商品住宅招标采购公告（2024）
杭政储出【2022】6号地块商品住宅（设配套公建）
受理号
33017320242186
事项名称
建设工程竣工规划核实
事项编号
其他-02459-000
项目名称
杭政储出【2022】6号地块商品住宅（设配套公建）
许可证号
浙规核字第3301052024HY0059483号
发证正本
建设工程规划用地核实确认书
发证附件
建设工程规划用地核实确认书附件
附图
建设工程规划用地核实确认书附图
浙江省建设工程规划用地核实确认书浙规核字第301052024HY0059483号依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条和《浙江省城乡规划条例》第四十四条及国家、省有关规定，经核实，本建设工程已具备竣工规划用地确认条件，颁发此书。核发机关：杭州市规划和自然资源局日期：2024年10月21日遵守事项一、本确认书是建设工程经自然资源主管部门依法核实具备竣工规划用地确认条件的法律凭证。二、未取得本确认书的建设工程，建设单位不得组织竣工验收，建设主管部门不予竣工备案，不动产登记机构不予办理房屋所有权首次登记。三、本确认书的附件及附图由核发机关依法确定，与本确认书具有同等法律效力。建设单位（个人）杭州滨坤房地产开发有限公司建设项目名称杭政储出【2022】6号地块商品住宅（设配套公建）建设位置杭州市拱墅区登云路529号(揽云锦绣里）建设规模90035.54平方米（585米）用地面积27799.00平方米国有建设用地有偿使用合同（划拨决定书）编号3301002022A21035建设工程规划许可证号建字第330105202200007号附图及附件名称浙江省建设工程规划用地核实确认书附历次发证日期：图、附件2024年10月21日原证3301820241504533017320242186附图及附件名称浙江省建设工程规划用地核实确认书附历次发证日期：图、附件2024年10月21日原证3301820241504533017320242186建设工程规划用地核实确认书附件浙规核字第3301052024HY0059483号建设单位（个人）建设单位（个人）杭州滨坤房地产开发有限公司杭州滨坤房地产开发有限公司杭州滨坤房地产开发有限公司杭州滨坤房地产开发有限公司杭州滨坤房地产开发有限公司杭州滨坤房地产开发有限公司建设位置建设位置杭州市拱墅区登云路529号（揽云锦绣里）杭州市拱墅区登云路529号（揽云锦绣里）杭州市拱墅区登云路529号（揽云锦绣里）杭州市拱墅区登云路529号（揽云锦绣里）杭州市拱墅区登云路529号（揽云锦绣里）杭州市拱墅区登云路529号（揽云锦绣里）项目名称项目名称杭政储出【2022】6号地块商品住宅（设配套公建）杭政储出【2022】6号地块商品住宅（设配套公建）杭政储出【2022】6号地块商品住宅（设配套公建）杭政储出【2022】6号地块商品住宅（设配套公建）杭政储出【2022】6号地块商品住宅（设配套公建）杭政储出【2022】6号地块商品住宅（设配套公建）建设工程规划许可证证号建设工程规划许可证证号建字第330105202200007号建字第330105202200007号土地权属证明文号土地权属证明文号3301002022A210353301002022A21035土地用途土地用途城镇住宅用地、商服用地城镇住宅用地、商服用地合同约定可建建筑面积合同约定可建建筑面积63937.7063937.70规划许可建设规模（分摊前）规划许可建设规模（分摊前）地上：63937.7m²地上：63937.7m²验收建筑面积验收建筑面积地上：63935.27m地上：63935.27m规划许可建设规模（分摊前）规划许可建设规模（分摊前）地下：26100.0m²地下：26100.0m²验收建筑面积验收建筑面积地下：26098.27m2地下：26098.27m2实际开工时间实际开工时间2022年06月30日2022年06月30日实际竣工时间实际竣工时间2024年10月21日2024年10月21日是否改变土地使用条件是否改变土地使用条件否否是否存在开竣工超期是否存在开竣工超期否否验收具体情况单位：m²验收具体情况单位：m²验收具体情况单位：m²验收具体情况单位：m²验收具体情况单位：m²验收具体情况单位：m²验收具体情况单位：m²验收具体情况单位：m²地表出让土地出让土地出让土地出让土地划拨土地划拨土地划拨土地地表土地用途土地面积分摊后建筑面积使用年限土地用途土地面积分摊后建筑面积地表城镇住宅用地62183.58至2092年7月10日止地表商服用地1751.69至2062年7月10日止地表合计27799.063935.27地下提醒事项:配建公共租赁住房未移交。