国有建设用地使用权 住宅用地招标采购公告（岳阳市自然资源和规划局2024）
岳阳市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
岳阳市自然资源和规划局国有建设用地使用权 网上挂牌出让公告
岳阳市自然资源和规划局国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
岳自资土网挂告〔2024〕30号
经岳阳市人民政府批准，岳阳市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让壹宗国有建设用地使用权，并委托岳阳市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标要求：
（一）交地时间：成交价款付清后三个月内交地。
（二）动工时间：交地之日起一年内。
（三）竣工时间：动工之日起三年内。
（四）交地条件：拆迁后的现状土地。
（五）特别说明：①外滩三路两侧15米宽临街公共绿地由受让人按照相关主管部门要求进行建设，并对外开放。宗地周边的支路（万家路（外滩三路-地块六边界）宽15米，长约130米）由受让人按照城市道路标准负责出资修建，完成验收后(以竣工验收备案为准)1个月内无偿移交给相关主管部门。受让人还需按比例分摊地块二（挂牌编号：岳土网挂（2024）29号宗地）涉及的四条主要市政道路（岳州路、外滩三路、洞纺路、良田山路）和岳州路桥梁（洞庭大道—广福路以西段）的建设费用。
②市城乡建设事务中心、汇城集团有限公司、市城投集团有限公司负责将净地移交市土地储备中心，并同步移交土地受让人，宗地移交前分别由市城乡建设事务中心和原土地使用权人负责看管。
③土地受让人须在宗地出让后六个月内与市土地储备中心对接办理宗地移交相关手续，逾期未对接办理则视同已接受宗地移交工作，宗地后续管护责任由土地受让人负责。
④该宗地范围内新建商品房，受让人应按照《湖南省人民政府办公厅关于印发
的通知》（湘政办发〔2021〕75号）要求，实现“交房即交证”。
湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案>
二、出让人、挂牌人
出让人：岳阳市自然资源和规划局
挂牌人：岳阳市公共资源交易中心
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌有关时间：
四、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加本次的网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人须承诺竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并提供商业金融机构的资信证明。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：
（一）欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的；
（二）尚有依法取得的土地超过6个月没有开发建设的。
五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
六、本次网上挂牌出让的详细资料见《岳阳市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。有意竞买者登录岳阳市公共资源交易门户网站（http://ggzy.yueyang.gov.cn）点击交易平台进入自然资源交易系统进行查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。申请人须全面阅读有关挂牌文件，也可到现场踏勘挂牌出让宗地，如有异议，应当在提交竞买申请前向市自然资源局提出书面意见。申请一经提交后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
宗地信息咨询电话：0730-8287737
交易流程咨询电话：0730-2966696
七、本次网上挂牌交易出让文件若有变更，以出让前最后公告为准。
岳阳市自然资源和规划局
2024年11月04日
岳阳市自然资源和规划局国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
岳自资土网挂告〔2024〕31号
经岳阳市人民政府批准，岳阳市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让壹宗国有建设用地使用权，并委托岳阳市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标要求：
（一）交地时间：成交价款付清后三个月内交地。
（二）动工时间：交地之日起一年内。
（三）竣工时间：动工之日起三年内。
（四）交地条件：拆迁后的现状土地。
（五）特别说明：①岳州路两侧15米宽临街公共绿地由受让人按照相关主管部门要求进行建设，并对外开放。宗地周边的支路（轻纺路（岳州路-岳纺路）宽10米，长约100米；轻化路（岳州路-岳纺路）宽15米，长约350米；岳纺路（轻纺路-轻化路）宽15米，长约200米）由受让人按照城市道路标准负责出资修建，完成验收后(以竣工验收备案为准)1个月内无偿移交给相关主管部门。受让人还需按比例分摊地块二（挂牌编号：岳土网挂（2024）29号宗地）涉及的四条主要市政道路（岳州路、外滩三路、洞纺路、良田山路）和岳州路桥梁（洞庭大道—广福路以西段）的建设费用。
②市城乡建设事务中心、岳阳楼区政府负责宗地形成净地后移交市土地储备中心，并同步移交土地受让人，宗地移交前分别由市城乡建设事务中心和原土地使用权人（集体土地由楼区政府）负责看管。
③土地受让人须在宗地出让后又六个月内与市土地储备中心对接办理宗地移交相关手续，逾期未对接办理则视同已接受宗地移交工作，宗地后续管护责任由土地受让人负责。
④该宗地范围内新建商品房，受让人应按照《湖南省人民政府办公厅关于印发
的通知》（湘政办发〔2021〕75号）要求，实现“交房即交证”。
湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案>
二、出让人、挂牌人
出让人：岳阳市自然资源和规划局
挂牌人：岳阳市公共资源交易中心
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌有关时间：
四、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加本次的网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人须承诺竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并提供商业金融机构的资信证明。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：
