招标采购招标采购公告（2024）
拍卖公告
受委托,于2024年11月14 日9时至11时（延时除外）在中拍平台（paimai.caa123.org.cn）对以下标的进行线上公开拍卖：
一、拍卖标的：
序号
拍卖标的
租赁面积（㎡）
5年总租金起拍价（万元）
拍卖保证金（万元）
租赁押金（万元）
备注
1
杭州市萧山区鸿宁路737-739（无证）
135.83
29.75
3
2
租期为5年，租金一次性支付。
免租期为后置3个月，即5年租赁合同到期后的再继续使用3个月（为免租期），若租期未满5年中途退租的，则不享受任何免租期。
3、租赁面积具体以交付现状为准，如面积有变得，不影响成交结果。
2
杭州市萧山区鸿宁路745-747（无证）
188.86
41.36
3
2
3
杭州市萧山区鸿宁路749-755（无证）
188.52
41.29
3
2
4
杭州市萧山区鸿宁路757-761（无证）
188.52
41.29
3
2
注：1、竞买人条件：具备完全民事行为能力、经济实力的企业或自然人。
2、业态限制：买受人不得用于居住，不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品，不得用于从事产生环境污染、噪音、扰民等项目；不得经营有违社会道德的行业以及市场监管、环保、消防、城管等部门不准经营的项目；不得经营KTV、舞厅、殡葬等；原则上不得开设有油烟的重餐饮；标的用途应当符合当地政府产业导向，不能作为低附加值等企业使用，具体用途必须经委托方同意，必须服从物业管理。
二、标的展示：自公告之日起至2024年11月8日前与我们联系看样事宜。
三、拍卖方式：有底价的线上增价拍卖方式。
四、竞买办法：
1、有意向的竞买人须在2024年11月13日16 时前登录中拍平台按相关规定流程完成实名注册、报名并缴纳拍卖保证金(以实际到账时间为准）,（保证金缴纳账户：杭州九骏拍卖有限公司；开户行：浙江萧山农村商业银行股份有限公司高新支行；账号：201000370360224）。
竞买人报名须上传身份证明资料（企业上传营业执照副本、法定代表人身份证或授权委托书及受托人身份证等，以上资料均需加盖公章）以及拍卖保证金缴纳凭证。
拍卖保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以本人名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”。联系电话：18067611211）
注：拍卖标的物成交的，买受人须向中拍平台支付软件服务费。
杭州九骏拍卖有限公司
竞买须知
为规范网络拍卖竞买行为，依据相关法律、法规的规定制定本竞买须知，参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。现就有关拍卖事宜敬告各位竞买人，请注意阅读本竞买须知，并遵守有关规定：
拍卖标的：
序号
拍卖标的
租赁面积（㎡）
5年总租金起拍价（万元）
拍卖保证金（万元）
租赁押金（万元）
备注
1
杭州市萧山区鸿宁路737-739（无证）
135.83
29.75
3
2
租期为5年，租金一次性支付。
免租期为后置3个月，即5年租赁合同到期后的再继续使用3个月（为免租期），若租期未满5年中途退租的，则不享受任何免租期。
3、租赁面积具体以交付现状为准，如面积有变得，不影响成交结果。
2
杭州市萧山区鸿宁路745-747（无证）
188.86
41.36
3
2
3
杭州市萧山区鸿宁路749-755（无证）
188.52
41.29
3
2
4
杭州市萧山区鸿宁路757-761（无证）
188.52
41.29
3
2
注：1、竞买人条件：具备完全民事行为能力、经济实力的企业或自然人。。
2、业态限制：买受人不得用于居住，不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品，不得用于从事产生环境污染、噪音、扰民等项目；不得经营有违社会道德的行业以及市场监管、环保、消防、城管等部门不准经营的项目；不得经营KTV、舞厅、殡葬等；原则上不得开设有油烟的重餐饮；标的用途应当符合当地政府产业导向，不能作为低附加值等企业使用，具体用途必须经委托方同意，必须服从物业管理。
二、拍卖时间和地点
1、拍卖时间：2024年11月14日9时至11时（延时除外）。
2、拍卖地点：中拍平台（paimai.caa123.org.cn）。
三、竞买登记流程及报名
竞买人在参拍前必须严肃、认真、仔细的审看拍卖标的，一旦报名即表明本人已了解标的情况，认可并熟练掌握此网络拍卖方式全部流程，接受本竞买须知及中拍平台等公开发布的所有相关规则，愿意承担法律责任，竞买成功后不得反悔。否则，应承担违约责任。
