招标采购招标采购公告（2024）
金融城MAX-B座写字楼20层2001号、2021-2024号房招租项目（延期）
信息披露日期：2024-10-22 至 2024-10-28
标的情况简介：该项目位于金融城MAX-B座写字楼20层2001号、2021-2024号，本次标的招租方认定的面积为面积430.2㎡。目前空置状态，整体招租。
标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否
标的物资产类型:□居住用房 □商业用房□闲置土地使用权 □其他
标的是否有原承租户： □ 是 ■ 否
备注
标的配套设施情况
水
□ 是 □ 否 □ 未安装
电
□ 是 □ 否 □ 未安装
燃气
□ 是 □ 否 □ 未安装
电话
□ 是 □ 否 □ 未安装
光纤
□ 是 □ 否 □ 未安装
有线电视
□ 是 □ 否 □ 未安装
标的其他情况说明
1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。3.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。 4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。5.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。6.承租人对房屋改造、装修、场地改建扩建须经招租人及物管公司书面同意方可进行，涉及城市规划等报批手续及费用，由承租人负责。7.租赁合同结束后承租人将房屋完好返还（已装修和新增装修含隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）归招租人所有，承租人不得拆除。返还时承租人不得就房屋装修花费向招租人提出任何权利主张，招租人概不承担因此产生的相关损失费用。
对承租方资质的要求
承租方性质
■法人 ■自然人 □ 其他组织 □以上都可以
资格条件
对标的使用的特殊规定和要求
环境卫生
承租方负责维护和缴纳相关费用
安全生产
承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。
标的装修需符合国家相关规定
用途限制
商务办公
对租赁方式的要求
租期
□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上
租期5年，从签订合同之日起承租人如需装修，招租方提供给承租人最多不高于3个月免租装修期
租金挂牌价
283932元/年
租金按季度支付,按照先付租金后使用的原则,每季度前月20日前，承租人将下季度租金准时交集团公司账户,并由集团公司提供租赁发票（可延迟交纳5天，如遇法定节假日顺延）。如逾期交纳,每超一天招租人按欠缴当月租金的5%加收滞纳金，并开具发票。租金在租期第三年、第五年开始时递增，按年度实际租金为基数递增3%,至租赁期结束。
租金付款方式
□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：
租金按季度支付,按照先付租金后使用的原则,每季度前月20日前，承租人将下季度租金准时交集团公司账户,并由集团公司提供租赁发票（可延迟交纳5天，如遇法定节假日顺延）。如逾期交纳,每超一天招租人按欠缴当月租金的5%加收滞纳金，并开具发票；如承租人连续2月不交纳租金，招租人有权收回房屋，履约保证金将用于清算租金及相关费用。
租赁押金
从签订合同之日起承租人如需装修，招租方提供给承租人最多不高于3个月免租装修期；装修期间装修保证金为首年的一个月租金,装修结束后转为履约保证金（原则上履约保证金不能冲抵房租）,承租人提前退租须提前三个月提交书面申请，否则扣除履约保证金。承租人租赁合同结束，交清相关费用后及将房屋完好返还后，一周内招租人将履约保证金无息返还。如承租人连续2月不交纳租金，招租人有权收回房屋，履约保证金将用于清算租金及相关费用。
交易保证金
6万元
如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用
其他
1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。
报名资料：1、提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、承租方为自然人的，提供本人身份证原件及复印件；4、意向承租方登记表；5、交易保证金须知。（以上资料加盖公章或手印）
承租方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费
确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方
（■）A.不变更信息披露条件，延长5个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
（ ）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明
根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺：1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料；2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动；3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号
开户名：贵州阳光产权交易所有限公司开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司账号：2182010001201100013925
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行意向承租方享有以下权利（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。同时意向承租方负有如下义务：（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人： 张经理 王经理 联系电话：0851-84702903
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
