综合提升 提升招标采购公告（2024）

基础信息

项目统一名称
管城回族区商城文化街区综合提升项目

总投资（万元）
23960.0
区划
河南省

地市
郑州市
区县
管城回族区

不含专项债的资本金（万元）
18460.0
项目领域
社会事业

申请专项债总额（万元）
5500.0
项目业主
郑州市商城城市建设投资发展有限公司

其他债务融资（万元）
/
建设期
2024—2025

专项债作资本金（万元）
/
运营期
2025—2053

预期收入（收益）（万元）
14197.06
成本
39284

收入来源
共享空间出租收入青年创客中心出租收入停车位收入充电桩收入

建设内容
1.文化创意综合体通过对河南第二新华印刷厂厂区改造升级，打造集VR沉浸式数字体验、文化交流、青年创客空间为一体的文化创意综合体。改造面积32,925.00平方米，其中，VR沉浸式数字体验中心面积约8,800.00平方米；共享空间面积约12,369.00平方米；青年创客空间面积约11,456.00平方米文创服务中心面积约300.00平方米，并利用空地建设智慧停车场，新建充电桩20套以及智慧园区设备等。2.文化街区提升工程通过对塔湾街、梨花巷两大街区改造，深挖街区文化内涵打造现代化文化街区。主要是有机更新改造面积3,115.00平方米，其中塔湾街文化街区1,500.00平方米，梨花巷文化街区提升工程1,615.00平方米；街巷u型面微改造46,214.00平方米，其中塔湾街文化街区20,630.00平方米，梨花巷文化街区提升工程25,584.00平方米；一体化智慧灯杆80套以及店铺门头、强电入地、拆除等建设内容。

特殊情况备注

其他债务融资来源

主管部门
郑州市管城回族区文化旅游体育局

成本/收入
276.71%
会计所
和信会计师事务所（特殊普通合伙）河南分所

覆盖倍数
1.26
律所
河南仟问律师事务所

发行明细

截止 2024-10-23，该项目共发行2批次，累计发行金额3700.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2024-10-23
第2批次
1600.0
2.37%
2024年河南省专项债券五十三期（社会事业专项债）
/

2024-07-16
第1批次
2100.0
2.60%
2024年河南省专项债券二十三期（社会事业专项债）
/

还本付息

发行期限（年）
30
付息方式
半年一次

起息日
2024-10-24
付息日
4月24日 10月24日（节假日顺延）

最近付息日
2025-04-24（节假日顺延）
提醒还款（天）
166

到期日
2054-10-24
还本付息（万元）
/

赎回方式
30+0+0
累计付息（万元）
/

提前还本

备注

相关附件

序号

附件

资料来源

发布时间

1
管城回族区商城文化街区综合提升项目_1.pdf
中国债券信息网
2024-10-16 00:00:00

2
管城回族区商城文化街区综合提升项目_2.pdf
中国债券信息网
2024-10-16 00:00:00

3
管城回族区商城文化街区综合提升项目.pdf
中国债券信息网
2024-10-16 00:00:00

公告来源：

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投标 / 标书制作要点（原创）

本综合提升 提升涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086