停车位出租 停车位 停车场招标采购公告（广州朗明德物业管理有限公司2024）
大朗新屋街停车位（B区）出租交易公告
交易编号：J02-91440111MABWLFGK7W-20240925-000026-2
广州朗明德物业管理有限公司定于 2024-11-06日10:15时对大朗新屋街停车位（B区）进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： 白云湖街集体资产交易站 ,欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产详细用途
大朗新屋街停车场（B区）
011163003024-02-0001
01
220.80平方米
0.00平方米
5100.00元/宗·月
大朗新屋黄氏宗祠对面停车场
基础设施
租赁
标的物的具体情况是由广州朗明德物业管理有限公司以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 本项目不接受联合体报名参加。 。 备注：1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。 3.如作为停车场经营，承租方应负责向政府停车业务主管部门申请取得停车收费许可或办理停车收费备案等，未取得主管部门的批复或相关证明，不得开展停车收费业务。 4.本片区集体及人员办宴席如元宵、清明或婚庆嫁娶，车场需要清空停车位，配合提供宴会场地。 5.只作停车场使用，按场地现状经营。 6.竞投人员自行承担因经营所产生的一切 。 区交易编号：街集资竞20245132 租赁年限：6.00年。预计从2024-12-01到2030-11-30止（以实际签订合同约定时间为准） 交易面积：220.80平方米。 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：不递增
二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为100.00元的整数倍。
三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。 (五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。
四、报名资料包括： 线上提交的资料：（1）身份证明材料（自然人提交身份证正反面照片；法人提交加盖公章的单位营业执照照片、法定代表人身份证正反面照片等）； （2）交易保证金凭证(银行存款回单)； （3）意向方报名、竞投若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。报名人需对自己提交的资料的真实性负责。 线下提交的资料：无。
(一)、网上提交的报名材料，请于2024-11-05日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。 (二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2024-10-28至2024-11-05,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 (三)、说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。 (3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。
五、竞投保证金
(一)网上竞投请于2024-11-05日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2024-11-05日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 20000.00 元。
(四)开户行: 广州农村商业银行股份有限公司大朗支行 。
(五)银行户名: 广州朗明德物业管理有限公司。
(六)银行账号: 03001813000000163。
注意事项: 1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号） 3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。
六、竞投时间：
网上竞投：竞投人请于2024-11-06日10:15时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投; 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间
七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归 街道交易站 交易机构所有。
2、签订成交确认书地点： 白云湖街大朗经济联合社二楼办公室 。
八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 刘志鹏
联系电话： 13925035553
(二)交易机构联系方式：
联系人：胡小姐
联系电话：020-89676530
联系地址：白云湖街道办事处（夏花一路613号）203室
