人防工程招标采购公告（2024）
项目基本信息
项目代码
2203-331004-04-01-844155
项目名称
飞龙湖2号小区（三期）
审批事项公示信息
审批部门
审批事项
办理结果
办理时间
审批文号
附件
相关办理结果
审批部门
审批事项
办理结果
办理时间
审批文号
附件
台州市路桥区住房和城乡建设局（台州市路桥区人民防空办公室（台州市路桥区民防局））
民用建筑项目节能审查
已办结
2024-02-04 15:43:11.0
3310041004202400003
台州市自然资源和规划局路桥分局
一般林木采伐许可
已办结
2024-05-30 15:36:02.0
33100401240530001
台州市自然资源和规划局路桥分局
建设工程（含临时建设）规划许可证核发
已办结
2024-07-09 10:47:18.0
建字第3310042024GG0053495号
台州市路桥区发展和改革局
政府投资项目可行性研究报告审批
已办结
2024-02-27 16:12:11.0
路发改许可[2024]11号
台州市路桥区发展和改革局
人防工程易地建设费核实与征收
已办结
2024-11-07 16:19:53.0
路人防核实2024[22]号
台州市路桥区发展和改革局
政府投资项目建议书审批
已办结
2024-02-05 15:12:40.0
路发改许可受理[2024]1号
台州市自然资源和规划局路桥分局
建设用地规划许可和划拨用地审批一件事联办
已办结
2024-06-14 11:14:04.0
地字第3310042024YG0021490号
台州市路桥区住房和城乡建设局（台州市路桥区人民防空办公室（台州市路桥区民防局））
建筑工程施工许可（多合一）
退办
2024-11-04 16:12:40.0
台州市自然资源和规划局路桥分局
占用林地许可
已办结
2024-05-16 17:30:00.0
台林地许长〔2024〕102号
台州市路桥区住房和城乡建设局（台州市路桥区人民防空办公室（台州市路桥区民防局））
建筑工程施工许可（多合一）
退办
2024-11-04 09:51:41.0
台州市自然资源和规划局路桥分局
建设项目用地预审与选址意见审核
已办结
2024-01-26 08:53:01.0
用字第3310042024XS0001427号
台州市路桥区发展和改革局
政府投资项目初步设计审批
已办结
2024-03-07 10:59:12.0
路发改许可[2024]13号
台州市自然资源和规划局路桥分局
建设项目用地预审与选址意见审核
退办
2024-01-25 14:12:26.0
台州市路桥区住房和城乡建设局（台州市路桥区人民防空办公室（台州市路桥区民防局））
建筑工程施工许可（多合一）
已办结
2024-11-07 14:39:57.0
******************
台州市路桥区综合行政执法局（城市管理局）
挖掘城市道路审批
已办结
2024-09-25 10:28:39.0
台路综执许准字〔2024〕第C155号
台州市路桥区住房和城乡建设局（台州市路桥区人民防空办公室（台州市路桥区民防局））
建筑工程施工许可（多合一）
退办
2024-10-24 10:53:13.0
台州市路桥区农业农村和水利局
生产建设项目水土保持方案审批（报告书）
已办结
2024-05-21 10:53:42.0
路农水〔2024〕75号
台州市路桥区发展和改革局
政府投资项目建议书审批
退办
2024-02-04 14:37:12.0
林木采伐许可证，编号:33100401240530001]号有限公司提报的伐区林林班(村)0001块)采伐。]号有限公司提报的伐区林林班(村)0001块)采伐。]号有限公司提报的伐区林林班(村)0001块)采伐。]号有限公司提报的伐区林林班(村)0001块)采伐。]号有限公司提报的伐区林林班(村)0001块)采伐。]号有限公司提报的伐区林林班(村)0001块)采伐。]号有限公司提报的伐区林林班(村)0001块)采伐。]号有限公司提报的伐区林林班(村)0001块)采伐。]号有限公司提报的伐区林林班(村)0001块)采伐。]号有限公司提报的伐区林林班(村)0001块)采伐。采字[202424]号有限公司提报的伐区林林班(村)0001块)采伐。]号有限公司提报的伐区林林班(村)0001块)采伐。根据你公司场(乡镇)中后村采伐四至:东详见设计图南详见设计图西GPS定位:/,/;/,/;/,/;/,/;林分起源:人工林种:权属:个人林权证号采伐类型:其它采伐100%采伐面积:0.2801采伐蓄积:1.2采伐期限:2024年0505月月31日更新期限:/年//月/日更新面积:/公顷(株数://株)不占限额（征占用林地）樟树,采伐4株,总蓄积1.2000立方米,总出材量0.7200立方米浙江路桥飞龙投资开发调查设计(申请),经审核,批准在桐屿街道桐屿街道作业区(组)0001(00069)小班(地详见设计图详见设计图详见设计图北详见设计图一般用材林树种:樟树(证明)/采伐方式:皆伐采伐强度:公顷(株数：4株)立方米(出材量:0.72立方米)30日至2024年12口占限额口不占限额√备注:发证人(章):管理机关(章)发证机关(章)领证人:发证日期:2024年5月30日Page1of1浙江路桥飞龙投资开发有限公司飞龙湖2号小区（三期）路桥区桐屿街道中后村、共和村3310042024GG0053495地上建筑面积93581.68㎡1.