151564.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街引导性指标透水铺装比例（%）透水铺装比例（%）透水铺装比例（%）透水铺装比例（%）≥50≥50≥50≥50≥50≥50≥50≥50≥5064.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街引导性指标下沉式绿地比例（%）下沉式绿地比例（%）下沉式绿地比例（%）下沉式绿地比例（%）≥30≥30≥30≥30≥30≥30≥30≥30≥3064.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街引导性指标人口容量人口容量人口容量人口容量3648364854454464.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街引导性指标建筑风格建筑风格建筑风格建筑风格商业建筑：沿街商业建筑以现代简约风格为主，体量不易过大，适当的街道空间尺度，鼓励创新形式，注重细部表达，居住建筑：宜采用行列式、国合式布局，以多层、小高层为主，建筑风格以典雅的现代风格为主，局部可点缀汝文化特色元素，服务类建筑：小体量建筑为主，现代简约风格为主，注重建筑群组关系的塑造。商业建筑：沿街商业建筑以现代简约风格为主，体量不易过大，适当的街道空间尺度，鼓励创新形式，注重细部表达，居住建筑：宜采用行列式、国合式布局，以多层、小高层为主，建筑风格以典雅的现代风格为主，局部可点缀汝文化特色元素，服务类建筑：小体量建筑为主，现代简约风格为主，注重建筑群组关系的塑造。商业建筑：沿街商业建筑以现代简约风格为主，体量不易过大，适当的街道空间尺度，鼓励创新形式，注重细部表达，居住建筑：宜采用行列式、国合式布局，以多层、小高层为主，建筑风格以典雅的现代风格为主，局部可点缀汝文化特色元素，服务类建筑：小体量建筑为主，现代简约风格为主，注重建筑群组关系的塑造。商业建筑：沿街商业建筑以现代简约风格为主，体量不易过大，适当的街道空间尺度，鼓励创新形式，注重细部表达，居住建筑：宜采用行列式、国合式布局，以多层、小高层为主，建筑风格以典雅的现代风格为主，局部可点缀汝文化特色元素，服务类建筑：小体量建筑为主，现代简约风格为主，注重建筑群组关系的塑造。商业建筑：沿街商业建筑以现代简约风格为主，体量不易过大，适当的街道空间尺度，鼓励创新形式，注重细部表达，居住建筑：宜采用行列式、国合式布局，以多层、小高层为主，建筑风格以典雅的现代风格为主，局部可点缀汝文化特色元素，服务类建筑：小体量建筑为主，现代简约风格为主，注重建筑群组关系的塑造。商业建筑：沿街商业建筑以现代简约风格为主，体量不易过大，适当的街道空间尺度，鼓励创新形式，注重细部表达，居住建筑：宜采用行列式、国合式布局，以多层、小高层为主，建筑风格以典雅的现代风格为主，局部可点缀汝文化特色元素，服务类建筑：小体量建筑为主，现代简约风格为主，注重建筑群组关系的塑造。商业建筑：沿街商业建筑以现代简约风格为主，体量不易过大，适当的街道空间尺度，鼓励创新形式，注重细部表达，居住建筑：宜采用行列式、国合式布局，以多层、小高层为主，建筑风格以典雅的现代风格为主，局部可点缀汝文化特色元素，服务类建筑：小体量建筑为主，现代简约风格为主，注重建筑群组关系的塑造。商业建筑：沿街商业建筑以现代简约风格为主，体量不易过大，适当的街道空间尺度，鼓励创新形式，注重细部表达，居住建筑：宜采用行列式、国合式布局，以多层、小高层为主，建筑风格以典雅的现代风格为主，局部可点缀汝文化特色元素，服务类建筑：小体量建筑为主，现代简约风格为主，注重建筑群组关系的塑造。商业建筑：沿街商业建筑以现代简约风格为主，体量不易过大，适当的街道空间尺度，鼓励创新形式，注重细部表达，居住建筑：宜采用行列式、国合式布局，以多层、小高层为主，建筑风格以典雅的现代风格为主，局部可点缀汝文化特色元素，服务类建筑：小体量建筑为主，现代简约风格为主，注重建筑群组关系的塑造。