摊位招租招标采购公告（柳州市柳北区沙塘镇古灵村村民委员会2024）
柳州市柳北区胜利街道北雀路68号之一宝丰盛世名邸1栋2-242摊位招租项目
挂牌价
1,000
元/平方米/年
保证金
800
元
租赁期限
5年
租赁面积
4.05m2
承租押金
人民币1,000元
租金支付方式
一年一付
报名开始时间：2024-11-15 10:00:00
报名截止时间：2024-11-21 17:00:00
项目名称
柳州市柳北区胜利街道北雀路68号之一宝丰盛世名邸1栋2-242摊位招租项目
项目编号
LZSNCCQ240205-LBST04(13)
挂牌起止时间
2024年11月15日10:00—2024年11月21日17:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。
说明：本项目公告及相关材料中所称的“出让方”指流出方、出租方，“受让方”指流入方、承租方，《交易合同》指出让方与受让方签订的土地流转合同、租赁合同等。
出让方信息
出让方名称（姓名）
柳州市柳北区沙塘镇古灵村经济联合社
联系人
张志怀
联系电话
0772-3611880
出让方决策文件
柳州市柳北区沙塘镇古灵村村民委员会会议记录
行为批准或备案机构
——
标的信息
标的名称
柳州市柳北区胜利街道北雀路68号之一宝丰盛世名邸1栋2-242摊位
标的坐落
柳州市柳北区胜利街道北雀路68号之一宝丰盛世名邸
面积
套内建筑面积约4.05㎡
租赁期限
5年
标的类型
资产
租赁用途
经营蔬菜
权属类型
集体所有
权属人
柳州市柳北区沙塘镇古灵村村民委员会
权属证明文件
不动产权证
权证时间
——
标的状态
闲置
所在层数/建筑总层数
2层/8层
是否设立居住权
否
是否存在原承租人优先承租权
否
配套、环境、交通、亮点及其他描述
1.标的相关证件等资料可在柳州市农村产权运营管理有限公司查阅。2.交易标的列示的面积仅供参考。实测面积与公告列示面积若有差异，不调整标的成交价格。
交易信息
租金底价
人民币1,000元/平方米/年
交易保证金（元）
人民币800元
租金递增方式
无
租金支付时间
一年一付
履约保证金（元）
人民币1,000元
交易服务费
按受让申请书约定收取
受让方资格条件
1.参与竞价的受让方必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.符合有关法律法规规定的相关条件。3.本项目不接受联合体受让。
报名起止时间
2024年11月15日10:00—2024年11月21日17:00
交易方式
加价竞价
增价幅度（元/次）
50
自由竞价时间
2024年11月15日10:00—2024年11月22日15:30
延时竞价起始时间
2024年11月22日15:30
延时竞价周期(秒)
180
价款支付时间及要求
1.交易保证金支付：意向受让方须2024年11月21日17:00前,将交易保证金交至柳州市农村产权运营管理有限公司指定价款划入账户。2.租金支付：成交首期租金在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性支付至柳州市农村产权运营管理有限公司指定账户。后续租金以实际项目合同约定为准。3.交易服务费说明：此项目交易双方均需交纳项目交易服务费（受让方为农户或农村集体经济组织的，免收交易服务费）。交易服务费的计收，按项目成交签约时的成交总价为计费基数。实际收费以服务中心与交易双方共同协商为准。如需支付交易服务费，交易双方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将交易服务费足额缴纳至柳州市农村产权运营管理有限公司指定银行账户。
价款划入账户
户名：柳州市农村产权运营管理有限公司账号：6600 0002 0466 8000 17开户行:桂林银行股份有限公司柳州南站支行
附件下载
1.受让申请书.doc2.授权委托书.doc3.网络竞价须知.pdf
柳州市农村产权运营管理有限公司联系方式
报名、技术咨询
周迪
联系电话
0772-3611880
咨询时间
早上：8:30-12:00，下午：14:00-17:30（节假日除外）
柳州市农村产权运营管理有限公司地址
柳州市柳北区前锋路30号前锋·万友荟C座401号
报名须知
一、说明根据《广西农村产权流转交易管理办法（试行）》等有关规定，北部湾产权交易所作为自治区农村产权流转交易中心的建设运营主体，其制定的交易规则，柳州市农村产权运营管理有限公司可参照适用。二、风险提示（一）意向受让方在交易前应仔细阅读本信息公告及“附件下载”中的有关材料， 对标的进行实地勘察、向出让方咨询，对标的进行充分了解并进行风险预估。一旦参与交易（报名并交纳了交易保证金）即视为意向受让方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部内容，己实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状（包括缺陷），已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行相关受让义务。