指定网址： 3z.by.gov.cn
(三)交易监督机构联系方式：
联系人： 欧小姐
联系电话： 020-89676530
九、附件
(1)交易方案： 交易文件
(2)合同样本： 合同样本
(3)交易规则： 交易规则
(4)成交确认书模板： 成交确认书模板
(5)资产的现状图： 资产的现状图
十、网上竞投操作视频
(1)电脑版网上竞投操作视频：
(2)微信小程序版网上竞投操作视频：
白云湖街集体资产交易站
2024年10月25日
交易方案一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方一、委托方广州朗明德物业管理有限公司“新屋片广州朗明德物业管理有限公司“新屋片广州朗明德物业管理有限公司“新屋片广州朗明德物业管理有限公司“新屋片广州朗明德物业管理有限公司“新屋片广州朗明德物业管理有限公司“新屋片广州朗明德物业管理有限公司“新屋片广州朗明德物业管理有限公司“新屋片广州朗明德物业管理有限公司“新屋片二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要二、资产基本信息摘要标的物地址标的物地址标的物地址大朗新屋街停车位（B区）大朗新屋街停车位（B区）大朗新屋街停车位（B区）大朗新屋街停车位（B区）大朗新屋街停车位（B区）大朗新屋街停车位（B区）资产类型资产类型资产类型水泥地水泥地水泥地水泥地水泥地水泥地资产面积资产面积资产面积220.8平方米220.8平方米220.8平方米220.8平方米220.8平方米220.8平方米权属信息权属信息权属信息资产所有权人广州朗明德物业管理有限公司“新屋片”广州朗明德物业管理有限公司“新屋片”产权手续是否完善产权手续是否完善口是否权属信息权属信息权属信息资产所有权证号标的使用情况标的使用情况标的使用情况经营状态经营状态经营状态经营状态经营状态经营状态是否涉及优先权是否涉及优先权是否涉及优先权口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。是否涉及优先权是否涉及优先权是否涉及优先权否否否否否否水电现状水电现状水电现状//////消防手续消防手续消防手续//////其他情况其他情况其他情况111111三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件三、意向方资格条件（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）四、对原乙方的补偿（选填）补偿标的11111111评估方法////补偿金额补偿金额11五、交易条件五、交易条件五、交易条件五、交易条件五、交易条件五、交易条件五、交易条件租赁/承包期限租赁/承包期限六年免租期免租期无无递增方式无无无无无无标的物交付时间双方约定转/分租要求转/分租要求转/分租要求经甲方同意经甲方同意资产用途停车他停车他停车他停车他停车他停车他合同履约金￥首月租金贰倍金额元（大写：元整）￥首月租金贰倍金额元（大写：元整）￥首月租金贰倍金额元（大写：元整）￥首月租金贰倍金额元（大写：元整）￥首月租金贰倍金额元（大写：元整）￥首月租金贰倍金额元（大写：元整）其他条件1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3.如作为停车场经营，承租方应负责向政府停车业务主管部门申请取得停车收费许可或办理停车收费备案等，未取得主管部门的批复或相关证明，不得开展停车收费业务。4.本片区集体及人员办宴席如元宵、清明或婚庆嫁娶，车场需要清空停车位，配合提供宴会场地。5.只作停车场使用，按场地现状经营。6.竞投人员自行承担因经营所产生的一切责任。7.其他条件详见交易合同样本。1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3.如作为停车场经营，承租方应负责向政府停车业务主管部门申请取得停车收费许可或办理停车收费备案等，未取得主管部门的批复或相关证明，不得开展停车收费业务。4.本片区集体及人员办宴席如元宵、清明或婚庆嫁娶，车场需要清空停车位，配合提供宴会场地。5.只作停车场使用，按场地现状经营。6.竞投人员自行承担因经营所产生的一切责任。7.其他条件详见交易合同样本。1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3.如作为停车场经营，承租方应负责向政府停车业务主管部门申请取得停车收费许可或办理停车收费备案等，未取得主管部门的批复或相关证明，不得开展停车收费业务。4.本片区集体及人员办宴席如元宵、清明或婚庆嫁娶，车场需要清空停车位，配合提供宴会场地。5.只作停车场使用，按场地现状经营。6.竞投人员自行承担因经营所产生的一切责任。7.其他条件详见交易合同样本。1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3.如作为停车场经营，承租方应负责向政府停车业务主管部门申请取得停车收费许可或办理停车收费备案等，未取得主管部门的批复或相关证明，不得开展停车收费业务。4.本片区集体及人员办宴席如元宵、清明或婚庆嫁娶，车场需要清空停车位，配合提供宴会场地。5.只作停车场使用，按场地现状经营。6.竞投人员自行承担因经营所产生的一切责任。