国有资产招标采购公告（师宗县竹基镇人民政府2024）
师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产拍卖出让
师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产
拍卖出让公告
受委托，我公司依照《中华人民共和国拍卖法》《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》及相关法律法规规定，经师宗县人民政府批准，在云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/，下称：交易平台），对师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产（下称：标的），面向社会，以网络电子竞价的方式进行公开拍卖出让。本次拍卖活动，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的基本情况、起拍价及拍卖时间：
拍卖标的为：师宗县竹基镇ZJ-03-34 号国有资产（原竹基农业技术推广站土地及地上建筑物），目前土地性质为国有划拨用地，变更为国有出让用地后的规划指标如下。
资产编号：
ZJ-03-34
土地面积：
2097.21㎡
标的坐落：
师宗县竹基镇老集镇
年限：
40年
容积率：
不大于2.5
建筑密度：
不大于50%
绿化率：
25%
建筑限高：
不高于18米
土地用途：
商服用地
商住比
可兼容性40%居住用地
地上建筑物面积
1920.47㎡
以上数据来自：师宗县人民政府（师政复【2024】169号）批复，及竹基镇人民政府（竹政请〔2024〕35 号）请示。
起始价：
￥：192万元
保证金：
￥：38万元
拍卖时间
自由竞价：2024年12月04日08：00时至2024年12月05日10：00时限时竞价：2024年12月05日10：00时（延时5分钟）
加价幅度：
￥：1万元/次或其整数倍
凡自愿参与拍卖的竞买人，申请一经受理确认后，均视同认可了标的现状，无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
二、竞买人条件：自然人、合法存续的法人均可参加网路竞价拍卖。
三、CA数字证书办理和拍卖相关文件的获取及报名操作
（一）CA数字证书的办理
凡有意参与拍卖的竞买人，必须先自行办理CA数字证书才能进行报名及网络拍卖操作。
1、办理步骤：登录“交易平台”→在右侧选择“曲靖市”→点击进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”→“办事指南”→“CA数字证书办理”，按照流程自行办理（选择主体角色时，注意勾选“产权交易受让方”）。
2、CA数字证书办理及技术支持办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；电话：4006727666（24小时客服热线）；如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-86483801。
（二）报名时间和操作
竞买人须于2024年12月03日17:00时前，自行在“交易平台”下载拍卖文件，缴纳保证金，上传报名文件（过时系统将自动关闭报名通道）。
1、文件下载：竞买人登录“交易平台”→右侧选择“曲靖市”→进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”→“交易信息”→“国有产权”→找到本项目→进入后下载《拍卖文件》《竞买承诺书》等。
2、报名操作：竞买人凭CA证书，登录“交易平台”→选择“曲靖市”→进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”→“投标方”→“我要投标”→“国有产权”→找到本项目→“我要报名”界面进行报名操作。
3、报名文件：①企业法人：营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、《竞买承、《保证金到账确认单》，如需委托的提供委托书及代理人身份证；②自然人提供有效身份证、《竞买承、《保证金到账确认单》。竞买人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效，所有报名材料须扫描为一个PDF文本，在“我要报名”界面上传。由拍卖人审核通过，并在系统上签发《受让资格确认通知书》，方能取得竞买资格。（注：所有报名材料的扫描件均须加盖鲜公章或签字加指印）
四、保证金交纳
1.保证金的交纳方式：保证金为线下缴纳，只接受转账，不接受现金，汇入保证金时注明标的名称（如：竹基镇ZJ-03-34号资产竞买保证金）。
注：缴纳保证金时，法人必须从基本账户转账，自然人必须从本人名下银行账户转账。
竞买保证金交纳指定银行：
开户单位：师宗县公共资源交易中心
开 户 行：农业银行师宗支行
帐 号：24049301040017332
2. 保证金交纳截止时间：竞买申请人须在2024年12月03日17:00前，按以上指定账户缴纳竞买保证金（以到账时间为准）；并提交银行转账凭证、电子银行回单，到师宗县政务服务管理局财务科（丹青路1号三楼）进行保证金到账确认，并开具《保证金到账确认单》，逾期不予受理；
3.保证金的管理
①竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖成交后，不冲抵拍卖成交价款，而是自动转为履约保证金；竞得人与委托方办妥标的交割事宜后，由委托方通知交易中心，在5个工作日内退回保证金（不计息）。
②未竞得者的保证金，于拍卖结束后5个工作日内退还（不计息）。
五、竞价方式及步骤：
1、竞价方式：网络电子竞价（自由竞价+限时竞价）。
2、操作步骤：竞买人取得竞价资格后，在自由竞价时间开始前，使用CA证书登录到“交易平台”→进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”→“投标方”→“我的项目”→在本项目“竞价”界面进行报价操作。
六、公告期限及标的物展示时间：
自公告之日至2024年12月03日，在标的所在展示。
七、其他需要公告的事项:
1、本次交易采用网络竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
2、竞买人请务必仔细阅读《拍卖文件》的所有内容，如对本次拍卖有任何不明之处，请在竞价前随时与我公司联系。
3、竞买人在本次公告期内有义务就本次拍卖事宜做尽职调查，自行对本次拍卖标的进行全面了解，标的成交后以现状为准进行移交。竞买人一旦做出竞买决定即表明已对拍卖标的全部状况做出充分了解，自愿接受标的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险；竞得人不得以不了解标的现状为由拒付拍卖价款或退还拍卖成交标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，委托方和拍卖人有权将其交纳的保证金作为违约金，并依照《拍卖法》的相关规定追究竞得人的违约法律责任；保证金优先抵偿拍卖佣金。
4、拍卖成交后，竞得人须在成交之日，持报名时上传的纸质版全部资料，与委托方、拍卖人现场签订《成交结果确认书》并与委托方签订《交易合同》。
5、拍卖成交后，竞得人的付款事宜，请查阅委托方出具的《拍卖出让相关说明》。
6、竞得人在签订《成交结果确认书》前，按《拍卖规则》第九条规定向我公司支付拍卖佣金。
7、竞得人付清全部应付款项后，由委托方负责按现状进行标的物的移交。
8、本公告在云南省公共资源交易信息网http://ggzy.yn.gov.cn发布。
九、联系方式：拍卖相关业务咨询13888292810昌先生 (拍卖机构）
附件：1、《竞买承诺书》； 2、《拍卖文件》。
云南锦康拍卖有限公司
2024年11月08日
《竞买承诺书》师宗县竹基镇ZJ-03-34 号国有资产拍卖出让.pdf
《拍卖出让文件》师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产.pdf
《拍卖出让公告》师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产.pdf
师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产拍卖竞买承诺书师宗县竹基镇人民政府：云南锦康拍卖有限公司：我方经过认真审阅《师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产拍卖出让文件》（下简称：拍卖文件），明确知晓关于本次标的拍卖的所有相关规定，并已到现场对拍卖标的物的全部相关情况进行了解和现场踏勘。我方经慎重研究后决定，自愿申请参加本次拍卖活动，完全自愿遵守本次拍卖的《拍卖公告》《拍卖规则》之要求，以及师宗县竹基镇人民政府出具的《拍卖的相关事项要求》的规定，并保证提供的资料真实、合法、有效，通过云南省公共资源交易平台提交的所有报名申请资料和竞价操作，均为我方真实意愿表达。如竞价成功被确定为竞得人，我方将按规定，签订拍卖相关交易文件，按要求支付相关款项，并按《拍卖规则》关于标的物移交的各项规定严格执行，否则视为违约，保证金不予退还，并按相关法律、法规和国家政策规定承担法律责任。竞买人特别声明：对《拍卖文件》的全部条款，经咨询后，已完全理解，并予全部接受！特此申请和承诺！竞买申请人（公章）：法定代表人或代理人（签字）：电话：年月日师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产拍卖出让公告受委托，我公司依照《中华人民共和国拍卖法》《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》及相关法律法规规定，经师宗县人民政府批准，在云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/，下称：交易平台），对师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产（下称：标的），面向社会，以网络电子竞价的方式进行公开拍卖出让。本次拍卖活动，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的基本情况、起拍价及拍卖时间：拍卖标的为：师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产（原竹基农业技术推广站土地及地上建筑物），目前土地性质为国有划拨用地，变更为国有出让用地后的规划指标如下。