（一）欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的；
（二）尚有依法取得的土地超过6个月没有开发建设的。
五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
六、本次网上挂牌出让的详细资料见《岳阳市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。有意竞买者登录岳阳市公共资源交易门户网站（http://ggzy.yueyang.gov.cn）点击交易平台进入自然资源交易系统进行查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。申请人须全面阅读有关挂牌文件，也可到现场踏勘挂牌出让宗地，如有异议，应当在提交竞买申请前向岳阳市自然资源和规划局提出书面意见。申请一经提交后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
宗地信息咨询电话：0730-8287737
交易流程咨询电话：0730-2966696
七、本次网上挂牌交易出让文件若有变更，以出让前最后公告为准。
岳阳市自然资源和规划局
2024年11月04日
(编辑：周香)
宗地编号宗地坐落用地面积（m）土地用途出让年限主要规划经济技术指标.起始价（万元）保证金（万元）加价幅度（万元），交款时间太挂（2024）30号.良田山路以东，万家路以西，外滩三路以北30312m.住宅用地住宅用地70年.家筑织≤84874m：建筑密度≤19.0%：容积率≤2.8：绿地率≥35.0%：建筑限高≤80米，特别说明①海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划设计导则执行，年径流总量控制率标准按照新建项目（居住类、公共管理与公共服务设施，商业服务类、广场等地块类）不应低于75%控制：②停车泊位：按照《岳阳市城市规划区修建性详细规划和建设工程设计方实管理若干规定）（岳政办（2021）12号执行：受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接，按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准，实通信基础设施建设要求：④排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求：受让人在建设过程中，应按照湖南省人民政府办公厅《关于推进新型建筑工业化发展的菪干意见（湘政办发（2023）57号）及湖南省住房和城乡建评价标准）（DBJ43/T5蛋路设厅《湖南省配式建气关规定行十受让人按照相关文件充电场所等充电设：发市”相关要求：小区配套设施建设应符合《城市居住10020.合同签订之日起一个月内缴纳土地成交价0cn剿让2日，内付清区规划设计标准）（（B50180-2018）相关要求：受让人在建设过程中，应按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配建公共健身设施：受让人建设前须自行协调处理好与周边建筑间距、日照等相邻关系及妥善处理好与周边单位相关退让间距问题及公共通道等问题.项目建设时应同步配建设工程管线包合电力、给水、排水（污水和雨水）、燃气及通讯道路配套设施。本宗地住宅项目可按岳阳市自然资店干意见（试行））（岳资规发（2024）18号）文件规定，源和规划局《关于促进中心城区房地产高质量发展的若不超的风税容租A奖励值：本宗地与地块工快三规划，福7设时需服从地块二未尽事查，受让人应服从城市规划相关要求。宗地编号挂牌报价起始时间，保证金截止时间.挂牌报价截止时间限时竞价开始时间凤挂（2024）30号2024年11月24日09时2024年12月02日17时..2024年12月05日10时2024年12月05日10时宗地编号宗地坐落用地面积（m土地用途，出让年限主要规划经济技术指标起始价（万元）保证金（万元），加价幅度（万元），交款时间，最照热（2024）31号.岳州路以东，能以西，轻化路以北36208m.住宅用地住宅用地70年.计容建筑直积≤1013824m，其中：住宅≤1013824m：建筑密度≤20.0%；容积率≤2.8：绿地率≥35.0%；建筑限高≤80米。特别说明①海绵城市按照岳阳市海绵城市规划设计导则》执行，年径流总量控制率标准按照新建项目（居住类、公共管理与公共服务设施，商业服务类、广场等地块类）不应低于75%控制：②停车泊位：按照《岳阳市城市规划区修建性详细规划和建设工程设计方案管理若干规定》（岳政办（2021）12号执行③受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准，落实通信基础设施建设要求：排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求：受让人在建设过程中，应按照湖南省人民政府办公厅《关于推进新型建筑工业化发展的若干意见》（湘政办发（2023）57号）及湖南省住房和城乡建设厅《湖南省装配式建筑评价标准》（DBJ43/T542-2022）文件相关规定执行：受让人需按照相关文件要求配建小区电动自行车停放、充电场所等充电设施：⑦项目建设应符合我市“智意城市”相关要11960..5980.100..合同签订之日起一个月内缴纳土地成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清标准》（B50180-2018）相关要求：受让人在建设过程中应按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配建公共健身设施：受让人建设前须自行协调处理好与周边建筑间距、日照等相邻关系及妥善处理好与周边单位相关退让间距问题及公共通道等问题。项目建设时应同步配套建设工程管线包含电力、给水、排水（污水和雨水）、燃气及通讯道路配套设施：本宗地住宅项目可按岳阳市自然资源和规划局《关于促进中心城区房地产高质量发展的若干意见（试行）》（岳资规发（2024）18号）文件规定，在满足相关条件的情况下给予不超过0.1的风貌容积率奖励值：本宗地与地块一、地块二统一规划，竞得人建设时需服从地块一地块二竞得人开发项目相关要求。®未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。宗地编号挂牌报价起始时间保证金截止时间.挂牌报价截止时间限时竞价开始时间网（2024）31号2024年11月24日09时2024年12月02日17时.2024年12月05日11时2024年12月05日11时.
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 住宅用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