7.其他条件详见交易合同样本。1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3.如作为停车场经营，承租方应负责向政府停车业务主管部门申请取得停车收费许可或办理停车收费备案等，未取得主管部门的批复或相关证明，不得开展停车收费业务。4.本片区集体及人员办宴席如元宵、清明或婚庆嫁娶，车场需要清空停车位，配合提供宴会场地。5.只作停车场使用，按场地现状经营。6.竞投人员自行承担因经营所产生的一切责任。7.其他条件详见交易合同样本。1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。3.如作为停车场经营，承租方应负责向政府停车业务主管部门申请取得停车收费许可或办理停车收费备案等，未取得主管部门的批复或相关证明，不得开展停车收费业务。4.本片区集体及人员办宴席如元宵、清明或婚庆嫁娶，车场需要清空停车位，配合提供宴会场地。5.只作停车场使用，按场地现状经营。6.竞投人员自行承担因经营所产生的一切责任。7.其他条件详见交易合同样本。六、交易底价六、交易底价六、交易底价六、交易底价六、交易底价六、交易底价六、交易底价首年租金￥5100.00元/月（人民币大写：伍仟壹佰圆整每月）首年租金￥5100.00元/月（人民币大写：伍仟壹佰圆整每月）首年租金￥5100.00元/月（人民币大写：伍仟壹佰圆整每月）首年租金￥5100.00元/月（人民币大写：伍仟壹佰圆整每月）首年租金￥5100.00元/月（人民币大写：伍仟壹佰圆整每月）首年租金￥5100.00元/月（人民币大写：伍仟壹佰圆整每月）首年租金￥5100.00元/月（人民币大写：伍仟壹佰圆整每月）是否含税价口是否是否设定保留价是否设定保留价是否设定保留价口是否竞投阶梯￥100.0元/月￥100.0元/月￥100.0元/月￥100.0元/月￥100.0元/月￥100.0元/月租赁/承包期限七、交易保证金七、交易保证金七、交易保证金七、交易保证金七、交易保证金七、交易保证金交易保证金金额￥20000.00元（大写：贰万元整）￥20000.00元（大写：贰万元整）￥20000.00元（大写：贰万元整）￥20000.00元（大写：贰万元整）￥20000.00元（大写：贰万元整）￥20000.00元（大写：贰万元整）八、交易方式八、交易方式八、交易方式八、交易方式八、交易方式八、交易方式八、交易方式电子竞投口现场书面报价口其他：电子竞投口现场书面报价口其他：电子竞投口现场书面报价口其他：电子竞投口现场书面报价口其他：电子竞投口现场书面报价口其他：电子竞投口现场书面报价口其他：电子竞投口现场书面报价口其他：盖章确认盖章确认盖章确认盖章确认盖章确认盖章确认盖章确认委托方（盖章）年月日委托方（盖章）年月日委托方（盖章）年月日委托方（盖章）年月日交易管理机构（盖章）：n年10月日2/2合同编号：集体空地租赁合同出租方（以下简称甲方）：广州朗明德物业管理有限公司承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就空地租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。第一条空地概况乙方通过公平、公正、公开的竞投方式，租赁甲方自有的位于大朗新屋街停车位（B区）的空地（标明是否有权属证明）。总面积220.8平方米（见附图，附图已经甲乙双方签字盖章确认）。乙方对甲方出租的空地情况已作充分了解，同意现状承租，仅用于停车场用途，并按国家有关法律、法规等有关规定使用。如乙方需要改变合同约定用途的，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更。第二条租用期限年，自年月本合同下的空地租用年限为日止。日起，至年月第三条租金及支付（一）合同履约保证金元作为履行本在本合同签订天内，乙方须一次性向甲方交纳合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，乙方无违约行为且不再续租，甲方将保证金在天内（一次性/分期)退回给乙方。（二）租金标准租金方式采用第种方式计算：1.多期无递增方式，租赁面积为建筑总面积租金单价为：元/平方米/应交纳为平方米，每期租金为元。乙方应于租金总额为：元（大写：（四）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，甲方有权增%计算。如乙方拖欠甲方租金达到收违约金，违约金每天按照所欠租金天，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，甲方并有权主张乙方赔偿其他损失。第四条空地使用乙方在租赁期限内应爱护租赁物，对租赁物负有妥善使用及维护之责任。乙方因承租方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复复原，费用由乙方承担。甲方对租赁物的使用情况有检查监督权。空地不能用于商品房及类商品房开发。（二）租赁期间乙方如需在租赁物进行搭建临时设施必须先征得甲方书面同意，并经相关政府部门批准后方可实施，临时的搭建不得对空地构成影响。租赁届满时，甲方有权选择以下任一种方式享受权利：1.依附于承租物的装修归甲方所有；2.要求乙方恢复原状；3.