本次规划许可所确认的内容按照《台州市城乡规划条例》第二十二条执行。2.至2025年7月9日未取得施工许可证的，此建设工程规划许可证无效。台州市自然资源和规划局2024年07月09日台州市路桥区发展和改革局文件路发改许可〔2024〕11号台州市路桥区发展和改革局关于飞龙湖2号小区（三期）可行性研究报告的批复浙江路桥飞龙投资开发有限公司：你单位报送的《关于要求批准飞龙湖2号小区（三期）工程可行性研究报告的申请》及相关资料收悉。经研究，现将可行性研究报告主要内容批复如下：一、建设的必要性相关内容项目的建设是提高土地利用效率，促进优质资源汇入的需要;是改善人居环境、打造宜居城市，助力美丽台州提档行动的需要;是改善城市环境，提升城市形象的需要。因此本项目建设是十分必要的。－1－二、项目建设内容和规模：项目总用地面积97641㎡（约合146.46亩），其中建设用地面积89286㎡（其中地块一28286㎡、地块二39901㎡、地块三21099㎡），代征道路及绿化用地面积8355㎡。项目总建筑面积83031.41㎡，其中住宅建筑面积81041.21㎡，配套设施用房面积1990.20㎡。项目由91栋3层住宅（分为一、二、三共3个地块）、2栋管理及活动用房、1栋现状保留配电房组成。住宅总间数476间，总户数288户。配建机动车停车位495个，其中户内停车位476个，配套用房停车位7个，访客停车位12个。三、项目建设地址：路桥区桐屿街道中后村、共和村。四、项目建设单位：浙江路桥飞龙投资开发有限公司。五、项目估算总投资为52635万元，其中工程费用为36242万元，项目属于飞龙湖生态区PPP项目，资金来源由SPV公司自筹解决。六、建设工期和招投标：项目建设期29个月。根据《中华人民共和国招标投标法》《浙江省招标投标条例》等有关法律法规的要求，做好项目的招投标工作。请据此编制初步设计报我局审批。台州市路桥区发展和改革局2024年2月27日－2－附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。抄送：区府办，区财政局，区自规局，区建设局。台州市路桥区发展和改革局，2024年2月27日印发项目代码：2203-331004-04-01-844155－3－人防工程易地建设核实及征收审批表建设项目项目名称飞龙湖2号小区（三期）飞龙湖2号小区（三期）飞龙湖2号小区（三期）建设项目项目赋码2203-331004-04-01-8441552203-331004-04-01-8441552203-331004-04-01-844155建设项目建设地址台州/路桥区/桐屿街道/台州市路桥区桐屿街道中后村、共和村台州/路桥区/桐屿街道/台州市路桥区桐屿街道中后村、共和村台州/路桥区/桐屿街道/台州市路桥区桐屿街道中后村、共和村建设项目规划许可证编号建字第3310042024GG0053495号本次易地核实情施工前核实建设单位单位名称浙江路桥飞龙投资开发有限公司统一社会信用代码91331004080559751F建设单位联系人王应康联系电话18857626645建设单位单位地址浙江省财富大道999号路桥中国日用品商城办公楼11层浙江省财富大道999号路桥中国日用品商城办公楼11层浙江省财富大道999号路桥中国日用品商城办公楼11层拟建/已建地面建筑地面总建筑面积93581.68m²是否工业项目否拟建/已建地面建筑生产性建筑面积0.00m²非生产性建筑面0.00m²拟建/已建地面建筑居民住宅面积91590.43m²其他民用建筑面1991.25m²拟建/已建地面建筑无需配建人防工程的其他民用建面积1991.25m²应建人防工程情况应建面积9159.04m²防常规武器等级1级、2级、3级、4级、5级、6级应建人防工程情况防核武器等级1级、2级、2B级、3级、4级、4B级、5级、6级、6B级、无防化学武器等级甲、乙、丙、丁、无拟建/已建防空地下室战时功能人员掩蔽工程防空专业队工程医疗救护工程配套工程-区域电站配套工程-人防物资库配套工程-区域供水站配套工程-人防汽车库配套工程-食品站配套工程-生产车间配套工程-人防交通干(支)道配套工程-警报站配套工程-核生化监测中心配套工程-其他抗力等级1级2级3级4级5级6级拟建/已建防空地下室建筑面积m²拟建/已建防空地下室警报器机房数量㎡其他可折抵面积m²易地建设核实易地建设面积m²累计易地建设总m²