商业店面租赁权招标采购公告（2024）
平潭综合实验区麒麟资产管理有限公司关于岚璟苑、流金华府、潭中佳苑、紫玉佳园部分商业店面租赁权拍卖公告
公告
根据工作进度，我司决定于2024年11月29日下午16:00对岚璟苑、流金华府、紫玉佳园、潭中佳苑部分商业店面五年期租赁权进行对外公开拍卖，此次招拍采用现场拍卖的形式，详细请联系拍卖公司。具体公告时间以平潭综合实验区钱运通拍卖有限责任公司为准，相关事宜公告如下：
一、岚璟苑（岚城安置小区）商业店面标的
1. 岚璟苑A区1#楼109号店面，面积共计85.46㎡;
2. 岚璟苑A区1#楼110号店面，面积共计113.35㎡;
3. 岚璟苑A区2#楼105号店面，面积共计56.23㎡;
4. 岚璟苑A区18#楼115-115F号店面，面积共计349.82㎡;
5. 岚璟苑A区18#楼116-116F号店面，面积共计276.08㎡;
6. 岚璟苑A区18#楼117F号店面，面积共计156.61㎡;
7. 岚璟苑A区18#楼118-118F号店面，面积共计151.31㎡;
8. 岚璟苑A区18#楼119-119F号店面，面积共计270.76㎡;
9. 岚璟苑A区18#楼120-120F号店面，面积共计206.49㎡;
10. 岚璟苑A区18#楼121-121F号店面，面积共计222.07㎡;
11. 岚璟苑A区18#楼125F号店面，面积共计203.28㎡;
二、流金华府（流水安置小区）商业店面标的
1.流金华府C区7a#楼104号店面，面积共计约56.71㎡;
2.流金华府C区7a#楼105号店面，面积共计约96.34㎡;
3.流金华府C区7a#楼106号店面，面积共计约77.19㎡;
4.流金华府C区7b#楼101号店面，面积共计约96.06㎡;
5.流金华府C区8b#楼126-126F号店面，面积共计约102.58㎡;
6.流金华府C区8b#楼128号店面，面积共计约64.11㎡;
7.流金华府C区8b#楼129号店面，面积共计约64.11㎡;
8.流金华府C区8b#楼130号店面，面积共计约64.11㎡;
9.流金华府C区8b#楼131号店面，面积共计约64.11㎡;
10.流金华府C区8b#楼132号店面，面积共计约64.11㎡;
11.流金华府C区8b#楼133号店面，面积共计约64.11㎡;
12.流金华府C区8b#楼134-134F号店面，面积共计约102.58㎡;
13.流金华府C区8c#楼114号店面，面积共计约61.15㎡;
14.流金华府C区8c#楼115号店面，面积共计约96.03㎡;
15.流金华府C区8c#楼116号店面，面积共计约50.18㎡;
16.流金华府C区8c#楼117号店面，面积共计约45.51㎡;
17.流金华府C区8c#楼118号店面，面积共计约82.12㎡;
18.流金华府C区8c#楼122号店面，面积共计约69.30㎡;
19.流金华府C区8c#楼123号店面，面积共计约67.86㎡;
20.流金华府C区8c#楼124号店面，面积共计约40.96㎡;
21.流金华府C区10#楼147-147F号店面，面积共计约155.96㎡;
22.流金华府C区10#楼148-148F号店面，面积共计约155.96㎡;
23.流金华府C区10#楼149-149F、150F、151F号店面，面积共计约311.92㎡;
三、紫玉佳园（澳前安置小区）商业店面标的
紫玉佳园A1地块8#057号店面，面积共计约42.86㎡;
四、潭中佳苑（中原安置小区）商业店面标的
潭中佳苑3#楼201-206号店面，面积共计约710.64㎡；
五、优惠条件（商业店面）
1.商业店面市场培育期为3个月(潭中佳苑3#楼201-206号店面标的为6个月)，市场培育期均包含在5年期内。
六、要求
1.报名者需在报名时提交征信报告。
2.店面按现状交付，不得占用店门前公用通道经营。
3.店面卷帘门维修、套内楼梯、水电表立户等事宜，由承租
户自行解决。
七、报名对象
报名对象：无征信问题的企业法人、个体工商户或自然人。
八、注意事项
1.本招商公告仅作为招商的必要条件，具体招商流程需在法律规定及区管委会相关文件指导下进行。
2.店面按现状公开招商，意向租户需自行前往查看现场，知晓意向租赁现场情况。店面按现状交付，租赁期间租赁房产及其配套设施、设备由承租方负责保养、维修。包括但不限于出现渗水漏水、水管破裂、消防设施损坏等一切问题，均由承租方负责维修并承担所有费用。
3.有意竞买者请于2024年11月28下午18：00时前（以保证金实际到账时间为准）自行将保证金存入账户，并持银行缴款凭证及竞买登记确认手续（汇款人与竞买人名称须一致）。
4.账户名称：平潭综合实验区钱运通拍卖有限责任公司，账号：1000 5273 518 001 0001，开户行：海峡银行平潭支行。
5.竞租底价与竞标：按竞租底价起拍，价高者得（原租户在同等价位下有优先承租权）。
6.合同起止时间：2025年1月1日至2029年12月31日。
7.租金缴纳方式：租金按半年度交纳，承租满3年后，第4年起租金在上一年度的基础上逐年递增5%。
8.签约方式：正式签订租赁协议前，商业店面需一次性缴清第一笔租金和履约金，双方再签订租赁协议。
9.违约处置
（1）租户提前退租的（因政府或我司等原因提出解约的除外），市场培育期取消，按市场培育期期间的租金价格补缴租金。