否则视为违约，柳州市农村产权运营管理有限公司、出让方将有权按照本公告规定处置保证金。（二）意向受让方请务必遵照（http://www.ejy365.com/）的以及等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向受让方应及时联系并告知柳州市农村产权运营管理有限公司工作人员，以便柳州市农村产权运营管理有限公司在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。（三）交易标的均以展示的实际状况为准，柳州市农村产权运营管理有限公司对标的不承担任何瑕疵担保责任，柳州市农村产权运营管理有限公司无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考，不构成任何担保。（四）对于与（意向）受让方有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告、北部湾产权交易所有关规定为准。本公告、北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。（五）意向受让方自备终端进行网络竞价，柳州市农村产权运营管理有限公司不提供竞价场所。三、报名注意事项（一）报名方式：网上报名（二）报名手续意向受让方需在在报名截止日之前自行登录柳州市农村产权运营管理有限公司网站(liubei.gxnccq.com)进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》、竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金交到柳州市农村产权运营管理有限公司指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让方资格经柳州市农村产权运营管理有限公司所审核通过后，凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定受让方。（三）报名须提交如下材料：1.《受让申请书》；2.主体资格证明材料。意向受让方为法人的：提供营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；意向受让方为非法人组织的：提供可证明其主体资格的相关材料；意向受让方为自然人的：提供本人身份证；3.授权委托书及委托代理人身份证；4.联合受让的，须提交《联合受让协议》；5.其它相关材料。备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）.（四）报名审核：柳州市农村产权运营管理有限公司对意向受让方提供的报名材料进行审核，审核不通过的，柳州市农村产权运营管理有限公司说明原因并做退回处理。四、成交签约和标的交割（一）成交签约：成交后，受让方凭报名纸质资料前往柳州市农村产权运营管理有限公司办理成交签约手续。受让方须在竞价结束之日起3个工作日内签署《成交确认书》，签署《成交确认书》之日起10个工作日内与出让方签订租赁《交易合同》，并提交主体资格证明材料、授权委托书及出让方要求的其他材料。签约地点： 柳州市柳北区前锋路30号前锋·万友荟C座401号 （二）交割时限：出让方承诺在《交易合同》约定的交易起算日前将标的交付给受让方，因受让方未及时付清应付款项的，出让方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，《交易合同》期限不顺延，由此造成的经济损失全部由受让方自行承担。（三）交割条件：本次交易标的以交付时现状进行交付。受让方凭成交价款转账凭证与出让方办理标的移交手续。五、交易保证金的处置（一）出让方与受让方签订交易合同后，受让方交纳的交易保证金可以转为成交价款。（二）非出让方原因，意向受让方岀现以下行为之一者视为违约，意向受让方已交纳的交易保证金不予退还。在柳州市农村产权运营管理有限公司扣除意向受让方应交纳的交易服务费后，剩余保证金作为守约方的补偿，保证金不足以补偿的，守约方可按实际损失继续追偿。违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。1.提供虚假资料致使竞价无效；2.被确认为受让方后未按时与柳州市农村产权运营管理有限公司签署成交确认文件，或故意拖延超过约定时间不与出让方签署《交易合同》；3.被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或交易服务费；4.与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；5.扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；6.违反法律法规、北部湾产权交易所规定的其他情形。（三）交易结束后3个工作日内，所有参与主体若无上述第五条第（二）款之违约情况，已交纳的保证金将一次性原额无息原路径返还。