64.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街引导性指标建筑色彩环境要素建筑色彩环境要素建筑色彩环境要素建筑色彩环境要素商业建筑：辅助色调统一，基调色更加多样化，局部可以活跃色彩点缀。报务类建筑：色彩应以敦实、庄量、严肃的色调，可考虑运用低彩度的灰色或是明度对比高的冷色调。建筑小品设施应现代简洁。商业建筑：辅助色调统一，基调色更加多样化，局部可以活跃色彩点缀。报务类建筑：色彩应以敦实、庄量、严肃的色调，可考虑运用低彩度的灰色或是明度对比高的冷色调。建筑小品设施应现代简洁。商业建筑：辅助色调统一，基调色更加多样化，局部可以活跃色彩点缀。报务类建筑：色彩应以敦实、庄量、严肃的色调，可考虑运用低彩度的灰色或是明度对比高的冷色调。建筑小品设施应现代简洁。商业建筑：辅助色调统一，基调色更加多样化，局部可以活跃色彩点缀。报务类建筑：色彩应以敦实、庄量、严肃的色调，可考虑运用低彩度的灰色或是明度对比高的冷色调。建筑小品设施应现代简洁。商业建筑：辅助色调统一，基调色更加多样化，局部可以活跃色彩点缀。报务类建筑：色彩应以敦实、庄量、严肃的色调，可考虑运用低彩度的灰色或是明度对比高的冷色调。建筑小品设施应现代简洁。商业建筑：辅助色调统一，基调色更加多样化，局部可以活跃色彩点缀。报务类建筑：色彩应以敦实、庄量、严肃的色调，可考虑运用低彩度的灰色或是明度对比高的冷色调。建筑小品设施应现代简洁。商业建筑：辅助色调统一，基调色更加多样化，局部可以活跃色彩点缀。报务类建筑：色彩应以敦实、庄量、严肃的色调，可考虑运用低彩度的灰色或是明度对比高的冷色调。建筑小品设施应现代简洁。商业建筑：辅助色调统一，基调色更加多样化，局部可以活跃色彩点缀。报务类建筑：色彩应以敦实、庄量、严肃的色调，可考虑运用低彩度的灰色或是明度对比高的冷色调。建筑小品设施应现代简洁。商业建筑：辅助色调统一，基调色更加多样化，局部可以活跃色彩点缀。报务类建筑：色彩应以敦实、庄量、严肃的色调，可考虑运用低彩度的灰色或是明度对比高的冷色调。建筑小品设施应现代简洁。64.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街备注慢行系统注重营造慢行环境的舒适性和趣味性，为市民提供一个安全、便捷、舒适、优美的慢行交通环境。1、规划地块内人防设按国家规定的要求配套建设，相应指标在修规中予以落实；2.建筑退相邻地块边界线应符合国家相关规范规定，各类建筑退城市绿线距离不得小于5米；沿绿地开机动车出入口通道占绿地宽度不得超过20米；3、建筑设计应符合国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定：4机动车停车位配建：二类城镇住宅用地按建筑面积2144平方米，1.5车位/户：建筑面积慢行系统注重营造慢行环境的舒适性和趣味性，为市民提供一个安全、便捷、舒适、优美的慢行交通环境。1、规划地块内人防设按国家规定的要求配套建设，相应指标在修规中予以落实；2.建筑退相邻地块边界线应符合国家相关规范规定，各类建筑退城市绿线距离不得小于5米；沿绿地开机动车出入口通道占绿地宽度不得超过20米；3、建筑设计应符合国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定：4机动车停车位配建：二类城镇住宅用地按建筑面积2144平方米，1.5车位/户：建筑面积慢行系统注重营造慢行环境的舒适性和趣味性，为市民提供一个安全、便捷、舒适、优美的慢行交通环境。1、规划地块内人防设按国家规定的要求配套建设，相应指标在修规中予以落实；2.建筑退相邻地块边界线应符合国家相关规范规定，各类建筑退城市绿线距离不得小于5米；沿绿地开机动车出入口通道占绿地宽度不得超过20米；3、建筑设计应符合国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定：4机动车停车位配建：二类城镇住宅用地按建筑面积2144平方米，1.5车位/户：建筑面积慢行系统注重营造慢行环境的舒适性和趣味性，为市民提供一个安全、便捷、舒适、优美的慢行交通环境。