招标采购招标采购公告（2024）
信息类别: 规划公示
公开方式: 主动公开
生成日期: 2024-11-20
公开时限: 常年公开
公开范围: 面向全社会
信息索取号: 000014349/2024-01299
九江四大片区详细规划公示！八里湖新区两大片区这样建设……
近日，九江市自然资源局发布了《九江市八里湖新区C-01管理单元详细规划》、《九江市八里湖新区沙阎路片区(SYL01单元)详细规划》、《九江市高铁新区狮子组团（GTSZ01单元）详细规划》、《九江市高铁新区核心区（GTHX01、GTHX02单元）详细规划》批前公示（公众意见征询），具体详情一起来看！
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一、编制目的
为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科学指导八里湖新区的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发2023 43号）的要求，统筹安排规划区内土地使用和各项建设，优化规划区内各地块开发强度等控制指标体系，落实道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为八里湖新区建设管理提供法定依据，特编制《九江市八里湖新区C-01管理单元详细规划》。
二、规划范围
北起八里湖，南至九园路，西以通岭大道为界，东至八里湖东路。规划范围总面积约324.24ha，位于城镇开发边界范围内的用地约222.32ha。
三、目标定位
主导功能：以提供商业、商务办公等就业岗位为主要功能导向的区域。
发展目标：规划坚持生态优先，最大限度保护好生态本底；以生态赋能，促进商业、文化和旅游融合发展，形成水、岸、城良性互动。打造成为九江滨水活力目的地，城市微度假集中区。
四、用地与人口规模
规划总面积约324.24ha，位于城镇开发边界范围内的用地约222.32ha，规划常住人口规模0.03万人。
五、土地利用规划
1.耕地、园地、林地、草地、农业设施等非建设用地
耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地总面积为35.12ha，占总用地10.83%。
2.商业服务业用地
规划安排商业服务业用地55.59公顷，占总用地17.14%。商业服务业用地分为三个个片区打造，朱家湖以东片区主要为度假综合体；以西片区主要为休闲娱乐；快速路以南主要为产城融合的现代服务业。
3.交通运输用地
规划共安排交通运输用地54.09公顷，占总用地16.68%。其中城镇村道路用地50.86公顷，公路用地2.13ha，交通场站用地1.09公顷。
4.公用设施用地
规划共安排公用设施用地0.09公顷，占总用地0.03%。保留现状1处污水提升泵站。
5.绿地与开敞空间用地
规划绿地与开敞空间用地70.71ha，占总用地21.81%。利用规划区水系众多的特点，沿湖、沿路设置绿地，打造公共游憩空间和带状景观网络。
6.特殊用地
规划特殊用地5.78ha，即海韵沙滩用地，占总用地1.78%。
7.陆地水域
尽可能保留现状的水体，水体面积104.21ha，占总用地32.14%。
六、综合交通规划
通过梳理现有路网结构，结合已建及在建道路，形成“两横三纵”的路网结构。
“两横”为八里湖大道、快速路
“三纵”为通岭大道、纵二路以及八里湖东路。
规划区整体道路网密度4.9km/k㎡。
七、主要图纸
1、区域关系图
2、土地利用规划图
3、道路系统规划图
4、绿地与开敞空间及水系规划图
5、城市设计引导图
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一、编制目的
为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科学指导八里湖新区的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发2023 43号）的要求，统筹安排规划区内土地使用和各项建设，优化规划区内各地块开发强度等控制指标体系，落实道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为八里湖新区沙阎路片区规划建设管理提供法定依据，特编制《九江市八里湖新区沙阎路片区(SYL01单元)详细规划》。
二、规划范围
北起首府小区，与经开区交界，与寻阳古城遗址毗邻；南至长虹西大道以南开发边界；东西两侧滨临八里湖和赛城湖，规划总用地面积为2.64km2，其中开发边界的范围1.62km2。
三、目标定位
主导功能：以生态保护、商业和居住为主要功能导向的区域。
发展目标：利用独特的地理位置和生态禀赋，以发展休闲慢旅游和康养度假为路径，打造九江市生态门户新名片。
四、空间结构
规划形成“一轴一心三区”的功能结构。
“一轴”：沿沙阎路发展轴；
“一心”：八里湖新区行政服务中心；
“三区”：沿轴线两侧形成南北两个居住片区和中部的生态涵养区。
五、用地与人口规模
规划总用地面积为2.64km2，其中开发边界的范围1.62km2，规划常住人口规模0.5万人。
六、土地利用规划
1.城镇住宅用地
规划保留现状住宅用地18.90公顷，占总用地7.17%。结合社区生活圈，规划形成2个5分钟社区生活圈。
2.公共管理与公共服务用地
规划安排公共管理与公共服务用地6.47公顷，占总用地2.45%。主要为教育用地和机关团体用地。