（四）意向受让方在竞价过程中均不应价的，柳州市农村产权运营管理有限公司有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价，柳州市农村产权运营管理有限公司则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。（五）在被确认为受让方前，若因转让标的撤销等情形致使意向受让方无法竞价时，无论何种情况，受让方不得向柳州市农村产权运营管理有限公司主张除退还交易保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出让方原因最终不能完成交付手续的，与柳州市农村产权运营管理有限公司无关，受让方仅有权要求柳州市农村产权运营管理有限公司退还交易保证金（不计利息）。（六）出让方发生违规违约行为，给意向受让方、市农交服务中心和经纪会员造成损失的，应当以其设定的保证金金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补因出让方违规违约造成的损失的，利益受损方可以向出让方进行追偿。 详细保证金操作规则请参照《柳州市农村产权流转服务中心交易保证金操作规则（试行）》文件。
柳州市柳北区胜利街道北雀路68号之一宝丰盛世名邸1栋2-242摊位招租项目受让申请书项目编号：LZSNCCQ240205-LBST04(13)意向受让方营业执照号/统一社会信用代码/身份证号交易标的名称柳州市柳北区胜利街道北雀路68号之一宝丰盛世名邸1栋2-242摊位应交纳交易保证金人民币800元法定代表人身份证号码委托代理人身份证号码联系电话联系地址是否享有优先承租权是否为农户或农村集体经济组织注：1.以上信息均为必填项。2.联系地址保证为可联系地址，所有往来函件意向受让方同意并确定以所填写的通讯地址为准。3.联系电话必须填写手机号码，可同时填写固定电话号码。我方意向受让本项目，请予审核。我方以交纳的交易保证金为担保，向柳州市农村产权运营管理有限公司作出如下承诺：一、本次意向受让是我方真实意愿表示，相关行为已经过有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及受让申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对所提交的材料真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。二、我方系合法有效存续的法人，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录等，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让人应当具备条件的规定。（法人适用）我方系合法有效存续的非法人组织，能独立承担民事责任；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录等，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让人应当具备条件的规定。（非法人组织适用）我方具有完全民事行为能力，具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让人应当具备条件的规定。（自然人适用）三、我方已充分了解并接受信息发布的全部内容（包括信息公告及相关附件）和要求，已认真考虑了关于标的的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。四、我方自愿承担项目可能中止或终止所造成的资金占用、机会成本等风险。五、我方严格遵守北部湾产权交易所规则及相关法律、法规的规定，承诺按照既定的程序和要求按时参加各项交易活动及签署有关《交易合同》。不采取行贿、恶意串通等非法手段操纵交易价格，不采取非法手段影响交易的正常进行。六、交易服务费说明：此项目交易双方均需交纳项目交易服务费（受让方为农户或农村集体经济组织的，免收交易服务费）。交易服务费的计收，按项目成交签约时的成交总价为计费基数。实际收费以服务中心与交易双方共同协商为准。如需支付交易服务费，交易双方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将交易服务费足额缴纳至柳州市农村产权运营管理有限公司指定银行账户。七、如网络竞价成交，我方承诺于竞价结束之日起3个工作日内与柳州市农村产权运营管理有限公司签署《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起10个工作日内与转让方签订《交易合同》，按《交易合同》的要求缴纳成交价款及履约保证金，办理标的移交手续。八、我方承诺我方对所领取的登录账号及密码妥善保管，凡使用该账号发出的报价和行为，均视为我方意思的真实表示，其一切报价与交易结果均由我方承担。我方确认可以独立、正确使用网络系统进行报价。如因自身原因造成报价错误及其它相关结果的责任由我方承担。九、我方同意如非因转让方原因，我方出现以下行为之一者视为违约，已交纳的交易保证金不予退还。