资产编号：ZJ-03-34土地面积：土地面积：2097.21m²标的坐落：师宗县竹基镇老集镇年限：40年容积率：容积率：不大于2.5建筑密度：不大于50%绿化率：25%建筑限高：建筑限高：不高于18米土地用途：商服用地商住比可兼容性40%居住用地可兼容性40%居住用地可兼容性40%居住用地地上建筑物面积1920.47m²以上数据来自：师宗县人民政府（师政复【2024】169号）批复，及竹基镇人民政府（竹政请（2024）35号）请示。以上数据来自：师宗县人民政府（师政复【2024】169号）批复，及竹基镇人民政府（竹政请（2024）35号）请示。以上数据来自：师宗县人民政府（师政复【2024】169号）批复，及竹基镇人民政府（竹政请（2024）35号）请示。以上数据来自：师宗县人民政府（师政复【2024】169号）批复，及竹基镇人民政府（竹政请（2024）35号）请示。以上数据来自：师宗县人民政府（师政复【2024】169号）批复，及竹基镇人民政府（竹政请（2024）35号）请示。以上数据来自：师宗县人民政府（师政复【2024】169号）批复，及竹基镇人民政府（竹政请（2024）35号）请示。以上数据来自：师宗县人民政府（师政复【2024】169号）批复，及竹基镇人民政府（竹政请（2024）35号）请示。起始价：￥：192万元保证金：保证金：￥:38万元￥:38万元拍卖时间自由竞价：2024年12月04日08:00时至2024年12月05日10:00时限时竞价：2024年12月05日10:00时（延时5分钟）自由竞价：2024年12月04日08:00时至2024年12月05日10:00时限时竞价：2024年12月05日10:00时（延时5分钟）自由竞价：2024年12月04日08:00时至2024年12月05日10:00时限时竞价：2024年12月05日10:00时（延时5分钟）自由竞价：2024年12月04日08:00时至2024年12月05日10:00时限时竞价：2024年12月05日10:00时（延时5分钟）自由竞价：2024年12月04日08:00时至2024年12月05日10:00时限时竞价：2024年12月05日10:00时（延时5分钟）自由竞价：2024年12月04日08:00时至2024年12月05日10:00时限时竞价：2024年12月05日10:00时（延时5分钟）加价幅度：￥：1万元/次或其整数倍凡自愿参与拍卖的竞买人，申请一经受理确认后，均视同认可了标的现状，无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。二、竞买人条件：自然人、合法存续的法人均可参加网路竞价拍卖。三、CA数字证书办理和拍卖相关文件的获取及报名操作（一）CA数字证书的办理凡有意参与拍卖的竞买人，必须先自行办理CA数字证书才能进行报名及网络拍卖操作。1、办理步骤：登录“交易平台”→在右侧选择“曲靖市”→点击进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”一“办事指南”一“CA数字证书办理”按照流程自行办理（选择主体角色时，注意勾选“产权交易受让方”）。2、CA数字证书办理及技术支持办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；电话：4006727666（24小时客服热线）；如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-86483801。（二）报名时间和操作竞买人须于2024年12月03日17:00时前，自行在“交易平台”下载拍卖文件，缴纳保证金，上传报名文件（过时系统将自动关闭报名通道）。1、文件下载：竞买人登录“交易平台”→右侧选择“曲靖市”一进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”→“交易信息”→“国有产权”→找到本项目→进入后下载《拍卖文件》《竞买承诺书》等。2、报名操作：竞买人凭CA证书，登录“交易平台”一选择“曲靖市”一进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”→“投标方”一“我要投标”一“国有产权”一找到本项目一，“我要报名”界面进行报名操作。3、报名文件：①企业法人：营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、《竞买承诺书》、《保证金到账确认单》，如需委托的提供委托书及代理人身份证；②自然人提供有效身份证、《竞买承诺书》、《保证金到账确认单》。竞买人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效，所有报名材料须扫描为一个PDF文本，在“我要报名”界面上传。由拍卖人审核通过，并在系统上签发《受让资格确认通知书》，方能取得竞买资格。（注：所有报名材料的扫描件均须加盖鲜公章或签字加指印）四、保证金交纳1.保证金的交纳方式：保证金为线下缴纳，只接受转账，不接受现金，汇入保证金时注明标的名称（如：竹基镇ZJ-03-34号资产竞买保证金）。注：缴纳保证金时，法人必须从基本账户转账，自然人必须从本人名下银行账户转账。竞买保证金交纳指定银行：开户单位：师宗县公共资源交易中心开户行：农业银行师宗支行帐号：240493010400173322.保证金交纳截止时间：竞买申请人须在2024年12月03日17:00前，按以上指定账户缴纳竞买保证金（以到账时间为准）；并提交银行转账凭证、电子银行回单，到师宗县政务服务管理局财务科（丹青路1号三楼）进行保证金到账确认，并开具《保证金到账确认单》，逾期不予受理；3.