招标采购招标采购公告（2024）
上街区峡窝镇西林子村7-200-8 7-200-9地块控制性详细规划批前公示
项目名称：
上街区峡窝镇西林子村7-200-87-200-9地块控制性详细规划
公示公告类型：
批前公示
用地类别：
城市建设用地
用地性质：
二类城镇住宅用地（070102）
用地位置：
峡窝镇五云山
公示期限：
30个自然日
公示日期：
2024-11-26
截止日期：
2024-12-25
经办处室单位：
规划审批科
咨询电话：
0371-68111599
附加说明：
查询详细内容，请出示身份证明，到我局办理相关手续后查询。依据《城乡规划法》、《行政许可法》等有关法律法规，特此公告。
详细内容：
为确保该规划工作的顺利实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，按照市委、市政府政务公开的要求，以公开透明、依法行政、规范高效、廉洁公正、强化监督为原则，以实现城乡规划管理工作公开、公正、民主、高效、廉洁、规范为目标，促进城乡规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公众参与城乡规划的意识，维护全社会对城乡规划的知情权与监督权，使城乡规划更加科学、合理和规范，保证城乡建设的健康运行，促进郑州市经济健康持续发展。现将该项目控制性详细规划设计方案进行公示，欢迎社会各界对该项目提出宝贵意见和建议。
附件_1：西林子村7-200-8 7-200-9地块详细描述.pdf
附件_2：上街区峡窝镇西林子村7-200-8 7-200-9地块控制性详细规划图则.pdf
项目名称：项目名称：上街区峡窝镇西林子村7-200-87-200-9地块控制性详细规划公示公告类型：批前公示用地类别：城市建设用地用地性质：二类城镇住宅用地（070102）用地位置：峡窝镇五云山公示期限：30个自然日公示日期：2024-11-26截止日期：2024-12-25经办处室单位：规划审批科咨询电话：0371-68111599附加说明：查询详细内容，请出示身份证明，到我局办理相关手续后查询。依据《城乡规划法》、《行政许可法》等有关法律法规，特此公告。详细内容：为确保该规划工作的顺利实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，按照市委、市政府政务公开的要求，以公开透明、依法行政、规范高效、廉洁公正、强化监督为原则，以实现城乡规划管理工作公开、公正、民主、高效、廉洁、规范为目标，促进城乡规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公众参与城乡规划的意识，维护全社会对城乡规划的知情权与监督权，使城乡规划更加科学、合理和规范，保证城乡建设的健康运行，促进郑州市经济健康持续发展。现将该项目控制性详细规划设计方案进行公示，欢迎社会各界对该项目提出宝贵意见和建议。上街区峡窝镇西林子村7-200-87-200-9地块控制性详细规划公示公告类型：批前公示用地类别：城市建设用地用地性质：二类城镇住宅用地（070102）用地位置：峡窝镇五云山公示期限：30个自然日公示日期：2024-11-26截止日期：2024-12-25经办处室单位：规划审批科咨询电话：0371-68111599附加说明：查询详细内容，请出示身份证明，到我局办理相关手续后查询。依据《城乡规划法》、《行政许可法》等有关法律法规，特此公告。为确保该规划工作的顺利实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，按照市委、市政府政务公开的要求，以公开透明、依法行政、规范高效、廉洁公正、强化监督为原则，以实现城乡规划管理工作公开、公正、民主、高效、廉洁、规范为目标，促进城乡规划管理的科学化、民主化、法详细内容：制化，不断提高公众参与城乡规划的意识，维护全社会对城乡规划的知情权与监督权，使城乡规划更加科学、合理和规范，保证城乡建设的健康运行，促进郑州市经济健康持续发展。现将该项目控制性详细规划设计方案进行公示，欢迎社会各界对该项目提出宝贵意见和建议。308.8300.1287.4297.3201.6·0？291.8304.9304.9306.3301.3302.3281.79316.2312.531936308.8300.1287.4297.3201.6·0？291.8304.9304.9306.3301.3302.3281.79316.2312.531936275.5·275.4P275.2区位图万泉阿路五云路地块位置万泉阿路五云路地块位置N53060MN53060M308.8300.1287.4297.3201.6·0？291.8304.9304.9306.3301.3302.3281.79316.2312.531936308.8300.1287.4297.3201.6·0？