房产招标采购公告（普洱市思茅区人民法院2024）
普洱市思茅区人民法院
关于普洱市思茅区茶城大道53号1幢1-3层房产的
拍卖公告（第一次拍卖）
普洱市思茅区人民法院将于2024年12月16日10时起至2024年12月17日10时止（延时的除外）在网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/0879/01，户名：普洱市思茅区人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：普洱市思茅区茶城大道53号1幢1-3层房产，建筑面积710.26㎡。
该房产土地为共用宗，土地使用年限终止日期至2043年5月27日止，宗地总面积为901.00㎡，依据房产建筑面积进行分摊土地面积，其中：李**和周**共同共有部分为621.12㎡，地籍号为5308021011041100501，兰**所有部分为279.88㎡，地籍号为5308021011041100502，详细情况请竞买人向当地不动产部门咨询。
该标的存在租赁情况，租赁期自2022年10月1日起至2027年10月1日止，年租金为18万元，至2025年9月30日房屋租金已收取。成交后，2025年10月1日至2027年10月1日房租可由买受人收取。
评估价3,771,968.00元，起拍价3,017,574.4元，保证金300000元，加价幅度10000元以及其整倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式
本院已委托普洱永信拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息咨询、组织看样及拍卖辅助工作，咨询、看样预约电话：0879-2147156。为了解真实车况，建议各竞买人实地看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，自动延时的，竞价截止时间以延时后的结束时间为准。
四、拍卖方式
本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任。标的以现状为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意者请亲自实地看样并自行了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中涉及的所有税费依照税法等相关法律、法规和政策的规定，由相应主体负担。由买受人先行垫付的，须在垫付后的五个工作日内凭发票向本院申请退还。逾期未申请的，视为放弃该权利。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、标的物如有存在物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，不从拍卖款扣除，请买受人自行到相关部门查询欠费情况,办理相应手续，与拍卖人无涉。
八、本标的物优先购买权人相关说明:优先购买权人主张优先购买权的，应在开拍前5日内向本院提交相关证明,经法院确认资格后才能以优先购买权人身份参加竞买,逾期未提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前5日内与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行报名。竞价前拍卖平台将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，竞买人应保证本人支付宝账户内有足够资金。拍卖结束后，未竞得者的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息；竞得者的保证金将自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在拍卖结束后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式
银行汇款到法院指定账户：
户名：普洱市思茅区人民法院
开户银行：建行普洱人民东路支行
账号：6232814020001632022
汇款请备注：茶城大道53号1幢
支付宝网上付款方式
登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。
本公告其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询、预约看样联系电话：0879-2147156
法院咨询电话：0879-2314335
法院地址：普洱市思茅区龙生路
拍卖平台技术咨询电话：400-822-2870
普洱市思茅区人民法院
2024年11月14日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
