招标采购招标采购公告（2024）
奥林花园A区门面房126-1号
【租赁】关于奥林花园A区门面房126-1号的招租公告
项目编号：BHZL20241125046
房屋所有权人或经营托管单位：无锡市滨湖区蠡园街道隐秀苑社区居民委员会
招租行为及批准情况：无锡市滨湖区蠡园街道隐秀苑社区居民委员会
公告日期：挂牌起始日期： 2024年 11月 27日 挂牌终止日期：2024年 11月 29日
公告结束：
1、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式。（自由竞价时间另行通知）
2、如只征集到一家符合条件的意向承租方，按底价协议成交。
3、如没有征集到意向方的，则信息发布终结。根据产权方要求，发布延期公告，信息发布延长5个工作日。
一、招租房产情况
租赁物编号：BHZL2024112504601
租赁物名称：奥林花园A区门面房126-1号
房产坐落:奥林花园A区小区内
有无房产证：无
出租面积（平方米）：70.0
出租期限（年）： 3
免租期（月）：0
租金年递增率为：0.0
招租底价（元/年）：12800.0
租金支付方式：每季支付
允许从事行业：办公、服务
禁止从事行业：餐饮业、娱乐业
保证金（元）：1300.0
二、报名程序及注意事项
1、报名时间：
2024年 11月 27日起至 2024年 11月 29日17时00分。
2、报名步骤：
（1）意向承租方应在 2024年 11月 29日 17 时00分前在“无锡市产权交易一体化服务平台”（网址：），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。经交易中心审核通过后，意向承租方通过注册的账户进行报名，并缴纳保证金。（具体操作详见附件《产权交易操作指南》）
（2）每个项目的保证金账号不同，是虚拟账号，比正常账号多6位数字。保证金的缴款只采取银行汇款，不支持现金、POS机、微信、支付宝等支付方式。以个人名义报名，按会员注册实绑定的手机银行来支付保证金；以单位名义报名，按会员注册时绑定的单位基本账号支付保证金。为确保项目保证金及时到账，意向承租方必须在报名截止时间24小时前将保证金一次性汇入指定账号（如交易保证金分次汇入，则无效，无法进入后续交易流程）。
收款人名称：无锡市滨湖区公共资源交易中心
开户银行：中国农业银行无锡滨湖支行
收款人账号：106550010402270980000009614
（3）网上报名资料要求：
个人：本人身份证、承租登记表（个人）、承诺书
企业：法人登记证/营业执照、组织机构代码证、税务登记证（“三证合一”的只需提供营业执照）、法定代表人身份证、（经办人身份证、授权委托书）、承租登记表（企业）、承诺书
以上资料以原件扫描或照片的形式上传至附件，承诺书签字/盖章上传，报名资料不齐全或未在报名期间上传的，不得参加后续交易。
（4）项目成交后发布三个工作日的成交公告，成交方到交易中心取成交确认书（以个人名义报名的需带身份证原件；以单位报名的需带公章）。成交方必须取得成交确认书后，才能签订相关合同。
3、保证金处置方式：
（1）项目成交后，未成交方的交易保证金竞价结束后3个工作日内原路退还，成交方的交易保证金需提供租赁合同、缴纳租金发票的复印件，到交易中心退取保证金。
（2）如非房屋所有权人或经营托管单位原因，出现以下任何一种情况时，房屋所有权人或经营托管单位有权扣除意向承租方所交纳的交易保证金： ①房屋所有权人或经营托管单位设定条件未发生变化的情况下，意向承租方在报名截止日期后单方撤回承租申请的； ②以公示的租金底价为起始价格启动竞价系统后，各意向承租方针对标的均不应价造成标的流拍的； ③成交公告期满后10个工作日内，最终承租方拒绝签署成交确认书，或在成交确认书签署后未与房屋所有权人或经营托管单位签署租赁合同的。 ④提供虚假资料的； ⑤意向承租方相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。
4、咨询看样
即日起接受咨询，自行看样。如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘租赁物，确认了租赁物范围、面积、结构情况并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
联系人：张如菊 联系电话：18651507528
三、竞价安排
竞价方式：加价
增价幅度（元）：小写￥ 1000.00元 或 1000.00元的整数倍。
限时竞价周期（秒）：60秒
注意事项：
1、经中心审核通过的意向承租方按公告要求进行网络竞价，逾期视为放弃承租资格。
2、意向承租方自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。
3、在网络竞价过程中，如因操作系统发生错误或故障，导致竞价无法正常进行，以及特殊情况下出现的错误结果，交易中心可视具体情况作出暂停、中止、重新开始或终止的决定。
4、具体竞价规则详见附件《电子竞价须知》
四、对意向承租方的要求
1、如果企业报名，意向承租方必须为合法注册且有效的法人企业。如果自然人报名，意向承租方必须具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体参与竞价。 2、意向承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；承租方为自然人的，必须具备良好的财务状况和个人信用。