291.8304.9304.9306.3301.3302.3281.79316.2312.531936275.5281.8I:图例7-200-8地块编号状街坊路070102用地分类代码中070102二类城镇住宅用地地块边界7-200-8地块编号状街坊路070102用地分类代码中070102二类城镇住宅用地地块边界7-200-8地块编号状街坊路070102用地分类代码中070102二类城镇住宅用地地块边界7-200-8地块编号状街坊路070102用地分类代码中070102二类城镇住宅用地地块边界308.8300.1287.4297.3201.6·0？291.8304.9304.9306.3301.3302.3281.79316.2312.531936308.8300.1287.4297.3201.6·0？291.8304.9304.9306.3301.3302.3281.79316.2312.531936地块指标控制表地块编号7-200-87-200-87-200-9308.8300.1287.4297.3201.6·0？291.8304.9304.9306.3301.3302.3281.79316.2312.531936308.8300.1287.4297.3201.6·0？291.8304.9304.9306.3301.3302.3281.79316.2312.5319361.282.5地块指标控制表用地代码070102070102070102308.8300.1287.4297.3201.6·0？291.8304.9304.9306.3301.3302.3281.79316.2312.531936308.8300.1287.4297.3201.6·0？291.8304.9304.9306.3301.3302.3281.79316.2312.53193611-282.3I地块指标控制表用地性质二类城镇住宅用地二类城镇住宅用地二类城镇住宅用地308.8300.1287.4297.3201.6·0？291.8304.9304.9306.3301.3302.3281.79316.2312.531936308.8300.1287.4297.3201.6·0？291.8304.9304.9306.3301.3302.3281.79316.2312.531936日1282.3地块指标控制表用地兼容性3427336？7-200-用地面积（平方米）7979.8007979.80027732.246容积率>1.0、>1.0、>1.0、070102地块指标控制表>1.0、>1.0、070102建筑高度(米)070102建筑密度（%)3426.284.3299.2绿地率（%)建筑密度（%)>35>35>35机动车停车位配建依照《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》(郑自然资文[2019〕229号）执行依照《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》(郑自然资文[2019〕229号）执行依照《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》(郑自然资文[2019〕229号）执行地块指标控制表非机动车停车位配建依照《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》(郑自然资文[2019〕229号）执行依照《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》(郑自然资文[2019〕229号）执行307.1配套设施机动车停车场（库）、非机动车停车场（库）、垃圾收集点机动车停车场（库）、非机动车停车场（库）、垃圾收集点机动车停车场（库）、非机动车停车场（库）、垃圾收集点宁2037505.5地块出入口方向在街坊路上开口在街坊路上开口在街坊路上开口289.5年径流量控制率（%）>75>75>75311.82937299.62944331.2301.2303.5?310.9317.5.318351128o备注1、各类指标、配套设施、建筑后退距离等依照《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》郑自然资文〔2019]229号执行。服务本地块的其他配套设施，如：社区卫生服务站、居家养老服务设施、物业用房、社区综合服务用房、社区便民店等，可在周边附近地块内进行统筹设置。2、人防设施按国家规定和城市人防部门的要求配套建设，相应指标在修建性详细规划中予以落实。3、地块防洪防涝建设按照《郑州市自然资源和规划局关于加强防洪防涝规划建设的指导意见》及最新政策执行。4、各类市政管线的具体接口位置，应在修建性详细规划中结合规划总平面及竖向确定。5、规划范围内用地开发建设原则上按照《郑州市海绵城市规划建设管理指导意见》执行。6、日照标准应符合《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）、防火间距应符合《建筑防火通用规范》GB55037-2022有关规定。7、规划范围内新建建筑应严格执行强制性节能标准，符合国家、省、市关于绿色建筑、海绵城市、装配式建筑的相关要求。8、建筑风貌管控要求：建设空间宜采用因山就势、小聚落式的布局特色。建筑形式宜协调、多元，宜采用简约现代风格。