提醒事项:配建公共租赁住房未移交。提醒事项:配建公共租赁住房未移交。提醒事项:配建公共租赁住房未移交。提醒事项:配建公共租赁住房未移交。提醒事项:配建公共租赁住房未移交。提醒事项:配建公共租赁住房未移交。提醒事项:配建公共租赁住房未移交。备注：1.各幢建筑层数、建筑面积、建筑使用性质，以及物业管理用房等公共场所、公用设施位置和面积详见测绘报告。2.涉及绿化、消防、停车、市政基础设施、公共配套设施等内容以各相关职能部门审定（验收）为准。3.经核实存在建筑面积超过合同约定、改变合同约定土地用途、或未按照合同（划拨决定书）约定时间开竣工情况的，存在需按规定移交配套设施的，在“提醒事项”中注明具体情况。备注：1.各幢建筑层数、建筑面积、建筑使用性质，以及物业管理用房等公共场所、公用设施位置和面积详见测绘报告。2.涉及绿化、消防、停车、市政基础设施、公共配套设施等内容以各相关职能部门审定（验收）为准。3.经核实存在建筑面积超过合同约定、改变合同约定土地用途、或未按照合同（划拨决定书）约定时间开竣工情况的，存在需按规定移交配套设施的，在“提醒事项”中注明具体情况。备注：1.各幢建筑层数、建筑面积、建筑使用性质，以及物业管理用房等公共场所、公用设施位置和面积详见测绘报告。2.涉及绿化、消防、停车、市政基础设施、公共配套设施等内容以各相关职能部门审定（验收）为准。3.经核实存在建筑面积超过合同约定、改变合同约定土地用途、或未按照合同（划拨决定书）约定时间开竣工情况的，存在需按规定移交配套设施的，在“提醒事项”中注明具体情况。备注：1.各幢建筑层数、建筑面积、建筑使用性质，以及物业管理用房等公共场所、公用设施位置和面积详见测绘报告。2.涉及绿化、消防、停车、市政基础设施、公共配套设施等内容以各相关职能部门审定（验收）为准。3.经核实存在建筑面积超过合同约定、改变合同约定土地用途、或未按照合同（划拨决定书）约定时间开竣工情况的，存在需按规定移交配套设施的，在“提醒事项”中注明具体情况。备注：1.各幢建筑层数、建筑面积、建筑使用性质，以及物业管理用房等公共场所、公用设施位置和面积详见测绘报告。2.涉及绿化、消防、停车、市政基础设施、公共配套设施等内容以各相关职能部门审定（验收）为准。3.经核实存在建筑面积超过合同约定、改变合同约定土地用途、或未按照合同（划拨决定书）约定时间开竣工情况的，存在需按规定移交配套设施的，在“提醒事项”中注明具体情况。备注：1.各幢建筑层数、建筑面积、建筑使用性质，以及物业管理用房等公共场所、公用设施位置和面积详见测绘报告。2.涉及绿化、消防、停车、市政基础设施、公共配套设施等内容以各相关职能部门审定（验收）为准。3.经核实存在建筑面积超过合同约定、改变合同约定土地用途、或未按照合同（划拨决定书）约定时间开竣工情况的，存在需按规定移交配套设施的，在“提醒事项”中注明具体情况。备注：1.各幢建筑层数、建筑面积、建筑使用性质，以及物业管理用房等公共场所、公用设施位置和面积详见测绘报告。2.涉及绿化、消防、停车、市政基础设施、公共配套设施等内容以各相关职能部门审定（验收）为准。3.经核实存在建筑面积超过合同约定、改变合同约定土地用途、或未按照合同（划拨决定书）约定时间开竣工情况的，存在需按规定移交配套设施的，在“提醒事项”中注明具体情况。备注：1.各幢建筑层数、建筑面积、建筑使用性质，以及物业管理用房等公共场所、公用设施位置和面积详见测绘报告。2.涉及绿化、消防、停车、市政基础设施、公共配套设施等内容以各相关职能部门审定（验收）为准。3.经核实存在建筑面积超过合同约定、改变合同约定土地用途、或未按照合同（划拨决定书）约定时间开竣工情况的，存在需按规定移交配套设施的，在“提醒事项”中注明具体情况。