招标采购招标采购公告（2024）

福州市马尾区上德郡1#楼502、507单元等21套住宅产权
《标的简介》
上德郡
一、基本状况
1、方位：东至山地，西至兴业路，南至空地，北至福建九州通医药有限公司。
2、土地使用权类型：土地使用权类型为出让。
3、土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至2089年05月12日。
4、规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，符合城市规划要求。
5、开发程度：具备红线内、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),有住宅楼、商业和配套用房等。
二、建筑物基本状况
1、建筑结构：钢混结构。
2、设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、通讯网络等设施设备齐全。
3、装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。
4、外观：外墙面为釉面砖，铝合金推拉窗窗。
5、新旧程度：2021年竣工，成新率为97%,基本无功能折旧和外部折旧。
6、维护状况：整体维护情况较好。
三、具体面积

序号
名称
楼号
单元号
建筑面积 （㎡）
参考单价 （元/㎡）
参考总价 (元)

1
上德郡
1
502
87.97
10920
960633

2
上德郡
1
507
87.97
10920
960633

3
上德郡
1
602
87.97
10997
967407

4
上德郡
1
607
87.97
10997
967407

5
上德郡
1
702
87.97
11033
970574

6
上德郡
1
707
87.97
10997
967407

7
上德郡
1
801
132.83
11033
1465514

8
上德郡
1
901
122.2
11145
1361919

9
上德郡
1
907
74.97
11222
841314

10
上德郡
1
1002
74.97
11299
847087

11
上德郡
1
1007
74.97
11299
847087

12
上德郡
1
1102
74.97
11299
847087

13
上德郡
1
1402
74.97
11488
861256

14
上德郡
1
1408
122.21
11299
1380851

15
上德郡
1
2201
108.35
11978
1297817

16
上德郡
1
2301
108.35
12018
1302151

17
上德郡
1
2401
108.35
12054
1306051

18
上德郡
1
2501
108.35
12130
1314286

19
上德郡
1
2601
108.35
12167
1318295

20
上德郡
1
2701
108.35
12207
1322629

21
上德郡
1
2801
108.35
12280
1330538

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086