易地建设核实易地建设依据所在地块被禁止、限制开发利用地下空间的；所在控制性详细规划确定的地块内已建人民防空工程已达到国家或省有关人民防空规划控制要求的；按照人民防空规划要求，重要经济目标区域内或其周边区域不适合建设的；所在地块被禁止、限制开发利用地下空间的；所在控制性详细规划确定的地块内已建人民防空工程已达到国家或省有关人民防空规划控制要求的；按照人民防空规划要求，重要经济目标区域内或其周边区域不适合建设的；所在地块被禁止、限制开发利用地下空间的；所在控制性详细规划确定的地块内已建人民防空工程已达到国家或省有关人民防空规划控制要求的；按照人民防空规划要求，重要经济目标区域内或其周边区域不适合建设的；易地建设核实易地建设依据因流沙、暗河、基岩埋深较浅等地质条件限制不能修建的；因建设场地周边建筑物或者地下管道设施密集，防空地下室不能施工或者施工难以保证自身及其周边安全的；采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于3米的；建设项目应建防空地下室面积小于1000平方米的；应建防空地下室合理划分防护单元后，剩余面积小于500平方米的；国家规定可以不建或者少建的其他情形;因流沙、暗河、基岩埋深较浅等地质条件限制不能修建的；因建设场地周边建筑物或者地下管道设施密集，防空地下室不能施工或者施工难以保证自身及其周边安全的；采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于3米的；建设项目应建防空地下室面积小于1000平方米的；应建防空地下室合理划分防护单元后，剩余面积小于500平方米的；国家规定可以不建或者少建的其他情形;因流沙、暗河、基岩埋深较浅等地质条件限制不能修建的；因建设场地周边建筑物或者地下管道设施密集，防空地下室不能施工或者施工难以保证自身及其周边安全的；采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于3米的；建设项目应建防空地下室面积小于1000平方米的；应建防空地下室合理划分防护单元后，剩余面积小于500平方米的；国家规定可以不建或者少建的其他情形;易地建设费减免面积m²应缴费面积m²易地建设费应收金额19233984.00元易地建设缴费标准2100.00元易地建设费减免收金额19233984.00元拟征金额0.00元易地建设费减免依据经济适用房、廉租住房、棚户区改造安置住房和公共租赁住房；非营利性养老和医疗机构建设项目；营利性养老和医疗机构建设项目；新建幼儿园、学校教学楼及为残疾人修建的生活服务设施等；中小学(含幼儿园)校舍安全工程建设项目(维修、加固、重建、改扩建等形式)；临时民用建筑和不增加面积的危房翻新改造商品住宅项目，因遭受水灾、火灾或其他不可抗拒的灾害造成损坏后按原面积修复的民用建筑；工业生产企业在厂区范围内的各类建筑；农民依法利用农村集体土地和在依法拥有的宅基地上新建、翻建的自用住房，列入农村住房改造建设范围的新建房屋，省定经济薄弱村投资兴建的物业建设项目；监狱、强制隔离戒毒所、看守所、拘留所等羁押场所；所在地块被禁止、限制开发利用地下空间的新建民用建筑，十层以上（含十层）的项目按收费标准的70%征收人防工程易地建设费，十层以下的项目按收费标准的80%征收人防工程易地建设费；实施农村住房改造建设的项目；包含教室、教师办公场所、电脑教学、教育实验室等教学活动，且教学活动面积超过50%的单体多层教学综合楼；易地扶贫搬迁项目；提供社区养老、托育、家政服务的建设项目；其他国家和省规定可以减免的项目;经济适用房、廉租住房、棚户区改造安置住房和公共租赁住房；非营利性养老和医疗机构建设项目；营利性养老和医疗机构建设项目；新建幼儿园、学校教学楼及为残疾人修建的生活服务设施等；中小学(含幼儿园)校舍安全工程建设项目(维修、加固、重建、改扩建等形式)；临时民用建筑和不增加面积的危房翻新改造商品住宅项目，因遭受水灾、火灾或其他不可抗拒的灾害造成损坏后按原面积修复的民用建筑；工业生产企业在厂区范围内的各类建筑；农民依法利用农村集体土地和在依法拥有的宅基地上新建、翻建的自用住房，列入农村住房改造建设范围的新建房屋，省定经济薄弱村投资兴建的物业建设项目；监狱、强制隔离戒毒所、看守所、拘留所等羁押场所；所在地块被禁止、限制开发利用地下空间的新建民用建筑，十层以上（含十层）的项目按收费标准的70%征收人防工程易地建设费，十层以下的项目按收费标准的80%征收人防工程易地建设费；实施农村住房改造建设的项目；包含教室、教师办公场所、电脑教学、教育实验室等教学活动，且教学活动面积超过50%的单体多层教学综合楼；易地扶贫搬迁项目；提供社区养老、托育、家政服务的建设项目；其他国家和省规定可以减免的项目;经济适用房、廉租住房、棚户区改造安置住房和公共租赁住房；非营利性养老和医疗机构建设项目；营利性养老和医疗机构建设项目；新建幼儿园、学校教学楼