四川住房招标采购公告（四川朗鸿房地产开发有限公司2024）
拍卖公告
受委托，我公司将在“中拍平台”（ http://paimai.caa123.org.cn ）以网络拍卖的方式对以下资产进行公开拍卖：
标的：四川朗鸿房地产开发有限公司所拥有的位于眉山市仁寿县视高街道百花大道566号（朗基通航学院·香颂天府一期）1#地下室、2#地下室、10 幢 1 单元 1 楼 1 号、12 幢 1 单元 1 楼 2 号共计631个（套）车位、商业、住宅用房地产（评估报告中的序号1-307，814-823，947不在本次拍卖范围），建筑面积：18.24㎡-115.15㎡，合计16184.76㎡。
整体拍卖参考价：1378.012万元，保证金：300万元；整体拍卖时间：2024年11月16日10:00-11:00 。
分拆拍卖参考价：1.54万元-24.745万元，保证金：车位1万元/个、住房和商业用房5万/套（间）；分拆拍卖时间：2024年11月17日10:00至2024年11月18日10：00 。
特别提示：若整体拍卖有人参与竞买成交，则不再进行后面的分拆拍卖，若整体拍卖无人竞买，则进行分拆拍卖的竞价。
详情见【川恒通评房字（2024）662号】评估报告书，标的物即日起在所在地展示。有意竞买者请于2024年11月15日16:00时前交纳竞买保证金及在“中拍平台”注册报名。保证金交纳账户名:四川竞驰拍卖有限公司；开户行：工行成都清溪支行；账号：4402019609000012249，以到账为准。竞买人在交纳竞买保证金、注册报名后请及时联系拍卖人审核通过，拍卖人激活竞买账户（用户名），竞买人方取得竞买资格。
与拍卖标的有关的当事人、债权人、担保物权人、优先购买权人等请关注本次拍卖，若参与竞买按规定办理相关手续,逾期视为放弃相关权利。
公司地址：成都市青羊区青龙街27号铂金城2号楼1609号
联系电话：13666136091 13308056133
四川竞驰拍卖有限公司
2024年11月4日
竞买须知
竞 买 须 知
受委托，我公司将在“中拍平台”（ http://paimai.caa123.org.cn ）以网络拍卖的方式对以下资产进行公开拍卖：
一、拍卖标的：四川朗鸿房地产开发有限公司所拥有的位于眉山市仁寿县视高街道百花大道566号（朗基通航学院·香颂天府一期）1#地下室、2#地下室、10 幢 1 单元 1 楼 1 号、12 幢 1 单元 1 楼 2 号共计631个（套）车位、商业、住宅用房地产（评估报告中的序号1-307，814-823，947不在本次拍卖范围），建筑面积：18.24㎡-115.15㎡，合计16184.76㎡。
整体拍卖参考价：1378.012万元，保证金：300万元；整体拍卖时间：2024年11月16日10:00-11:00 。
分拆拍卖参考价：1.54万元-24.745万元，保证金：车位1万元/个、住房和商业用房5万/套（间）；分拆拍卖时间：2024年11月17日10:00至2024年11月18日10：00 。
特别提示：若整体拍卖有人参与竞买成交，则不再进行后面的分拆拍卖，若整体拍卖无人竞买，则进行分拆拍卖的竞价。
标的详情见【川恒通评房字（2024）662号】评估报告书。
二、竞买义务
1、《竞买须知》是针对参与拍卖的竞买人所作出的必要告知，竞买人应仔细阅读并完整理解本《竞买须知》，并对自己在拍卖活动中的行为负完全责任。
2、竞买人对拍卖文件中所述条款不理解或不完全理解的，应当在拍卖开始前向拍卖公司咨询。
3、本次拍卖活动的拍卖文件包括：《拍卖公告》《竞买须知》《重要提示》《标的介绍》等资料。
三、标的风险和风险责任
1、竞买人对本次拍卖标的的竞价行为，须依据自己的竞买认知和投资运作能力，作出理性判断，并对自己的竞价行为负完全责任。
2、拍卖标的的具体状态，会受到时间、环境变化的影响而发生变化。因此，本次拍卖标的的实物状态始终以动态现状为准。
3、拍卖文件中所涉及的标的金额、数据均属参考性意见，不代表拍卖人对标的成交后的价值的保障承诺，也不构成对标的投资的引导和收益依据。
4、拍卖标的物如存在租赁，由买受人自行解决。拍卖人对拍卖标的情况已作充分披露和展示，竞买人须自行实地查勘标的，竞买人一经自愿报名参与本次拍卖，即表明完全获得、知晓、理解和认可拍卖文件所载全部内容和标的存在的所有瑕疵、缺陷及投资风险，并能够自愿全部承担由此造成的一切损失（如因买受人不符合当地政策条件而不能办理标的物过户的，由买受人自行承担相应后果及损失）。
