厂房及附属配套设施招标采购公告（2024）
11月29日拍卖位于宿迁市泗阳县农业产业园（城厢街道姚圩村）原江苏多宝菌业科技有限公司厂房及附属配套设施
厂房及附属配套设施拍卖公告
2024年11月29日上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）拍卖下列标的。本次拍卖采用网上公开竞价形式，竞买人参拍前须认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程》，提前登录平台，按规则竞价。现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
二、预展看样
1、自公告发布之日起接受咨询、报名，可在工作时间预约看样，电话：18905243819。标的以展示现状拍卖和交付，拍卖人提供的所有拍卖资料及介绍仅供竞买人参考(包括不限于拍卖公告、图片等形式)，均以现场实际状况为准，拍卖人对标的物不承担瑕疵担保责任。
2、拍卖人拍卖前已将该标的的现状及权益情况做了详细说明，竞买人亦自行现场踏勘，对该标的的现状及不具有不动产权属及无法办理权属证书的权益状况亦作了详细了解，一经报名参与竞拍则视为对本标的物所有瑕疵均已了解并接受，责任自负。
三、报名交保
具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织：应于2024年11月28日下午5时前在中拍平台注册报名并缴纳竞买保证金，逾期无法获得竞买资格；保证金缴纳账户:江苏富皇拍卖有限公司，开户行:工商银行宿迁开发区支行，账号:1116020409000004159。
四、竞拍方式
1、网拍采取不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。
2、本次竞拍活动设置自由竞价时间为30分钟，延时竞价周期为1分钟。自由竞价结束后，竞拍进入限时竞价周期，若有竞买人出价，系统将自动延时一个限时竞价周期，且不断循环往复，直到没有竞买人出价竞拍时，该标的拍卖结束。
五、成交价款支付及合同签订
1、买受人自拍卖成交之日起5个工作日内：（1）与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》，所产生的拍卖佣金2万元从保证金中扣除；(2)与委托人签订《资产转让协议》，并将成交价款缴纳至委托人账户；(3)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）；(4)逾期视为违约，保证金不予退还并追究买受人违约责任。
2、履约保证金交纳和退还方式：买受人的竞买保证金在其全额缴纳成交价款后5个工作日内无息退还；其他未成交竞买人的保证金在其无违约情形下于拍卖会结束后5个工作日内全额无息退还。
3、本次标的起拍价、竞价成交额均为不含税价，委托人、拍卖人均不提供成交额发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费。
六、其他事项
1、标的由委托人负责交付，以实际交付为准，评估明细表仅供参考，实际交付与评估明细表列示不符的，不调整成交价格。标的交付时间和其它相关要求均以买受人与委托人签订的《资产转让协议》为准。
2、拍卖成交后标的无法办理产权登记，后续能否办理产权登记以国家政策法律为准，买受人自行到相关部门核实，标的所涉及的全部税费均由买受人自行承担（包括但不限与委托人需缴纳的相关税费）。
3、拍卖成交后标的使用必须符合泗阳县国家现代农业产业园产业规划，用于发展食用菌产业，从事食用菌种植及其深加工等。
4、公告未尽事宜以《竞买须知》、《资产转让协议》、拍卖师网络发言为准。
七、报名联系
报名电话：0527-84386128、13815788165；公司地址：江苏省宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11楼；公司网址：www.sqpaimai.com；微信公众号：富皇拍卖。
江苏富皇拍卖有限公司
2024年11月15日
标的由委托人负责交付，以实际交付为准，评估明细表仅供参考，实际交付与评估明细表列示不符的，不调整成交价格。
标的位于宿迁市泗阳县农业产业园（城厢街道姚圩村）原江苏多宝菌业科技有限公司厂房及附属配套设施（不含土地使用权），其中：钢混结构厂房、砖混结构门卫室及办公宿舍房、洗澡堂等，总建筑面积约约12687m²（详见评估明细表）。起拍价506.13万元竞买保证金60万元特别说明1、上述标的无房屋产权证、土地使用权证，拍卖成交后无法办理产权登记手续。2、厂房水、电、燃气等由买受人自行到相关部门申请办理开户、变更所有手续，并承担全部费用。估价对象评估结果一览表权利人序号建筑面积结构用途重置成本价（元/m）成新率单价（元/m）评估价（万元）备注泗阳县绿谷农业15810.85钢混厂房18010.35280.35162.91厂房内无地面、无电门窗等，部分墙体损坏严重泗阳县绿谷农业25810.85钢混厂房28010.35280.35162.91厂房内无地面、无电门窗等，部分墙体损坏严重泗阳县绿谷农业326.25砖混门卫室10710.75803.252.11泗阳县绿谷农业4499.50钢混办公宿舍房9270.65602.5530.10部分门窗损坏、部分顶棚损坏泗阳县绿谷农业5324.12混合菌种房875.50.60525.3017.03部分顶棚及墙体损坏泗阳县绿谷农业645.88简易菌种房西侧房360.50.70252.351.16投资有限公司736.55砖混洗澡堂8240.40329.601.20清水外墙投资有限公司847.25砖混蒸土消毒房18320.40332.801.57清水内外墙、无门窗水电等投资有限公司936.75砖混蒸土消毒房28320.40332.801.22清水内外墙、无门窗水电等投资有限公司1049.00混合厕所9360.75702.003.44投资有限公司小计1268700383.65附属配套设施序号项目数量单价（元）成新率评估价（万元）评估价（万元）备注备注附属配套设施1配电设施1860000.856.456.45含基底及安装部分含基底及安装部分附属配套设施2围墙13453100.8535.4435.44含北侧大门门头部分、部分围墙需维护保养含北侧大门门头部分、部分围墙需维护保养附属配套设施3地坪7138800.4525.7025.70部分地坪起砂、损坏、部分无法正常使用需重新保养维护部分地坪起砂、损坏、部分无法正常使用需重新保养维护附属配套设施4厂房内隔间771.065600.417.2717.27位于厂房1和厂房2内部砖混结构部分自建结构位于厂房1和厂房2内部砖混结构部分自建结构附属配套设施5消防池等374.52080.64.674.67参考原数据计算，包含：消防池、沉淀池、化粪池等、平均深度约为1.5米参考原数据计算，包含：消防池、沉淀池、化粪池等、平均深度约为1.5米附属配套设施6下水道1339.44100.632.9532.95参考原数据计算，含下水道、排污管、排水管等参考原数据计算，含下水道、排污管、排水管等附属配套设施小计122.48122.48合计506.13506.13
投标 / 标书制作要点（原创）
本厂房及附属配套设施涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