机关团体用地：规划保留现状机关团体用地，包括八里湖新区管委会、木材检测站和江西高速交警用地，面积约5.24公顷。
教育用地：保留赛湖小学，面积1.23公顷，班级规模6班。为赛湖村安置小区就近入学提供服务。
3.商业服务业用地
规划安排商业服务业用地13.64公顷，占总用地5.17%。规划4处商业服务设施，其一为现状赛城湖绿道游客服务中心，作为绿道管理、商业服务、休闲游憩、科普教育、交通换乘和安全保障等相关配套设施集中区；其二为八里湖新区管委会南侧规划的商业用地，为提升门户形象与滨水片区活力，借助片区的资源禀赋，打造集商业服务、文化、休闲交融的文旅项目，商业为居民和游客服务，文化为游客建立情感链接；其三为赛城湖安置小区以北，赛城湖畔的商业用地，此区域水清岸绿，视野开阔，适宜打造休闲康养度假地；其四为沿沙阎路东侧建设一处加油加气站。
4.交通运输用地
规划共安排交通运输用地62.19公顷，占总用地23.58%。作为门户所在地，此处不仅有城镇道路以及公共停车设施用地，还有高速公路、南浔铁路线等对外交通设施用地。
5.公用设施用地
规划共安排公用设施用地1.12公顷，占总用地0.43%。主要为规划的1处给水泵站，和八里湖岸水工设施用地。另有2处已建的污水提升泵站结合绿地设置。
6.绿地与开敞空间用地
规划共安排绿地与开敞空间用地65.05ha，占总用地24.67%。规划区自然资源丰富，滨水岸线优美，适宜打造各类开敞空间。主要开敞空间为八里湖西郊公园以及沿沙阎路两侧的带状绿地，与周边的生态景观融为一体，打造疏朗开阔的景观空间。
7.特殊用地
规划共安排特殊用地0.13ha，占总用地0.05%，为现状保留的一处宗教设施用地。
七、综合交通规划
根据规划区的功能定位和山江湖廊道的建设要求，在既有道路的基础上，按需采用自由式布置。道路等级按四级控制，即分为快速路、主干道、次干道和支路四个等级。规划形成“一横、四纵”的骨干路网系统。
“一横”：长虹西大道一条东西横向交通干道；
“四纵”：快速路、规划路、沙阎路、环湖西路四条南北纵向交通干道。
规划区整体道路网密度2.64km/k㎡，其中主干道1.89km/k㎡，次干道1.13km/k㎡，支路0.09km/k㎡。
八、图纸
1、区域关系图
2、规划结构分析图
3、土地利用规划图
4、公共服务设施规划图
5、道路系统规划图
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一、编制目的
为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科学指导高铁新区狮子组团的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，统筹安排规划区内土地使用和各项建设，优化规划区内各地块开发强度等控制指标体系，为高铁新区狮子组团建设管理提供法定依据，特编制《九江市高铁新区狮子组团（GTSZ01单元）详细规划》。
二、规划范围
规划范围东至九江快速路，南至高铁大道，西至梅岭路，北至公园北路，规划总用地面积为541.15公顷，其中城镇开发边界内用地面积为522.47公顷。
三、目标定位
规划区建设为集物流仓储、现代商贸、科研创新、高端康养、居住休闲等功能多元复合的新城空间，充分展示九江智慧物流科创中心、柴桑品质生活康养新城的定位。
四、空间结构
规划形成“一带秀城、三轴引领、四心共创、组团互动”的空间布局结构形态。
“一带秀城”：一带即为狮子河生态游憩带，规划重点塑造狮子河两侧丰富多样的绿化空间、文化空间、休闲空间、健身空间等多功能复合空间，形成狮子组团滨水休闲景观样板空间。
“三轴引领”：双瑞路城市发展轴、通江大道城市发展轴与纵一路城市发展轴，引领着狮子组团发展。
“四心共创”：智慧物流核心、科创研究中心、文旅休闲中心和综合服务中心，共同驱动规划区社会经济的发展。
“组团互动”：1处物流商贸组团、1处商贸物流组团、1处科创研究组团、3处生活居住组团联动发展，共同建设狮子高品质产业、生活新空间。
五、用地与人口规模
人口规模：居住人口为3.7万人，就业人口为0.8万人，总人口容量控制在4.5万人。
用地规模：规划区总用地面积541.15公顷，其中城镇开发边界内用地面积为522.47公顷。
六、土地利用规划
规划区总用地面积为541.15公顷，其中城镇开发边界内建设用地522.47公顷。
1、居住用地规划
规划居住用地总面积128.03公顷，占开发边界内用地面积的24.50%。其中城镇住宅用地98.07公顷，占开发边界内用地面积18.77%；城镇社区服务设施用地0.89公顷，占开发边界内用地面积0.17%，农村宅基地28.84公顷，占开发边界内用地面积5.52%。其中商住混合用地面积为16.79公顷，居住康养混合用地面积为11.06公顷，混合用地面积根据混合比例分别计入各用地性质。
2、公共管理与公共服务用地规划
规划公共管理与公共服务设施用地73.44公顷，占开发边界内用地面积14.06%。其中机关团体用地14.62公顷，占开发边界内用地面积2.80%；科研用地9.59公顷，占开发边界内用地面积1.83%；文化用地3.55公顷，占开发边界内用地面积0.68%；教育用地28.64公顷，占开发边界内用地面积5.48%；体育用地2.51公顷，占开发边界内用地面积0.48%；医疗卫生用地6.82公顷，占开发边界内用地面积1.31%；社会福利用地7.70公顷，占开发边界内用地面积1.47%。
3、商业服务业用地规划
