招标采购招标采购公告（最高人民法院2024）
密山市人民法院关于拍卖密山市
密山镇宝隆国际名城小区涉案91套住宅房屋的公告（第二次）
密山市人民法院将于2024年12月12日10时至2024年12月13日10时（延时除外）在密山市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动（法院账户名：密山市人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0467/04），现公告如下：
一、拍卖标的物基本情况：
本次拍卖的91套房产均位于密山市密山镇铁西村宝隆国际名城小区，涉案房产均为钢混结构，一梯三户，配备电梯，室内上下水、电、暖等生活配套设施齐全，91套房产均未装修（毛坯房），外墙粉刷涂料，铝塑窗、防盗门，各房屋目前暂不具备办理产权证条件，买受人参加本次竞买继而成交的，本院可先行对房屋进行交付，待具备办证条件后，买受人可持相关手续办理产权证。拍卖房产中8号楼总层数为22层、15号楼总层数为26层。因本次拍卖的房产均未装修，故各标的物照片仅供参考，各房屋布局请来电咨询或现场看样。另，拍卖标的物表格中标注红色部分的房产系抵押房产，且短期内不能解除抵押，请竞买人谨慎竞买。
各房屋名称、建筑面积、评估价、二次网络司法拍卖起拍价（保留价）、参拍须交纳保证金数目、增价幅度详见下表：
序号
楼号-单元-室
面积（㎡）
评估价（元）
二拍起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
8-1-101
153.66
490636.38
314007.2
62000
1000
2
8-1-201
153.99
491690.07
314681.6
62000
1000
3
8-1-301
153.99
491690.07
314681.6
62000
1000
4
8-1-401
153.99
491690.07
314681.6
62000
1000
5
8-1-501
153.99
491690.07
314681.6
62000
1000
6
8-1-601
153.99
496771.74
317933.6
63000
1000
7
8-1-701
153.99
496771.74
317933.6
63000
1000
8
8-1-1001
153.99
496771.74
317933.6
63000
1000
9
8-1-1101
153.99
501853.41
321186.4
64000
1000
10
8-1-1401
153.99
501853.41
321186.4
64000
1000
11
8-1-1801
153.99
506781.09
324340
64000
1000
12
8-1-2201
153.99
451652.67
289057.6
57000
1000
13
8-1-202
125.21
408059.39
261158.4
52000
1000
14
8-2-101
95.4
310908.6
198981.6
20000
1000
15
8-2-201
123.61
402844.99
257820.8
51000
1000
16
8-2-2201
123.1
368438.3
235800.8
47000
1000
17
8-2-202
118.44
385995.96
247037.6
49000
1000
18
15-1-201
100.87
328735.33
210390.4
42000
1000
19
15-1-301
100.87
328735.33
210390.4
42000
1000
20
15-1-401
100.87
328735.33
210390.4
42000
1000
21
15-1-501
100.87
328735.33
210390.4
42000
1000
22
15-1-1401
100.87
335392.75
214651.2
42000
1000
23
15-1-2601
100.87
301903.91
193218.4
20000
1000
24
15-1-202
79.36
253396.48
162173.6
32000
1000
25
15-1-302
79.36
253396.48
162173.6
32000
1000
26
15-1-802
79.36
256015.36
163849.6
32000
1000
27
15-1-902
79.36
256015.36
163849.6
32000
1000
28
15-1-1002
79.36
256015.36
163849.6
32000
1000
29
15-1-1102
79.36
258634.24
165525.6
33000
1000
30
15-1-1202
79.36
258634.24
165525.6
33000
1000
31
15-1-1302
79.36
258634.24
165525.6
33000
1000
32
15-1-1402
79.36
258634.24
165525.6
33000
1000
33
15-1-1602
79.36
261173.76
167151.2
33000
1000
34
15-1-1802
79.36
261173.76
167151.2
33000
1000
35
15-1-1902
79.36
261173.76
167151.2
33000
1000
36
15-1-2002
79.36
261173.76
167151.2
33000
1000
37
15-1-2102
79.36
263792.64
168827.2
33000
1000
38
15-1-2202
79.36
263792.64
168827.2
33000
1000
39
15-1-2302
79.36
263792.64
168827.2
33000
1000
40
15-1-2402
79.36
263792.64
168827.2
33000
1000
41
15-1-2502
79.36
263792.64
168827.2
33000
1000
42
15-1-2602
79.36
232762.88
148968
29000
1000
43
15-1-203
86.83
282978.97
181106.4
36000
1000
44
15-1-303
86.83
282978.97
181106.4
36000
1000
45
15-1-403
86.83
282978.97
181106.4
36000
1000
46
15-1-503
86.83
282978.97
181106.4
36000
1000
47
15-1-1103
86.83
