招标采购招标采购公告（最高人民法院2024）
济南铁路运输法院关于变卖山东省滨州市渤海八路520号佳泰家居二期2号楼604的公告
济南铁路运输法院将于2024年12月6日10时起（网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时）在济南铁路运输法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：济南铁路运输法院，法院主页网址：/10），现公告如下：
一、变卖标的：坐落于山东省滨州市渤海八路520号佳泰家居二期2号楼604。
序号
建（构）筑物名称
面积（平方米）
评估值
变卖价
保证金
加价幅度
（元）
（元）
（元）
（元）
1
佳泰家居二期2-601
61.6
387032.8
216739
21000
2100
2
佳泰家居二期2-602
53.08
333501.64
186762
18000
1800
3
佳泰家居二期2-603
78.91
495791.53
278000
27000
2700
4
佳泰家居二期2-604
78.93
495917.19
277715
27000
2700
5
佳泰家居二期2-605
78.93
495917.19
277715
27000
2700
6
佳泰家居二期2-606
78.91
495791.53
277644
27000
2700
7
佳泰家居二期2-607
78.34
492210.22
275639
27000
2700
8
佳泰家居二期2-608
78.93
495917.19
277715
27000
2700
9
佳泰家居二期2-609
71.73
450679.59
252381
25000
2500
10
佳泰家居二期2-610
71.77
450930.91
252522
25000
2500
11
佳泰家居二期2-611
71.84
451370.72
252768
25000
2500
12
佳泰家居二期2-612
71.77
450930.91
252522
25000
2500
13
佳泰家居二期2-615
53.49
336077.67
188204
18000
1800
14
佳泰家居二期2-701
61.6
387032.8
216739
21000
2100
15
佳泰家居二期2-702
53.08
333501.64
186762
18000
1800
16
佳泰家居二期2-703
78.91
495791.53
277644
27000
2700
17
佳泰家居二期2-704
78.91
495791.53
277644
27000
2700
18
佳泰家居二期2-705
78.93
495917.19
277715
27000
2700
19
佳泰家居二期2-706
75.15
472167.45
264415
26000
2600
20
佳泰家居二期2-707
82.1
515834.3
288868
28000
2800
21
佳泰家居二期2-708
78.93
495917.19
277715
27000
2700
22
佳泰家居二期2-709
71.77
450930.91
252522
25000
2500
23
佳泰家居二期2-710
71.79
451056.57
252592
25000
2500
24
佳泰家居二期2-711
71.77
450930.91
252522
25000
2500
25
佳泰家居二期2-712
71.77
450930.91
252522
25000
2500
26
佳泰家居二期2-713
53.49
336077.67
188204
18000
1800
27
佳泰家居二期2-801
61.6
396272.8
221913
22000
2200
28
佳泰家居二期2-802
53.08
341463.64
191220
19000
1900
29
佳泰家居二期2-803
78.91
507628.03
284272
28000
2800
30
佳泰家居二期2-804
78.91
507628.03
284272
28000
2800
31
佳泰家居二期2-805
78.93
507756.69
284344
28000
2800
32
佳泰家居二期2-806
75.15
483439.95
270727
27000
2700
33
佳泰家居二期2-807
82.1
528149.3
295764
29000
2900
34
佳泰家居二期2-808
78.93
507756.69
284344
28000
2800
35
佳泰家居二期2-809
71.77
461696.41
258551
25000
2500
36
佳泰家居二期2-810
71.79
461825.07
258623
25000
2500
37
佳泰家居二期2-811
71.77
461696.41
258551
25000
2500
38
佳泰家居二期2-812
71.77
461696.41
258551
25000
2500
39
佳泰家居二期2-813
53.49
344101.17
192697
19000
1900
40
佳泰家居二期2-901
61.6
396272.8
221913
22000
2200
41
佳泰家居二期2-902
53.08
341463.64
191220
19000
1900
42
佳泰家居二期2-903
78.91
507628.03
284272
28000
2800
43
佳泰家居二期2-904
78.91
507628.03
284272
28000
2800
44
佳泰家居二期2-905
78.93
507756.69
284344
28000
2800
45
佳泰家居二期2-906
75.15
483439.95
270727
27000
2700
46
佳泰家居二期2-907
82.1
528149.3
295764
29000
2900
47
佳泰家居二期2-908
78.93
507756.69
284344
28000
2800
48
佳泰家居二期2-909
71.77
461696.41
258551
25000
2500
49
佳泰家居二期2-910
71.79
461825.07
258623
25000
2500
50
佳泰家居二期2-911
71.77
461696.41
258551
25000
2500
51
佳泰家居二期2-912
71.77
461696.41
258551
25000
2500
52
佳泰家居二期2-913
53.49
344101.17
192697
19000
1900
53
佳泰家居二期2-1601
541.09
3399668.47
1903815
190000
19000
54
佳泰家居二期2-1602
697.20
4380507.6
2453085
240000
24000
合计
4951.12
31386347
17576392
1724000
172400
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年12月4日接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳依照相关法律法规办理。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
3.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及承担相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。
七、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人：无。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁7101执恢6号变卖余款”可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：济南铁路运输法院
开户银行：中国建设银行股份有限公司济南铁道支行
账号：37050161550100000166004612
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院咨询电话：0531-59589181
变卖咨询电话：0531-59589176；15165336707
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
司法辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司
客服电话：400-600-1216
济南铁路运输法院
二〇二四年十一月二十日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