规划商业服务业用地62.53公顷，占开发边界内用地面积11.97%。商业服务业用地随市场需求变化较大，除有明确功能的地块，其性质细分至三级类，其他商业服务业用地细分至二级类，灵活适应市场经济需求。
4、工矿仓储用地规划
规划工矿用地9.59公顷，占开发边界内用地面积1.83%。均为科研用地与一类工业混合用地。
规划仓储用地47.90公顷，占开发边界内用地面积9.17%。其中物流仓储用地41.41公顷，占开发边界内用地面积7.93%，储备库用地6.50公顷，占开发边界内用地面积1.24%。
5、交通运输用地规划
规划交通运输用地118.22公顷，占开发边界内用地面积22.63%。其中公路用地1.55公顷，占开发边界内用地面积0.30%；城镇村道路用地111.41公顷，占开发边界内用地面积21.32%；交通场站用地5.26公顷，占开发边界内用地面积1.01%。
6、公用设施用地规划
规划公用设施用地3.70公顷，占开发边界内用地面积0.71%。其中供水用地0.54公顷，占开发边界内用地面积0.10%；排水用地0.28公顷，占开发边界内用地面积0.05%；供电用地0.55公顷，占开发边界内用地面积0.11%；供燃气用地0.40公顷，占开发边界内用地面积0.08%；环卫用地1.08公顷，占开发边界内用地面积0.21%；消防用地0.85公顷，占开发边界内用地面积0.16%。
7、绿地与开敞空间用地规划
规划绿地与开敞空间用地59.89公顷，占开发边界内用地面积11.46%，其中公园绿地29.59公顷，占开发边界内用地面积5.66%；防护绿地30.00公顷，占开发边界内用地面积5.74%；广场用地0.30公顷，占开发边界内用地面积0.06%。
8、特殊用地规划
规划特殊用地16.16公顷，占开发边界内用地面积3.09%，均为监教场所用地。
七、综合交通规划
1、区域对外交通联系
高速：紧邻规划区南侧有杭瑞高速，并设有高速公路出入口，通江大道与高速出入口连接。
铁路：规划区距离庐山高铁站仅3公里，高铁大道、双瑞路与庐山高铁站连接。
九江快速路：九江快速路在规划区东侧穿境而过，向北联系九江西站、长虹西大道，向南联系庐山站（庐山南站）、庐山机场，是九江市近期重点建设项目。
其他对外联系道路：南外环路利用原301省道部分路线，结合柴桑区整体道路系统规划路线，向西联系瑞昌县，向东联系沙城工业园。规划区内高铁大道、双瑞路、通江大道、纵一路、纵二路等主干路网联系城市其他区域。
2、城市道路系统
主干路网：规划形成“两横三纵”主干路网结构。“两横”为高铁大道、双瑞路；“三纵”为通江大道、纵一路、纵二路。
次干路网：规划次干路共6条，分别为公园南路、住岭路、梅岭路、狮城路、龙岗路、公园北路等6条次干路网。
八、景观系统规划
规划构建“一带、六轴、三心、多节点”的景观架构体系。
“一带”：为狮子河滨河休闲游憩景观带，规划围绕狮子河建设集生态环境、健身休闲、文化承载功能于一体的景观绿带。
“六轴”：为高铁大道、双瑞路、通江大道、纵一路、纵二路、公园南路等六条城市景观风貌轴。规划提升城市景观风貌轴道路绿化覆盖率、注重道路景观设计、注重城市街道空间塑造以及街道天际线的设计。
“三心”：现代城市风貌核心、物流商贸风貌核心、狮子洞景观核心。
“多节点”：龙岗公园、狮城公园、社区公园等多个景观节点。
九、图纸
1、区位分析图
2、功能结构分析图
3、开发边界土地利用规划图
4、道路交通规划图
5、景观系统规划图
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一、编制目的
为贯彻落实《九江市国土空间总体规划（2021－2035年）》、《柴桑区国土空间总体规划（2021－2035年）》等上位规划，立足城市建设发展，改善城市面貌，强化规划调控作用，整合城市用地，优化城市结构，满足规划管理需求，更好指导九江市高铁新区核心区的建设，特制定本详细规划。
二、规划范围
本次规划范围西起规划的鹤问路延伸线，东至铁路，北起自然山体，南至原九江市垃圾填埋场，规划区总用地面积约459.94公顷，其中城镇开发边界面积约421.18公顷。
三、目标定位
规划将本区打造成为绿色、创新、高效、便捷的高铁新区门户，建成集交通枢纽、商务商业、文化会展、新兴产业、和谐居住等功能为一体的核心区，展现城市形象和特色，成为带动高铁新区发展的引擎。
四、空间结构
整个片区的功能结构为：一心两轴、两廊四区。
一心：站前枢纽和商务中心组成的综合服务中心；
两轴：双瑞路和高铁大道构成的两条城市发展轴，串联柴桑老城区、高铁核心区、狮子组团；
两廊：沿倪家河形成滨水廊道，由北至南串联大尖山、塔山、马鞍山等山体，构成生态绿廊；
四区：西北部居住生活区、东南部综合服务区、中部创意产业区、南部特色产业区。
五、用地与人口规模
规划区总用地面积459.94公顷，其中城镇开发边界面积421.18公顷。城镇开发边界内城镇建设用地面积为409.80公顷，非建设用地面积为11.38公顷，为倪家河水域。
规划常住人口规模3.0万人。
六、土地利用规划
居住用地：面积78.02公顷，占城镇开发边界面积的18.52%。其中城镇住宅用地面积76.74公顷，城镇社区服务设施用地面积1.29公顷。
公共管理与公共服务用地：面积15.08公顷，占城镇开发边界规模的3.58%。其中机关团体用地面积1.11公顷，文化用地面积0.95公顷，教育用地面积8.25公顷，体育用地面积2.30公顷，医疗卫生用地面积1.56公顷，社会福利用地面积0.92公顷。
商业服务业用地：面积58.35公顷，占城镇开发边界面积的13.85%。其中商业用地面积41.36公顷，商务金融用地面积6.07公顷，娱乐用地面积10.92公顷。