1、规划地块内人防设按国家规定的要求配套建设，相应指标在修规中予以落实；2.建筑退相邻地块边界线应符合国家相关规范规定，各类建筑退城市绿线距离不得小于5米；沿绿地开机动车出入口通道占绿地宽度不得超过20米；3、建筑设计应符合国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定：4机动车停车位配建：二类城镇住宅用地按建筑面积2144平方米，1.5车位/户：建筑面积慢行系统注重营造慢行环境的舒适性和趣味性，为市民提供一个安全、便捷、舒适、优美的慢行交通环境。1、规划地块内人防设按国家规定的要求配套建设，相应指标在修规中予以落实；2.建筑退相邻地块边界线应符合国家相关规范规定，各类建筑退城市绿线距离不得小于5米；沿绿地开机动车出入口通道占绿地宽度不得超过20米；3、建筑设计应符合国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定：4机动车停车位配建：二类城镇住宅用地按建筑面积2144平方米，1.5车位/户：建筑面积慢行系统注重营造慢行环境的舒适性和趣味性，为市民提供一个安全、便捷、舒适、优美的慢行交通环境。1、规划地块内人防设按国家规定的要求配套建设，相应指标在修规中予以落实；2.建筑退相邻地块边界线应符合国家相关规范规定，各类建筑退城市绿线距离不得小于5米；沿绿地开机动车出入口通道占绿地宽度不得超过20米；3、建筑设计应符合国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定：4机动车停车位配建：二类城镇住宅用地按建筑面积2144平方米，1.5车位/户：建筑面积慢行系统注重营造慢行环境的舒适性和趣味性，为市民提供一个安全、便捷、舒适、优美的慢行交通环境。1、规划地块内人防设按国家规定的要求配套建设，相应指标在修规中予以落实；2.建筑退相邻地块边界线应符合国家相关规范规定，各类建筑退城市绿线距离不得小于5米；沿绿地开机动车出入口通道占绿地宽度不得超过20米；3、建筑设计应符合国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定：4机动车停车位配建：二类城镇住宅用地按建筑面积2144平方米，1.5车位/户：建筑面积慢行系统注重营造慢行环境的舒适性和趣味性，为市民提供一个安全、便捷、舒适、优美的慢行交通环境。1、规划地块内人防设按国家规定的要求配套建设，相应指标在修规中予以落实；2.建筑退相邻地块边界线应符合国家相关规范规定，各类建筑退城市绿线距离不得小于5米；沿绿地开机动车出入口通道占绿地宽度不得超过20米；3、建筑设计应符合国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定：4机动车停车位配建：二类城镇住宅用地按建筑面积2144平方米，1.5车位/户：建筑面积慢行系统注重营造慢行环境的舒适性和趣味性，为市民提供一个安全、便捷、舒适、优美的慢行交通环境。1、规划地块内人防设按国家规定的要求配套建设，相应指标在修规中予以落实；2.建筑退相邻地块边界线应符合国家相关规范规定，各类建筑退城市绿线距离不得小于5米；沿绿地开机动车出入口通道占绿地宽度不得超过20米；3、建筑设计应符合国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定：4机动车停车位配建：二类城镇住宅用地按建筑面积2144平方米，1.5车位/户：建筑面积慢行系统注重营造慢行环境的舒适性和趣味性，为市民提供一个安全、便捷、舒适、优美的慢行交通环境。1、规划地块内人防设按国家规定的要求配套建设，相应指标在修规中予以落实；2.