曲靖市招标采购公告（曲靖市公共交通运营服务有限公司2024）
拍卖公告
受曲靖市公共交通运营服务有限公司委托，定于2024年11月29日9:30时，在“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”（网址：
详细标的物资料见附件明细清单。
地段编号
序号
标的物名称
面积（㎡）
租期
年租金参考价（元）
竞租保证金（元）
备注
麒麟南路
1
标的一：麒麟南路118-1号（纯儿牛仔）
25
3
190620
50000
麒麟南路、麒麟东路、保渡路商铺（三年租期）：租金支付采取三年一次性全部支付的不做递增，按年支付租金的第一年租金为竞拍确认价，第二年租金在第一年租金基础上上调5%，第三年租金在第二年租金基础上上调5%。麒麟南路承租户还需向出租方支付押金，押金为2万元；麒麟东路、保渡路承租户还需向出租方支付押金，押金为一个月租金。 所有招租商铺按现状出租，房屋出现的漏水、漏电及门窗损坏等，由承租人自行解决。经营期间如发生油烟、废水污染，承租人需及时处理，如处理不当，发生的一切后果由承租人承担。 因商铺所在区域流动人口较大，租赁后不得经营及存放危险化学物品（如烟花爆竹、液化气等）。
麒麟东路
2
标的二：麒麟东路283-1号
33
3
12672
2000
3
标的三：麒麟东路285号
28
3
10752
2000
4
标的四：麒麟东路 287
48
3
18432
2000
5
标的五：麒麟东路303号
98
3
37632
6000
保渡路
6
标的六：保渡路22-1号
35
3
14700
2000
7
标的七：保渡路22-4号
80
3
33600
6000
有意竞买者请持有效证件（单位凭营业执照、法定代表人身份证及公章，个人凭本人身份证）在“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”（网址：同时交纳相对应竞买保证金（保证金参照上述明细清单），逾期不予受理。拍卖成交的，竞买保证金冲抵拍卖成交款。未竞得者于拍卖会结束后三个工作日由拍卖公司全额无息退还。拍卖成交的，买受人需在拍卖成交之日起3日内支付全额拍卖成交款，同时向拍卖公司支付首年年租金3.6%的佣金及向中拍平台支付软件使用费。
一、报名时间：自公告之日起至11月28日下午4时止，竞买人自行到“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”注册报名，并完成保证金的交纳。
二、标的物展示：自公告之日起至11月28日下午4时止。拍卖人不再统一组织进行现场踏勘及召开拍卖标的说明会，由竞买人在规定的标的展示期限内自行前往标的所在地查验标的。云南省曲靖市麒麟南路、麒麟东路、保渡路商铺（标的所在地见上表）
三、竞买保证金的交纳：保证金参照附件明细清单。
缴款账户：户名：曲靖市拍卖有限公司，开户银行：工行曲靖市麒麟支行，账号：2505026509026436096，用途：竞买保证金），以实际到账为准。
四、联系人：荀先生15087481777
竞买人应认真阅读并正确理解网络竞价须知全部条款及内容。竞买人因自身原因导致注册账户失败、网络竞价失败等，造成的一切后果自行承担。
五、风险提示：在租赁期内，发生不可抗拒的因素、城区发展需要或上级部门需要收回另作它用等原因造成收回的，承租人必须无条件服从，租赁方不作任何补偿。
曲靖市拍卖有限公司
2024年11月18日
竞买须知
曲靖市拍卖有限公司网络竞价须知
一、关于竞买方：中国境内具有完全民事行为能力的自然人和合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。竞买保证金付款人与竞买人须为同一人。一经缴款，即表明竞买人已认真阅读了本次拍卖会的相关条款与规定，并愿自觉执行竞买人的责任与义务。
本次网络竞价采用动态报价方式，自由竞价时间：30分钟,限时竞价时间5分钟。
系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人(承租方)。
竞买过程中，请竞买人谨慎、认真竞价。竞买人每次应价都是其真实意思的表示，竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则竞买保证金不予返还，并按《中华人民共和国拍卖法》的规定追究其法律责任。当有更高应价时，原应价丧失约束力。
二、签署成交确认书并交付价款及佣金：
鉴于网络拍卖会的特殊性，竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人(承租方)后，必须于拍卖会结束当日内与我公司签署《电子竞价成交确认书》等文件，并于3日内全额支付成交价款和佣金。
拒绝签署《拍卖成交确认书》或不按时交付成交价款和佣金的，则构成违约，其所交保证金扣除佣金后视为违约金不予返还。我公司有权依据相关法律法规追究买受人的责任，直至向法院提起诉讼。
拍卖成交价以网络竞价结束后的最高报价为准。竞买人若拍卖成交的，须在2024年11月29日当天与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并在签署成交确认书之日起3日内向拍卖公司指定账户付清成交价款及履约保证金；履约保证金在租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。
1、买受人(承租方)应于拍卖成交之日起3日内向指定账户支付拍卖成交价款（账户：曲靖市拍卖有限公司账号：2505026509026436096开户行：工行曲靖市麒麟支行）。买受人(承租方)与打款人名称须一致。
2、买受人(承租方)应于拍卖成交之日起3内向指定账户支付拍卖成交价首年年租金3.6%的佣金（账户：曲靖市拍卖有限公司账号：2505026509026436096
开户行：工行曲靖市麒麟支行）。买受人(承租方)与打款人名称须一致。
三、标的物的领取：
1、买受人(承租方)向拍卖公司交清拍卖成交价款和拍卖佣金后，到公司领取《拍卖成交确认书》、《标的移交通知书》。凭《拍卖成交确认书》、《标的移交通知书》、缴款凭证、身份证明等文件在约定时间内与委托人办理标的移交手续。