交通运输用地：面积106.59公顷，占城镇开发边界面积的25.31%。其中铁路用地面积17.94公顷，城镇村道路用地面积51.72公顷，公共交通场站用地面积7.05公顷，社会停车场用地总面积2.20公顷，其他交通设施用地面积27.69公顷。
公用设施用地：面积0.92公顷，占城镇开发边界面积的0.22%。其中给水用地面积0.20公顷，排水用地面积0.09公顷，供电用地面积0.39公顷，环卫用地面积0.24公顷。
绿地与开敞空间用地：面积126.77公顷，占城镇开发边界面积的30.10%。其中公园绿地面积90.87公顷，防护绿地面积27.49公顷，广场用地面积8.41公顷。
特殊用地：面积0.62公顷。
混合用地：规划布局商业+科研混合用地（0901+0803）面积23.45公顷。
其他非建设用地：规划区非建设用地面积48.49公顷，其中城镇开发边界外37.12公顷，城镇开发边界内11.37公顷（陆地水域）。
七、综合交通规划
1.区域交通
规划区对外交通主要有快速路、双瑞路、高铁大道。
快速路红线宽度40米，双向4车道，规划向西连接至赛城湖新区，向东连接柴桑老城区。
双瑞路红线宽度47.50-57.50米，在规划区内部分道路与快速路并线，道路形式为地面和高架两层形式。高铁大道红线宽度50米，主要连接高铁新区与狮子组团。
2.道路系统
规划形成“三横、两纵”的骨架路网体系，城市道路网密度为6.17公里/平方公里。其中三横为双瑞路、高铁大道、南外环线，两纵为经一路（高架快速路）、鹤问路延伸线。
规划区内道路形成城市快速路-主干路-次干路-支路四级道路系统。其中快速路为高架快速路，为双向4车道；主干路是连接各片区的主要道路，贯穿全区或组团之间，道路红线宽度为45-67米；次干路是连接主干路和支路之间的道路，主要为组团内交通服务，道路红线宽度为30-52.5米；支路道路红线宽度为14-24米。
3.交通场站用地
保留公交场站和长途汽车站各1处；规划5处社会停车场用地，用地面积2.20公顷。
八、公共管理与公共服务设施规划
1.机关团体设施
规划新建1处高铁新区综合服务中心，位于高铁大道与7号路交叉口西北侧，用地面积1.11公顷。
2.文化体育设施
文体设施按照居住区级和社区级两级进行分级配置。
居住区级文体设施：规划设置2处文化活动用地，分别位于中部山体南侧和岳母祠东侧；设置2处独立占地体育活动用地，分别位于7号路以西和双瑞公园以北。
社区级文体设施：结合住宅区或公共建筑配置社区级综合文化设施，开展书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等服务；结合社区服务中心或公共绿地设置室外健身场地（含老年户外活动场地）、小型多功能运动（球类）场地。
3.教育设施
规划布置1所九年一贯制学校，位于高铁大道以北、鹤问路延伸线以东，用地面积6.06公顷。
规划布置4所幼儿园，分别位于沙河街道西出口安置房，双瑞路与支六路交叉口西北侧，支一路与经二路交叉口西北侧，高铁大道与鹤问湖延伸线交叉口西南侧。
4.医疗卫生设施
建立片区级医院和社区卫生服务站两级配置医疗卫生服务体系。
片区级医院：规划新增1处高铁新区医院，位于双瑞路与经一路交叉口西北侧，用地面积1.56公顷。
社区卫生服务站：社区卫生服务站结合居住用地或商业用地布置。
5.社会福利设施
社会福利设施按照居住区级和社区级进行分级配置。
居住区级社会福利设施：规划设置居住区级社会福利设施1处，位于经二路与双瑞路交叉口东南侧，用地面积0.92公顷。
社区级养老设施：结合社区服务中心或居住用地复合建设。
九、主要图纸
1.区域关系图
2.规划结构分析图
3.土地利用规划图
4.公共服务设施规划图
5.绿地开敞空间及水系规划图
6.道路系统规划图
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《九江市八里湖新区C-01管理单元详细规划》批前公示（公众意见征询）发布时间：2024-11-1516:17来源：本网字体：[大中小信息类别：规划编制、实施批前公示文件编号：JJSZF-202411-6771488公开方式：主动公开生成日期：2024-11-15公开时限：常年公开公开范围：面向全社会信息索取号：000014349/2024-02906信息类别：规划编制、实施批前公示文件编号：JJSZF-202411-6771488公开方式：主动公开生成日期：2024-11-15公开时限：常年公开公开范围：面向全社会信息索取号：000014349/2024-02906九江市八里湖新区C-01管理单元详细规划九江市中心城区在九江市区位沿江城镇发展带八里湖新区在九江市中心城区的区位八里湖新区九江市八里湖新区C-01管理单元详细规划01区位关系图九江市中心城区在九江市区位规划区在八里湖新区的区位沿江城镇发展带八里湖新区在九江市中心城区的区位规划区（C-01管理单元）八里湖新区九江市八里湖新区BLH04单元C-01管理单元位于八里湖新区东南部，北临八里湖，西临通岭大道、福银高速，南靠八里湖滨湖山体郊野公园，东接八里湖核心区，背山拥水，风景秀丽，规划区能快速联通福银高速，通过快速路、八里湖大道、通岭大道与外省市和中心城区其他功能组团联系，内通外达，交通十分便利。