黑龙江招标采购公告（黑龙江巴彦农村商业银行股份有限公司2024）
拍卖公告
本公司接受黑龙江巴彦农村商业银行股份有限公司（以下简称“委托人”）委托，黑龙江友联拍卖有限责任公司（以下简称“拍卖人”）在中拍平台开展网络（网址：https://paimai.caa123.org.cn，搜索：友联拍卖）拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：（详见该标的物网络展示的具体介绍）
二、开拍时间：2024年11月26日10时 展样时间11月15-25日
三、展样方式：到标的所在地看样。
四、竞价方式：增价拍卖方式。
五、移交事宜：拍卖成交后，买受人支付佣金比例为成交价的3%。根据《拍卖法》第五十二条的规定，拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。请买受人尽快联系项目经理签署《拍卖成交确认书》，联系电话（微信）：18088776870。成交后，标的物买受人原支付的保证金自动转化为履约保证金，不抵扣成交款。买受人务必在成交后2个自然日内通过银行电汇形式支付全额成交价款至拍卖人，买受人携带《拍卖成交确认书》以及身份证明材料前往标的物所在地与委托人办理移交。标的移交过户完成后，拍卖人在三个工作日内不计息退还保证金给买受人。拍卖不成交的，拍卖人三个工作日内无息返还保证金至竞买人。
六、重要提示：委托人不提供成交价发票，不动产销售发票统一由房产部门负责开具，拍卖人只提供佣金部分的发票。拍卖标的物以现状为准，拍卖人按照《拍卖法》第六十一条声明不保证拍卖标的真伪或者品质等，且不承担本标的瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘，标的成交后不退不换。成交后，请买受人务必在线交纳中拍平台收取的软件使用费。（中拍平台咨询电话：4008985988）
七、瑕疵声明：
黑龙江友联拍卖有限责任公司对于拍卖标的相关事项，现特别作如下告知和说明：
1、拍卖标的房产为按套、净价拍卖。竞买人一经参与本次拍卖，即视为其已经在充分了解并接受按套、净价竞买此标的。
2、在拍卖前，拍卖人已向竞买人告知拍卖标的详细情况以及瑕疵，拍卖成交后，买受人无权要求拍卖人在上述情况之外提供其他保证。
3、竞买人应依据拍卖人在拍卖前提供的标的情况和瑕疵，自行、独立、谨慎地对拍卖标的进行分析和判断，自主决定参加本次拍卖竞价活动，并自愿独立承担拍卖风险。
4、本次拍卖的标的，存在或可能存在因计算误差等，导致买受人实际接收的执行资产质量、数量等与告知文件资料清单中所列不完全一致的情形。
5、 拍卖成交后，买受人凭成交确认书到开发公司领取购房合同及税务发票，开发公司应支付的成交房产的增值税、城建税等由买受人承担。
6、买受人在办理产权和产权过户时发生的所有税费均由买受人承担。
7、拍卖标的前期欠缴的取暖费、物业费、水、电、气等费用及所产生的滞纳金全部由买受人承担。
8、拍卖标的在办理国有土地使用证时产生的税费以及需要缴纳的土地出让金等均由买受人承担。
9、 拍卖成交后，买受人须支付成交价3%的拍卖佣金。
10、拍卖成交后买受人需缴纳拍卖成交款的0.15％的平台软件使用费
11、本竞买须知及瑕疵声明、与拍卖成交确认书、拍卖公告、竞买协议书等文件具有相同的法律效力。
12、本次拍卖所有标的均需要二次过户，过户所产生的所有费用均由买受人承担
竞买人在阅读本竞买须知及瑕疵声明并认可后，即表明竞买人已完全了解本次拍卖标的的瑕疵情况，拍卖人已经履行告知义务，因标的瑕疵所产生的一切责任由竞买人自行承担，与拍卖人，委托人无关。
黑龙江友联拍卖有限责任公司
竞买须知
竞买须知
1、拍卖标的为整体、打包拍卖。竞买人一经参与本次拍卖，即视为其已经在充分了解此资产风险的基础上，愿意按整体、打包竞买此资产。
3、在竞价拍卖前，拍卖人已向竞买人提供拍卖标的项目文件、资料，此为竞买成交后拍卖人所能向买受人移交的转让标的的全部文件、资料。买受人无权要求拍卖人在上述文件之外提供其他文件、资料，拍卖人也无义务向买受人提供上述文件、资料之外的文件、资料等。
4、竞买人应依据委托人在拍卖前向竞买人提供的转让标的项目文件、资料，自行、独立、审慎地对拍卖标的进行分析和判断风险，自主决定参加本次拍卖竞价转让活动，并自愿独立承担参与本次拍卖竞价交易的风险。
5、竞买人一经参与竞买，即视为其已经完全接受并知悉拍卖标的所有风险、瑕疵，表明是竞买人在独立判断拍卖标的事实、法律上的有效性和商业价值后的自主交易，其愿意独自承担因其判断失误而可能遭受的一切损失或风险。
6、竞买人一经参与本次拍卖竞价转让，无论拍卖竞价转让标的项下是否存在能够追究委托人及其前手权利人任何法律责任的权利，在本次竞买成交后，均视为买受人同意自拍卖竞价转让标的交付日起自动且全部放弃该等权利，买受人不得以任何方式向委托人及其前手权利人主张本条项下已放弃的全部权利，或要求前手权利人或委托人承担与此有关的任何法律责任。
7、竞买人一经参与本次拍卖竞价转让，则其即放弃以重大误解、显失公平或其他任何理由主张变更、撤销、解除本次拍卖竞价转让或减损本次竞买效力的其他任何权利，竞买人不得以任何理由向委托人主张经济补偿或要求委托人承担任何法律责任。
8、在本次竞买成交后，买受人应严格按照国家相关法律、法规、政策的规定，主张和行使标的资产项下的任何权利。
9、本次拍卖竞价转让的标的，存在或可能存在因计算误差等，从而导致买受人实际接收的资产质量、数量等与本次竞买文件表述资料清单中所列不完全一致的情形。竞买人一经参与本次拍卖竞价转让，即视为竞买人已被告知并完全了解本次拍卖竞价转让标的的一切情况。
10、在参加拍卖竞价前，竞买人已明确无误地知悉并完全了解上述揭示风险和竞拍条件，自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的不获得。
11、参与本次拍卖竞价转让的竞拍前，竞买人有必要对全部拍卖文件进行审慎、全面的阅读并对有关资产进行实地考察，已经完全了解并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险、缺陷及委托人所提出的特别约定条件等，竟买人有必要并审慎决定竞买意向。
12、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退回，交由委托方弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。
黑龙江友联拍卖有限责任公司
标的介绍
巴新娘
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。黑龙江项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
