招标采购招标采购公告（2024）

（1）地块描述
桐乡市崇福镇2024-39地块位于桐乡市崇福镇湾里村，地块面积41596.08m2。本地块地块东至农村宅基地、南至农村宅基地和农田、西至河道、北至河道和农村宅基地，中心坐标为120.499399°E, 30.514407°N。
（2）项目由来
本地块目前用途为农田、农居和水塘，农田区域主要种植水稻和蔬菜。根据《桐乡市崇福镇2024-39地块用地红线图》，本地块规划土地用途为村庄建设用地（农户建房），属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）中的07居住用地（0703农村宅基地）。
根据《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）》（浙环发〔2024〕47号）第（七）条规定，用途变更为敏感用地的属于甲类地块，责任人应按规定进行土壤污染状况调查。因此，本地块为农用地变更为村庄建设用地（农户建房），需要进行土壤污染状况调查工作。
（3）地块调查情况
地块内：调查地块历史上主要为农田、农居和水塘。农田区域的农作物耕种期间可能会使用敌敌畏等农药驱虫，但一般使用量较少。根据相关文献，有机氯、有机磷农药因其化学结构的差异，半衰期在几个月到几年不等。我国自1982年起禁用较难降解的 DDT，至今已约39年，以3年的半衰期计算，如今土壤中的浓度以削减至最初的万分之一，农药残留的可能性较小，对土壤环境影响较小。地块不涉及有毒有害物质储存与输送、涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，不存在其它可能造成土壤污染的情形。
紧邻地块：本地块紧邻地块均为农田、农居和河道，对本地块无污染影响。
周边企业：
桐乡嘉丰建筑材料有限公司位于地块外东北侧约220米处，生产经营期间主要污染为塔吊钢架维护时涂漆产生的有机废气。塔吊钢架涂漆用的是防锈漆，其中的主要成分有环氧树脂、颜料、填料、助剂和溶剂（二甲苯），企业涂漆次数极少，且用量极少，企业不在本地块主导风向（东-东南风）的上风向，因此对本地块造成的影响很小。
桐乡市宇通电子科技有限公司距离本地块约300m，企业主要产污为混料和涂覆过程中产生的颗粒物，均无组织排放，基本在企业厂界及周边沉降，企业与本地块相隔约300m，且有河道相隔，该企业对本地块土壤和地下水基本无影响。
调查小结：对照浙环发〔2024〕47号文，第（十五）条中无需开展后续调查的条件，本地块为甲类地块，原用途为农用地，历史上一直为农田和农居，现场快速筛查表明不存在土壤或地下水污染，地块用地历史、污染状况等资料齐全，能够排除污染可能性，判断该地块无需开展采样检测等后续调查。
（4）地块内初筛结果
根据土壤样品快筛结果，调查范围内所有点位土壤中镍、铜、铅、砷、汞、镉快筛检测值与对照点检测值及《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值相比无异常，铬、锌快筛检测值与对照点检测值及浙江省《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T 892-2022）中的敏感用地筛选值相比无异常。
（5）报告结论
经过土壤污染状况初步调查，桐乡市崇福镇2024-39地块满足第一类用地要求，第一阶段土壤污染状况初步调查工作可以结束，无需进入第二阶段的调查，可以作为0703村庄建设用地（农户建房）开发利用。
联系人：沈工
联系电话：0573-82586561

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投标 / 标书制作要点（原创）

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