招标采购招标采购公告（2024）
标的信息
开发区北四东路22-A2号面积555.06㎡，所在层2层，开阔大通间；开发区北四东路28号面积44.97㎡，所在层1层是通往二楼必经的楼梯所在空间，面积总计：600.03㎡，两间须一起购买。
竞买公告
拍 卖 公 告
受有关单位委托，我公司定于2024年11月12日11:00至12:00（延时除外）在公拍网-资产拍卖（）举行网络在线同步拍竞价拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
标的一：石河子开发区北四东路22-A2号、开发区北四东路28号，面积合计：600.03㎡
起拍价：3297000元，保证金：50万元，增价幅度：5000元（以及其整数倍数）。
标的二：石河子开发区北四东路24号，面积：171.26㎡
起拍价：2176000元，保证金：40万元，增价幅度：2000元（以及其整数倍数）。
标的三：石河子开发区北四东路26号，面积：171.26㎡
起拍价：2176000元，保证金：40万元，增价幅度：2000元（以及其整数倍数）。
标的四：石河子开发区北四东路30号，面积：70.15㎡
起拍价：892000元，保证金：20万元，增价幅度：1000元（以及其整数倍数）。
标的五：石河子北三路23小区5栋，面积：1805㎡
起拍价：5856000元，保证金：100万元，增价幅度：5000元（以及其整数倍数）。
注：以上所有标的在过户、办理产证过程中产生的所有费用及原房产所欠费用均由买受人承担。
1、由新疆华伦拍卖有限公司在拍卖前展示期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由我公司统一安排。看样时间为公告期内（节假日除外）。
2、有意参加竞买者，有两种方式报名。
（1）请在公拍网-资产拍卖（）注册（实名认证）报名并交付参拍保证金，不成交的不计息退款。
（2）现场报名，在拍卖公司地址线下报名并交付参拍保证金，不成交的不计息退款。
由于保证金数额较大请提前咨询办理竞买手续，以免大额受限错过报名时间。
报名及交付保证金截止时间：2024年11月11日18时前。竞买人应携带有效证件，经审核通过后，方可取得竞买资格。
二、 拍卖方式：现场拍卖与网络在线同步拍
三、 拍卖网址：。 竞买人在出价时间内，自行登录上述拍卖网址，点击进入本场网络在线拍卖会页面，根据《拍卖须知》的规定，通过网络出价方式竞价。竞买人的出价及出价时间均以拍卖人的服务器接收记录为准，按“价格优先、时间优先”原则自动实时公布于网站拍卖页面。
标的物瑕疵注意事项：（详见拍卖网址中的《特别规定》）
预展时间、地点：自即日起在标的物所在地
联系电话：张经理15352732857 0993-2081212
报名地址：石河子市5小区金城花园37栋8号
公告查询请登陆公拍网-资产拍卖（）
新疆华伦拍卖有限公司
2024年10月24日
竞 买 协 议
受相关单位委托，我公司定于2024年11月12日11:00至12:00（延时除外）在公拍网资产拍卖（网址：）进行同步拍公开拍卖活动。
一、本《竞买协议》根据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本协议的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、本次拍卖的标的物：石河子市房产一批。注意事项：拍卖成交后以现场实际状况交割为主,建议竞买人进行实地看样，一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵！ 四、拍卖标的以现状进行拍卖，面积数量、质量以移交时的现状为准。拍卖人对标的物质量问题、其他瑕疵等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参加竞买人有正当理由暂时无法亲自参加竞买，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为参加，但须在竞买开始前至拍卖人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年11月8日前提交并经拍卖人确认，手续合法有效后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 六、优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月8日前向拍卖人提交合法有效的证明，竞买资格经委托人确认后方能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 九、第一次出价前，意向竞买人须在公拍网注册账号并通过实名认证（已注册公拍网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及公拍网网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入拍卖人指定账户，竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将自动转入拍卖人指定账户。