商业 租赁权 房产招标采购公告（2024）
市城发集团新奥体育公司关于温州市南塘住宅区一组团1-4幢201室等8宗商业用房三年租赁权交易公告
现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行对外披露，定于2024年11月19日15时整在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅进行增价式公开拍卖，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。
一、标的情况
序号
房产坐落地址
建筑
面积（㎡）
规划功能
单价？？(元/月/㎡)
招租底价
(元/年)
租赁
期限（年）
竞价保证金（元）
递增率
产权
情况
1
温州市南塘住宅区一组团1-4幢201室206号
89.68
商业
25
47130
3
14200
3%
有
温州市南塘住宅区一组团1-4幢201室207号
48.76
温州市南塘住宅区一组团1-4幢201室208号
18.66
2
温州市南塘住宅区一组团1-4幢201室212号
85.46
商业
25
112194
3
33700
3%
有
温州市南塘住宅区一组团1-4幢201室213号
65.66
温州市南塘住宅区一组团1-4幢201室214号
80.07
温州市南塘住宅区一组团1-4幢201室224号
92.77
温州市南塘住宅区一组团1-4幢201室225号
50.02
3
温州市南塘住宅区一组团1-4幢201室216号
115.67
商业
25
137958
3
41400
3%
有
温州市南塘住宅区一组团1-4幢201室217号
152.56
温州市南塘住宅区一组团1-4幢201室221号
191.63
4
温州市南塘住宅区一组团1-4幢201室232号
656.5
商业
25
196950
3
59100
3%
有
5
温州市南塘住宅区一组团1-4幢201室215号
127.96
商业
25
88935
3
26700
3%
有
温州市南塘住宅区一组团1-4幢201室223号
168.49
6
温州市南塘住宅区一组团1-4幢201室218号
121.61
商业
25
52362
3
15800
3%
有
温州市南塘住宅区一组团1-4幢201室220号
52.93
7
温州市南塘住宅区一组团1-4幢201室222号
86.16
商业
25
25848
3
7800
3%
有
8
温州市南塘住宅区一组团1-4幢201室219号
313.36
商业
25
94008
3
28300
3%
有
合计
2517.95
二、承租人条件
1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。
3、为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。
4、为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。
5、意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。
6、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。
7、符合国家法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金、租金及履约保证金
1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。
2、竞得人须在成交之日起7个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至如下账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)并在成交之日起7个工作日内凭到账信息同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从《房产租赁合同》约定之日起开始计算。
3、租金一年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%，并在上一期租金到期前付清。履约保证金为首年租金成交价的30%(取整数)。
四、公开招租其他相关事项
1、有意竞买者需在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
2、报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。
3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。
五、报名及联系方式
报名、看样时间：2024年11月5日9时起至2024年11月18日17时止
咨询、报名地点：黎明西路东方大厦1609室，温州开诚拍卖有限公司
看样地点：标的所在地
拍卖公司咨询电话：0577-88803877
出租方咨询电话：0577-88792006
出租方纪检监察电话：0577-88792009
城发集团业务举报：0577-88566657
城发集团纪检举报：0577-88568983
温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266
温州新奥体育文化培训有限公司
温州联合产权交易中心有限公司
温州开诚拍卖有限公司
2024年11月5日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业 租赁权 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
