河南省租赁权招标采购公告（河南省吴房投资发展有限责任公司2024）
遂平县徐店公租房17-18号、27-28号、29-31号；党庄公租房19号、31号、40号；惠民家园西3-4号、13-14号；租赁权公开招租公告（第十四批） 受河南省吴房投资发展有限责任公司委托，遂平县公共资源交易中心决定对遂平县徐店社区公租房区门面房；党庄公租房区门面房、惠民家园西公租房采用网络竞价方式进行公开招租，有意竞买者请联系并咨询相关事宜：
项目概况：本次拍卖划分为8个标的，出租标的已由河南坤正资产评估事务所进行了评估（豫坤正资评报字〔2024〕第A0026号）、（豫坤正资评报字〔2022〕0069号）。
1、 出让方：河南省吴房投资发展有限责任公司。
2、 出让标的：遂平县党庄、惠民、徐店社区公租房区门面房一年期租赁权。
3、 标的物位置：位于遂平县徐店、惠民、党庄社区辖区内。
4、 标的物的租赁管理严格按照《遂平县保障房所属经营性国有资产租赁管理办法（暂行）》（遂国资办〔2022〕1号）文件执行。
二、本次拍卖划分为7个标的。
标的名称
钥匙编号
总面积（平方米）
起拍价（万元/年）
租期（年）
每次加价幅度（元）
招租保证金（元）
评估价（元/年）
标的2
徐店公租房27-28
75.5
1.09
1
100
2000
10872
标的3
徐店公租房29-31
81.38
1.17
1
100
2000
11718.72
标的4
党庄公租房19
101.7
1.53
1
100
3000
15255
标的5
党庄公租房31
101.7
1.53
1
100
3000
15255
标的6
党庄公租房40
101.7
1.53
1
100
3000
15255
标的7
惠民家园西3-4
60.75
0.73
1
100
2000
7290
标的8
惠民家园西13-18
182.25
1.46
1
100
3000
14580
三、竞拍人资格要求及条件：
1、中华人民共和国的公民、法人和其他组织(法律、法规另有规定的除外)均可申请竞买，不接受联合竞买。 2、具有完全民事行为能力。 3、有良好的信用和支付能力。
4、国家法律法规规定的其他条件。 4、报名时必须填写:遂平县党庄社区公租房区门面房租赁权《竞买承诺书》(网上下载)
四、 报名和缴纳保证金时间: 20224年 10月 29日8时00分至2024年11月11日17时30分。
五、 网络竞价时间:
标的1：2024年11月12日上午09时00分整；
标的2：2024年11月12日上午09时30分整；
标的3：2024年11月12日上午10时00分整；
标的4：2024年11月12日上午10时30分整；
标的5：2024年11月12日上午11时00分整；
标的6：2024年11月12日上午11时30分整； 标的7：2024年11月12日上午12时00分整； 标的8：2024年11月12日上午12时30分整； 竞价规则详见附件《网络竞价须知》。
六、 保证金缴纳方式:转账(必须从诚信库基本信息填写的银行账户缴纳保证金、报名成功的竞租人必须使用本人银行账户在报名截止时间前将竞租保证金转账到系统生成的保证金子账号内。不得使用现金或他人账户缴纳保证金。否则系统不认可，不能参加网络竞价）。保证金缴纳后，需自行登录系统查询确认，否则无法参与网络竞价。
七、 价款支付时间及方式: 1、竞得人应在项目成交结束后到遂平县公共资源交易中心领取国有（集体）产权成交确认书，5日内与出让方签订租赁合同，10日内付清当年租金(账户由出让方提供，缴纳方式按双方合同约定为准)，否则视为违约，其所交保证金不予退还，上缴财政，出让方有权重新处置标的。
2、竞得人与出让方签订的该项目合同书送交遂平县公共资源交易中心一份，以便归档保存。
八、 达到网络竞价的条件:标的竞拍人须达到2个及以上即可
开展网络竞价。
九、踏勘现场:自行踏勘，单位不组织，以现状租赁。 十、报名须知 1、本次报名采用网络报名竞价方式，有意竞拍者首先通过驻马店市公共资源交易中心网站(hhtp://www.zmdggzy.gov.cn/TPFront/ )中“招标代理、业主、投标人登录"会员系统注册后进行会员入库申报，然后根据网站下载中心的产权交易类栏目下的《驻马店产权网络竞价受让人操作手册》等有关文档，按照要求填报诚信库基本信息。(公司或单位报名上传诚信承诺书，法人及经办人身份证扫描件，法人授权委托书，营业执照。)网上提交验证后即完成入库申请。通过入库核验的竞拍人，须在公告期内登陆会员系统进行免费网上报名，公司或单位报名提交并上传法人身份证扫描件、和营业执照等扫描件。 (诚信承诺书、竞买承诺书见公告后附件)。报名通过后要在竞拍保证金到账截止时间前在网上交纳竞拍保证金(保证金必须从入库时填写的竞拍人账户中转出，否则系统不认可。保证金帐号随机产生，保证金交纳后缴纳人自行网上确认，交纳时间以银行实际到账时间为准)。逾期未提出受让申请、未提交相关材料和未缴纳保证金的，视为放弃竞买资格。若竞拍不成功，1个工作日退还保证金不计利息。 2、本次网络竞价的详细资料和具体要求，详见《出让公告》和《网络竞价须知》。申请人可于2024年10月29日至2024年 11月11日登陆驻马店市公共资源交易中心网站( http://www.zmdggzy.gov.cn/TPFront/)产权交易公告栏目中浏览或下载打印《出让公告》《网络竞价须知》、《驻马店产权网络竞价受让人操作手册》，并按《驻马店产权网络竞价受让人操作手册》、《网络竞价须知》等有关文档要求参加网上竞价。 3、意向受让方保证遵守我国法律、法规及相关规定公平竞买，按规定及时签署成交文书，按双方合同约定缴纳成交价款。未按规定签署成交文书、未按合同约定时间付清应交价款的，均视为违约，其所交保证金不予退还。 十一、特别声明：
1、标的按现实状况进行公开招租，有意竞租者须到现场查验标的，招租标的质量的好坏、新旧、手续是否齐全等不影响成交价，我中心不承担由此引起的经济及法律责任。
2、出租标的的建筑面积以河南坤正资产评估事务所（豫坤正资评报字〔2022〕0069号）、（豫坤正资评报字〔2024〕A0026号）评估数据为准，若与实际有偏差，成交价格不作改变。
十二、联系方式及咨询电话
公共资源交易中心咨询电话 0396-3222656 标的咨询、展示联系电话： 19913595569 交易平台技术支持电话： 0396-2613088
遂平县国有资产监督管理办公室电话： 0396-4902782 遂平县党庄及惠民家园、徐店社区公租房区门面房租赁权承诺书.doc网络竞价须知 .doc产权交易操作手册.doc
遂平县公共资源交易中心
河南省吴房投资发展有限责任公司
2024年 10月29日
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。河南省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