288709.75
184774.4
36000
1000
48
15-1-1303
86.83
288709.75
184774.4
36000
1000
49
15-1-1403
86.83
288709.75
184774.4
36000
1000
50
15-1-1803
86.83
291661.97
186664
37000
1000
51
15-1-1903
86.83
291661.97
186664
37000
1000
52
15-1-2103
86.83
294527.36
188497.6
37000
1000
53
15-1-2203
86.83
294527.36
188497.6
37000
1000
54
15-1-2403
86.83
294527.36
188497.6
37000
1000
55
15-1-2503
86.83
294527.36
188497.6
37000
1000
56
15-1-2603
86.83
259882.19
166324.8
33000
1000
57
15-2-201
86.83
282978.97
181106.4
36000
1000
58
15-2-301
86.83
282978.97
181106.4
36000
1000
59
15-2-401
86.83
282978.97
181106.4
36000
1000
60
15-2-1401
86.83
288709.75
184774.4
36000
1000
61
15-2-1801
86.83
291575.14
186608
37000
1000
62
15-2-2001
86.83
291575.14
186608
37000
1000
63
15-2-2601
86.83
259882.19
166324.8
33000
1000
64
15-2-202
79.36
253396.48
162173.6
32000
1000
65
15-2-302
79.36
253396.48
162173.6
32000
1000
66
15-2-402
79.36
253396.48
162173.6
32000
1000
67
15-2-602
79.36
256015.36
163849.6
32000
1000
68
15-2-702
79.36
256015.36
163849.6
32000
1000
69
15-2-802
79.36
256015.36
163849.6
32000
1000
70
15-2-902
79.36
256015.36
163849.6
32000
1000
71
15-2-1002
79.36
256015.36
163849.6
32000
1000
72
15-2-1102
79.36
258634.24
165525.6
33000
1000
73
15-2-1202
79.36
258634.24
165525.6
33000
1000
74
15-2-1302
79.36
258634.24
165525.6
33000
1000
75
15-2-1402
79.36
258634.24
165525.6
33000
1000
76
15-2-1502
79.36
258634.24
165525.6
33000
1000
77
15-2-1602
79.36
261173.76
167151.2
33000
1000
78
15-2-1702
79.36
261173.76
167151.2
33000
1000
79
15-2-1802
79.36
261173.76
167151.2
33000
1000
80
15-2-1902
79.36
261173.76
167151.2
33000
1000
81
15-2-2002
79.36
261173.76
167151.2
33000
1000
82
15-2-2102
79.36
263792.64
168827.2
33000
1000
83
15-2-2202
79.36
263792.64
168827.2
33000
1000
84
15-2-2302
79.36
263792.64
168827.2
33000
1000
85
15-2-2402
79.36
263792.64
168827.2
33000
1000
86
15-2-2502
79.36
263792.64
168827.2
33000
1000
87
15-2-2602
79.36
232762.88
148968
29000
1000
88
15-2-203
100.87
328735.33
210390.4
42000
1000
89
15-2-303
100.87
328735.33
210390.4
42000
1000
90
15-2-1803
100.87
338721.46
216781.6
43000
1000
91
15-2-2603
100.87
338721.46
216781.6
43000
1000
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日休息）均接受咨询，如需现场看样，请提前来电预约。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。以上问题购买人责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均可由买受人承担，如买受人不能承担，如产生其他纠纷可另行诉讼解决。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月7日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年12月16日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：密山市人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司密山市支行，账号：0907028029200035195）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0467-5296021（杨法官）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：15214643521 (孟飞)
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
黑龙江省密山市人民法院
二〇二四年十一月二十五日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