2、租赁物移交时按实际现状交付承租方，承租方须实地踏勘并充分了解认可租赁房产的现状、符合统一租赁物规划标准,相关证照由承租方自行向政府职能部门申报审批，办理相关审批消防验收标准以达到可经营的法定许可为准，出租方仅在此基础上提供相关资料协助办理，其余手续均由承租方自行负责，涉及费用由承租方承担与出租方无关,出租房屋使用过程中实际发生的税和水、电、卫生、物业等一切费用，由买受人（承租方）负责交纳,出租房屋按现状为准交付使用的，其他有关租赁具体事宜以《租赁合同》中的约定条款为准。
3、标的规划功能为符合出租方要求性质的业态，承租方须按照出租方规划设计用途，进行合法经营。不得经营及存放易燃、易爆、危险化学品或有噪音、污染环境和国家明令禁止经营的项目。须符合国家法律法规规定的其他条件。
4、出租标的使用期限内如政府重大项目建设使用，无条件服从政府使用。
四、竞买保证金的退还：本次拍卖竞买保证金是对竞买人在整个拍卖活动中的行为和履约的一种保障，未成交者保证金在拍卖活动结束后5个工作日内退还；成交者竞买保证金冲抵拍卖成交款。
根据《拍卖法》第29条规定，拍卖会开始前，委托人有权撤回拍卖标的。拍卖标的撤拍后，将不计息退回竞买人的保证金，但不承担竞买人的相关费用。
五、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖中发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击。同时网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪或竞买人操作不当等导致竞买人无法在网上出价的情形。拍卖人在网络拍卖前，已充分告知竞买人网上竞价有风险。竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。并放弃因此类故障要求拍卖人和平台运营方承担任何赔偿责任。
当异常情形出现后，本公司会立即启动应急预案，暂停拍卖，待网站恢复正常时重新启动拍卖。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。
六、竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人或组织使用，竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
七、拍卖标的均按预展现状进行拍卖，拍卖人提供的关于标的物的图录、描述、说明或评价仅供竞买人参考，拍卖人对拍卖标的的真伪及品质不承担任何瑕疵担保责任。竞买人应详尽了解拍卖标的，竞买人一旦竞拍应价时，则表明完全认可所竞拍标的物的现状及瑕疵、并对自己的竞买行为承担所有法律责任。拍卖人对委托人所告知的已知的或未知的瑕疵或风险已合法披露，拍卖人和委托人均对已知的或未知的瑕疵和风险不构成任何担保和承诺。
八、委托人有权在拍卖开始前依法撤回拍卖标的。若因委托人撤拍或遇人力不可抗拒因素或其他特殊的重要原因，拍卖人及委托人有权取消或推迟本次拍卖会，由此给竞买人造成的一切损失由竞买人自行负责，竞买人不得向委托人、拍卖人追索保证金利息及其他任何费用与责任。
九、拍卖成交后，买受人（承租方）必须在拍卖会结束当日内签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》等成交确认文书。并在拍卖会后3个工作日内交清全部标的款项与拍卖佣金。买受人（承租方）若不签署《拍卖成交确认书》，亦不产生对抗网络拍卖结果的法律效力。
买受人（承租方）若不签署上述文件或逾期不支付拍卖标的的成交价款及拍卖佣金，按违约处理，其所交保证金扣除佣金后视为违约金不予返还，同时原拍卖标的由委托人收回并按《中华人民共和国拍卖法》的相关规定处理，同时买受人（承租方）应承担由此产生的违约责任和经济损失。
十、特别提示：
1、本次所有标的均以现状进行拍卖，竞买人在竞买前已对拍卖标的进行了详尽的了解，清楚标的全部情况，一经竞买即表示完全了解并认可标的现状（包括瑕疵），我公司提供的文字及图片资料仅供竞买人参考。在标的展示结束即表示已对全部瑕疵进行了披露，我公司不对拍卖标的已知和未知瑕疵承担担保责任。
2、拍卖成交，从标的移交至买受人（承租方）起，所发生的一切后果（不限于纠纷、意外事故等）均由买受人（承租方）自行承担。
3、本次拍卖会向买受人（承租方）收取成交价款首年年租金3.6%的佣金及中拍平台软件使用费。
4、此招租房产不得以任何形式转租。
5、租赁该房屋不得经营及存放易燃、易爆、危险化学品或有噪音、污染环境和国家明令禁止经营的项目，招租房产按现状出租。
6、三年租期：三年租金一次性付清的，租金不递增。一年一付的，第一年租金为竞拍确认价，第二年租金在第一年租金基础上上调5%，第三年租金在第二年租金基础上上调5%。麒麟南路承租户还需向出租方支付押金，押金为2万元，麒麟东路、保渡路承租户还需向出租方支付押金，押金为一个月租金。
7、请竞买人仔细阅读《网络竞价须知》，合理出价，理性竞买。
十一、本次《竞买规则》及其他声明性材料虽有重申内容，但不影响共同构成本场拍卖会的拍卖规则。
十二、曲靖市拍卖有限公司保留对本竞买须知与规则的解释权。
我公司已将本次拍卖会相关文件上传至服务平台，请竞买人仔细阅读；竞买人认可后请登录平台进行注册、报名。竞买人报名后我公司即视为竞买人已接受本次拍卖会所制定的相关文件中列明的条款，同意按照相关文件要求的约定履行义务。
已详细阅读并知悉上述《拍卖规则及须知》且愿意接受上述《拍卖规则及须知》的所有约定，本竞买人确认。
曲靖市拍卖有限公司
2024年11月18日
标的介绍
松酒油精销售中心话：191883标的五云南省，曲靖市1202410.1812:49
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。曲靖市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