3、意向承租方必须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
4、意向承租方必须承诺的事项：
（1）意向承租方必须承诺租金来源合法。
（2）意向承租方必须承诺承租资产不用于非法活动等。
5、意向承租方不得擅自将承租资产部分或全部再出租给第三方。
备注：1、房屋处于在租状态，房屋腾退需要原承租方配合，起租日期存在不确定性。2、意向承租方在房屋租赁招租竞拍成功后，尚不能与房屋所有权人或经营托管单位签订相关合同，待房屋所有权人或经营托管单位清退原租赁户后，正式签订相关合同，互不作违约。
五、联系方式
联系人：朱先生 陆先生 联系电话：0510-81173535
联系地址：江苏省无锡市滨湖区隐秀路152号
六、其他
1、本公告为本次房产招租的说明。意向承租方在做出申请承租本房产的决定之前，请仔细阅读本公告内容。在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下，可以查询招租方提供的相关资料。
2、竞价人在竞价前请务必遵照无锡市滨湖区公共资源交易中心的 《电子竞价风险告知书》、《电子竞价须知》、《产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。
无锡市滨湖区公共资源交易中心
电子竞价风险告知书.doc
产权交易操作指南.doc
产权交易注意事项.docx
电子竞价须知.doc
注册、项目报名文件资料.doc
interface return error电子竞价须知电子竞价规则一、《电子竞价规则》（以下简称“《规则》”）依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和产权方提供的资料制定。二、竞价人应在公告载明的期限内前在“无锡市产权交易一体化服务平台”（网址：http://58.215.18.27:8061/TPBidder/memberLogin），完成注册竞价账号，对应标的报名及保证金缴纳手续。经交易中心审核确认方能参加竞价，未在规定期限内完成报名手续的竞价人不得参加竞价。三、竞价人所申请的竞价账户及密码，请自行妥善保管，仅限竞价登记人本人使用，由于自身遗忘注册竞价账户和密码而导致错过竞价的，由此造成的一切经济及法律纠纷由竞价人自己承担。如出现转借或他人登录使用的情况并由此竞价成交的，视作竞价登记人对使用者的授权，由此产生的责任由竞价登记人承担。四、竞价人在参加竞价活动之前，应对标的进行全面了解，接受《房屋租赁公告》中对承租方的要求和相关条件，对其竞价行为负责，且竞价开始后不得以不了解租赁标的为由予以反悔。五、竞价人自备终端登录交易中心电子竞价平台进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。具体操作办法竞价人可登录无锡市滨湖区公共资源交易中心观看电子竞价平台操作演示视频。六、竞价人的自备电脑操作系统建议使用windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞价申请人自行承担。七、竞价规则：1、竞价方式：加价2、竞价开始时间：以交易中心通知时间为准3、竞价标的租赁底价即《房屋租赁公告》中约定的租赁参考价。4、竞价的加价幅度为人民币（小写￥1000.00元）或1000元的整数倍。5、竞价过程中，竞价人通过点击“快速报价”或者点击相应倍数进行“提交报价”，点击后会出现确认框，在竞价系统未确认之前可以点击“取消”键撤回，一经点击确认，即不得撤销。竞价人有优先承租方和其它意向承租方，优先承租方由产权方确定。首次报价不得低于租赁底价，其它意向承租方报价必须高于前一轮报价；优先承租方可以在其它承租方报价的基础上进行应价或加价。当优先承租方和其它意向承租方出价相同时，优先承租方中标。如当前最高报价为本人时，系统会提示“您提交的报价等于最高价，报价失败”。6、所有电子竞价项目分成自由竞价和延时竞价阶段。自由竞价时间为10分钟，在自由竞价周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，竞价也不会提前结束，需等到延时竞价规定的截止时间才算正式结束。在自由竞价阶段结束时，自由竞价会自动转入延时竞价阶段。延时竞价每一应价时间为60秒，延时竞价阶段有人出价的，延时竞价的结束时间会在出价时间的基础上延长60秒，直至60秒内无人再次出价截止（具体以标的物详情页的倒计时为准）。竞价到最高价后无人再加价，经系统公开确认成交后即具法律效力，正式确认竞价成交方。在规定的报价时段内，所有竞价人均未报价的，竞价活动结束。八、应价时间结束，无竞价人继续报价，则当前最新报价的竞价人为最终成交方。如有两个或两个以上报送相同价格的，按照报价的先后次序由系统确认成交方；本次标的物存在原租赁合同承租人（以下简称原承租人），相同价格时原承租人享有优先承租权，原承租人未参加网络竞价的，视为放弃优先承租权。九、本次竞价成交公示期为3个工作日，公示期满后成交方须在10个工作日内，携带有效证件到交易中心签署《成交确认书》，并至产权方处签署租赁合同，拒绝签署的，视作其违约，其缴纳的保证金不予退还，并应承担相应的法律责任。