保证金的管理①竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖成交后，不冲抵拍卖成交价款，而是自动转为履约保证金；竞得人与委托方办妥标的交割事宜后，由委托方通知交易中心，在5个工作日内退回保证金（不计息）。②未竞得者的保证金，于拍卖结束后5个工作日内退还（不计息）。五、竞价方式及步骤：1、竞价方式：网络电子竞价（自由竞价+限时竞价）。2、操作步骤：竞买人取得竞价资格后，在自由竞价时间开始前，使用CA证书登录到“交易平台”一进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”一“投标方”→“我的项目”→在本项目“竞价”界面进行报价操作。六、公告期限及标的物展示时间：自公告之日至2024年12月03日，在标的所在展示。七、其他需要公告的事项：1、本次交易采用网络竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。2、竞买人请务必仔细阅读《拍卖文件》的所有内容，如对本次拍卖有任何不明之处，请在竞价前随时与我公司联系。3、竞买人在本次公告期内有义务就本次拍卖事宜做尽职调查，自行对本次拍卖标的进行全面了解，标的成交后以现状为准进行移交。竞买人一旦做出竞买决定即表明已对拍卖标的全部状况做出充分了解，自愿接受标的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险；竞得人不得以不了解标的现状为由拒付拍卖价款或退还拍卖成交标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，委托方和拍卖人有权将其交纳的保证金作为违约金，并依照《拍卖法》的相关规定追究竞得人的违约法律责任；保证金优先抵偿拍卖佣金。4、拍卖成交后，竞得人须在成交之日，持报名时上传的纸质版全部资料，与委托方、拍卖人现场签订《成交结果确认书》并与委托方签订《交易合同》。5、拍卖成交后，竞得人的付款事宜，请查阅委托方出具的《拍卖出让相关说明》。6、竞得人在签订《成交结果确认书》前，按《拍卖规则》第九条规定向我公司支付拍卖佣金。7、竞得人付清全部应付款项后，由委托方负责按现状进行标的物的移交。8、本公告在云南省公共资源交易信息网http://ggzy.yn.gov.cn发布。九、联系方式：拍卖相关业务咨询13888292810昌先生（拍卖机构）附件：1、《竞买承诺书》；2、《拍卖文件》。寺云南锦康拍卖有限公司2024年11月07E师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产拍卖规则第一章总则第一条受师宗县竹基镇人民政府（下称：委托方）的委托，云南锦康拍卖有限公司（下称：拍卖人）依照《中华人民共和国拍卖法》《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》，师宗县人民政府《关于ZJ-03-34号国有资产拍卖出让方案的批复》（师政复【2024】169号）文件及相关法律法规规定，制定本规则。第二条拍卖人在组织拍卖活动时，遵循“公开、公平、公正，诚实信用，价高者得”的基本原则。第三条凡参加本次网络拍卖的人士务必阅读并遵守本规则。第四条拍卖人有权依照本规则处理解决在拍卖活动及各业务环节中发生的各项争议。第二章买方须知第五条买方包括竞买人和竞得人。1、竞买人是指在本项目拍卖公告规定时限内，办理完毕竞买手续并已缴纳交易保证金，经确认具有竞买权的自然人、法人或其他组织；同时通过云南省公共资源交易信息网（下称：交易平台），网址：http://ggzy.yn.gov.cn/,进行线上注册登记、办理CA数字证书、在交易平台完成报名和资格审查、交纳竞买保证金，取得竞价资格。2、竞买人应为依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人；法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。3、竞买人应按《拍卖公告》规定的时间和方式交纳保证金。4、竞得人是指在拍卖活动中以最高报价竞得拍卖标的物的竞买人。第六条竞得人应按《拍卖公告》的规定，在拍卖成交后与委托方和拍卖人签订《成交结果确认书》，同时与委托方签订《交易合同》。第七条竞得人的竞买保证金，在拍卖成交后，自动转为履约保证金；竞得人与委托方办妥标的交割事宣后，委方通知师宗县公共资源交易中心，在5个工作日内退回保证金（不计息）。如违约，履约保证金将不再退还。第八条拍卖成交价款已经包含国有划拨用地变更为国有出让用地时，所需缴纳的土地出让金；竞得人须在签订《交易合同》后，五个工作日内，到县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并持县自然资源局开具的相关手续，按成交价73.5%的比列，到税务部门缴纳土地出让金。剩余成交价款的26.5%，在签订《交易合同》后5个工作日内，按委托方指定账户一次性缴纳：其他相关税费的缴纳，按国家规定各自承担。第九条竞价成交后，竞得人须在签订《成交结果确认书》时，按5万元加超过保留价部分的5%之和，向拍卖人支付拍卖佣金。第十条竞得人付清全部应付款项后，由委托方按现状进行标的物的移交，标的移交的所有费用由竞得人承担。