买受人须在约定期限内付清全部成交价款和佣金，买受人须按有关约定向拍卖人支付成交价款5%的拍卖佣金，买受人成交后，需向公拍网另付技术服务费 (成交价的0.15%，上限10万元)。尾款缴纳方式：拍卖尾款缴纳应在拍卖成交之日起15天（日历日）内支付完毕。买受人应将拍卖尾款缴入拍卖人指定账户（户名：新疆华伦拍卖有限公司，账号：107604670391 ，开户行：中国银行石河子市西一路支行）注明：“（**号）房产拍卖成交尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。买受人必须在规定的时间内(2024年11月27日12时前)办理提货手续，货款付清后拍卖人出具交割单，由委托人将标的移交给买受人。
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的，经委托人同意可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。 十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并由委托人协助买受人办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让登记手续由委托人协助买受人办理至相关部门办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相关手续及办理过程中造成的费用增加的后果自负，服务机构不承担过户涉及的一切费用。如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 十四、参与本次拍卖的竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标、围标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十五、委托人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖，符合法律、法规规定的情况下，可在竞拍结束前中止或终结本次拍卖。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。
十六、凡发现拍卖过程中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向服务机构咨询。
咨询电话：15352732857 张经理
新疆华伦拍卖有限公司
二零二四年十月二十四日
竞买注意事项（特别规定）
受有关单位委托，我公司定于2024年11月12日11:00至12:00（延时除外）在公拍网-资产拍卖（）举行“先网络预竞价，后网络与现场同步拍卖”的方式，同时进行网络在线竞价和现场竞价拍卖活动，竞买注意事项如下：
一、竞买人凭有效身份及证件办理竞买手续，请在公拍网-资产拍卖注册（实名认证）报名或线下实地报名。按标的要求交纳竞买保证金，竞买保证金须于2024年11月11日下午18时前交至拍卖人指定账户，以截止时间实时到账为准。（单位名称：新疆华伦拍卖有限公司，开户行：中国银行石河子市西一路支行，账号：（107604670391），经审核通过后，方可取得竞买资格。
二、本次拍卖采用在线竞价阶段和现场同步拍卖相结合的形式，2024年11月12日11时开始，为在线竞价阶段，获得参拍授权的用户可在此阶段线上出价。2024年11月12日12:00时开始，为现场与网络同步拍卖阶段。同步拍卖采用增价拍卖形式，即由拍卖师报出起拍价后（若拍品在线拍卖阶段有出价，则以在线拍的最高出价作为起拍价），由竞买人按拍卖师宣布的竞价幅度加价竞买，低于竞价幅度的价格无效，至无人继续加价后，以拍卖师是否敲槌表示成交与否，不到底价不成交。
三、未竞得此标的物的竞买人所交付的保证金须待拍卖会结束后的5个工作日内原路径返还（不计利息），拍卖会中途不返还保证金。在拍卖竞价过程中所有的竞价行为均以拍卖人所认定的情形为准，拍卖人有权在拍卖过程中对网络竞买人的出价进行修正。参拍详细流程说明，您可前往公拍网页面了解。