九江市八里湖新区C-01管理单元详细规划11土地利用规划图儿山湖耕地草地农业设施建设用地娱乐用地公路用地图例商业用地特殊用地社会停车场用地陆地水域排水设施用地公园绿地快速路防护绿地城镇开发边界120城镇道路用地220KV架空电力线拟建用地河湖划界范围线九江市八里湖新区C-01管理单元详细规划11土地利用规划图儿山湖图例耕地商业用地特殊用地社会停车场用地陆地水域排水设施用地草地公园绿地快速路农业设施建设用地防护绿地城镇开发边界娱乐用地120城镇道路用地220KV架空电力线公路用地拟建用地河湖划界范围线保留己建设用地永久基本农田规划范围九江市八里湖新区C-01管理单元详细规划12城市绿地开敞空间及水系规划图蔡家湖九龙湖八里湖胡景观带八里湖滨湖朱家湖快速路景观轴丘家湖排山湖截流河图例八海部野山体公园房！陆地水城山体公园公园绿地山城湖景观通度滨湖景观带主要水系快速路景观轴规划范国生态用地陆地水城山体公园公园绿地山城湖景观通度滨湖景观带主要水系快速路景观轴规划范国生态用地九江市八里湖新区C-01管理单元详细规划15道路交通规划图tA4DD蔡家湖山B6D-D朱家湖D丘家湖VD排山湖图例生活性主干道快速路/高速路交通性主干道P公共停车场次干路D-D道路断面编号支路规划范围生活性主干道快速路/高速路交通性主干道公共停车场P公共停车场次干路D-D道路断面编号支路规划范围九江市八里湖新区C-01管理单元详细规划28城市设计指引图-2结合水系引入珍稀植物高端盆景名贵花卉文化产品交易博览、特色餐饮、蔡家湖片区意、娱乐、商务办公等多元化业态，满足不同消费者的需求造具羊明辨识度和吸引力的商业文化中心，同时成为大型城市活动策展地时造既生态友好又充满活力的城市空间。安乐酒店连现状为爱独家酒店项，浔阳故事V乐舟目两个已建/在建项目、需加强项目建漫运普进行监管，确保项目持续符合规划要求蔡家湖片区朱家湖海的丸龙村片区排山湖-丘家湖片区九龙村320KV电力线片区现状规划报建式聚落和境的关系。的天围绕河岸与立体的步行游线打造田园体验式的产业空间九江市八里湖新区C-01管理单元详细规划28城市设计指引图-2蔡家湖家片区结合水系引入珍稀植物高端盆景名贵花卉文化产品交易博览、特色餐饮、意、娱乐、商务办公等多元化业态，满足不同消费者的需求造具羊明辨识度和吸引力的商业文化中心，同时成为大型城市活动策展地时造既生态友好又充满活力的城市空间。连现状为爱独家酒店项，浔阳故事V乐舟目两个已建/在建项目、需加强项目建漫运普进行监管，确保项目持安乐酒店续符合规划要求蔡家湖片区朱家湖海的丸龙村片区排山湖-丘家湖片区九龙村片区320KV电力线现状规划报建式聚落和境的关系。的天围绕河岸与立体的步行游线打造田园体验式的产业空间《九江市八里湖新区沙阎路片区(SYL01单元）详细规划》批前公示（公众意见征询）发布时间：2024-11-1516:20来源：本网字体：[大中信息类别：规划编制、实施批前公示文件编号：JSZF-202411-6771501公开方式：主动公开生成日期：2024-11-15公开时限：常年公开公开范围：面向全社会信息索取号：000014349/2024-02907信息类别：规划编制、实施批前公示文件编号：JSZF-202411-6771501公开方式：主动公开生成日期：2024-11-15公开时限：常年公开公开范围：面向全社会信息索取号：000014349/2024-02907九江市八里湖新区沙阎路片区（SYL01单元）详细规划九江市在沿江城镇发展带北省大南昌都市圈上昌九城镇发展带九江市中心城区在九江市的区位八里湖新区BLHI单元位于八里湖与赛城湖交汇处，东至八里湖，西连赛城湖，北与九江市经济技术开发区交界，南到八里湖西路，以城镇开发边界为界。九江市在江西省的区位安徽省湖北省SITE镇至鄱阳湖生瑞品石中心国庐山沙阎路片区在九江市中心城区的区位区位关系图九江市自然资源局圈九江市规划设计集团有限公司设计证书编号：自资规甲字2136010101九江市八里湖新区沙阎路片区（SYL01单元）详细规划沙间路福轴赛城湖八里湖+行政服务中心区赛城湖生态岸线+生活综合服务区两湖生态涵养区沙八里湖大桥阎路爱展轴图例沙阎路发展轴生活综合服务区两湖生态岸线城镇开发边界两湖生态涵养区规划范围行政服务中心区沙阎路发展轴生活综合服务区两湖生态岸线城镇开发边界两湖生态涵养区规划范围行政服务中心区沙阎路发展轴生活综合服务区两湖生态岸线城镇开发边界两湖生态涵养区规划范围行政服务中心区10规划结构分析图九江市自然资源局国设计证书编号：自资规甲字21360101九江市规划设计集团有限公司N050100300500九江市八里湖新区BLHⅡ单元（沙阎路片区）详细规划寻阳古城遗址赛城湖八里里湖八里湖大桥图例四水田6乡村道路用地机关团体用地干渠城市道路@旱地0种植设施建设用地3400中小学用地水工设施用地快速路高架桥(00）果园一类城镇住宅用地2铁路用地O公园绿地城镇开发边界（乔木林地002二类城镇住宅用地四公路用地防护绿地寻阳古城遗址范围其他林地60农村宅基地680社会停车场用地（）特殊用地规划范围0an灌木林地商业用地城镇道路用地四坑塘水面回其他草地公用设施营业网点用地供水用地（20湖泊水面四水田6乡村道路用地机关团体用地干渠城市道路@旱地0种植设施建设用地3400中小学用地水工设施用地快速路高架桥(00）果园一类城镇住宅用地2铁路用地O公园绿地城镇开发边界（乔木林地002二类城镇住宅用地四公路用地防护绿地寻阳古城遗址范围其他林地60农村宅基地680社会停车场用地（）特殊用地规划范围0an灌木林地商业用地城镇道路用地四坑塘水面回其他草地公用设施营业网点用地供水用地（20湖泊水面四水田6乡村道路用地机关团体用地干渠城市道路@旱地0种植设施建设用地3400中小学用地水工设施用地快速路高架桥(00）果园一类城镇住宅用地2铁路用地O公园绿地城镇开发边界（乔木林地002二类城镇住宅用