住宅招标采购公告（2024）
长白朝鲜族自治县农村信用合作联社定于2024年11月28日10时起至2024年11月29日10时（延时除外）在长白朝鲜族自治县农村信用合作联社淘宝网资产竞价网络平台；户名：长白朝鲜族自治县农村信用合作联社）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、拍卖标的及瑕疵声明
位于长白县八道镇中兴街030101号108住宅一套，建筑物面积72平方米，（上述面积均为产权证面积，如过户时出现误差处置方概不负责，价款不变）。
起拍价5.27万元，保证金：1万元，增价幅度：500元。
1.本次拍卖成交价不含拍卖标的办理过户所涉及的一切税、费(产权人非本单位的名下的资产可能涉及的二次过户税费)及所欠的水电费、天然气、物业管理、取暖费等一切费用。
2.过户所涉及的买卖双方一切税、费包括但不限于可能发生的二次过户税费及所欠的水电费、天然气、物业管理、取暖费等一切费用均由买受人承担。产权人非本单位名下的可能过户时间较长，必要情况可能会涉及诉讼解决。
3.瑕疵情况买受人务必提前尽调或咨询，买受人应自行承担已知瑕疵可能带来的风险，竞买成功视为对瑕疵情况接受，买受人不能以瑕疵为由提起诉讼。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、法规、规章规定不能参加竞买的除外。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（如拍卖城市属于限购范围的房产，需作如下特别说明）
特别说明：根据国家及长白县目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及长白县有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如买受人不符合房产限购政策导致不能过户的风险，由买受人承担。
三、根据相关法律或协议规定，竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合相关竞买标的物受让资格。因不具备受让资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等。长白朝鲜族自治县农村信用合作联社仅提供相关参考资料。咨询、展示看样的请拨打咨询电话或直接来长白朝鲜族自治县农村信用合作联社现场咨询。联系电话0439-8224925,15643981234
四、该拍卖标的至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序。设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。
六、保证金规则：
（一）线上缴交模式：正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的被冻结保证金自动解冻，冻结期间不计利息；标的物竞得者原被冻结的保证金自动转入长白朝鲜族自治县农村信用合作联社指定账户，余款在拍卖成交之日起10日内须缴入指定账户(户名：长白朝鲜族自治县农村信用合作联社；开户银行：长白朝鲜族自治县农村信用合作联社；账号：0760302011015200001548；行号：402246310031）。
（二）线下缴交模式(需经过长白联社资产保全部同意后存入，由于私自存保证金报名失败后果自负)：竞买人应在正式竞价活动开始前将保证金转入长白朝鲜族自治县农村信用合作联社指定账户 (户名：长白朝鲜族自治县农村信用合作联社；开户银行：长白朝鲜族自治县农村信用合作联社；账号：0760302011015200001548），长白朝鲜族自治县农村信用合作联社将对前述保证金进行冻结，期间不计利息。拍卖结束后，未能竞得者的被冻结保证金将由长白朝鲜族自治县农村信用合作联社转回原汇款账户；标的物竞得者应将余款在拍卖成交之日起10个工作日内缴入前述指定账户。
（三）若竞买人出现下列其中情况之一的，长白朝鲜族自治县农村信用合作联社有权不予退回竞买人已缴纳的保证金；已经获得买受人资格的，长白朝鲜族自治县农村信用合作联社有权予以撤销；已签署相关协议的，长白朝鲜族自治县农村信用合作联社有权解除协议：
1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
2.竞买人未在竞价成功的10个工作日内签订资产转让协议，或资产转让协议签订后未能按协议约定履行义务的；
3.竞买人未按资产转让协议约定的付款期限付清全部款项的；
4.竞买人未按交易条件的要求完成拍卖标的交付交接的；
5.竞买人出现通过非正当手段扰乱市场的行为。
七、违约责任：
（一）买受人应在拍卖成功10个工作日内签订资产转让协议并如期付清价款，逾期签约或者逾期付款超过5工作日的，长白朝鲜族自治县农村信用合作联社有权解除合同，并可将竞拍标的再行公开拍卖出售；若竞买人缴交的保证金不足以弥补长白朝鲜族自治县农村信用合作联社由此遭受的损失的，竞买人还应就不足部分继续承担赔偿责任。
标的再行公开拍卖出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费。再行拍卖出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额价款。（二）竞买成交后，请买受人到长白朝鲜族自治县农村信用合作联社办理资产档案移交手续。买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用。
八、竞价成功后，买受人应在长白朝鲜族自治县农村信用合作联社通知的时间内办理相关转让手续，拍卖标的交割事项应按有关约定进行交割。对竞价标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认。若买受人未在所通知的时间内办理相关转让手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。
九、资产转让过程中出现下列情形的，长白朝鲜族自治县农村信用合作联社有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由法院或仲裁机构做出中止和终结决定的。
十、各合格竞买方应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人有上述行为的，长白朝鲜族自治县农村信用合作联社有权取消其竞买资格。
十一、 长白朝鲜族自治县农村信用合作联社有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞价公告。
十二、拍卖过程中因拍卖平台原因导致其他竞买人无法竞拍，经拍卖平台书面确认后，长白联社有权对受影响标的物进行重新拍卖或续拍。
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知等有关文件。
长白朝鲜族自治县农村信用合作联社
联系人：高先生 联系电话：0439-5017018、15643981234
地址：长白朝鲜族自治县农村信用合作联社
竞买人资质要求
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投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
