招标采购招标采购公告（2024）

徐规划资源业〔2024〕14号

关于上海市徐汇区龙华社区S030501单元
控制性详细规划N06-22地块规划
条件核准的复函

上海市徐汇区土地储备中心：
你中心徐土储业〔2024〕41 号《关于办理上海市徐汇区龙华社区S030501单元控制性详细规划N06-22地块规划条件核准的请示》及所附的有关图纸、资料收悉。现根据《上海市徐汇区龙华社区 S030501单元控制性详细规划N06 街坊、黄浦江南延伸段WS5单元控制性详细规划188N-C街坊局部调整》（沪府规划〔2024〕214 号）以及本市有关规定，核定规划设计条件如下：
一、N06-22
（一）地块位置：东至N06-14、N06-19、N06-20、N06-21地块，南至龙华西路，西至龙华西路，北至N06-12、N06-13、N06-14地块。
（二）地块面积：约21883平方米(以实测为准)。
（三）规划用地性质：三类住宅组团用地（Rr3）。
（四）规划建设工程性质：住宅。
（五）建筑容积率：不大于1.59。
（六）建筑高度控制：不大于60米。
（七）绿地率：以绿化主管部门意见为准。
（八）建筑后退道路规划红线及有关建筑控制线：以审定的方案为准。
（九）建筑间距及日照控制：以审定的方案为准。
（十）建筑后退地块边界：以审定的方案为准。
二、其他要求
（一）配套设施
N06-22地块含1处社区公共服务设施，建筑面积不小于1740平方米，包含社区养老、文化等功能，产权移交区政府。在总建筑面积不减少的前提下，具体设施类型和规模可在后续规划实施阶段进一步明确。
（二）特别管理条文
（1）地块若在轨道交通线路和车站控制线范围内进行建设活动，应征询相关管理部门意见。
（2）N06-22地块内含1处文物保护点，应当按照《中华人民共和国文物保护法》、《上海市文物保护条例》和《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》要求进行保护，具体以建设项目规划管理阶段审定方案为准。
未特别注明的地块规划条件按照法定批准的控制性详细规划图则执行，并符合《上海市城市规划条例》、《上海市城市规划管理技术规定》等相关法律法规和技术规定的要求。凡涉及交通、交警、绿化等有关方面的管理要求的，应征求相关部门的意见，并予落实。
特此函复。

附：核定规划范围地形图一份

上海市徐汇区规划和自然资源局
2024年11月22日

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投标 / 标书制作要点（原创）

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