及为残疾人修建的生活服务设施等；中小学(含幼儿园)校舍安全工程建设项目(维修、加固、重建、改扩建等形式)；临时民用建筑和不增加面积的危房翻新改造商品住宅项目，因遭受水灾、火灾或其他不可抗拒的灾害造成损坏后按原面积修复的民用建筑；工业生产企业在厂区范围内的各类建筑；农民依法利用农村集体土地和在依法拥有的宅基地上新建、翻建的自用住房，列入农村住房改造建设范围的新建房屋，省定经济薄弱村投资兴建的物业建设项目；监狱、强制隔离戒毒所、看守所、拘留所等羁押场所；所在地块被禁止、限制开发利用地下空间的新建民用建筑，十层以上（含十层）的项目按收费标准的70%征收人防工程易地建设费，十层以下的项目按收费标准的80%征收人防工程易地建设费；实施农村住房改造建设的项目；包含教室、教师办公场所、电脑教学、教育实验室等教学活动，且教学活动面积超过50%的单体多层教学综合楼；易地扶贫搬迁项目；提供社区养老、托育、家政服务的建设项目；其他国家和省规定可以减免的项目;统筹建设统筹建设项目名统筹建设面积m²人防工程易地建设核实及征收意见审批依据《审批管理规定》《审批管理规定》《审批管理规定》人防工程易地建设核实及征收意见按照计价格[2000]474号文件第二条第（一）点：采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于三米（或者不足规定的地下室空间净高）的，建设单位可以申请易地建设。根据建设单位提供的施工图及设计单位出具桩基承台顶面埋深情况说明，该项目未配建地下室且桩基承台顶面埋置深度小于三米，符合易地建设条件。按照浙价费[2016]211号文件第三条第（五）点：不能满足防空地下室最小净高要求的，按照规定标准一次性足额缴纳人民防空易地建设费；根据建设单位提供的《国有建设用地划拨决定书》，该项目宗地用途为：城镇住宅用地（村民安置地）。根据浙政办发[2012]53号第四条第5款：城市旧住宅区改造免收各种行政事业性收费和政府性基金。依据上述相关规定和建设单位提供的材料，同意办理该项目人防易地建设审批手续且免收人防工程易地建设费。台州市路桥区发展和改革局2024年11月7日按照计价格[2000]474号文件第二条第（一）点：采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于三米（或者不足规定的地下室空间净高）的，建设单位可以申请易地建设。根据建设单位提供的施工图及设计单位出具桩基承台顶面埋深情况说明，该项目未配建地下室且桩基承台顶面埋置深度小于三米，符合易地建设条件。按照浙价费[2016]211号文件第三条第（五）点：不能满足防空地下室最小净高要求的，按照规定标准一次性足额缴纳人民防空易地建设费；根据建设单位提供的《国有建设用地划拨决定书》，该项目宗地用途为：城镇住宅用地（村民安置地）。根据浙政办发[2012]53号第四条第5款：城市旧住宅区改造免收各种行政事业性收费和政府性基金。依据上述相关规定和建设单位提供的材料，同意办理该项目人防易地建设审批手续且免收人防工程易地建设费。台州市路桥区发展和改革局2024年11月7日按照计价格[2000]474号文件第二条第（一）点：采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于三米（或者不足规定的地下室空间净高）的，建设单位可以申请易地建设。根据建设单位提供的施工图及设计单位出具桩基承台顶面埋深情况说明，该项目未配建地下室且桩基承台顶面埋置深度小于三米，符合易地建设条件。按照浙价费[2016]211号文件第三条第（五）点：不能满足防空地下室最小净高要求的，按照规定标准一次性足额缴纳人民防空易地建设费；根据建设单位提供的《国有建设用地划拨决定书》，该项目宗地用途为：城镇住宅用地（村民安置地）。根据浙政办发[2012]53号第四条第5款：城市旧住宅区改造免收各种行政事业性收费和政府性基金。依据上述相关规定和建设单位提供的材料，同意办理该项目人防易地建设审批手续且免收人防工程易地建设费。台州市路桥区发展和改革局2024年11月7日按照计价格[2000]474号文件第二条第（一）点：采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于三米（或者不足规定的地下室空间净高）的，建设单位可以申请易地建设。根据建设单位提供的施工图及设计单位出具桩基承台顶面埋深情况说明，该项目未配建地下室且桩基承台顶面埋置深度小于三米，符合易地建设条件。按照浙价费[2016]211号文件第三条第（五）点：不能满足防空地下室最小净高要求的，按照规定标准一次性足额缴纳人民防空易地建设费；根据建设单位提供的《国有建设用地划拨决定书》，该项目宗地用途为：城镇住宅用地（村民安置地）。根据浙政办发[2012]53号第四条第5款：城市旧住宅区改造免收各种行政事业性收费和政府性基金。