招标采购招标采购公告（2024）
R24011永兴大道北、河东路东
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求
编号
土地位置
土地面积(㎡)
土地用途
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
出让年限（年）
保证金（万元）
起始价（万元）
R24011
永兴大道北、河东路东
71128.15
住宅/住宅用地
1 容积率
≤ 建筑密度
绿化率 ≤
70
14620
73080
R24012
永兴大道南、永通路东
112971.19
住宅/住宅用地
1 容积率
≤ 建筑密度
绿化率 ≤
70
25090
125430
二、竞买资格：竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上（含暂定二级）资质的境内企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交《竞买人工商股权登记情况查询资料》等。竞买人在参与土地竞拍过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。在竞买报名阶段，竞买人须申报保证金的资金来源，并对上述要求进行承诺，提供竞买保证金来源情况申报表和承诺书。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（4）欠缴土地出让金的；（5）在南通市区（崇川区、开发区、苏锡通园区）范围内取得商业、办公、居住用地后，因企业自身原因未按期开发建设的；（6）经市住建局认定存在以下行为的〔①2021年以来企业及其关联公司被我市各级地**府（管委会）、房地产主管部门纳入严重违法失信房地产开发企业名单的；②2021年以来企业及其关联公司在我市因拖欠农民工工资、严重质量问题、严重逾期交付房屋等行为引发群体性信访事件和不良社会影响的〕。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、
五、
六、如下所示：
1、
地块编号：R24011;
报名时间：2024-10-22 09:00:00至2024-11-01 11:00:00；
保证金缴纳时间：2024年10月22日09时00分至2024年10月30日11时00分；
挂牌时间：2024-10-22 09:00:00至2024-11-01 11:00:00；
2、
地块编号：R24012;
报名时间：2024-10-22 09:00:00至2024-11-01 14:00:00；
保证金缴纳时间：2024年10月22日09时00分至2024年10月30日11时00分；
挂牌时间：2024-10-22 09:00:00至2024-11-01 14:00:00；
七、其他需要公告的事项
（一）R24011地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（2024年11月8日）内向崇川区人民政府指定账户缴纳开工履约保证金人民币1800万元（可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》向崇川区人民政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳 ；联系电话:18761764656），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向崇川区人民政府缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2024年11月12日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、崇川区人民政府出具的意见和市住建局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：13962808366）等材料。 （二）R24012地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（2024年11月8日）内向崇川区人民政府指定账户缴纳开工履约保证金人民币2250万元（可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》向崇川区人民政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳 ；联系电话:18761764656），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向崇川区人民政府缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2024年11月12日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、崇川区人民政府出具的意见和市住建局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：13962808366）等材料。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市工农路150号
联系电话：0513-59001186、59001982
联系人：*
开户单位：* 开户行：* 账号：*
一级市场地块公示
竞得单位
南通天泰置业有限公司
成交时间
2024-11-08
起始价（万元）
73080
竞得价（万元）
73080
地块编号
R24011
公告编号
通自然资规出告网[2024]第24号
土地位置
永兴大道北、河东路东
公示开始时间
2024-11-08
公示截止时间
出让面积（㎡）
71128.15
建筑面积
97000
规划用途
住宅
出让年限（年）
70
交易方式
挂牌
出让金缴纳方式
土地交付条件
保障性住房面积（㎡）
保障性住房比例（%）
保障性住房套数（套）（㎡）
供地结果信息
行政区
项目名称
R24011永兴大道北、河东路东
项目位置
永兴大道北、河东路东
合同编号
电子监管号
3206022024B000268
面积（公顷）
7.112815
土地来源
土地用途
供地方式
使用
土地使用年限
行业分类
土地级别
成交价格（万元）
分期支付约定
支付期号
约定支付日期
约定支付金额（万元）
土地使用权人
南通天泰置业有限公司
约定容积率
上限：下限：
约定交地时间
约定开工时间
约定竣工时间
批准单位
签订日期
2024-11-13
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