地四公路用地防护绿地寻阳古城遗址范围其他林地60农村宅基地680社会停车场用地（）特殊用地规划范围0an灌木林地商业用地城镇道路用地四坑塘水面回其他草地公用设施营业网点用地供水用地（20湖泊水面N05010030050011土地使用规划图九江市自然资源局图九江市规划设计集团有限公司设计证书编号：自资规甲字21360101九江市八里湖新区沙阎路片区（SYL01单元）详细规划首府小区团国囡圈国图赛城湖八里湖团国囡圈国团画菌赛湖小学赛湖村安置小区八里湖大桥e一类城镇住宅用地中小学用地囡文化活动站固八里湖新区管委会城镇开发边界0二类城镇住宅用地0）商业用地圈托老所困小学规划范围农村宅基地国社区综合服务站圆社区商业网点P公共停车场机关团体用地国社区卫生服务站圆室外综合健身场地5分钟生活圈e一类城镇住宅用地中小学用地囡文化活动站固八里湖新区管委会城镇开发边界0二类城镇住宅用地0）商业用地圈托老所困小学规划范围农村宅基地国社区综合服务站圆社区商业网点P公共停车场机关团体用地国社区卫生服务站圆室外综合健身场地5分钟生活圈e一类城镇住宅用地中小学用地囡文化活动站固八里湖新区管委会城镇开发边界0二类城镇住宅用地0）商业用地圈托老所困小学规划范围农村宅基地国社区综合服务站圆社区商业网点P公共停车场机关团体用地国社区卫生服务站圆室外综合健身场地5分钟生活圈N050100300500公共服务与社区生活圈规划图九江市自然资源局国设计证书编号：自资规甲字21360101九江市规划设计集团有限公司N050100300500图例12九江市八里湖新区沙阎路片区（SYL01单元）详细规划长虹西大道与快速路二期交叉口交通组织流线图长虹西大道与快速路二期交叉口交通效果图虹八里湖虹西大道未八里湖中路期图例高速公路次干路LE断面符号快速路支路结构性主干路城镇开发边界一般性主干路规划范围高速公路次干路LE断面符号快速路支路结构性主干路城镇开发边界一般性主干路规划范围高速公路次干路LE断面符号快速路支路结构性主干路城镇开发边界一般性主干路规划范围16-1道路交通规划图九江市自然资源局国设计证书编号：自资规甲字21360101九江市规划设计集团有限公司N050100300500《九江市高铁新区狮子组团团（GTSZ01单元）详细规划》批前公示（公众意见征询）发布时间：2024-11-1516:16来源：本网字体：：[大中信息类别：规划编制、实施批前公示文件编号：JSZF-202411-6771483公开方式：主动公开生成日期：2024-11-15公开时限：常年公开公开范围：面向全社会信息索取号：000014349/2024-02905信息类别：规划编制、实施批前公示文件编号：JSZF-202411-6771483公开方式：主动公开生成日期：2024-11-15公开时限：常年公开公开范围：面向全社会信息索取号：000014349/2024-02905九江市高铁新区狮子组团（GTSZ01单元）详细规划01区位分析图04徽省01高安庆市九铁江新湖北省市区在狮长子江组中团黄冈市游在地九江市柴区桑的区位的置位置高铁新区狮子组团溪区02县九江市柴江市柴桑区桑区03柴桑区在九高铁新区狮子组团位于长江中游江南岸，江西省北部，九江市中北部，市江城镇发在制西-7大南昌都市固江西省的位置柴桑区中部。东临柴桑主城区，西南的位两侧靠岷山，北望赛城湖和长江。全置组团规划面积约5.41平方公里主用015s02030401高九安徽省铁江安庆市新市湖北省市区在狮长子江组中团游黄冈市在地九江市柴区桑的区位的置位置溪区02县九江市柴高铁新区狮子组团桑江市柴桑区区在制西-7江大南昌都市固西省的位置03柴江城镇发桑区在九高铁新区狮子组团位于长江中游江南岸，江西省北部，九江市中北部，市柴桑区中部。东临柴桑主城区，西南的两侧靠岷山，北望赛城湖和长江。全位置组团规划面积约5.41平方公里主用01045s0203九江市自然资源局江西师大城市规划设计研究有限公司编制制图九江市自然资源局柴桑区分局九江市规划设计集团有限公司九江市高铁新区狮子组团（GTSZ01单元）详细规划17功能结构分析图5001000m生活居住组团生活居住组团器燕综合服务中心H贸物流组团F图例i河备双瑞路城市发展主轴at粥文旅休闲中心福城市发展轴城市发展主轴狮子河生态游憩带生态游憩带生活居住组团综合服务中心科创研究中心物流商贸中心智慧物流中心科创研究组团文旅休闲中心I科创研究中心物流商贸组团服务环核心组团规划范围一带秀城、三轴引领、四心共创、组团互动规划形成的空间结构。一带秀城：一带即为海子河生态游带，规划重点塑造子河两侧丰富多样的绿化空间、文化空间、休闲空间健身空间等多功能复合空间，形成子组团滨水休闲景观样板空间。*三轴引领；双瑞路城市发展轴、通江大道城市发展轴与纵一路城市发展轴，引领着子组团发展。“四心共创：智慧物流中心、科创研究中心，文旅休闲中心和综合服务中心，共同驱动规划区社会经济的发展组团互动：1处物流商贸组团、1处商贸物流组团、1处科创研究组团、3处居住组团联动发展，共同建设狮子高品质生活新空间。