总体色彩定位为“现代明快、时尚灵动”，宜以浅色、暖色系为主。1、各类指标、配套设施、建筑后退距离等依照《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》郑自然资文〔2019]229号执行。服务本地块的其他配套设施，如：社区卫生服务站、居家养老服务设施、物业用房、社区综合服务用房、社区便民店等，可在周边附近地块内进行统筹设置。2、人防设施按国家规定和城市人防部门的要求配套建设，相应指标在修建性详细规划中予以落实。3、地块防洪防涝建设按照《郑州市自然资源和规划局关于加强防洪防涝规划建设的指导意见》及最新政策执行。4、各类市政管线的具体接口位置，应在修建性详细规划中结合规划总平面及竖向确定。5、规划范围内用地开发建设原则上按照《郑州市海绵城市规划建设管理指导意见》执行。6、日照标准应符合《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）、防火间距应符合《建筑防火通用规范》GB55037-2022有关规定。7、规划范围内新建建筑应严格执行强制性节能标准，符合国家、省、市关于绿色建筑、海绵城市、装配式建筑的相关要求。8、建筑风貌管控要求：建设空间宜采用因山就势、小聚落式的布局特色。建筑形式宜协调、多元，宜采用简约现代风格。总体色彩定位为“现代明快、时尚灵动”，宜以浅色、暖色系为主。1、各类指标、配套设施、建筑后退距离等依照《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》郑自然资文〔2019]229号执行。服务本地块的其他配套设施，如：社区卫生服务站、居家养老服务设施、物业用房、社区综合服务用房、社区便民店等，可在周边附近地块内进行统筹设置。2、人防设施按国家规定和城市人防部门的要求配套建设，相应指标在修建性详细规划中予以落实。3、地块防洪防涝建设按照《郑州市自然资源和规划局关于加强防洪防涝规划建设的指导意见》及最新政策执行。4、各类市政管线的具体接口位置，应在修建性详细规划中结合规划总平面及竖向确定。5、规划范围内用地开发建设原则上按照《郑州市海绵城市规划建设管理指导意见》执行。6、日照标准应符合《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）、防火间距应符合《建筑防火通用规范》GB55037-2022有关规定。7、规划范围内新建建筑应严格执行强制性节能标准，符合国家、省、市关于绿色建筑、海绵城市、装配式建筑的相关要求。8、建筑风貌管控要求：建设空间宜采用因山就势、小聚落式的布局特色。建筑形式宜协调、多元，宜采用简约现代风格。总体色彩定位为“现代明快、时尚灵动”，宜以浅色、暖色系为主。1、各类指标、配套设施、建筑后退距离等依照《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》郑自然资文〔2019]229号执行。服务本地块的其他配套设施，如：社区卫生服务站、居家养老服务设施、物业用房、社区综合服务用房、社区便民店等，可在周边附近地块内进行统筹设置。2、人防设施按国家规定和城市人防部门的要求配套建设，相应指标在修建性详细规划中予以落实。3、地块防洪防涝建设按照《郑州市自然资源和规划局关于加强防洪防涝规划建设的指导意见》及最新政策执行。4、各类市政管线的具体接口位置，应在修建性详细规划中结合规划总平面及竖向确定。5、规划范围内用地开发建设原则上按照《郑州市海绵城市规划建设管理指导意见》执行。6、日照标准应符合《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）、防火间距应符合《建筑防火通用规范》GB55037-2022有关规定。7、规划范围内新建建筑应严格执行强制性节能标准，符合国家、省、市关于绿色建筑、海绵城市、装配式建筑的相关要求。8、建筑风貌管控要求：建设空间宜采用因山就势、小聚落式的布局特色。建筑形式宜协调、多元，宜采用简约现代风格。总体色彩定位为“现代明快、时尚灵动”，宜以浅色、暖色系为主。上街区峡窝镇西林子村7-200-87-200-9地块控制性详细规划图则河南中达规划设计有限公司上街区峡窝镇西林子村7-200-87-200-9地块控制性详细规划图则河南中达规划设计有限公司上街区峡窝镇西林子村7-200-87-200-9地块控制性详细规划图则河南中达规划设计有限公司上街区峡窝镇西林子村7-200-87-200-9地块控制性详细规划图则河南中达规划设计有限公司上街区峡窝镇西林子村7-200-87-200-9地块控制性详细规划图则河南中达规划设计有限公司上街区峡窝镇西林子村7-200-87-200-9地块控制性详细规划图则河南中达规划设计有限公司上街区峡窝镇西林子村7-200-87-200-9地块控制性详细规划图则河南中达规划设计有限公司上街区峡窝镇西林子村7-200-87-200-9地块控制性详细规划图则河南中达规划设计有限公司7-200-8070102308.83001287.4297.3281.6-。