商铺招标采购公告（2024）
赣州拍卖-赣州市瑞京拍卖有限责任公司
南康区东山新区东顺园小区
2间商铺三年经营权
拍卖（挂牌）公告
受委托，本公司将定于
2024年11月27日10:00在
赣州市公共资源交易中心南康区分中心（南康区金融中心
2号楼三楼）
举行拍卖（挂牌）会，现将有关事项公告如下：
一
、拍卖标的概况：
位于南康区东山新区东顺园
2
宗商铺，租赁期限三年（具体起止日期以双方签订合同为准），租金递增比例第二年递增
5%，第三年不递增延续第二年租金单价；竞得后，竞得人需缴纳相应的履约保证金，若后续经营需要拆墙，每拆一面墙履约保证金增加
5000
元，标的详情见下表：
标的
序号
楼栋号
/楼层
建筑面积（㎡）
挂牌起始价
（元
/㎡/月）
竞租保证金（元）
履约保证金（元）
免租期
1
南康区东山新区东顺园小区
4栋2046号商铺
106.48
8.8
3000
3000
三个月（免租期平均分配至合同期每年最后一个月）
2
南康区东山新区东顺园小区
4栋2047号商铺
102.07
8.8
3000
3000
三个月（免租期平均分配至合同期每年最后一个月）
二、挂牌拍租方式：
两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按拍卖（挂牌）起始价报价成交。
三、标的展示时间及地点：
公告之日起至拍卖日前，在标的物所在地。
四、竞租资格：
1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞拍；
2、与南康城发集团有司法诉讼的不允许报名参与；原承租东顺园商铺后提前退租的不允许报名参与；
3、竞租人须在2024年11月26日17：00前登录江西省公共资源交易平台（网址：http://www.jxsggzy.cn）完成报名手续，交纳足额保证金，保证金经同步入账数据成功后，方可取得竞租资格。
五、报名事项：
1、报名方式：在江西省公共资源交易网平台网上报名，无需线下报名。
2、网上报名流程：①登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；②将网上竞租保证金转账至网上交易系统自动生成的竞租保证金账户内（注意：必须从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，同时，交易中心对入账到非“赣州市公共资源交易中心南康区分中心”账户的资金不负任何责任）。③缴纳网上竞租保证金后，登陆网上系统查询竞租保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。④建议有意竞租者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。
六、竞租保证金缴纳账号：
竞租保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（
http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的账户中，必须在指定的时间内到账。
开户名：赣州市公共资源交易中心南康区分中心
开户行：投标人自行从系统中选择
账号：账号登入系统后自动生成获取
七、特别提示：
1、本次挂牌
按标的现状招租（含瑕疵），竞租人应于竞租前到实地进行踏勘、自行测量，竞租人确认参加本次竞租前已对招租标的相关现状及信息有足够的了解，对自己的一切竞租行为负责。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任，所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考。
2、一个竞买人可以报名竞买多个标的，但必须按规定线上报名并成功缴纳相应的足额竞买保证金，方可参与竞买。
3、竞租成功后，竞得人于确认成交之日起五个工作日缴纳履约保证金和第一季度租金
（
3个月为一季）
，并持《成交确认书》、缴款凭证及有效身份证件原件与委托方签署租赁合同和有关协议，办理标的物移交手续。
4、经确认成交的，竞得人须按《竞租须知》的规定支付拍卖成交价款、履约保证金、产权交易服务费和拍卖佣金；成交价款仅为租金，不含拍卖佣金、水电、物业费及标的移交的其他任何费用，所涉费用由竞得人承担。
5
、
租赁物不得用于从事
KTV
、易燃易爆、危险化学品等影响小区居民生活的行业，也不得用于开设私立幼儿园；对于学校周边商铺，根据《中华人民共和国未成年人保护法》相关规定：
“禁止在中小学校
200
米内开办网吧，禁止在学校周围设立电子游艺室、歌舞厅等娱乐场所和成年人性用品商店
”。
6、租金起算时间以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准，
因原承租人未及时腾空
标的
影响
标的
交付的，竞得人的经营期间自实际交房日起算，到期日相应顺延。竞得人不得以未按时交房为由要求承担违约责任。
7、经确认成交的竞得人须严格按照《租赁合同》中的条款诚信真实经营、无不良资信、无违法记录。
8
、
招租会结束后：
①
竞得人的竞
租
保证金如无违规违约行为，由
赣州市
公共资源交易中心南康区
分中心
根据委托方提交的《赣州市公共资源交易中心南康
区
分中心竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。
②
未竞得人的竞
租
保证金如无违规违约行为，由
赣州市
公共资源交易中心南康区
分中心
根据委托方提交的《赣州市公共资源交易中心南康
区
分中心未竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。
八、拍卖（挂牌）资料可在江西省公共资源交易网免费下载获取，
详情请登陆江西省公共资源交易网
（网址：
http://www.jxsggzy.cn）
。
九、咨询电话及地址：
电话：
0797－8302788；15270602299（郭女士）；15970739236（袁女士）；
地址：赣州市章贡区文清路
84号院内
赣州市南康区城市建设发展集团有限公司
赣州市瑞京拍卖有限责任公司
2024年 11月27 日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