第十一条竞买人须在限时竞价之前，使用CA证书，登录“交易平台”右侧选择“曲靖市”→进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”→“投标方”→“我的项目”→本项目竞价界面进行报价操作。竞价电脑设备自备，并提前用CA证书进行网络测试，网络自备，如因竞买人原因造成的所有竞价相关的故障，导致竞价失败的，其后果由竞买人自行承担。第十二条《成交结果确认书》和《交易合同》的签订时间地点：拍卖成功后，竞得人须在拍卖结束后两小时中，世齐报名时上传的资料原件，到师宗县公共资源交易中心二楼开标室，与委托方和拍卖人现场签订。第十三条竞得人在拍卖过程中的违约行为，按本拍卖规则中的第四章违约规定条款执行。第十四条拍卖结束后，未竞得标的者，师宗县公共资源交易中心在5个工作日内退还保证金。第三章竞价规定第十五条本次项目的拍卖方式，以增价方式采用电子竞价进行，标的起始价即为保留价，竞价时间以拍卖公告为准；首次报价输入“0”即为起始价报价，而后的报价，标的增价幅度为：10000元/次或10000元的整数倍。第十六条竞买人应以交易平台服务器时间为基准时间，于竞价开始前，登录此次网络电子竞价相对应项目的竞价界面进行报价。竞买人注册报名的账户，均视为竞买人本人在操作竞价终端。竞买人须在报价结束前登录竞价系统，逾期未登录的，视为放弃竞价。第十七条电子竞价的竞价时段详见：云南省公共资源交易信息网交易平台（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/）的竞价系统，互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应在限时竞价周期结束前及时出价，限时竞价倒计时结束，无人继续出价的，将由系统判定标的成交或者流拍。第十八条竞买人在规定时间内通过交易平台竞价系统报价，报价指令经确认后不可撤销，各竞买人的最终有效报价以交易平台竞价系统记录为准。第十九条在规定时间里，竞买人报价可多次输入，首次报价不得低于系统显示的起始价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价。最新报价出来后，原报价即丧失其约束力。第二十条竞买人的最高出价直到延时周期结束都没有人再出价时，交易平台系统自动确认该最高出价为成交价，报出该价格的竞买人即为竞得人。第二十一条拍卖成交后，拍卖人根据电子交易平台确定的拍卖结果，在交易平台上打印《成交结果确认书》，由竞得人在成交后与委托方和拍卖人共同签署。竞得人拒绝签署上述文件的，不影响成交效力，委托方及拍卖人有依照相关法律法规追诉相应损失之权利。第二十二条当出现以下几种情况时，电子竞价活动中止或终止：1.直到限时竞价结束没有任何竞买人出价的，该标的的电子竞价活动终止；2.在竞价过程中因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因，而致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），导致竞价活动无法正常进行的，电子竞价活动中止，该标的竞价结果无效。3.电子竞价活动中止的，当导致电子竞价活动无法正常进行的因素消失后，竞价活动在调整时间后继续进行，调整后的时间拍卖人将通过竞买人报名竞买该标的时确认的电子邮件地址及电话向竞买人进行告知。因竞买人原因导致告知未及时知晓，从而未能在有效期内参与竞价的，拍卖人不承担任何责任。4.当导致电子竞价活动无法正常进行的因素无法消除时，电子竞价活动终止，拍卖人报经相关部门及该标的委托方同意后,可暂停竞价，并报经相关部门调整后，竞价时间和方式，拍卖人将通过竞买人报名竞买该标的时确认的电子邮件地址及电话向竞买人进行告知。因音买人原因导致告知未及时知晓，从而未能在有效期内参与竞价的，拍卖人不承担任何责任。第二十三条电子竞价免责提示：在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖人不承担任何责任1.竞买人应对本人在交易平台电子竞价账户的安全负责，在交易平台的一切行为均视为该竞买人本人行为；竞买人对自己的报名竞价账户信息负有保密责任，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；2.在电子竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未能参与竞价的；3.由于竞买人在登录交易平台正式进行电子竞价之前，未熟悉交易平台电子竞价操作，导致不能正确操作交易平台报价的。在正式竞价过程中竞买人因各种原因误操作，导致不能登录交易平台竞价系统、报价错误、报价不能发送及系统无响应的；4.由于竞买人遗忘网络电子竞价账户信息、自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；5.由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况；6.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。第四章违约规定第二十四条本规则所称违约为：1.竞得人在拍卖程序中的违约，包括成交反悔、拒绝签订《成交结果确认书》《交易合同》等相关文件。2.竞得人在付款过程中的违约，即未按照相关规定和约定支付应付款项。第二十五条竞得人违约的，保证金不予退还，委托方有权收回标的，并根据相应违约条款及《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》追究违约责任。