区9位275.5人2749图3049a275.43049320275.2308.83001287.4297.3281.6-。区9位275.5人2749图3049a275.43049320275.2万泉阿路五云路地块位置万泉阿路五云路地块位置万泉阿路五云路地块位置N0153060MN0153060M275.5306.31281.8302.33153lW图例-200-8地块编号Z地下空间开发区域用地分类代码地块边界现状街坊路-200-8地块编号Z地下空间开发区域用地分类代码地块边界现状街坊路-200-8地块编号Z地下空间开发区域用地分类代码地块边界现状街坊路-200-8地块编号Z地下空间开发区域用地分类代码地块边界现状街坊路-200-8地块编号Z地下空间开发区域用地分类代码地块边界现状街坊路地下空间指标控制表地块编号地块编号7-200-87-200-87-200-91.282.5318.2地下空间指标控制表建设区域(m）建设区域(m）5867.3645867.36420968.142？312.511-282.31310.地下空间指标控制表建筑面积（m）建筑面积（m）≤5867.364≤5867.364≤20968.1421地下空间指标控制表建设层数（层）建设层数（层）11338.1地下空间指标控制表建设深度（m）建设深度（m）≤10≤10≤103427？地下空间指标控制表主要使用功能主要使用功能配建停车配建停车配建停车地下空间指标控制表配套设施配套设施停车库停车库停车库342号地下空间指标控制表最小退界道路红线≥6米≥6米≥6米地下空间指标控制表最小退界相邻地界W5米W5米W5米地下空间指标控制表299.6331.733310.9317331.332279。.3188329.1备注1、地块地下空间开发覆土深度宜不小于1.0米，并在下层次修建性详细规划中根据实际需要具体确定。2、地下建筑物最小退地界5米，同时不宜小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，有特殊要求的应按照相关要求执行。3、地块地下空间开发需满足《汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）》、《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）中设计条件。4、地块地下空间机动车出入口应合理组织交通流线，避免人行流线相互干扰。5、地下空间的人行出入口应和地上建筑出口相结合，具体设置应满足相关规范要求。6、地下建筑工程应在具体建筑设计中满足相应建筑设计规范要求，其中配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。7、通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建（构）筑物结合，周边辅以景观美化。8、变电室、开闭所、通信综合接入机房应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。热交换站、供水二次加压泵房、电梯、供水设施、雨污水提升设施、应急照明、消控中心、地下空间出入口、通风口、电梯井、楼梯间等设施应按照防洪防涝规划建设要求实施。1、地块地下空间开发覆土深度宜不小于1.0米，并在下层次修建性详细规划中根据实际需要具体确定。2、地下建筑物最小退地界5米，同时不宜小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，有特殊要求的应按照相关要求执行。3、地块地下空间开发需满足《汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）》、《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）中设计条件。4、地块地下空间机动车出入口应合理组织交通流线，避免人行流线相互干扰。5、地下空间的人行出入口应和地上建筑出口相结合，具体设置应满足相关规范要求。6、地下建筑工程应在具体建筑设计中满足相应建筑设计规范要求，其中配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。7、通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建（构）筑物结合，周边辅以景观美化。8、变电室、开闭所、通信综合接入机房应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。热交换站、供水二次加压泵房、电梯、供水设施、雨污水提升设施、应急照明、消控中心、地下空间出入口、通风口、电梯井、楼梯间等设施应按照防洪防涝规划建设要求实施。1、地块地下空间开发覆土深度宜不小于1.0米，并在下层次修建性详细规划中根据实际需要具体确定。2、地下建筑物最小退地界5米，同时不宜小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，有特殊要求的应按照相关要求执行。