车位招标采购公告（2024）
广州市国龙房地产开发有限公司管理人将于2024年11月23日上午10时起在广州市中级人民法院授权的广州市破产管理人协会京东拍卖破产强清平台（账户名：广州市破产管理人协会，主页网址：/）对广州市国龙房地产开发有限公司位于广州市天河区天河直街30号（之一）负一层车位共14个车位进行公开拍卖，现将拍卖相关事项公告如下：
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一、拍卖依据
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1、广州市中级人民法院于2015年12月30日作出(2015)穗中法民二破(算)字第5号民事裁定书民事裁定书，受理对广州市国龙房地产开发有限公司的破产清算申请；
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2、广州市中级人民法院于2015年12月30日作出(2015)穗中法民二破(算)字第5号指定管理人决定书，指定广东君信律师事务所担任广州市国龙房地产开发有限公司管理人；
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3、管理人依据《中华人民共和国企业破产法》，履行法定职责，对广州市国龙房地产开发有限公司的财产进行调查、管理和处置；
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4、本次所拍卖的车位，由广州市国龙房地产开发有限公司开发建设。
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二、拍卖标的
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1、广州市天河区天河直街30号（之一）负一层1号、2号、3号、4号、5号、9号、11号、12号、14号、16号、17号、18号、19号、20号车位共14个车位；华翰大厦负一层车位现场平面图如下：
三、竞买人条件
竞买人参与竞买应当开设京东账户，并按程序进行实名认证、缴纳保证金、通过资质审核和参与竞价。
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四、拍卖方式
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本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖设有自动延时功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，则自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络破产拍卖平台服务系统的时间为准。网络破产拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。
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五、保证金
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1、竞拍前，竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网络破产拍卖平台服务系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）冻结的保证金将自动转入广州市破产管理人协会指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束经管理人审核后解冻。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖结束经管理人审核后解冻，保证金冻结期间不计利息。
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2、每参加一个车位的竞价，需要缴纳一次保证金。竞价成功的，保证金转为竞价款，竞价未成功的，经管理人审核确认不属于恶意出价者，保证金会自动退回。保证金冻结期间不计利息；
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3、保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络破产拍卖竞价期间无人出价的，本车位本次拍卖流拍；
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六、拍卖成交
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1、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束之日起7天内将拍卖尾款汇入广州市中级人民法院指定的银行账户（户名：广州市破产管理人协会，账号：30205682000413，开户行：平安银行广州越秀支行），交款时请注明竞买人姓名+本案案号“(2015)穗中法民二破(算)字第5号+负一层XX号车位”。
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2、拍卖成交的，管理人将向权利人出具拍卖成交确认通知书、开具收款收据、提供京东平台自动生成的网络破产拍卖报告、国龙公司破产相关法律文书、车位位置平面示意图。
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3、人民法院经审查后认为可以出具破产拍卖民事裁定书的，管理人将向广州市中级人民法院申请出具破产拍卖民事裁定书。
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七、悔拍处理
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买受人在尾款付款期限内未付款的，管理人将认定买受人悔拍。对于悔拍的买受人，管理人将依法没收其竞拍保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出，如保证金不够支付补齐的，管理人将责令其补齐，且悔拍的买受人不得参加本标的物的重新拍卖。
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八、特别提醒
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1、截止目前，有关车位有其他权利争议人，具体诉讼情况如下：
案号
车位号
诉讼结果
（2023）粤01民终10491号
华翰大厦地下一层01、02、03、04号车位
法院不支持办证请求
(2013)穗中法民五终字第901号
华翰大厦负一层1-30号车位
法院不支持办证请求
2、由于历史原因，本次拍卖的车位，管理人不负责交吉，因此产生的延期交付损失，管理人将不承担责任，买受人需知悉并自愿承担可能的风险。
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3、本次拍卖的14个车位，国龙公司并未办理产权证，拍卖成交后由买受人承担一切已知、未知的税、费、金等；
4、《房屋面积测量成果报告书》（测字:11011155501）所示车位图与其竣工图不一致（具体详见图示），《房屋面积测量成果报告书》（测字:11011155501）所标车位编号是华翰大厦负一层现场所编车位编号，亦是本次拍卖所引用车位编号，买受人需注意。
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九、成功竞买的买受人应根据京东平台的要求，需向平台支付技术服务费，具体规则见网页的提示。
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十、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
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十一、标的物情况咨询电话：陈律师18620582327（咨询时间:周一至周五上午9:00-12:00,下午:2:00-5:30）
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监督举报电话：020-37574913/广州市破产管理人协会
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以上拍卖公告，敬请竞买人知悉。在拍卖成交之前，管理人有权对《拍卖公告》进行调整或终（中）止拍卖，并在京东拍卖破产强清平台再次进行公告，相关拍卖规则以最新发布的《拍卖公告》为准，《拍卖公告》之最终解释权归广州市国龙房地产开发有限公司管理人所有。
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广州市国龙房地产开发有限公司管理人
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二〇二四年十一月五日
投标 / 标书制作要点（原创）
本车位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