第五章附则第二十六条作为合法的拍卖服务机构，拍卖人竭诚为委托方、竞得人提供专业拍卖服务，本次标的拍卖的相关文件和要求，均由委托方提供。根据《中华人民共和国拍卖法》的相关规定，拍卖人不对标的瑕疵和真伪承担担保以及不对买卖双方的任何违约行为承担法律责任。如本规则之任何条款或部分因任何理由被有权机构认定为无效、不合法或不可强制执行，本规则其他条款或部分仍然有效，相关各方必须遵守、执行。解决该等争议的准据法为中华人民共和国法律。第二十七条拍卖人依法为买卖双方保密，并根据中华人民共和国法律和拍卖人交易条款维护双方及拍卖人利益。第二十八条本规则由云南锦康拍卖有限公司负责解释卖有云南锦康拍卖有限公司:8正师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产拍卖出让竞买承诺书师宗县竹基镇人民政府：云南锦康拍卖有限公司我方经过认真审阅《师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产拍卖出让文件》（简称：拍卖文件），明确知晓关于本次标的拍卖的所有相关规定，并已到现场对拍卖标的物的全部相关情况进行了解和现场踏勘。我方经慎重研究后决定，自愿申请参加本次拍卖活动，完全自愿遵守本次拍卖的《拍卖公告》和《拍卖规则》之要求，以及委托方出具的《拍卖出让相关情况说明》的相关规定，并保证提供的资料真实、合法、有效，通过云南省公共资源交易平台提交的所有申请资料和竞价操作，均为我方真实意愿表达。如竞价成功被确定为竞得人，我方将按规定，签订拍卖相关交易文件，按要求支付相关款项，并按标的物移交的规定严格执行，否则视为违约，保证金不予退还，并按相关法律、法规和国家政策规定承担法律责任。竞买人特别声明：对《拍卖文件》的全部条款，经咨询后，已完全理解，并予全部接受!特此申请和承诺！竞买申请人（公章）：法定代表人或代理人（签字）：电话：年月日师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产拍卖出让相关说明师宗县竹基镇人民政府（以下简称：我单位）根据师宗县人民政府《关于ZJ-03-34号国有资产拍卖出让方案的批复》师政复【2024】169号）文件的要求，委托云南锦康拍卖有限公司进入师宗县公共资源交易中心，对师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产，进行对外公开拍卖出让;具体要求和情况说明如下：1、标的拍卖成交后，竞得人须在拍卖成交当日，签订《成交结果确认书》和《交易合同》。2、拍卖成交价款已包含国有划拨用地变更为国有出让用地时，所需缴纳的土地出让金;竞得人须在签订《交易合同》后5个工作日内，到县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并持县自然资源局开具的相关手续，按成交价73.5%的比列，到税务部门缴纳土地出让金。剩余成交价的26.5%，在签订《交易合同》后5个工作日内，按我单位指定账户一次性缴纳；其他相关税费的缴纳，按国家规定各自承担。3、全部成交价款缴纳完毕后，由我单位在5个工作日内，按现状进行标的物的移交，并配合竞得人办理权属变更手续。师宗县竹基镇人民政府2024年11月07日CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产交易合同师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产交易合同甲方(卖方)：乙方(买方):甲方委托第三方拍卖机构，依照《中华人民共和国拍卖法》《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》、师宗县人民政府《关于ZJ-03-34号国有资产拍卖出让方案的批复》（师政复【2024】169号）文件及相关法律法规规定，在云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/,下称：交易平台），对师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产（下称：标的）以网络电子竞价的方式，对外公开拍卖出让。乙方通过公开竞价，以最高报价经交易平台确认竞得该资产。现根据拍卖成交后双方签订的《成交结果确认书》的约定，同意就成交的下列资产买卖事项，订立本合同，共同遵守。一、甲方将座落于师宗县竹基镇ZJ-03-34号的国有资产出售给乙方。该资产的基本情况已载于本合同附件，乙方已对甲方所要出售的资产做了充分了解，愿意购买该资产。二、成交总价为人民币：元整（小写：元），成交价款已经包含国有划拨用地变更为国有出让用地时，所需缴纳的土地出让金；1、乙方须在签订本《交易合同》后，5个工作日内，到县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并持县自然资源局开具的相关手续，按成交价73.5%的比列人民币：元整（小写：元），到税务部门缴纳土地出让金。2、乙方须在签订本《交易合同》后，5个工作日内，将剩余成交价款的26.5%人民币：元整（小写：元），一次性缴纳到我单位指定账户；其他相关税费的缴纳，按国家规定各自承担。三、双方同意于上述资产成交总价交清后，个工作日内，由甲方将上述资产正式交付给乙方，并提供相关手续配合乙方办理权属变更手续。