商业房产招标采购公告（2024）
中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司资产公开竞价公告
2024-10-21
中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司于2024年10月21日在安徽省产权交易中心网站（网址：http://www.aaee.com.cn/）对芜湖长城混凝土有限责任公司等9户企业不良债权进行公开挂牌竞价（该户债权由中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司自中信银行股份有限公司受让而来），现将相关情况公告如下：
一、竞价标的基本情况
单位：元
序号
借款人
截至前手债权人基准日本金余额
截至前手债权人基准日利息余额
前手债权人基准日
前手债权人基准日后回现金额（元）
保证人
抵押物情况
1
芜湖长城混凝土有限责任公司
19999798.52
11743275.51
2022年5月31日
0.00
上海正地投资集团有限公司、任金荣、翟珍香、陈家珍、陶玉青
第三人-芜湖永捷房地产开发有限公司名下位于芜湖市弋江区江城国际瑞虹苑32#楼25间商铺，建筑面积合计2578.23平方米
2
南陵县恒泰建材有限公司
9545510
4737487.86
2022年5月31日
0.00
任金荣、翟珍香、任杨、候晓悦、任金海、俞爱萍
第三人-芜湖永捷房地产开发有限公司名下位于芜湖市弋江区江城国际瑞虹苑31、32号楼；瑞华苑36号楼、37号楼的商业房产，建筑面积共1780.85平方米
3
马鞍山市汉光汽车销售服务有限公司
27653933.7
28361207.9
2022年5月31日
0.00
杜孝明（已死亡）
抵押物1：债务人名下位于当涂县经开区新桥区经六路，2栋4s店及所占两块土地（面积分别为11162.61平方米及5278.11平方米），1栋现房1栋在建工程，现房面积3629.49平方米，在建工程面积5452.56平方米，建筑面积合计9082.05平方米，土地面积16440.72平方米（24.66亩），土地性质商业及商服。抵押物2：第三人-龙江物流名下位于当涂县经济开发区205国道西侧，龙江物流厂区内1栋宿舍楼及部分土地，宿舍楼为984.72平方米，土地面积为23196.33平方米。
4
合肥徽之皇食品集团有限公司
10000000
10142399.01
2022年5月31日
0.00
王兵、鲁翠珍
抵押物1：债务人名下位于肥东新城开发园区和平路北，徽之皇厂区占地面积4642.2平方米工业用地及地上3608.5平方米厂房；抵押物2第三人-王兵、鲁翠珍名下位于胜利路与凤阳路交口元一时代广场商铺F1A-22号、F1A-23号、F1A-24号、F1A-25号、F1A-26号、F1A-27、号、F1A-28号203.82平方米商业房产
5
芜湖市明涛混凝土有限公司
16874924.99
11153965.15
2022年5月31日
0.00
叶春年、田涛
第三人-叶春年、田涛名下位于芜湖市滨江翠竹园1#楼13-1号商业用房，建筑面积1990.54平方米
6
安庆市宁成物资贸易有限公司
6900000
1838036.74
2022年5月31日
0.00
产文胜、陈玉英、安庆市文泰物资贸易有限公司
产文胜名下位于池州市贵池区九华山大道西侧怡景园小区9间共计1029.81平方米的商用房抵押担保（1幢109,109二层--115,115二层；4幢107,107二层；5幢106,106二层）
7
安庆市文泰物资贸易有限公司
14900000
3981342.9
2022年5月31日
0.00
产文胜、陈玉英、安庆市宁成物资贸易有限公司
抵押物1：产文胜名下位于合肥市滨湖假日花园农贸9间合计1101.45平方米的商业用房；抵押物2：陈玉英名下位于合肥市南二环路168号安徽国强钢材交易中心2间319.82平方米商业用房抵押担保；
8
安徽省天利来工贸有限公司
0
3734574.5
2021年7月1日
0.00
芜湖市中小企业信用担保有限公司（已代偿700万）、安徽润坤实业有限公司、芜湖市天源轻工服饰有限公司、孙靓、孙来宝
/
9
安徽聚丰铝业有限公司
0
2408991.29
2021年7月1日
634,159.99
芜湖市中小企业信用担保有限公司（已代偿701万）、安徽润坤实业有限公司、芜湖市天源轻工服饰有限公司、孙靓、孙来宝
/
注：1、上述基准日后的回现归中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司，回现冲抵债权的计算、利息等按民事判决书/民事调解书/执行公证/破产管理人/中国中信金融与前手债权人签订的合同等确定的计算；实现债权的代垫费用一并转让（提供代垫费用凭证的复印件）；最终债权金额以法院/管理人认定的为准。
2、若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任。
3、本公告清单列示的金额由于计算方法等原因与实际金额可能存在误差，具体以相关合同协议及有效法律文书计算为准。
4、债权及其担保的具体情况以原贷款行与债务人、各担保人签订的合同、相关权属证件、法院法律文书等确定的及债权、担保物现状为准，办理相关手续后可查看有关资料。
二、交易条件
要求竞买人信誉良好，有一次性付款能力且交易资金来源合法，能承担购买债权所带来的风险。
三、参与方式
挂牌期限为2024年10月21日-10月25日，意向受让方应在挂牌期内登录安徽省产权交易中心（https://www.aaee.com.cn/），线上办理受让登记手续并将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户。保证金交纳截止日：2024年10月25日17：00前，以银行到账时间为准。具体竞价信息详见安徽省产权交易中心公告（https://www.aaee.com.cn/）。
四、对交易对象的要求
以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人。资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买。
五、联系方式
联系人：许女士
联系电话：0551-62662527
联系地址：安徽省合肥市庐阳区寿春路211号
中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司
2024年10月21日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