在柳州市农村产权运营管理有限公司扣除我方应交纳的交易服务费后，剩余保证金作为守约方的补偿，保证金不足以补偿的，守约方可按实际损失继续追偿。违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。1.提供虚假资料致使竞价无效；2.被确认为受让方后未按时与柳州市农村产权运营管理有限公司签署成交确认文件，或故意拖延超过约定时间不与转让方签署《交易合同》；3.被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或交易服务费；4.与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；5.扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；6.违反法律法规、北部湾产权交易所规定的其他情形。十、如未成交，我方若无上述第九条之违约情况，我方认可柳州市农村产权运营管理有限公司将交易保证金在交易结束后三个工作日内全额无息原路径退还至我方报名时登记的银行账户。户名：账号：开户行：十一、我方确认，除非有相反证据，则柳州市农村产权运营管理有限公司以书面形式按我方在上表中所填地址和号码发出的文件均视为对我方已履行了通知义务。我方如违反上述承诺，柳州市农村产权运营管理有限公司有权不予退还我方已交纳的交易保证金，并取消我方参与本项目意向受让的资格包括已取得的最终受让资格。我方将承担违反上述承诺所造成的所有经济及法律责任。意向受让人（盖章）：委托代理人(签字)：年月日意向受让方授权委托书委托人：□社会信用代码:□身份证号码:住所：联系电话：法定代表人：兹有我方意向受让柳州市农村产权运营管理有限公司挂牌的柳州市柳北区胜利街道北雀路68号之一宝丰盛世名邸1栋2-242摊位招租项目（项目编号：LZSNCCQ240205-LBST04(13)）事宜，现委托（身份证号码：）为我方的委托代理人，代理权限包括但不仅限于：代表我方递交意向受让申请资料，陈述我方意见和要求，参加相关的谈判、网络竞价等交易活动，并签署《成交确认书》、《交易合同》等文件，对交易过程中所有相关的实质性事务进行处理等。本《授权委托书》自签发之日起至该项目终结之日止。委托人（签印）：年月日被委托人（签印）：年月日网络竞价须知一、特别声明第一条北部湾产权交易所（以下简称交易所）依照有关规定及惯例,按照交易标的的现状进行处置，交易所声明：对交易标的的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（意向承租人）务必在报名前对标的进行实地查勘，对标的物的破损及新旧程度自行查看，意向受让方（意向承租人）参与受让即视同对交易标的已进行过尽职调查，且知悉交易标的所公开披露的全部信息及可能存在的瑕疵，并认可该标的物的现状，如因此产生的纠纷交易所均不承担任何法律责任和赔偿义务。第二条意向受让方（意向承租人）在受让前还应对标的物过户、办证所涉及的税、费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加受让的，其责任由意向受让方（意向承租人）自负。第三条意向受让方（意向承租人）参与受让应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。二、受让须知第四条意向受让方（意向承租人）参加由交易所通过网络电子竞价系统组织的网络竞价交易，应遵守《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》及本须知的有关规定。第五条意向受让方（意向承租人）应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成账号、密码登录，密码修改等相关操作，因意向受让方（意向承租人）未按时登录系统而造成贻误报价的后果由意向受让方（意向承租人）承担。第六条网络竞价中，意向受让方（意向承租人）的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统记录数据为准。第七条网络电子竞价中，意向受让方（意向承租人）在同一时间，在同一台终端只能使用一个帐户参与一场竞价会。第八条由于网络环境可能存在延时等不可抗因素（经测试，局域网报价系统延时约为0.1秒，互联网报价系统可能还存在其它网络延时因素，）建议意向受让方（意向承租人）应尽量在自由报价时段充分出价，在限时报价时段及时出价，以免贻误报价损害自身权益。网络电子竞价中报价时间的认定以竞价系统服务器时间为准，不以意向受让方（意向承租人）电脑终端自带时间为准。第九条互联网竞价的硬件要求：通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性本人/本公司（法定代表人）或授权代表（签字并盖指印）姓名：，，身份证号：，，已认真阅读本《交易须知》，知晓《交易须知》所述全部内容，自愿接受和严格遵守《交易须知》的所有内容，自愿承担须知所述全部风险。能、安全的网络环境。建议使用安装Windows7及以上版本操作系统的电脑，自带IE8.0版本以上浏览器，配备4G以上内存,4M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。