依据上述相关规定和建设单位提供的材料，同意办理该项目人防易地建设审批手续且免收人防工程易地建设费。台州市路桥区发展和改革局2024年11月7日台州市路桥区发展和改革局文件路发改许可受理〔2024〕1号关于飞龙湖2号小区（三期）项目建议书的批复浙江路桥飞龙投资开发有限公司：你单位报送的《关于要求批准飞龙湖2号小区（三期）工程项目建议书的申请》及相关资料收悉。经研究，现将主要内容批复如下：一、项目建设的必要性：项目建设是提高土地利用效率，促进优质资源汇入的需要;是改善人居环境、打造宜居城市，助力美丽台州提档行动的需要;是改善城市环境，提升城市形象的需要。因此，项目的建设是必要的。二、建设内容及规模：项目总用地面积97641㎡（约合146.46亩），其中建设用地面积89286㎡（其中地块一28286－1－㎡、地块二39901㎡、地块三21099㎡），代征道路及绿化用地面积8355㎡。用地性质为住宅用地（R21）、服务设施用地（R22）。项目总建筑面积83031.41㎡，其中住宅建筑面积81041.21㎡，配套设施用房面积1990.20㎡。住宅总间数476间，总户数288户。机动车停车位495个，其中户内停车位476个，配套用房停车位7个，访客停车位12个。项目建设内容包括住宅建筑、配套设施用房、道路广场、绿化及其他配套设施工程等三、项目建设地址：台州市路桥区桐屿街道中后村、共和村。四、项目总投资估算53802万元，资金来源由PPP公司负责筹措。请据此编制项目可行性研究报告报我局审批。台州市路桥区发展和改革局2024年2月5日附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。抄送：区府办，区财政局。2024年2月5日印发项目代码：2203-331004-04-01-844155－2－浙江路桥飞龙投资开发有限公司飞龙湖2号小区（三期）台州市人民政府台供地〔2024〕30016号3310042024YG0021490桐屿街道中后村、共和村97641平方米二类城镇住宅用地,公园绿地,城镇村道路用地地上建筑面积≤98214㎡，且每亩不得少于3.8间划拨备注：1.至2025年06月14日未取得用地批准文件的，此建设用地规划许可证失效。2.规划建设用地面积：89286㎡；其中，地块一28286㎡，地块二39901㎡，地块三21099㎡；代征道路用地面积：966㎡；代征绿化用地面积：7389㎡。台州市自然资源和规划局2024年06月14日浙江省林业局准予行政许可决定书台林地许长〔2024〕102号使用林地审核同意书浙江路桥飞龙投资开发有限公司：根据《森林法》及其实施条例和《建设项目使用林地审核审批管理办法》的规定，现批复如下：一、同意飞龙湖2号小区（三期）征占用桐屿街道等1个乡(镇、街道)中后村等1个村(社区)集体林地0.2801公顷。你单位要按照有关规定办理建设用地审批手续。二、需要采伐被征收占用林地上的林木，要依法办理林木采伐许可手续。三、你单位对林地的所有者和承包经营者，要依法及时足额支付林地补偿费、安置补助费、地上附着物和林木的补偿费等费用。四、你单位要做好生态保护工作，采取有效措施，加强施工管理，严禁超范围使用林地，杜绝非法采伐、破坏植被等行为，严防森林火灾。五、路桥区林业主管部门做好项目使用林地的监督检查工作。六、该准予行政许可决定书的有效期为两年。建设项目在有效期内未取得建设用地批准文件且未使用林地的，你单位应当在有效期届满前3个月向原审核机关提出延期申请。建设项目在有效期内未取得建设用地批准文件且未使用林地也未申请延期的，该准予行政许可决定书失效。浙江省林业局2024年05月16日抄送：路桥区林业主管部门。该批件仅用于展示使用飞龙湖2号小区（三期）2203-331004-04-01-844155浙江路桥飞龙投资开发有限公司控制性详细规划路桥区桐屿街道中后村、共和村3310042024XS0001427项目总用地9.7641公顷，实际申请用地9.7641公顷【农用地0.4830公顷（其中耕地0.0000公顷）、建设用地9.2811公顷、未利用地0.0000公顷】≤98214㎡1.用地范围图。2.建设项目规划选址通知书。3.有效期至2027年1月25日。4.原建设项目用地预审与选址意见书（用字第331004202310005号和用字第331004202310014号）作废。台州市自然资源和规划局2024年01月25日台州市路桥区发展和改革局文件路发改许可〔2024〕13号台州市路桥区发展和改革局关于飞龙湖2号小区（三期）初步设计的批复浙江路桥飞龙投资开发有限公司：报告及相关资料收悉。经研究，原则同意国强建设集团有限公司编制的飞龙湖2号小区（三期）初步设计及浙江新诚信工程咨询有限公司审核的概算书，主要内容批复如下：一、项目选址项目位于路桥区桐屿街道中后村、共和村。