九江市自然资源局江西师大城市规划设计研究有限公司编制制图九江市自然资源局柴桑区分局九江市规划设计集团有限公司九江市高铁新区狮子组团（GTSZ01单元）详细规划19开发边界土地利用规划图图例5001000m装地一类物流仓储用地22园地公共交通场站用地林地社会停车场用地草地公路用地农村道路用地城镇道路用地商住混合用地供水用地二类城镇住宅用地排水用地居住养老合用地供电用地城镇社区服务设施用地供气用地一类农村定基地环卫用地机关团体用地消防用地科研用地公园绿地图书与展览用地防护绿地文化活动用地4广场用地监教场所用地中小学用地陆地水域幼儿园用地23共他土地体育场馆用地城镇开发边界医院用地规划范围基层医疗卫生设施用地老年人社会福利用地商业服务业用地商业用地公用设施营业网点用地商务金融用地商贸物流混合用地科研一类工业混合用地5001000m图例装地一类物流仓储用地22园地公共交通场站用地林地社会停车场用地草地公路用地农村道路用地城镇道路用地商住混合用地供水用地二类城镇住宅用地排水用地居住养老合用地供电用地城镇社区服务设施用地供气用地一类农村定基地环卫用地机关团体用地消防用地科研用地公园绿地图书与展览用地防护绿地文化活动用地4广场用地监教场所用地中小学用地陆地水域幼儿园用地23共他土地体育场馆用地城镇开发边界医院用地规划范围基层医疗卫生设施用地老年人社会福利用地商业服务业用地商业用地公用设施营业网点用地商务金融用地商贸物流混合用地科研一类工业混合用地九江市自然资源局江西师大城市规划设计研究有限公司编制制图九江市自然资源局柴桑区分局九江市规划设计集团有限公司九江市高铁新区狮子组团（GTSZ01单元）详细规划28道路交通规划图公建北路20mP公园南路30m龙三路30m5001000m装家文教西路20m双瑞路45m图例快速路结构性主干路一般性主干路次干路支路高速公路加油站瑞高速公交首末站®社会停车场规划范围龙三路30m公建北路20m5001000mP公园南路30m装图例家文教西路20m快速路双瑞路45m结构性主干路一般性主干路次干路支路高速公路加油站铁大道50n公交首末站®社会停车场规划范围瑞高速九江市自然资源局江西师大城市规划设计研究有限公司编制制图九江市自然资源局柴桑区分局九江市规划设计集团有限公司九江市高铁新区狮子组团（GTSZ01单元）详细规划36景观系统规划图a城市景观轴社区公园社区公园龙岗公园中迎开鸿湖现代城市风核心狮城公园雷5001000m图例福港城市景观轴福师子润景观楼心慢行生活环物商贸风核心休闲游憩景观带城市景观轴慢行生活环景观节点风貌核心规划范围城市景观轴5001000m社区公园社区公园龙岗公园中迎开a鸿湖图例现代城市风核心狮城公园雷港城市景观轴福福师子润景观楼心休闲游憩景观带城市景观轴狮子河休闲游憩景观带慢行生活环慢行生活环景观节点风貌核心物商贸风核心城市景观轴---规划范围九江市自然资源局江西师大城市规划设计研究有限公司编制制图九江市自然资源局柴桑区分局九江市规划设计集团有限公司《九江市高铁新区核心区(GTHX01、GGTHX02单元)详细规划》批前公示（公众意见征询）发布时间：2024-11-1516:25来源：本网字体：[大中小信息类别：规划编制、实施批前公示文件编号：JSZF-202411-6771510公开方式：主动公开生成日期：2024-11-15公开时限：常年公开公开范围：面向全社会信息索取号：000014349/2024-02910信息类别：规划编制、实施批前公示文件编号：JSZF-202411-6771510公开方式：主动公开生成日期：2024-11-15公开时限：常年公开公开范围：面向全社会信息索取号：000014349/2024-02910九江市高铁新区核心区（GTHX01、GTHX02单元）详细规划01区域关系图4武汉市鄂州市N黄石市安徽省沿江城镇发展带黄冈市东车安庆市日湖池州市湖北省中心城区口天丘瑞昌市柴桑区陵生量德镇市都昌县庐业西海风园名性区武宁县上饶市永修景德镇市修水县湖南省昌九城镇发展带宜春市南昌市岳阳市柴桑区在九江市的位置010203040一干米主证瑞昌城区正4北（码头区）大11e1江州景1观8带0城东片区湖口城区城西片区核心片区三瑞昌城区（湓城区）城南片区H鄱用湖2规划范围自鹿洲书院索道入日庐山国家级风景名胜区庐山南门庐山机场庐山城区中心区庐山南站高铁片区丽规划区在中心城区的位置4武汉市鄂州市N黄石市安徽省沿江城镇发展带黄冈市东车安庆市日湖池州市湖北省中心城区口天丘瑞昌市柴桑区陵生量德镇市都昌县庐业西海风园名性区武宁县上饶市永修景德镇市修水县湖南省昌九城镇发展带宜春市南昌市岳阳市柴桑区在九江市的位置010203040一干米主证瑞昌城区正4北（码头区）大11e1江州景1观8带0城东片区湖口城区城西片区核心片区三瑞昌城区（湓城区）城南片区H鄱用湖2规划范围自鹿洲书院索道入日庐山国家级风景名胜区庐山南门庐山机场庐山城区中心区庐山南站高铁片区丽规划区在中心城区的位置九江市自然资源局编制园九江市规划设计集团有限公司制图九江市高铁新区核心区（GTHX01、GTHX02单元）详细规划15规划结构分析图0250500m至赛城湖新城城市发展轴河滨经至柴桑老城永支六路至狮子组团道城市发展轴延廊车站道线路车站北路综合服务中心路惠车站南路绿33车站南二路纬滨廊水廊道至柴桑老城室狮子组团图例O综合服务中心居住生活区水域绿化景观节点综合服务区快速路/高架道路生态绿廊创意产业区城镇开发边界滨水廊道特色产业区铁路城市发展轴片区范围0250500m至赛城湖新城城市发展轴河滨经至柴桑老城永支六路至狮子组团道城市发展轴延廊车站道线路车站北路综合服务中心路惠车站南路绿33车站南二路纬滨廊水廊道至柴桑老城室狮子组团图例O综合服务中心居住生活区水域绿化景观节点综合服务区快速路/高架道路生态绿廊创意产业区城镇开发边界滨水廊道特色产业区铁路城市发展轴片区范围九江市自然资源局编制圈九江市规划设计集团有限公司制图九江市高铁新区核心区（GTHX01、GTHX02单元）详细规划16土地利用规划图牌214010250500m至赛城湖新城070102070102誉07020701020701020701029007010207010207