招标采购招标采购公告（最高人民法院2024）
乌鲁木齐铁路运输中级法院
关于拍卖乌鲁木齐市沙依巴克区明园西路1号1栋13层A单元1303、1304室的公告
乌鲁木齐铁路运输中级法院将于2024年11月28日11时至2024年11月29日11时止（延时除外）在乌鲁木齐铁路运输中级法院“淘宝网”进行公开拍卖活动（法院主页网址：https://sf.taobao.com/0991/03?spm=a213w.3065169.courtList.3159.77f630a769csbo），现公告如下：
一、拍卖标的：乌鲁木齐市沙依巴克区明园西路1号1栋13层A单元1303、1304室；不动产权证号：新（2021）乌鲁木齐市不动产权第0213571号、新（2021）乌鲁木齐市不动产权第0213570号；建筑面积：1303室：107.18㎡；1304室：93.14㎡（总计200.32㎡）；所在楼层：13层，总层数：20层；房屋用途：住宅；四至：北至明园西路，南至哈密路，西至阿勒泰高架，东至友好南路。周边有MM购物中心、太百购物、友好商场、乌鲁木齐市第八十九中学、军区总医院等公共配套设施；附近有3202路、51路、BRT1号线、68路等多路公交车，公共交通便利，自驾出行便利。
注：1、欠费情况：1303室物业费欠费7012.5元（2022年至2024年9月），暖气费欠费总计7073.88元（2019年度、2020年度、2023年度）；1304室物业费欠费6147.24元（2022年至2024年9月），暖气费欠费总计6147.24元（2019年度、2020年度、2023年度）；
2、1303室与1304室已打通，未经测绘无法进行分割；
3、房屋有人租住，未腾空。
评估价：1851158.00元 起拍价：1110694.4元，保证金：110000.00元，加价幅度：1000元。
本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月6日起至2024年11月28日（上拍时间至开拍）止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的过户须要交纳的税、费等由双方各自承担；标的物欠费（包括但不限于水、电、暖、物业等）由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月25日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请于2024年12月5日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：乌鲁木齐铁路运输中级法院，开户银行：中国银行股份有限公司乌鲁木齐市新医路支行，账号：6232638300104264764，行号：104881004104）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：13899822912祖主任
淘宝技术咨询：400-822-2870
乌鲁木齐铁路运输中级法院
二〇二四年十一月五日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