3、地块地下空间开发需满足《汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）》、《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）中设计条件。4、地块地下空间机动车出入口应合理组织交通流线，避免人行流线相互干扰。5、地下空间的人行出入口应和地上建筑出口相结合，具体设置应满足相关规范要求。6、地下建筑工程应在具体建筑设计中满足相应建筑设计规范要求，其中配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。7、通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建（构）筑物结合，周边辅以景观美化。8、变电室、开闭所、通信综合接入机房应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。热交换站、供水二次加压泵房、电梯、供水设施、雨污水提升设施、应急照明、消控中心、地下空间出入口、通风口、电梯井、楼梯间等设施应按照防洪防涝规划建设要求实施。1、地块地下空间开发覆土深度宜不小于1.0米，并在下层次修建性详细规划中根据实际需要具体确定。2、地下建筑物最小退地界5米，同时不宜小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，有特殊要求的应按照相关要求执行。3、地块地下空间开发需满足《汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）》、《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）中设计条件。4、地块地下空间机动车出入口应合理组织交通流线，避免人行流线相互干扰。5、地下空间的人行出入口应和地上建筑出口相结合，具体设置应满足相关规范要求。6、地下建筑工程应在具体建筑设计中满足相应建筑设计规范要求，其中配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。7、通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建（构）筑物结合，周边辅以景观美化。8、变电室、开闭所、通信综合接入机房应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。热交换站、供水二次加压泵房、电梯、供水设施、雨污水提升设施、应急照明、消控中心、地下空间出入口、通风口、电梯井、楼梯间等设施应按照防洪防涝规划建设要求实施。1、地块地下空间开发覆土深度宜不小于1.0米，并在下层次修建性详细规划中根据实际需要具体确定。2、地下建筑物最小退地界5米，同时不宜小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，有特殊要求的应按照相关要求执行。3、地块地下空间开发需满足《汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）》、《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）中设计条件。4、地块地下空间机动车出入口应合理组织交通流线，避免人行流线相互干扰。5、地下空间的人行出入口应和地上建筑出口相结合，具体设置应满足相关规范要求。6、地下建筑工程应在具体建筑设计中满足相应建筑设计规范要求，其中配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。7、通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建（构）筑物结合，周边辅以景观美化。8、变电室、开闭所、通信综合接入机房应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。热交换站、供水二次加压泵房、电梯、供水设施、雨污水提升设施、应急照明、消控中心、地下空间出入口、通风口、电梯井、楼梯间等设施应按照防洪防涝规划建设要求实施。上街区峡窝镇西林子村7-200-87-200-9地块控制性详细规划图则(地下）河南中达规划设计有限公司上街区峡窝镇西林子村7-200-87-200-9地块控制性详细规划图则(地下）河南中达规划设计有限公司上街区峡窝镇西林子村7-200-87-200-9地块控制性详细规划图则(地下）河南中达规划设计有限公司上街区峡窝镇西林子村7-200-87-200-9地块控制性详细规划图则(地下）河南中达规划设计有限公司上街区峡窝镇西林子村7-200-87-200-9地块控制性详细规划图则(地下）河南中达规划设计有限公司上街区峡窝镇西林子村7-200-87-200-9地块控制性详细规划图则(地下）河南中达规划设计有限公司上街区峡窝镇西林子村7-200-87-200-9地块控制性详细规划图则(地下）河南中达规划设计有限公司
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