由甲方恢复原状，向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第五条空地转租、转让（一）合同期内，乙方原则上不得转租空地。根据实际情况，如果确实需要转租，乙方必须经甲方书面同意及相应的民主表决后，签订转租补充合同，乙方才可将租赁物转租。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1.转租期限不得超过乙方向甲方承租的剩余承租期限；2.转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等；3.本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变；4.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；5.乙方应在转租租约中列明，若因不可抗力原因提前终止本合同或甲方提前终止本合同，乙方与转租户的转租合同同时终止；6.乙方负责因转租行为产生的一切纠纷及所造成的经济损失由乙方负责；7.乙方负责因转租而产生的税、费；8.向甲方提交一份与第三人签订的租赁合同原件。（二）乙方将经营使用的集体经济组织空地转租分租给第三人，租赁年限在3年以上（含3年）且要求第三人每次须支付6个月以上的租金的，则乙方收取第三人约定期限内的租金的，乙方必须在收取第三人每次应当支付租金金额的5日内，按与集体经济组织双方约定的租金支付标准一次性足额支付同等期限内该租赁合同项下出租空地面积的租金给集体经济组织，否则乙方应向甲方按照本合同第三条第（四）点支付违约金。对于集体建设用地使用权流转（出让、出租、转让、转租、抵押）以及合同的转让、转租有特别法律法规规定的，依其规定执行。第六条税费规费缴交乙方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费（包括但不限于本合同场地的土地使用税、空地租赁税、工商税费、水电费等），乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。第八条空地基础设施建设乙方租用空地后自筹资金增加生产设备、供水、配电、消防、环保等设施安装配置，须按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。第九条空地设施设备加建乙方租用空地后甲方所提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设均由乙方自行出资解决。乙方进行上述建设须经甲方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。第十条甲乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权向乙方收取相应的合同中约定的租金及其它费用（如水费、电费、垃圾费等）。2.甲方应对租赁空地进行定期的检查；并提供相应的便利。3.甲方应按照本合同约定给乙方提供相应的空地，若因甲方自身原因无法提供本合同约定的空地而解除合同的，或因甲方违约导致合同不能继续履行的，应支付乙方元作为违约金，且不得超过个月租金总额。（二）乙方的权利和义务1.乙方在承租和移交前保证详细知悉和了解空地现状，如发现有问题的，必须立即与甲方沟通协调。2.乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，应按照向甲方支付元的违约金。3.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该空地及其附属设施。同时乙方自行负责甲方所提供的消防、配电设施的定期维修保养，以保证租赁空地设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。乙方对租赁空地设施的定期维修应向甲方备案告知，甲方应予以协助配合并提供相应的便利。4.乙方在租赁期内有责任保护环境、保护农业用地和农业生产、保护交通道路及公共设施，如因乙方造成污染或损坏的，由乙方负责立即恢复，不能恢复的，予以赔偿。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道，一旦发现乙方存在上述行为，甲方有权责令乙方在天内进行移除或整改，逾期未移除或整改的，甲方有权自行处置，期间发生的费用均由乙方负责。5.租赁合同期满后，属于乙方的机械设备由乙方自行拆除，并在租用年限届满后_天内自行清理好场地杂物，逾期未拆除清理的视乙方自行放弃所有权，甲方有权对其进行处置。第十一条合同的变更和解除（一）在合同期内，本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗力而不能履行本合同的除外。（二）甲乙双方经协商一致可变更本合同，并达成书面协议。（三）甲乙双方经协商一致可解除本合同，并达成书面协议。（四）租用期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方，保证金归甲方所有，并收回出租物：1.未经甲方书面同意，转租、转借承租物。2.恶意损坏承租物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。