二、项目主要建设内容项目用地面积97641㎡,规划建设用地面积89286㎡；其中，地块一28286㎡,地块二39901㎡,地块三21099㎡,代征绿化用地面积966㎡,代征道路用地面积7389㎡；建设内容主要包括31－1－幢四间双拼住宅、42幢六间双拼住宅、4幢四间单拼住宅、14幢六间单拼住宅、2幢管理及活动用房、1幢配电房等配套设施。设置机动车停车位307个。建筑结构形式为框架结构，建筑结构安全性等级为二级，合理使用年限为50年，耐火等级二级。三、投资概算及资金来源核定项目总投资概算为51309.02万元，其中工程费用为35250.51万元，工程建设其他费用为11495.81万元，预备费为1402.39万元，建设期利息3160.31万元。项目属于飞龙湖生态区建设PPP项目，资金来源为SPV公司自筹解决。四、建设工期项目建设工期为24个月。五、项目招投标应通过公开招投标的方式落实项目监理、施工单位。请按基本建设程序抓紧组织实施。附件：项目总概算表台州市路桥区发展和改革局2024年3月7日－2－附件：总概算表项目名称：飞龙湖2号小区（三期），(单位：万元)序号工程名称或费用名称概算费用概算费用概算费用概算费用概算费用技术经济指标技术经济指标备注序号工程名称或费用名称建筑工程费安装工程费设备购置费其他费用合计建筑面积(㎡)单方造价(元/㎡)备注一工程费用30620.974050.62578.9235250.5183031.414245.44总计容面积93580.63㎡1建筑安装工程26804.882115.8328920.7183031.413483.10含配套用房1.1土建工程26804.8826804.8883031.413228.281.2安装工程2115.832115.8383031.41254.822室外工程3816.093816.0961046.13625.122.1市政工程2610.592610.5929641.13880.73室外道路、排水、消防、照明等2.2景观绿化工程1205.501205.5031405.00383.853其他工程1934.791934.793.1智能化系统373.64373.6483031.4145.00门禁、对讲、安防等3.2供电配套工程1162.441162.4483031.41140.00含设备费3.3建筑亮化18.3318.331833.18100.00管理及活动用房3.4广电费用83.0383.0383031.4110.00台发改收费【2006】1483.5燃气入户100.80100.80288.003500.00台发改价格【2019】2163.6三网合一124.55124.5583031.4115.003.7光纤入户72.0072.00288.002500.004设备购置费578.92578.924.1充电桩（慢充）24.8024.8062.004000.004.2充电桩（快充）6.006.002.0030000.004.3太阳能热水548.12548.12288.0019032.00二工程建设其他费用11495.8111495.811建设管理费893.93893.931.1项目建设管理费324.80324.80差额分档累进制*0.71.2建设管理其他费270.30270.30差额分档累进制1.3工程监理费298.82298.82区间内用插入法*0.922建设用地费8035.808035.80133.93亩60万/亩按60万/亩暂估3可行性研究费（含项目建议书编制）1.851.85合同价格4勘查设计费189.45189.454.1工程勘察费95.0095.00合同价格4.2工程设计费94.4594.45按7.6元/㎡暂估5环境影响评价费10.4810.48区间内用插入法*0.66节能评估费15.7815.7883031.411.75分档累进7场地准备及临时设施费246.75246.7534615.000.01建安工程费×0.7%8工程保险费37.0137.0134615.000.00一×0.105%9市政公用设施费2064.752064.759.1市政基础设施配套费249.09249.0983031.4130.00台政发〔2013〕41号，减半收取9.2人防异地建设费1743.661743.668303.142100.00浙价费〔2016〕211号9.3高可靠性供电费72.0072.003600kVA200.00浙价资〔2017〕46号三预备费用1402.393.1基本预备费1402.391402.39按3%比例计取3.2涨价预备费四建设期贷款利息3160.3146746.32五铺底流动资金六项目概算总投资51309.02一+二+三+四－4－附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。抄送：区府办，区财政局，区自规分局，区建设局。