房地产招标采购公告（2024）
拍卖公告
受有关部门委托，我公司定于2024年11月27日上午10时00分（延时除外）在中拍平台上（网址：https://paimai.caa123.org.cn/ ）举行拍卖会，公开拍卖：一、位于河南省安阳市文峰区文昌大道与光明路交叉口向东700米路南御峰名府11套房地产，单套面积约110.79--138.61㎡，起拍价约5000元/㎡。二、字画一批。（第十一批，约100多幅）（详见拍卖文件）
有意竞买者请于拍卖日前实地查看标的后，在中拍平台完成注册并报名，并向我公司缴纳规定数额竞买保证金（以实际到账为准），到我公司办理竞买手续，不成交者，保证金在5个工作日内全额无息退回。
展示时间及地点：自公告之日起在标的物所在地展示
咨询电话：13783813787 0372-2112886
联系地址：河南省安阳市文峰区彰德路名士豪庭5号楼一楼
网址：http://www.zhonghaopm.com/
河南中昊拍卖有限公司
2024年11月11日
竞买须知
河 南 中 昊 拍 卖 有 限 公 司
竞 买 须 知
河南中昊拍卖有限公司将于2024年11月27日上午10时00分（延时除外）在中拍平台上（网址：https://paimai.caa123.org.cn） 进行公开拍卖活动，现就有关事宜敬告各位竞买人：
本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
一、拍卖预展：
拍卖标的：字画第十一批（约100多幅）
1、拍品以展示现场实物为准，我公司及委托人不对本次拍品提供真伪、外观、瑕疵、品质、质量、或损坏程度提供任何担保，请竞买人在竞买前仔细鉴别拍品真伪，故不对拍卖标的的真伪、外观、瑕疵、品质、质量、或损坏程度提供任何担保。标的物的有关资料、数据仅供竞拍人参考，若与标的物现状有差异，则以标的物实际状况为准，不影响本次拍卖的效力，拍卖方不承担由此产生的任何费用与责任。竞拍人应自行核查标的物的相关证件、证书、历史记录等情况。竞拍人有义务对其了解及核查的标的物情况负责，并承担因标的物实际情况与资料信息可能存在差异而产生的风险，谨慎选择竞拍标的物并理性出价。竞拍人一旦参与竞拍，则视为知悉并承诺遵守此约定，自愿承担相应的法律责任。
2、本公司及工作人员对任何拍品用任何方式（包括图片、文字、视频等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍品的任何担保,本公司及工作人员无需对上述介绍及评价中不准确或遗漏之处负责。
3、本次所有标的，由于经过数次交接、搬运、存储，可能存在表面划痕、氧化发霉 、小磕小伤、商标脱落、变形、包装条缺损、条形码、日期不清楚、重量不符等情况，请竞买人通过拍卖人提供的展示方式仔细查验瑕疵。拍卖成交后，不能以不了解、没到现场查验拍品、无法辨认拍品真伪等任何理由，不能作为买受人违约和免责的依据。
4、拍品均不含包装盒、防尘袋，质保卡、说明书、吊牌等附件。
二、拍卖方法：
本次拍卖采取网络增价拍卖的方式，本次标的有保留价，未达到保留价不予成交。
三、竞买人资格及竞买登记办法：
中华人民共和国境内外的法人、其他经济组织和公民（自然人）均可参加竞买，竞买人参加竞买前（预展期间），须持有效工商营业执照、法定代表人身份证明书（如法人未来则需出具法人授权委托书、代理人身份证明）及相关的资质证件等材料，自行在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）注册并由拍卖人确认资格后方为正式竞买人。若发现竞买人提供虚假证明，保证金作为违约金不予退回。
四、保证金标准：
本次拍卖标的保证金标准：按拍卖页面保证金数量为准，通拍缴纳50000元竞买保证金。保证金交款账户与竞买登记姓名须一致。
拍卖保证金缴至拍卖人指定帐户，以到帐为准。
户名:河南中昊拍卖有限公司
账号:1001 7513 7510 0100 02
开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司安阳市文峰区支行（东区支行）
拍卖会结束后，凡没有成交的竞买人，五个工作日内全额无息退回保证金，
五、拍卖竞价：
竞买人在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）拍卖竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。
网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。每个标的竞价分为：
1、第一阶段为自由竞价期，自由竞价期为60分钟，在此期间内，竞买人可以对拍卖标的自由报价，有效报价不得低于现有最高有效报价。
2、第二阶段为限时竞价期，限时竞价期是在自由竞价产生最高有效报价的基础上进行的，由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为3分钟。
3、当限时竞价周期内有更高报价时，则进入新的限时竞价周期；直至在一个限时竞价周期未有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，则竞价结束。
4、网络拍卖开始后，竞买人通过网络系统报价，竞买人每次报价均具有法律效力，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力，竞买人最高应价经拍卖师确认后，即表示拍卖成交，拍卖标的由最高应价者（等于或高于保留价）竞得。竞买人不得以任何理由反悔，否则视为违约。网络拍卖开始，自由竞价期及第一个限时竞价期内，均无竞买人应价，拍卖标的流拍。
六、拍卖结算：
拍卖成交后，竞买保证金不抵拍卖成交款，买受人应在两日内付清成交款及拍卖佣金，拍卖佣金按相关规定收取 ，还需另行缴纳中拍平台费用（成交价的0.15%）。逾期未能付清则按违约处理，竞买保证金作为违约金不予退还。
七、标的移交：
1、买受人付清全部成交价款（该成交款不含税，委托方不提供发票）、拍卖佣金、中拍平台费用（成交价的0.15%）后，我公司出具《拍卖成交确认书》，自款项付清之日起两日内，由委托人向买受人移交标的。买受人应自移交之日起五日内领取完标的物，逾期则视为违约，委托人有权对标的物另行处置，并承担由此产生的一切相关费用。买受人自行承担领取标的物产生的一切相关费用及安全责任，标的移交后出现的任何问题由买受人自行承担和解决。
2、买受人向拍卖人付清全款(拍卖成交价款及佣金)后，应按拍卖人通知的时间及时办理标的交付相关事宜:若买受人因故无法前来提取拍卖标的，需提供收货人姓名、电话及详细地址，由委托人或拍卖人协助发货可委托拍卖人代办快递或货运发货手续，拍卖人不接受任何理由的快递退回，如有异 议需发货前跟拍卖人沟通;若因买受人未及时办理标的提取手续所导致的后果，由买受人承担，与拍卖人及委托方无关。
3、标的物以实际现状为准，委托人不为标的物的完整性做担保；数量以实际移交为准，拍卖文件所做描述仅供参考，移交时如与描述不符，拍卖成交价及佣金不做变动。标的全部领取完毕后，全额无息退还保证金。
八、违约责任：
拍卖成交后，双方不得反悔，否则，违约方应向对方支付总成交额20%的违约金。并按照《拍卖法》第三十九条之规定承担违约责任，赔偿对方及拍卖人相应的经济损失。
河南中昊拍卖有限公司
标的介绍
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投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