竞买人必须在2024年11月13日16时之前，将相应拍卖保证金交入我公司指定账户（户名：杭州九骏拍卖有限公司；开户行：浙江萧山农村商业银行股份有限公司高新支行；账号：201000370360224），办理完毕中拍平台（网址：paimai.caa123.org.cn）上的所有报名手续。办理报名手续所需的相关资料及报名方式请提前向我公司咨询。
1、竞买账号、密码的使用
凡在中拍平台（网址：paimai.caa123.org.cn）上以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应对使用此账号进行的所有事项负法律责任。
竞买人应当妥善保管在中拍平台注册的账号及密码，且只限本人使用，不应将其账号、密码转让或出借予他人/组织使用。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失的，我公司及中拍平台不承担任何责任。
2、网上竞买风险
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞买过程中发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失均由竞买人承担。竞买人不得因此类情形要求本公司及萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台承担任何赔偿责任。竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、加价阶梯、拍卖成交价的确认。
3、网上出价
本次网上拍卖时间为2024年11月14日9时至11时（延时除外），竞买人登陆中拍平台（网址：
四、标的特别说明
1、本次拍卖会拍租标的的面积、法律关系等状况均以交付现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对，对竞买本标的可能存在的使用、经营、投资风险进行充分评估并自愿承担。竞买人对标的上述信息有疑义的，可在竞买前向拍卖公司进行咨询（杭州九骏拍卖有限公司，工作日8:00-16:00），拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人一旦进入参与竞拍并出价的，即表示认可拍卖标的的状况，并愿意为自己按照拍卖标的的状况参与竞买的行为承担责任。
2、本次拍卖标的的质量状况等可能存在显性或隐性瑕疵，拍卖标的所有瑕疵（包括但不限于现有的、未发现的瑕疵及将来可能出现的瑕疵）存在着可能影响买受人对拍卖标的使用的，拍卖人和委托人对瑕疵不作任何承诺和担保。竞买人在竞买前须现场勘查了解、自行解决，有瑕疵不影响拍卖结果。
3、若租赁期间有群众反映承租方在租赁时有重大安全隐患或存在其他恶劣社会影响情况的，经出租方调查确有其事则承租方必须及时整改，整改不到位或不整改的，出租方有权取消其租赁资格，出租方不承担任何责任，所有损失都有承租方承担。租金起始日期以租赁合同约定为准，拍卖成交后须另缴纳履约保证金。
4、租赁期内消防设施（如灭火器配备）等均由买受人自行负责，必须配备专人做好日常巡查、安检，具体负责场地日常安全生产工作，做好防水、防火、防盗等一切安全生产工作，并承担全部安全管理责任，如因竞买人管理不到位或竞买人安装的设备原因导致对第三人侵权伤害（人身伤害、财产损失）的，由买受人承担全部赔偿责任。
5、竞买人应合理使用场地和从事合法经营活动，不得改变场地结构及用途，经营项目不得影响周边居民的正常生活，办理相关证照，并符合政府有关部门的法律法规规定。竞买人从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理营业执照等相关证照及许可证请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认。
6、租赁期内，委买双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全状态；因买受人保管不当或不合理使用致使房屋附属物品、设施设备发生损坏或故障的，买受人应负责维修并承担赔偿责任。
7、买受人应当配齐、配足消防、卫生、安全等设施设备，所需费用由买受人负担，所产生的罚款及整改费用亦由买受人负担。如造成事故或伤害等的安全责任事故，一切责任由买受人承担、与委托人无关，造成严重影响的，将追究法律责任。
8、拍卖成交后，三日内联系拍卖人签定《电子成交确认书》，凭《电子成交确认书》在接到委托人通知后与其签定《租赁合同》并支付全额拍卖成交款和租赁押金后办理标的的移交手续。