建筑退相邻地块边界线应符合国家相关规范规定，各类建筑退城市绿线距离不得小于5米；沿绿地开机动车出入口通道占绿地宽度不得超过20米；3、建筑设计应符合国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定：4机动车停车位配建：二类城镇住宅用地按建筑面积2144平方米，1.5车位/户：建筑面积慢行系统注重营造慢行环境的舒适性和趣味性，为市民提供一个安全、便捷、舒适、优美的慢行交通环境。1、规划地块内人防设按国家规定的要求配套建设，相应指标在修规中予以落实；2.建筑退相邻地块边界线应符合国家相关规范规定，各类建筑退城市绿线距离不得小于5米；沿绿地开机动车出入口通道占绿地宽度不得超过20米；3、建筑设计应符合国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定：4机动车停车位配建：二类城镇住宅用地按建筑面积2144平方米，1.5车位/户：建筑面积慢行系统注重营造慢行环境的舒适性和趣味性，为市民提供一个安全、便捷、舒适、优美的慢行交通环境。1、规划地块内人防设按国家规定的要求配套建设，相应指标在修规中予以落实；2.建筑退相邻地块边界线应符合国家相关规范规定，各类建筑退城市绿线距离不得小于5米；沿绿地开机动车出入口通道占绿地宽度不得超过20米；3、建筑设计应符合国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定：4机动车停车位配建：二类城镇住宅用地按建筑面积2144平方米，1.5车位/户：建筑面积慢行系统注重营造慢行环境的舒适性和趣味性，为市民提供一个安全、便捷、舒适、优美的慢行交通环境。1、规划地块内人防设按国家规定的要求配套建设，相应指标在修规中予以落实；2.建筑退相邻地块边界线应符合国家相关规范规定，各类建筑退城市绿线距离不得小于5米；沿绿地开机动车出入口通道占绿地宽度不得超过20米；3、建筑设计应符合国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定：4机动车停车位配建：二类城镇住宅用地按建筑面积2144平方米，1.5车位/户：建筑面积64.2向阳中路风O--05-04-0160.0C1401）0-05-04-02穴0-05-04-0307邮健0901物便路P存动40.020.00-05-04-040804040-05-04-05邮健S-0变P070102存P存动30便规划二路建兴街图例070-05-000地块编号070102用地代码阳规划道路禁止开口路段二类城镇住宅用地公园绿地商业用地居住用地幼儿国用地(8物业管理与服务回变电室建筑最小退距线G宽度标注回便利店O通信综合接入机房P居民机动车停车场（库）地块界线1生活垃圾收集点画室外健身器械圆居民非机动车存车场（库）国儿童老年人活动场地国邮件和快递送达设施建议机动车出入口方位0-05-000地块编号070102用地代码阳规划道路禁止开口路段二类城镇住宅用地公园绿地商业用地居住用地幼儿国用地(8物业管理与服务回变电室建筑最小退距线G宽度标注回便利店O通信综合接入机房P居民机动车停车场（库）地块界线1生活垃圾收集点画室外健身器械圆居民非机动车存车场（库）国儿童老年人活动场地国邮件和快递送达设施建议机动车出入口方位0-05-000地块编号070102用地代码阳规划道路禁止开口路段二类城镇住宅用地公园绿地商业用地居住用地幼儿国用地(8物业管理与服务回变电室建筑最小退距线G宽度标注回便利店O通信综合接入机房P居民机动车停车场（库）地块界线1生活垃圾收集点画室外健身器械圆居民非机动车存车场（库）国儿童老年人活动场地国邮件和快递送达设施建议机动车出入口方位0-05-000地块编号070102用地代码阳规划道路禁止开口路段二类城镇住宅用地公园绿地商业用地居住用地幼儿国用地(8物业管理与服务回变电室建筑最小退距线G宽度标注回便利店O通信综合接入机房P居民机动车停车场（库）地块界线1生活垃圾收集点画室外健身器械圆居民非机动车存车场（库）国儿童老年人活动场地国邮件和快递送达设施建议机动车出入口方位0-05-000地块编号070102用地代码阳规划道路