第十条网络电子竞价免责提示在网络电子竞价过程中若因意向受让方（意向承租人）如下行为产生的一切后果，由意向受让方（意向承租人）负责并承担相应的法律责任，交易所及委托人（转让方、出租人、增资人等）不承担责任：（一）意向受让方（意向承租人）应对本人网络电子竞价帐户的妥善保管和保密负责，在竞买人帐户名下发出的报价行为均视为意向受让方（意向承租人）意思的真实表示。因意向受让方（意向承租人）原因导致其帐户信息泄露而造成的一切后果的；（二）在网络电子竞价过程中,竞价时间应以系统服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向受让方（意向承租人）未及时参与竞价的；（三）由于意向受让方（意向承租人）在登录正式的网络电子竞价会之前，未熟悉网络电子竞价操作，导致不能正确操作软件报价的。在正式的网络电子竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；（四）由于意向受让方（意向承租人）自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；（五）由于意向受让方（意向承租人）在同一个终端通过多个竞价帐户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。第十一条网络电子竞价的暂停、恢复。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），交易所可视情况暂停网络电子竞价交易，并视系统修复情况同委托人会商后，决定网络电子竞价何时恢复举行，交易所将及时告知参与竞价的各意向受让方（意向承租人）。第十二条报价方式及规则（一）网络竞价（报价方式及规则）1.多次报价：意向受让方（意向承租人）通过网络电子竞价系统可在自由报价时段内充分自由报价（递增或递减报价），自由报价时段截止，任一最高报价经历一个完整的限时报价期不被更高（或更低）报价取代即成为成交价（自由报价时段截止无人出价，则交易结束，项目不成交），报价最高（或最低）者成为买受人。2.一次报价：意向受让方（意向承租人）通过网络电子竞价系统在规定时间内本人/本公司（法定代表人）或授权代表（签字并盖指印）姓名：，，身份证号：，，已认真阅读本《交易须知》，知晓《交易须知》所述全部内容，自愿接受和严格遵守《交易须知》的所有内容，自愿承担须知所述全部风险。#idc error#手续，填写《受让登记与承诺书》并按公告要求提交相关材料，将意向保证金缴到交易所账户（以到达交易所指定账户为准，不计利息），通过资格确认的意向受让方（意向承租人）原已缴纳的意向保证金自动转为交易保证金。第十五条意向受让方（意向承租人）应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其受让资格。四、交易保证金第十六条参与本项目的意向受让方（意向承租人）应在挂牌期满前按公告要求交纳交易保证金（以在规定时间内到达本所指定账户为准）。第十七条交易结束后交易保证金的处理方式。（一）成交者的交易保证金成交者的交易保证金自动转为应付给交易所的交易服务费及项目的成交价款（金额不足的，应在成交之日起五个工作日内补足），或在另行付清交易服务费的前提下全部转为成交价款或全额无息原路径返还（《受让登记与承诺书》中另有约定的，从其约定）。（二）未成交者的交易保证金交易结束后，未成交者的交易保证金将在交易结束后三个工作日内全额无息原路径（《受让登记与承诺书》中另有约定的，从其约定）返还。第十八条意向受让方（意向承租人）出现以下行为之一者视为违约，交易所有权不予退还其已交纳的交易保证金及取消其意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。（一）提供虚假资料致使交易（竞价）无效；（二）网络竞价中未以不低于转让底价应价的（优先权人除外，有其它意向受让方（意向承租人）应价则本义务自动免除）；（三）做出有效报价后反悔；（四）受让（竞价）成功后放弃受让；（五）受让（竞价）成功后未按时足额支付成交价款或交易服务费；（六）受让（竞价）成功后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10个工作日）不与转让方（出租人）签署交易合同；（七）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（八）扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行；（九）法律、法规规定的其他情形。本须知的最终解释权归北部湾产权交易所。本人/本公司（法定代表人）或授权代表（签字并盖指印）姓名：，，身份证号：，，已认真阅读本《交易须知》，知晓《交易须知》所述全部内容，自愿接受和严格遵守《交易须知》的所有内容，自愿承担须知所述全部风险。
投标 / 标书制作要点（原创）
本摊位招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