杭州市规划和自然资源局2024年10月21日N项目编号：33018202415045加0受理号：33017320242186证号：浙规核字第3301052024HY0059483号-31杭州滨坤房地产开发有限公司，你单位建设的杭政储出【2022】6号地块商品住宅（设配套公建）[建设工程规划许可*5.794.25证号：建字第330105202200007号]，经竣工测绘、图件核验、现场勘查，该项目98用地范围内已批建筑物（构筑物）的位置、层次、高度、立面、总平面符合规划要求，4.54予以竣工规划用地核实。涉及绿化、消防、停车、市政基础设施、公共配套设施等内容以各相关职能部门审定永（验收）为准。公鸡信公杭州市规划和自然资源*5.683.11工2024年月21日0高程为10.26（44.）2：0高程为10.26（44.）京京（0.40）-E.61*4.80边装货格工地杭州锦绣育才中学附学校+5.29视划道路达砼开能所砼*6.55女儿墙限高程为12.58（+7.04）申高程为377）6f-.5女儿程为0.90（-55.36）机房砼17本行入口心线一层重内地（土0.00）消应急出入口5.56提递路中6.3水14.87工平消的场防离场地5.28R京15.705.40京登高收能41.25女儿墙6858*3.40*5.295.8*5.29出女儿墙高程为59.29（*51.75）机位·6.5#女儿为56.0路女儿高程为0.8（563量17儿墙高程为59.33（+81.78）验16*1.36机房5.547砼17是主内池（0.00）水砼16女儿靖顶高程为90.91（*54.3）人行出入口机房一屋业内地（±0.00）5.55*1.25车位州8强L女儿境项高为9.30（70*5.77程构第物*78（.22）L女儿境项高为9.30（705h为51（.）口思水地下室二层线站4经17*6.08A（46.00）垃房经17*6.08+14居宝内理）女儿求商程为60.90（5.3）湿机房砼148@砼14工7285.66高所路女儿项商程为51.75（+46.55）内开（0）机房水+8.406.56*8.00-星内地用（0.00）1T车行出入口文为（）！亿3砼17女儿墙项高程为59.35（+51.81）L.20儿墙A为90.91（+55.35）适源院废收点n项高程300.标（0.N女儿及高程为61.53（+55.99）内（0.0）5.56机房楼网路家外场公变面7脸17L高路9906星脸17065.69一室内地坪一内地（0.0）22246nL.贷女儿为.22）女儿境项岛程为00.16（*462）水规划河道边线公变32814道高服（138女项为55（411）*5.66内地坪女儿高程万51.26（-4.22）楼间机房砼机房4高-5.54车口特一范（主0.00）一粥104砼处13女儿场项0（-4.76一M内地（00）测绘单位杭州市勘测设计研究院有限公司hoi.中:E测绘单位杭州市勘测设计研究院有限公司hoi.中:E建设单位杭州滨坤房地产开发有限公司工程名称杭政储出（2022）6号地块商品住（设配套公建）灰线号许可证编号工程编号编制检查工程指导（2022）643建字第33005202200007号C2024-0100签名孙青云王2国工程负责审核审定日期比例尺图纸名称图号王志刚度建米工京202406.271:500竣工总平面图1设计研究院有限公司测绘技术成果图专用章甲测资字33100740动察成果报告长交负责人：周艳未盖出图专用章无效设计研究院有限公司测绘技术成果图专用章甲测资字33100740动察成果报告长交负责人：周艳未盖出图专用章无效防登场.0.-cn.n水儿油程为9.83（+25.574公交23.80京内地序（+0.15）女儿墙程为9.2（=1.781g延17条女项高程为60.90（-05.39）机房高5.54一内地（4.00）B4.882.9净长.65%备注：1、图中建筑物坐标为外包交点坐标，间距为外墙间距；2、用地红线内新建通透式围墙为围墙中心线：6.23、杭州坐标系，1985国家高程基准（复测），单位（米）：4、符号“”表示为绿化与景观区域：5、蓝色部分为本次规划核实内容。
投标 / 标书制作要点（原创）
本商品住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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