四、甲方保证上述资产所有权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、违约责任：乙方中途悔约或不能按期付清应缴款项的，属于违约，乙方不得向甲方索还保证金和已付价款。甲方不能按期向乙方交付资产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述资产价款万分之四的滞纳金。悔约过程中发生的所有提失由悔约方承担。六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。七、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。八、本合同经双方签章并经资产买卖主管机关审查批准后生效。九、本合同一式份，甲乙双方各执份。十、合同签定地点：十一、双方约定的其它事项：甲方(签章）乙方(签章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：委托代理人/监护人：委托代理人/监护人：年月日附件：（下表内容根据实际情况填写或补充说明）资产座落原产权所有人房屋建筑面积土地使用面积房屋结构四至经界四至经界四至经界四至经界东至南至西至北至师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产拍卖标的现状图片位置：师宗县竹基镇老集镇（原竹基农业技术推广站土地及地上建筑物）乐美购超市清尤个新同棋比收市师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产拍卖出让公告受委托，我公司依照《中华人民共和国拍卖法》《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》及相关法律法规规定，经师宗县人民政府批准，在云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/，下称：交易平台），对师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产（下称：标的），面向社会，以网络电子竞价的方式进行公开拍卖出让。本次拍卖活动，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的基本情况、起拍价及拍卖时间：拍卖标的为：师宗县竹基镇ZJ-03-34号国有资产（原竹基农业技术推广站土地及地上建筑物），目前土地性质为国有划拨用地，变更为国有出让用地后的规划指标如下。资产编号：ZJ-03-34土地面积：土地面积：2097.21m²标的坐落：师宗县竹基镇老集镇年限：40年容积率：容积率：不大于2.5建筑密度：不大于50%绿化率：25%建筑限高：建筑限高：不高于18米土地用途：商服用地商住比可兼容性40%居住用地可兼容性40%居住用地可兼容性40%居住用地地上建筑物面积1920.47m²以上数据来自：师宗县人民政府（师政复【2024】169号）批复，及竹基镇人民政府（竹政请（2024）35号）请示。以上数据来自：师宗县人民政府（师政复【2024】169号）批复，及竹基镇人民政府（竹政请（2024）35号）请示。以上数据来自：师宗县人民政府（师政复【2024】169号）批复，及竹基镇人民政府（竹政请（2024）35号）请示。以上数据来自：师宗县人民政府（师政复【2024】169号）批复，及竹基镇人民政府（竹政请（2024）35号）请示。以上数据来自：师宗县人民政府（师政复【2024】169号）批复，及竹基镇人民政府（竹政请（2024）35号）请示。以上数据来自：师宗县人民政府（师政复【2024】169号）批复，及竹基镇人民政府（竹政请（2024）35号）请示。以上数据来自：师宗县人民政府（师政复【2024】169号）批复，及竹基镇人民政府（竹政请（2024）35号）请示。起始价：￥：192万元保证金：保证金：￥:38万元￥:38万元拍卖时间自由竞价：2024年12月04日08:00时至2024年12月05日10:00时限时竞价：2024年12月05日10:00时（延时5分钟）自由竞价：2024年12月04日08:00时至2024年12月05日10:00时限时竞价：2024年12月05日10:00时（延时5分钟）自由竞价：2024年12月04日08:00时至2024年12月05日10:00时限时竞价：2024年12月05日10:00时（延时5分钟）自由竞价：2024年12月04日08:00时至2024年12月05日10:00时限时竞价：2024年12月05日10:00时（延时5分钟）自由竞价：2024年12月04日08:00时至2024年12月05日10:00时限时竞价：2024年12月05日10:00时（延时5分钟）自由竞价：2024年12月04日08:00时至2024年12月05日10:00时限时竞价：2024年12月05日10:00时（延时5分钟）加价幅度：￥：1万元/次或其整数倍凡自愿参与拍卖的竞买人，申请一经受理确认后，均视同认可了标的现1状，无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。二、竞买人条件：自然人、合法存续的法人均可参加网路竞价拍卖。三、CA数字证书办理和拍卖相关文件的获取及报名操作（一）CA数字证书的办理凡有意参与拍卖的竞买人，必须先自行办理CA数字证书才能进行报名及网络拍卖操作。