禁止开口路段二类城镇住宅用地公园绿地商业用地居住用地幼儿国用地(8物业管理与服务回变电室建筑最小退距线G宽度标注回便利店O通信综合接入机房P居民机动车停车场（库）地块界线1生活垃圾收集点画室外健身器械圆居民非机动车存车场（库）国儿童老年人活动场地国邮件和快递送达设施建议机动车出入口方位0-05-000地块编号070102用地代码阳规划道路禁止开口路段二类城镇住宅用地公园绿地商业用地居住用地幼儿国用地(8物业管理与服务回变电室建筑最小退距线G宽度标注回便利店O通信综合接入机房P居民机动车停车场（库）地块界线1生活垃圾收集点画室外健身器械圆居民非机动车存车场（库）国儿童老年人活动场地国邮件和快递送达设施建议机动车出入口方位0-05-000地块编号070102用地代码阳规划道路禁止开口路段二类城镇住宅用地公园绿地商业用地居住用地幼儿国用地(8物业管理与服务回变电室建筑最小退距线G宽度标注回便利店O通信综合接入机房P居民机动车停车场（库）地块界线1生活垃圾收集点画室外健身器械圆居民非机动车存车场（库）国儿童老年人活动场地国邮件和快递送达设施建议机动车出入口方位0-05-000地块编号070102用地代码阳规划道路禁止开口路段二类城镇住宅用地公园绿地商业用地居住用地幼儿国用地(8物业管理与服务回变电室建筑最小退距线G宽度标注回便利店O通信综合接入机房P居民机动车停车场（库）地块界线1生活垃圾收集点画室外健身器械圆居民非机动车存车场（库）国儿童老年人活动场地国邮件和快递送达设施建议机动车出入口方位0-05-000地块编号070102用地代码阳规划道路禁止开口路段二类城镇住宅用地公园绿地商业用地居住用地幼儿国用地(8物业管理与服务回变电室建筑最小退距线G宽度标注回便利店O通信综合接入机房P居民机动车停车场（库）地块界线1生活垃圾收集点画室外健身器械圆居民非机动车存车场（库）国儿童老年人活动场地国邮件和快递送达设施建议机动车出入口方位0-05-000地块编号070102用地代码阳规划道路禁止开口路段二类城镇住宅用地公园绿地商业用地居住用地幼儿国用地(8物业管理与服务回变电室建筑最小退距线G宽度标注回便利店O通信综合接入机房P居民机动车停车场（库）地块界线1生活垃圾收集点画室外健身器械圆居民非机动车存车场（库）国儿童老年人活动场地国邮件和快递送达设施建议机动车出入口方位0-05-000地块编号070102用地代码阳规划道路禁止开口路段二类城镇住宅用地公园绿地商业用地居住用地幼儿国用地(8物业管理与服务回变电室建筑最小退距线G宽度标注回便利店O通信综合接入机房P居民机动车停车场（库）地块界线1生活垃圾收集点画室外健身器械圆居民非机动车存车场（库）国儿童老年人活动场地国邮件和快递送达设施建议机动车出入口方位0-05-000地块编号070102用地代码阳规划道路禁止开口路段二类城镇住宅用地公园绿地商业用地居住用地幼儿国用地(8物业管理与服务回变电室建筑最小退距线G宽度标注回便利店O通信综合接入机房P居民机动车停车场（库）地块界线1生活垃圾收集点画室外健身器械圆居民非机动车存车场（库）国儿童老年人活动场地国邮件和快递送达设施建议机动车出入口方位0-05-000地块编号070102用地代码阳规划道路禁止开口路段二类城镇住宅用地公园绿地商业用地居住用地幼儿国用地(8物业管理与服务回变电室建筑最小退距线G宽度标注回便利店O通信综合接入机房P居民机动车停车场（库）地块界线1生活垃圾收集点画室外健身器械圆居民非机动车存车场（库）国儿童老年人活动场地国邮件和快递送达设施建议机动车出入口方位居住建筑：墙面主色调可在素雅的灰色调、浅中性色调的基础上，可增加高明度、低彩度的暖色进行补充。镇社区服务设施用地按1.0车位/百平方米建筑面积配建；商业用地按相关规范配建：兼容商务金胜用地，其兼容商务金融建筑总量不得大于该地块地上总建筑面积的25%；
投标 / 标书制作要点（原创）
本控制性详细规划 住宅用地 商业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