9、标的存在政府举行重大活动或其他原因时导致标的无法正常使用的可能，因政府原因导致买受人无法正常使用的一切损失均由买受人承担，与委托人无关。
10、拍卖人对拍卖标的用任何形式（包括印刷资料、新闻载体等）所作的介绍、描述，均为参考性意见，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价，不多退少补，买受人不得以此为由拒付拍卖成交款和拍卖佣金。
五、款项的支付与拍卖标的的交付
1、拍卖佣金：拍卖成交后，买受人须按成交价3%的比例向拍卖人支付拍卖佣金。拍卖佣金一次性从拍卖保证金中扣除，剩余部分在买受人付清约定全部款项并与委托人签定《租赁合同》后的3个工作日内无息退还；未成交的竞买人的拍卖保证金将于拍卖会结束后3个工作日内无息退还至原账户。
2、拍卖成交款：
①拍卖标的经拍卖成交的，买受人在3个工作日内将拍卖成交款及租赁押金汇入委托人指定账户。
②本次拍卖标的起拍价、成交价均为5年总租金，不含税费，在拍卖及后续承租过程中产生的税费均由买受人自行承担。
③具体租赁起讫日期以实际签订的《租赁合同》约定时间为准，租赁押金待《租赁合同》按约结束后无息退回。
标的交付：
①标的成交的，买受人在支付完成交款及租赁押金后，3个工作日内持乙方提供的拍卖成交文件及5年总租金、租赁押金汇款凭证到委托人处签订《租赁合同》，《租赁合同》签订完成后由委托人负责办理标的实物移交，具体实物移交时间、移交方式由委托人确定。
②标的移交由委托人负责，实物移交日即为风险责任转移时间。
③租期到期后，承租人需将拍卖标的恢复原状，委托人对承租人拆除的设备不做任何补偿。
④拍卖成交后，承租人能否办理《营业执照》及其他证照的均由承租人自行负责，与委托人和拍卖人无涉。承租人如需办理《营业执照》及其他证照的，由承租人自行办理，并承担所需的一切费用。
六、法律责任
1、委托人和拍卖人对本次拍卖标的存在的已知或未知的瑕疵，不承担任何瑕疵担保责任，一切以实地看样时的现状为准。
2、买受人有下列违约情况，买受人承担违约责任，拍卖人可自买受人违约之日起单方面无条件收回拍卖标的，拍卖人保留依法追究的权利。
（1）拍卖成交后，买受人未在规定的时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》，则视为买受人违约，拍卖保证金作为违约金不予退还；
（2）买受人逾期支付成交款、履约保证金或不与委托人签订《租赁合同》的，买受人承担违约责任，同时拍卖保证金作为违约金不予退还。
（3）买受人未按本《竞买须知》之所有条款履行的，视为买受人违约责任，即拍卖保证金作为违约金不予退还。
并依照《拍卖法》第39条的规定，拍卖标的再行拍卖，原买受人（承租人）应当支付第一次拍卖中本人及委托人（出租人）应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人（承租人）应当补足差额，拍卖人保留依法追究的权利。
3、竞买人之间恶意串通或有操纵竞价、弄虚作假行为的，拍卖人有权当场取消其竞买资格，并依法由竞买人承担相应的赔偿责任。
十、特别说明
1、在拍卖前，委托人如决定中止、暂缓或终止委托拍卖的，竞买人应当无条件地予以接受，拍卖保证金不计息退还。
2、拍卖人对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保。因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任。
3、因本《竞买须知》的效力或履行发生争议的，各方应尽量协商解决纠纷，如无法协商解决的，任何一方均有权向当地的人民法院提起诉讼。经法院裁判败诉的一方应承担对方因诉讼而支付的聘请律师代理费。
4、本次拍卖程序的合法性由本拍卖服务公司负责。
5、本次拍卖的未尽事宜，请向本公司工作人员咨询。拍卖服务公司始终保留解释权。
6、竞买人应当认真、仔细阅读该《竞买须知》，对其意思表示清楚明白。一旦参加竞买，即表明认可其全部内容，并愿意无条件遵照执行。
杭州九骏拍卖有限公司
本人已认真、仔细阅读该《竞买须知》，对其意思表示已清楚明白。本人在参拍前已向委托人查询清楚拍卖标的的具体情况，并展开了实地调查，已谨慎评估了受让风险,自愿交纳竞买保证金万元。本人承诺：
本人自愿遵守《竞买须知》的规定，并愿意对自己的竞买行为承担法律责任。无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，本人均自行承担一切损失或预期利益的不获得，特此签字确认。
竞买人/代理人（签名、盖章）：
联系电话：
2024年月 日
标的介绍
杭州市萧山区鸿宁路749-755（无证）
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