台州市路桥区发展和改革局，2024年3月7日印发项目代码：2203-331004-04-01-844155－5－台州市路桥区综合行政执法局准予行政许可决定书台路综执许准字〔2024〕第C155号浙江路桥飞龙投资开发有限公司：你（单位）于2024年9月25日提出的挖掘城市道路审批行政许可申请，本机关已于2024年9月25日受理（受理号：台路综执许受字〔2024〕第C155号）。经审查，申请材料齐全，符合法定要求。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十八条第一款和《城市道路管理条例》第三十三条规定。本机关决定,准予在路桥区环湖东路(飞龙湖2号小区3期规划支路)人行道、车行道，环湖东路(飞龙湖2号小区3期出入口)人行道、车行道，两个点位挖掘的行政许可。（注：挖掘期限：2024年9月25日起至2024年10月31日止。根据现场情况，车辆、人流量较多，施工期间如出现安全事故由申请单位自行负责，施工前现场必须做好全封闭安全防护工作，请与各管线部门联系查看好地下管线位置，如损坏别家管线，由申请单位修复；如出现安全事故由申请单位自行负责，根据施工单位提供的设计图纸，会审资料，此道口为规划道口，开设道口前与交警部门对接妥当后方可施工。要求申请单位按照市政施工质量规范自行修复，请在挖掘时间规定内完成施工并与市政道路接平。)挖掘点位1：广场砖、透水砖路面(人行道),长45米×宽2米=90平方米；沥青路面(车行道)，长45米×宽3米=135平方米。点位2：广场砖、透水砖路面(人行道)，长18米×宽2米=36平方米；沥青路面(车行道)：长18米×宽3米=54平方米；共计315平方米。台州市路桥区综合行政执法局2024年9月25日本文书一式两份。一份送达申请人，一份行政许可机关存档。台州市路桥区农业农村和水利局文件路农水〔2024〕75号台州市路桥区农业农村和水利局关于飞龙湖2号小区（三期）水土保持方案的批复浙江路桥飞龙投资开发有限公司：你单位提出的《关于要求审批保持方案报告书>的请示》及《飞龙湖2号小区（三期）水土保持方案报告书（报批稿）》已收悉，根据《中华人民共和国水土保持法》和《浙江省水土保持条例》相关规定，经审查，现将主要内容批复如下：一、项目基本概况。飞龙湖2号小区（三期）工程位于桐屿街道中后村、共和村。该项目属于新建建设类项目。项目总用地面积97641m2，其中规划建设用地89286m2、代征绿地966m2、-1-代征道路7389m2。项目总建筑面积83031.41m2，均为地上建筑。项目组成主要包括住宅楼、管理及活动用房、道路广场、绿化、代征绿地及其他配套设施等。项目建设工期24个月，计划于2024年6月开工，2026年5月完工。项目总投资51309.02万元，其中土建投资28920.71万元。二、基本同意土石方平衡分析结论。工程土石方挖填总量15.29万m3。挖方总量5.46万m3（其中一般土方4.09万m3、钻渣1.32万m3、淤泥0.05万m3）；填筑总量9.83万m3（其中一般土方6.64万m3、塘渣0.15万m3、绿化覆土1.40万m3、石渣1.58万m3、块石0.06万m3）；综合利用量5.46万m3；借方4.37万m3（其中一般土方1.18万m3、塘渣0.15万m3、绿化覆土1.40万m3、石渣1.58万m3、块石0.06万m3）来源于合法料场商购解决；无余方。三、基本同意水土流失预测结论。工程建设可能造成的水土流失总量434.69t，其中新增水土流失量369.93t。四、基本同意防治责任范围和防治标准。工程水土流失防治责任范围面积9.0252hm2。工程水土流失防治标准执行南方红壤区一级标准，具体防治目标为：水土流失治理度98%、土壤流失控制比1.67、渣土防护率98%、林草植被恢复率98%、林草覆盖率27%。五、基本同意取土方案。项目不设自采料场，工程借方全部来源于合法料场商购。-2-六、基本同意表土资源方案。根据本项目岩土勘察报告及现场勘察情况，现场表层土为杂填土，以碎石、块石土为主，顶部为大量住宅拆迁建筑垃圾及渣土，项目区现状遗留有零星分散的桃树等景观树木，局部有农民自发种植的小菜园，但因建筑物拆迁，已经将耕土区域破坏，无法进行剥离，因此本项目无表土可以进行剥离。七、基本同意弃渣处置方案。项目开挖土石方全部用于自身填筑，无余方。八、基本同意水土保持措施布局。水土流失防治分区划分为2个区：Ⅰ区-主体工程防治区，面积为8.8652hm2，工程措施包括排水工程（实施时段2025年11月~2026年2月）、场地平整（实施时段2026年2月）、绿化覆土（实施时段2026年2月）、透水铺装（实施时段2026年1月~2026年2月）、雨水调蓄池（实施时段2026年2月），植物措施为综合绿化（实施时段2026年2月~2026年5月），临时措施包括洗车平台（实施时段2024年6月）、临时排水沟（实施时段2024年6月）、密目网苫盖（实施时段2024年6月~2026年5月）、沉砂池（实施时段2024年6月）；Ⅱ区-施工临时设施防治区，面积为0.16hm2，工程措施包括场地平整（实施时段2026年2月）、钻渣固化（实施时段2024年7月~2024年10月），临时措施包括堆料场防护（实施时段2024年6月）、中转沉淀池（实施时段2024年6月）、钻渣固化场地防护（实施时段2024年6月）、临时排水沟（实施时段2024年-3-6月）。