1、办理步骤：登录“交易平台”一在右侧选择“曲靖市”→点击进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”→“办事指南”→“CA数字证书办理”，按照流程自行办理（选择主体角色时，注意勾选“产权交易受让方”）。2、CA数字证书办理及技术支持办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；电话：4006727666（24小时客服热线）；如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-86483801。（二）报名时间和操作竞买人须于2024年12月03日17:00时前，自行在“交易平台”下载拍卖文件，缴纳保证金，上传报名文件（过时系统将自动关闭报名通道）。1、文件下载：竞买人登录“交易平台”→右侧选择“曲靖市”一进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”→“交易信息”一“国有产权”→找到本项目一进入后下载《拍卖文件》《竞买承诺书》等。2、报名操作：竞买人凭CA证书，登录“交易平台”一选择“曲靖市”→进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”→“投标方”→“我要投标”→“国有产权”一找到本项目一“我要报名”界面进行报名操作。3、报名文件：①企业法人：营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、《竞买承诺书》、《保证金到账确认单》，如需委托的提供委托书及代理人身份证；②自然人提供有效身份证、《竞买承诺书》、《保证金到账确认单》。竞买人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效，所有报名材料须扫描为一个PDF文本，在“我要报名”界面上传。由拍卖人审核通过，并在系统上签发《受让资格确认通知书》，方能取得竞买资格。（注：所有报名材料的扫描件均须加盖鲜公章或签字加指印）四、保证金交纳1.保证金的交纳方式：保证金为线下缴纳，只接受转账，不接受现金，汇入保证金时注明标的名称（如：竹基镇ZJ-03-34号资产竞买保证金）。2注：缴纳保证金时，法人必须从基本账户转账，自然人必须从本人名下银行账户转账。竞买保证金交纳指定银行：开户单位：师宗县公共资源交易中心开户行：农业银行师宗支行帐号：240493010400173322.保证金交纳截止时间：竞买申请人须在2024年12月03日17:00前，按以上指定账户缴纳竞买保证金（以到账时间为准）；并提交银行转账凭证、电子银行回单，到师宗县政务服务管理局财务科（丹青路1号三楼）进行保证金到账确认，并开具《保证金到账确认单》，逾期不予受理；3.保证金的管理①竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖成交后，不冲抵拍卖成交价款，而是自动转为履约保证金；竞得人与委托方办妥标的交割事宜后，由委托方通知交易中心，在5个工作日内退回保证金（不计息）。②未竞得者的保证金，于拍卖结束后5个工作日内退还（不计息）五、竞价方式及步骤：1、竞价方式：网络电子竞价（自由竞价+限时竞价）。2、操作步骤：竞买人取得竞价资格后，在自由竞价时间开始前，使用CA证书登录到“交易平台”一进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”一“投标方”→“我的项目”→在本项目“竞价”界面进行报价操作。六、公告期限及标的物展示时间：自公告之日至2024年12月03日，在标的所在展示。七、其他需要公告的事项：1、本次交易采用网络竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。2、竞买人请务必仔细阅读《拍卖文件》的所有内容，如对本次拍卖有任何不明之处，请在竞价前随时与我公司联系。3、竞买人在本次公告期内有义务就本次拍卖事宜做尽职调查，自行对本次拍卖标的进行全面了解，标的成交后以现状为准进行移交。竞买人一旦做出竞买决定即表明已对拍卖标的全部状况做出充分了解，自愿接受标的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险；竞得人不得以不了解标的现状为由拒付拍卖价款或退还拍卖成交标的，否则视为违约，须承担相关的全部违3约责任，委托方和拍卖人有权将其交纳的保证金作为违约金，并依照《拍卖法》的相关规定追究竞得人的违约法律责任；保证金优先抵偿拍卖佣金。4、拍卖成交后，竞得人须在成交之日，持报名时上传的纸质版全部资料，与委托方、拍卖人现场签订《成交结果确认书》并与委托方签订《交易合同》5、拍卖成交后，竞得人的付款事宜，请查阅委托方出具的《拍卖出让相关说明》。6、竞得人在签订《成交结果确认书》前，按《拍卖规则》第九条规定向我公司支付拍卖佣金。7、竞得人付清全部应付款项后，由委托方负责按现状进行标的物的移交。8、本公告在云南省公共资源交易信息网http://ggzy.yn.gov.cn发布。九、联系方式：拍卖相关业务咨询13888292810昌先生（拍卖机构）附件：1、《竞买承诺书》；2、《拍卖文件》。拍卖云南锦康拍卖有限公司2024年11月074
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有资产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