四、本场拍卖以房地产质量及数量均以其现场实物现状为准进行拍卖。计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含有在房地产交易中应缴纳的有关税费（如契税、房产税、过户手续费、印花税、权证费）和拍卖佣金。由买受人支付该标的所欠缴的水费、电费、暖气费、物业费等。拍卖标的实物、现状和已知瑕疵已公示，但不排除标的现状表述缺陷、未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能。竞买人应在拍卖前对拍卖标的作充分的尽职调查，认真了解、实地查看拍卖标的或聘请专家鉴定,须独立判断、自担风险。竞买人一经应价，表明接受拍卖标的一切现状，自愿承担因所有瑕疵而产生的风险及后果。
五、拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的物的品质,不承担瑕疵担保责任。竞买人在公告规定的咨询看样时间内有权了解标的情况，为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。
六、拍卖成交后，买受人预付的竞买保证金转为拍卖款。买受人须在约定期限内付清全部成交价款和佣金，买受人须按有关约定向拍卖人支付成交价款5%的拍卖佣金，买受人成交后，需向公拍网另付技术服务费 (成交价的0.15%，上限10万元)。自拍卖成交之日起15日内付清全款；买受人逾期未付清全款者，拍卖人可以经委托人同意重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，本公司有权向违约者提起诉讼主张赔偿。买受人未能按约定受领拍卖标的的，自约定交付之时起即对标的承担风险责任，并承担由此产生的费用。
买受人未按约定履行义务的，应依法承担违约责任，保证金不予返还，拍卖人有权保留追溯的权利。
七、拍卖成交后，买受人须到拍卖人指定地点签署《拍卖成交确认书》，如委托他人竞买的，代理人代为签署《拍卖成交确认书》，如买受人有拖延签署及拒绝签署《拍卖成交确认书》的情形，应视为买受人已构成实质性违约，买受人须承担违约责任。《拍卖成交确认书》上的签名须与竞买人（买受人）保持一致，如签名不一致，则本公司不予以结算，由此产生的一切后果及责任由买受人承担。
（1）须办理权属转受让登记的，委托人出具拍卖成交证明和有关资料，协助买受人前往有关管理机关办理变更过户手续。拍卖标的过户过程中产生的一切税、费等均由买受人承担。
八、拍卖成交后，买受人凭拍卖人提供的《拍卖成交确认书》和委托人提供的相关资料，及时办理产权过户和物业进户使用手续，若因买受人自身原因,未及时办理产权过户和物业进户使用手续的,一切后果由买受人自负。
九、买受人必须在规定的时间内(2024年11月27日12时前)至拍卖公司办理交割手续。 十、鉴于拍卖处置的特殊性，竞买人须注意竞买风险，成交的拍品若因委托方因素导致发生无法办理转移登记或交割等情况，拍卖人仅负责及时通知买受人，退还已付款项，不承担任何违约责任，买受人同意放弃其他任何请求权。 十一、买受人对其所竞买物品的处置，必须遵守有关部门制定的法律和法规，自觉履行交纳税费的义务，否则由其自行承担责任。
十二、拍卖人对由非网站原因引起的用户无法使用公拍网的服务而导致的损失不负任何责任。
十三、自公告之日起至在线拍卖开始前，本特别规定可能会有修改与调整，将在公拍网网站明示，当您点击同意本规定即视作同意修改部分，特此告知。
注意事项:
一、竞买人资格要求
1、参与报名的竞买人须是具有完全民事行为能力的公民、法人和其他单位组织。竞买人在公拍网注册并申请参加本场拍卖会。
2、本次要求竞买人须在资金方面准备充足。
3、本次资格审查不接受联合体。
一、报名条件
1、个人报名：竞买人身份证复印件，有委托代理人的，还应提供授权委托书及受托人身份证原件；
2、单位报名：企业营业执照副本原件，有委托代理人的，还应提供授权委托书及受托人身份证原件；加盖公章。
以上所有证件提供原件，均需真实有效，否则将有权拒收资料，在截止日期2024年11月11日下午18时之前交至我公司接受资质审查，审查通过方可参加竞买。
对于上述情况，一旦缴纳保证金，即视为竞买人已充分知晓并接受拍卖标的物现状，并在拍卖后自行解决，敬请竞买人评估风险、谨慎竞拍。
其他事项：
1、网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同网络拍卖的客观状态及成交价的确认。
2、本特别规定如有补充条款或其它补充文件，则补充条款与本特别规定所列条款具有同等法律效力。
竞买人（网上竞买人）：
年 月 日
石河子市同城豹资源服务有限公司天悦母婴月子会所此房近期拍卖迎勒健康生活馆爱情庄园创意婚趴馆所CUIPRIFAITHMUSEUMC保定公司推应红酒花艺婚纱礼服结婚一站式策划中心
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