5、竞买人应自行查验以上标的品质等详细情况，拍卖人告知或提供的有关信息，并不意味对标的真实性、完整性、准确性承担任何保证责任，竞买人有义务对其了解及核查的信息负责，并承担标的资料与实际情况可能不一致的风险。竞买人不得以标的品质存在的差异或其他瑕疵或有重大误解等提出异议或反悔，否则将视作违约，已交纳的竞买保证金不予退还并按《中华人民共和国拍卖法》的相关规定承担违约责任。拍卖人只承担本次拍卖活动的组织和操作责任，不承担本次拍卖及拍卖后因标的风险所产生的其他责任。
6、本次拍卖标的不动产需要办理分户及过户手续的由买受人自行办理，在办理分户及过户手续的过程中买、卖双方应交纳的一切税、费均按国家规定各自承担（卖方应支付的部分由买方先行垫付，过户完毕后凭票据由国家税务总局眉山市税务局稽查局通知拍卖人在拍卖成交价款中进行划转）；买受人须自行承担标的不能过户等一切风险。标的物如有欠交包括但不限于物管费、水、电、气、垃圾清运及房屋、土地相关其他费用等所有费用均由买受人承担。
本次拍卖的标的以移交时的实物状态为准，如实物与当期资料有差异不影响成交价款的数额与支付。以上标的参与竞买如需相应资质的由竞买人自行解决。所有标的物拍卖人均不保证能否正常使用，由竞买人自行查看、核实。
7、拍卖人提供的标的资料、数据等均源自委托人及估价报告，仅供竞买人参考。若资料数据与标的现状不符，以现状为准，不影响本次拍卖结果的效力，委托人、拍卖人不承担由此产生的任何责任与费用。
8、拍卖人属中介服务机构，如因委托人原因撤回拍卖标的，拍卖人、竞买人应无条件服从。委托人及拍卖人不承担任何赔偿责任。拍卖人只出具佣金发票，不能出具标的物发票。
特别申明
1、本次拍卖标的物如果存在标的物逾期移交、完全不能移交或只能部分移交，由买受人直接与委托人交涉解决，拍卖人不承担因标的物逾期移交、不能移交或只能部分移交所产生的任何经济损失及责任。
四、竞买手续
有意参与竞买者须按照《拍卖公告》要求交纳竞买保证金，在“中拍平台”上进行实名注册、报名并联系拍卖人审核通过后，由拍卖人激活其竞买账户。竞买人领取网络竞价账号密码后，如未准时在公告拍卖竞价时间登录中拍平台出席拍卖会的，视为自动放弃竞买资格；优先购买权人需提供能有效证明其优先权的文件并参照上述程序办理竞买登记手续，否则则视为其自动放弃相关权利。
五、拍卖程序
1、竞买人按要求登录“中拍平台”并做好竞价准备。
2、网络拍卖开始后，竞买人按网络系统提示出价。
3、本次拍卖为有底价（即保留价）增价式拍卖。竞买人最高应价高于或等于底价时拍卖成交，最高应价者即为买受人。
4、买受人应在拍卖成交之日起2日内到成都市青羊区青龙街27号铂金城广场2号楼16楼9号拍卖人处签订《拍卖成交确认书》等相关文件。
六、成交价款支付约定
买受人须在拍卖成交之日起5日内将全部成交价款交至以下账户：
开 户 行：工行成都清溪支行
名 称：四川竞驰拍卖有限公司
账 号：4402019609000012249
标的物移交时间：在买受人交清拍卖成交价款及拍卖佣金后7个工作日内开始办理移交手续。
七、佣金支付约定
买受人需在拍卖成交之日起2日内向拍卖人支付成交价5%的佣金，如买受人未能按期支付足额佣金，拍卖人有权在买受人所交纳的保证金中直接扣除。
请买受人将拍卖佣金转入以下账户：
户 名：四川竞驰拍卖有限公司；
开户行：工行成都清溪支行；
账 号：4402019609000012249
提示：买受除人应交拍卖佣金外，还应向 “中拍平台”交纳一定比例的软件使用费（具体收费标准以中拍平台公示的收费规则或标的物详情中页面显示的收费比例为准）
八、违约责任
买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、不按期签定《拍卖成交确认书》的；
2、不按期支付全部成交价款、拍卖佣金和中拍平台软件使用费的；
3、银行支票和汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的。
发生违约后，拍卖人的权利和原买受人需要承担的责任分别是：
（一）拍卖人
1、买受人的竞买保证金不予退还；
2、有权追究买受人成交价款10%的违约金；
3、征得委托人同意后有权将标的再行拍卖。
（二）原买受人
1、原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；