九、基本同意水土保持投资估算。工程水土保持总投资1765.36万元，方案新增水土保持投资163.87万元，新增的水土保持投资应列入工程总投资并确保到位。水土保持补偿费7.81128万元。十、其他事项。（一）工程水土保持方案的实施由区河道与水土保持站负责监督检查，施工期间应积极配合各级水土保持监督机构对工程水土保持方案实施的监督检查。（二）水土保持方案的设计深度为初步设计深度，下阶段要据此做好水土保持后续设计，应当纳入施工图设计，并予以落实。（三）水土保持后续设计应报我局备案，水土保持方案如有重大变更应报我局批准。依据《生产建设项目水土保持方案管理办法》（2023年水利部令第53号）第十六条：水土保持方案经批准后存在下列情形之一的，生产建设单位应当补充或者修改水土保持方案，报原审批部门审批：1.工程扰动新涉及水土流失重点预防区或者重点治理区的；2.水土流失防治责任范围或者开挖填筑土石方总量增加30%以上的；3.线型工程山区、丘陵区部分线路横向位移超过300米的长度累计达到该部分线路长度30%以上的；4.表土剥离量或者植物措施总面积减少30%以上的；5.水土保持重要单位工程措施发生变化，可能导致水土保持功能显著降低或者丧失的。因工程扰动范围减少，相应表土剥离和植物措施-4-数量减少的，不需要补充或者修改水土保持方案。（四）在主体工程招标文件中，将水土保持工程建设内容纳入正式条款，在施工合同中明确承包商的水土流失防治责任，以确保水土保持设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。（五）根据水利部《关于规范生产建设项目水土保持监测工作的意见》（水保〔2009〕187号）规定，按照水土保持方案中的水土保持监测章节的设计要求，落实水土保持监测工作，并每季度向区河道与水土保持站提交监测季报。（六）落实水土保持设施建设监理，加强对水土保持设施建设合同、质量和进度的管理。（七）落实水土保持设施验收制度，根据《生产建设项目水土保持方案管理办法》（2023年水利部令第53号）第二十二条之规定，开展水土保持设施自主验收，验收结果向社会公开并报审批水土保持方案的水行政主管部门备案。水行政主管部门应当出具备案回执。确保水土保持设施安全、有效运行。附件：生产建设项目水土保持监督管理提示单台州市路桥区农业农村和水利局，2024年5月21日-5-附件生产建设项目水土保持监督管理提示单根据《中华人民共和国水土保持法》《浙江省水土保持条例》《生产建设项目水土保持监督管理办法》等相关规定，现将飞龙湖2号小区（三期）水土保持方案审批后水土保持监督管理有关要求提示如下：一、监督检查部门：台州市路桥区农业农村和水利局。二、监督检查范围：飞龙湖2号小区（三期）水土流失防治责任范围，具体见附图。三、监督检查主要内容：（一）检查水土保持工作职责落实、水行政主管部门水土保持监督检查意见落实、水土保持设施运行维护等水土保持工作组织管理情况。（二）检查水土保持方案（含变更）编报等手续完备情况、水土保持初步设计和施工图设计开展情况等水土保持后续设计情况。（三）检查是否按规定剥离表土，剥离的表土有无集中堆放并采取拦挡、苫盖等防护措施，表土自身利用和外运综合利用等表土剥离、保存和利用情况。（四）检查取土场、弃渣场（堆场）防护措施是否到位，有无安全隐患，是否发生变更；是否存在向河道、水库、湖泊倾倒-6-弃渣等情况。（五）检查水土保持方案确定的水土保持措施是否与主体工程同时施工；重点区域（如深挖、高填路段等）水土保持措施落实情况。（六）检查水土保持监测、监理工作开展情况，成果资料是否齐全、可靠等。（七）检查水土保持补偿费是否足额、及时交纳等情况。四、监督检查方式：采取现场检查、遥感监管等方式。五、监督检查频次：原则上1年检查2次，将设置堆高20米以上或方量在50万立方米以上弃渣场（堆场）、有举报线索、下发整改通知期限内未完成整改、水土保持监测三色评价结论为红色或黄色等项目列为重点监督管理对象，加密监督检查频次。六、监督检查结果运用：按照有关规定，对监督检查发现的问题，采用约谈、通报批评、责令整改、纳入重点监管名单和信用惩戒等方式追究责任。七、对监督检查人员履职监督：监督检查人员要持证上岗，严格遵守廉洁自律有关规定，禁止利用职权和职务影响谋取不当利益，依法依规开展监督检查，保守商业机密，自觉接受被检查对象的监督。-7--8-
投标 / 标书制作要点（原创）
本人防工程涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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