010207010204034010303070102至柴桑老城证080403至狮子组图电力线大道07010207010280401701070102070102至柴桑老城1401220KV电力线110KV电力线110KV电力线室狮子组团图例地林地地二类城镇住宅用地机关团体用地文化活动地幼儿西用地信育场馆用地医院用地商业用地公用设营业网点用地商务金融用地其他重服务业用地铁路用地对外交通场运用地社金停车场用地1200其交进设用地电用地环卫用地1公国地防护绿地140广场地文物吉用河注水面商业料会用地快速路/高道防铁片区地田城山开发达牌214010250500m至赛城湖新城070102070102誉07020701020701020701029007010207010207010207010204034010303070102至柴桑老城证080403至狮子组图电力线大道07010207010280401701070102070102至柴桑老城1401220KV电力线110KV电力线110KV电力线室狮子组团图例地林地地二类城镇住宅用地机关团体用地文化活动地幼儿西用地信育场馆用地医院用地商业用地公用设营业网点用地商务金融用地其他重服务业用地铁路用地对外交通场运用地社金停车场用地1200其交进设用地电用地环卫用地1公国地防护绿地140广场地文物吉用河注水面商业料会用地快速路/高道防铁片区地田城山开发达九江市自然资源局编制圈九江市规划设计集团有限公司制图九江市高铁新区核心区（GTHX01、GTHX02单元）详细规划九江市高铁新区核心区（GTHX01、GTHX02单元）详细规划18公共服务设施规划图力力乐0250500m画园向1六路2A国园国站北路国所临3车站南路路车站图例10分钟生活图设施市级区级设施社会停车场110KV变电站®给水泵站5分钟生活圈设施排水泵站面社区服务站区社区文化站15分钟生活圈设施综合健身场地社区综合服务中心间托老所大型运动场地社区卫生服务站文化活动中心区公厕养老院幼儿园卫生服务中心--十五分钟生活圆示意范围线⑩老年养护院十分钟生活圈示意范围线派出所五分钟生活圈示意范围线垃圾转运站住宅用地九年一贯制学校公用设施用地力力乐0250500m画园向1六路2A国园国站北路国所临3车站南路路车站图例10分钟生活图设施市级区级设施社会停车场110KV变电站®给水泵站5分钟生活圈设施排水泵站面社区服务站区社区文化站15分钟生活圈设施综合健身场地社区综合服务中心间托老所大型运动场地社区卫生服务站文化活动中心区公厕养老院幼儿园卫生服务中心--十五分钟生活圆示意范围线⑩老年养护院十分钟生活圈示意范围线派出所五分钟生活圈示意范围线垃圾转运站住宅用地九年一贯制学校公用设施用地力力乐0250500m画园向1六路2A国园国站北路国所临3车站南路路车站图例10分钟生活图设施市级区级设施社会停车场110KV变电站®给水泵站5分钟生活圈设施排水泵站面社区服务站区社区文化站15分钟生活圈设施综合健身场地社区综合服务中心间托老所大型运动场地社区卫生服务站文化活动中心区公厕养老院幼儿园卫生服务中心--十五分钟生活圆示意范围线⑩老年养护院十分钟生活圈示意范围线派出所五分钟生活圈示意范围线垃圾转运站住宅用地九年一贯制学校公用设施用地力力乐0250500m画园向1六路2A国园国站北路国所临3车站南路路车站图例10分钟生活图设施市级区级设施社会停车场110KV变电站®给水泵站5分钟生活圈设施排水泵站面社区服务站区社区文化站15分钟生活圈设施综合健身场地社区综合服务中心间托老所大型运动场地社区卫生服务站文化活动中心区公厕养老院幼儿园卫生服务中心--十五分钟生活圆示意范围线⑩老年养护院十分钟生活圈示意范围线派出所五分钟生活圈示意范围线垃圾转运站住宅用地九年一贯制学校公用设施用地力力乐0250500m画园向1六路2A国园国站北路国所临3车站南路路车站图例10分钟生活图设施市级区级设施社会停车场110KV变电站®给水泵站5分钟生活圈设施排水泵站面社区服务站区社区文化站15分钟生活圈设施综合健身场地社区综合服务中心间托老所大型运动场地社区卫生服务站文化活动中心区公厕养老院幼儿园卫生服务中心--十五分钟生活圆示意范围线⑩老年养护院十分钟生活圈示意范围线派出所五分钟生活圈示意范围线垃圾转运站住宅用地九年一贯制学校公用设施用地九江市自然资源局编制圈九江市规划设计集团有限公司制图九江市自然资源局编制圈九江市规划设计集团有限公司制图九江市自然资源局编制圈九江市规划设计集团有限公司制图九江市高铁新区核心区（GTHX01、GTHX02单元）详细规划20绿地开敞空间及水系规划图0250500m至赛城湖新城大尖山公园二双瑞路景观·带双瑞公园铁城路生态至柴桑老城倪绿A塔山郊野公园廊至狮子组团家河高铁大道景观带滨水景庐山站倪家河公园央滨水公园观庐山站西广场带铁岳飞文化广场路生岳飞文化公园态绿廊至柴桑老城至狮子组团图例公园绿地O综合公园水域防护绿地。社区公园快速路/高架道路广场用地.游园城市道路林地◎郊野公园铁路A滨水景观带O广场片区范围九江市自然资源局编制圈九江市规划设计集团有限公司制图0250500m至赛城湖新城大尖山公园二双瑞路景观·带双瑞公园铁城路生态至柴桑老城倪绿A塔山郊野公园廊至狮子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投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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