不动产 房产招标采购公告（最高人民法院2024）
江苏省丹阳市中山大厦5-501室不动产的变卖公告
江苏省镇江市京口区人民法院将于2024年11月24日10时至2025年1月23日10时止（延时的除外）在镇江市京口区人民法院京东网司法拍卖网络平台上(网址：，户名：镇江市京口区人民法院)进行变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：江苏省丹阳市中山大厦5-501室，不动产证书号：苏（2022）丹阳市不动产权第0205330号，所在层数/总层数：5/6，证载建筑面积: 143.6平方米。询价价值:71.5984万元。起拍价：40.0952万元，保证金：5万元，增价幅度：0.3万元。
二、咨询、展示时间：即日起至拍卖结束日（节假日除外）前接受咨询。本院已委托“江苏顺执信息科技有限公司”在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“江苏顺执信息科技有限公司”统一安排）。联系电话： 0511-85319369。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、免责声明：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、拍卖过程中的税费负担：买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，因办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依法各自负担，买受人先行垫付的上述应由出卖人（被执行人）负担的税费，凭垫付税费的票据凭证向法院申请从拍卖款中退还（特别说明：买受人凭纳税凭证原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理）；其他所需补交的相关费用及可能存在的物业费、水、电等待缴费用由买受人自行处理。
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整体过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝帐户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定帐户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，支付方式如下：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定帐户
(户名：镇江市京口区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司镇江市北固支行，账号：6228401047689752860请注明拍卖余款)
2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
十二、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》《变卖须知》和《上网拍卖标的物情况表》。
司法拍卖辅助公司：江苏顺执信息科技有限公司
咨询、看样电话：0511-85319369（窦）。
监督电话：0511-83686909。
京东技术咨询：400-822-2870。
联系地址：江苏省镇江市焦山路200号。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网”（http://www.rmfysszc.gov.cn/statichtml/rm_qindex/5166/rm_qindex.shtml?spm=a213w.3065169.0.0.aauTJv&file=rm_qindex.shtml）上查询。
江苏省镇江市京口区人民法院
二〇二四年十一月十八日
投标 / 标书制作要点（原创）
本不动产 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