2、再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额；
3、一年内不得参加拍卖人组织的拍卖活动。
九、保证金处理
竞买未成功的竞买人所交纳的保证金由拍卖人在拍卖会结束后10个工作日办理清退手续（不计息）；买受人所交纳的竞买保证金在付清全部拍卖价款后由拍卖人在扣除拍卖佣金后退回（不计息）。
十、其他事项
本《竞买须知》由四川竞驰拍卖有限公司负责解释。《竞买须知》经竞买人阅读认可，接受并愿意遵守。竞买人已在拍卖标的现场进行了认真踏勘，对标的现状无任何异议。
网络竞价注意事项
1、标的将按标的序号依次开始竞价，每个标的竞价时间分为自由竞价时间和限时竞价时间两个阶段。
2、整体拍卖的自由竞价时间为55分钟，分拆拍卖的自由竞价时间为23小时55分钟，在此期间竞买人可随时出价，自由竞价时间结束后进入限时竞价时间。
3、限时竞价时间：标的限时竞价时间为5分钟（进行倒计时），限时竞价时间结束前，如果有新的出价，则从新的出价时间起又延长至5分钟，若在延长的5分钟内又有新的出价，则从新的出价时间起再延长至5分钟，如此循环往复直到某个限时竞价时间结束没有新的出价，则竞价结束。
4、所有时间以网络技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。
5、竞买人可根据系统平台页面上显示的价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可点击按钮出价（提示：竞买人出价时请务必看清价格并确认价格，谨慎出价）。出价必须大于等于一倍竞价阶梯，否则无法出价。系统记录竞买人的每次成功出价。竞买人一经成功出价，不得反悔撤回。
6、在网络竞价时间内出价最高且不低于保留价的竞买人即成为标的买受人，该最高价即为标的成交价。竞买人若竞买成功，网络系统将提示“成交”。
7、若竞买人的最高出价低于标的保留价，或无竞买人响应标的起拍价，标的流拍。
竞买人应按标的《拍卖公告》规定的时间、方式参加拍卖会，逾期作弃权处理。
8、凡在网络拍卖平台上以竞买人的账号和密码登陆进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，网络竞买人应当对以其账号进行的所有活动负法律责任。
9、因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：
（1）未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价失误的；
（2）由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；
（3）网络竞价的时间以网络竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。
10、互联网存在其固有的不稳定因素，标的网络拍卖不能排除发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等风险，竞买人使用网络拍卖信息系统，必须充分估计上述原因所导致的网上竞价不同于现场竞价的风险。
11、如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失，由使用网络拍卖平台的竞买人自行承担，拍卖人将不承担任何赔偿责任。竞买人一旦参与网上竞价，即表明认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的标的图文信息、拍卖师的主持、成交价的确认等。
12、若网络拍卖过程中出现网络平台信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形，拍卖师将暂停拍卖，待网络平台恢复正常后重新启动拍卖。重新启动拍卖后，若竞价记录可以恢复的，重新启动的起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，重新启动的起始价为标的原始起拍价（即网络拍卖重新进行）。
四川竞驰拍卖有限公司
2024年11月4日
标的介绍
CC
投标 / 标书制作要点（原创）
本住房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。四川项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