3.未经甲方书面同意，改变本合同约定的承租物租赁用途。4.利用承租物存放危险物品、进行商品房或类商品房开发等违法违规活动。5.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，经甲方次书面催缴后拒不缴纳的。6.拖欠租金天以上（含本数）经甲方次书面催缴后拒不缴纳的。7.一经发现利用集体物业进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖淫、诈骗、涉假、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为。（五）租用期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除合同，并书面告知甲方，有权要求甲方退回保证金天以上（含本天数）。1.甲方迟延交付空地超过合同约定达项2.乙方认为甲方交付的空地有项严重不符合合同约定或者有有可能影响乙方安全、健康的，并经甲方核实后确实存在乙方所描述现象的。3.甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用空地的。（六）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。（七）本合同存续期间，如国家需征收、征用、收储乙方租用的空地及对应土地，本合同经提前个月通知终止，乙方必须无条件服从搬迁，乙方不存在违约的情况下，甲方退回乙方保证金及多付的租金（若有）（八）经甲方查实，乙方在竞标过程中存在隐瞒事实、提供虚假资料或串通投标骗取合同订立的，或存在行贿、敲诈勒索、威胁他人情况的，甲方有权单方面解除合同。第十三条合同纠纷除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的义务，出现纠纷或违约行为，应依法承担相应的违约责任，并本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意选择以下第项作为争议解决方式：（一）向广州仲裁委员会申请仲裁；（二）向申请仲裁；（三）向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定双方约定的其他事项第十五条合同效力经乙方交清保证金、甲乙双方法定代表人签字并加盖公章（或加盖指模印）之日起生效。本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，镇街农村集体三资管理服务中心一份。第十六条政府征收在政府征地过程中，征地补偿款归甲方所有：青苗补偿%归甲方所有、%归乙方所有；附属建筑、设施等属甲方投入的，补偿费归甲方所有，属乙方投入且原先经甲方书面同意的，附属建筑、设施等的补偿费%归甲方所有、%归乙方所有；其他补偿费按有关政策规定执行。中双方发生争议时，乙方必须先行按甲方要求搬离承租空地，配合政府的征收工作：双方争议另循途径解决。第十七条补充协议约定本合同未尽事宜，在符合相关法律法规的前提下，经甲乙双方协商一致可签订补充协议。补充协议（补充协议须附带与主合同同等层级的民主表决方可生效）与本合同具有同等法律效力。甲方法定名称：（盖章）甲方法定地址：甲方法定代表人：（签字）甲方法定代表人身份证号码：甲方联系电话：签约时间：乙方法定名称：（盖章）乙方法定地址：乙方法定代表人：（签字）乙方法定代表人身份证号码：乙方联系电话：签约时间：《广州市白云区白云湖街集体资产交易管理办法》附件10成交确认书项目编号:大朗（十九社）LX20220007出租方：承租方：交易服务机构：兹因白云湖街集体资产交易站受出租方委托，通过公开市场方式出租位于广州市白云区大朗十九社下涌边A栋2楼东厂房的物业（以下称租赁标的物），并于2022年6月23日组织了该项目的公开竞投活动。现三方签订成交确认书如下：一、承租方已认真审阅该项目所涉文件资料（包括但不限于《交易规则》）及其附件等），对该项目设定的《交易规则》和程序无异议。二、三方共同确认，在本次竞投中承租方以首年租金每月：____佰___拾___万____仟____佰___拾___元整（￥___________元/月）承租租赁标的物。三、承租方承诺在成交结果公示（公示期为5个工作日，自签订《成交确认书》次日起开始计算）结束后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》的约定支付合同履约金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。四、本成交确认书1式3份，出租方执1份，承租方执1份，交易服务机构执1份，均具同等法律效力。五、本成交确认书自三方签字盖章之日起生效。出租方：承租方：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：联系电话：联系电话：交易服务机构：经办人：联系电话：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本停车位出租 停车位 停车场涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