（2）履约金冲抵违约金，不予退还。
（3）现场设施设备造成损坏的，原样修复。
（4）中标人中标后拒绝签订合同的，我司将不予退还竞标保证金。收取竞标保证金不免除中标人另行支付拍卖公司佣金的义务。
九、咨询详情
1.咨询时间：周一至周五上午8：00至12:00，下午14：30至17:30
2.咨询地址：台创园6号楼8层区麒麟资产公司资产运营部办公室
3.联 系 人：施凡捷 18567906785
办公室 0591-24213999
公众号·麒麟资产岚城A区商业店面、配套用房产权面积表岚城A区商业店面、配套用房产权面积表岚城A区商业店面、配套用房产权面积表岚城A区商业店面、配套用房产权面积表岚城A区商业店面、配套用房产权面积表岚城A区商业店面、配套用房产权面积表岚城A区商业店面、配套用房产权面积表幢(梯）号层次单元号单元（套内）面积公摊面积建筑面积备注幢(梯）号层次单元号居室面积公摊面积建筑面积备注1#楼110982.193.2785.461#楼1110109.024.33113.352#楼110553.922.3156.2318#楼111589.131.7990.9218#楼111671.371.4372.8018#楼111864.981.3166.2918#楼1119116.282.34118.6218#楼112088.681.7890.4618#楼112195.371.9297.2918#楼2115F197.8861.02258.9018#楼2116F155.3747.91203.2818#楼2117F119.7036.91156.6118#楼2118F64.9820.0485.0218#楼2119F116.2835.86152.1418#楼2120F88.6827.35116.0318#楼2121F95.3729.41124.7818#楼2125F155.3747.91203.28流金华府C区商业店面、配套用房产权面积表流金华府C区商业店面、配套用房产权面积表流金华府C区商业店面、配套用房产权面积表流金华府C区商业店面、配套用房产权面积表流金华府C区商业店面、配套用房产权面积表流金华府C区商业店面、配套用房产权面积表流金华府C区商业店面、配套用房产权面积表幢（梯）号层次单元号单元（套内）面积公摊面积建筑面积备注幢（梯）号层次单元号居室面积公摊面积建筑面积备注7a#楼110454.692.0256.717a#楼110592.913.4396.347a#楼110674.442.7577.197b#楼110192.633.4396.068b#楼112663.001.1164.118b#楼112863.001.1164.118b#楼112963.001.1164.118b#楼113063.001.1164.118b#楼113163.001.1164.118b#楼113263.001.1164.118b#楼113363.001.1164.118b#楼113463.001.1164.118b#楼2126F37.800.6738.478b#楼2134F37.800.6738.478c#楼111458.972.1861.158c#楼111592.603.4396.038c#楼111648.391.7950.188c#楼111743.891.6245.518c#楼111879.192.9382.128c#楼112266.832.4769.308c#楼112365.442.4267.868c#楼112439.501.4640.9610#楼114775.602.3877.9810#楼114875.602.3877.9810#楼114975.602.3877.9810#楼2147F75.602.3877.9810#楼2148F75.602.3877.9810#楼2149F75.602.3877.9810#楼2150F75.602.3877.9810#楼2151F75.602.3899.98紫玉佳园A1商业店面产权面积表紫玉佳园A1商业店面产权面积表紫玉佳园A1商业店面产权面积表紫玉佳园A1商业店面产权面积表紫玉佳园A1商业店面产权面积表紫玉佳园A1商业店面产权面积表紫玉佳园A1商业店面产权面积表幢（梯）号层次单元号单元（套内）面积公摊面积建筑面积备注幢（梯）号层次单元号居室面积公摊面积建筑面积备注8#楼105741.491.3742.86麒麟资产潭中佳苑商业店面产权面积表潭中佳苑商业店面产权面积表潭中佳苑商业店面产权面积表潭中佳苑商业店面产权面积表潭中佳苑商业店面产权面积表潭中佳苑商业店面产权面积表潭中佳苑商业店面产权面积表幢(梯）号层次单元号单元（套内）面公摊面积建筑面积备注幢(梯）号层次单元号居室面积公摊面积建筑面积备注3#楼2201商铺78.9641.15120.113#楼2202商铺110.9257.80168.723#楼2203商铺78.9641.15120.113#楼2204商铺78.9641.15120.113#楼2205商铺75.2039.19公小14.39西麟资产3#楼2206商铺44.1823.0267.20
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业店面租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