十、竞价人出现以下情形之一的，其缴纳的保证金将被作为违约金不予退还（但因不可抗力因素等情形除外）：1、拒绝签署《成交确认书》或者在《成交确认书》上签字确认，但拒绝签署租赁合同的；2、经确认，存在恶意竞价行为或扰乱交易秩序的；3、发生《房屋租赁公告》所述的租赁方有权扣除保证金的情形。如果发生上述情形，导致本次交易失败的，产权方与交易中心收回竞价标的重新组织交易，重新组织交易的成交价格低于本次报价最高报价的，其差额由本次交易中违约的竞价人补足。十一、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞价人必须充分估计因上述原因所带来的竞价风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞价人承担。十二、在竞价过程中，如因操作系统发生错误或故障，导致竞价无法正常进行,以及特殊情况下出现的错误结果,交易中心可视具体情况作出暂停、中止、重新开始或终止的决定。十三、本规则由无锡市滨湖区公共资源交易中心负责解释。项目报名文件目录一、诚信承诺书（产权方、经营托管单位注册）二、诚信承诺书（意向承租方注册）三、承租报名承诺书四、承租登记表（个人）五、承租登记表（企业）六、法定代表人授权委托书（企业）诚信承诺书（适用产权方、经营托管单位注册）无锡市滨湖区公共资源交易中心：本产权方将进入贵中心进行交易，本产权方依照公开、公平、公正、诚实的原则作如下承诺：1、我方保证遵守法律法规和贵中心相关规则，积极配合贵中心的交易行为，按照有关要求履行我方义务。2、我方进行交易是我方真实意愿表示。我方所提交的资信证明文件和所提交材料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。4、我方拟交易标的权属清晰无争议，并履行相应的审批手续。5、我方充分了解、接受交易项目信息发布的全部内容和要求，并认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。6、我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失，我方愿意承担相应的法律责任及经济赔偿责任。产权方或经营托管单位（签章）：法定代表人（签字）：年月日诚信承诺书（适用意向承租方注册）无锡市滨湖区公共资源交易中心：本意向承租方将进入贵中心进行交易，本意向承租方依照公开、公平、公正、诚实的原则作如下承诺：1、我方保证遵守法律法规和贵中心相关规则，按照有关要求履行我方义务。2、我方进行交易是我方真实意愿表示。我方所提交的资信证明文件和所提交材料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。4、我方系合法有效存续企业（或组织），具有独立法人资格，能独立承担民事责任；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让方资格条件的规定。（法人适用）我方具有完全民事行为能力，并具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租资格条件的规定。（自然人适用）5、我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失，我方愿意承担相应的法律责任及经济赔偿责任。意向承租方（签章）：法定代表人（签字）：年月日承租报名承诺书无锡市滨湖区公共资源交易中心：本意向承租方已就（租赁物名称）__________________________________（租赁物编号：）提出承租申请，请予以审核。本意向承租方依照公开、公平、公正、诚实的原则作如下承诺：1、我方申请承租本项目，并充分了解和接受本项目招租公告所载的全部内容和要求，并保证遵守法律法规和贵中心相关规则，按照有关要求履行我方义务。2、本次承租是我方真实意愿表示，一经作出不予撤回或变更。我方所提交的资信证明文件符合本项目招租公告的要求，所提交材料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。4、我方系合法有效存续企业（或组织），具有独立法人资格，能独立承担民事责任；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让方资格条件的规定。（法人适用）我方具有完全民事行为能力，并具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租资格条件的规定。（自然人适用）5、我方已充分了解并接受贵中心在网站上发布的《电子竞价风险告知书》、《电子竞价须知》、《产权交易操作指南》的全部内容和要求，已认真考虑招租房产的情况及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。6、我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，我方承诺以交易保证金作为对贵中心、产权单位的赔偿金。保证金金额不足以弥补贵中心、产权单位损失的，我方将继续承担赔偿责任。意向承租方（签章）：法定代表人（签字）：年月日无锡市滨湖区公共资源交易中心承租登记表（个人）租赁物编号租赁物名称个人基本情况姓名个人基本情况身份证号码个人基本情况联系电话个人基本情况联系地址承租资金来 源自有（ ） 融资（ ） 其他：承租用途银行账户开户银行银行账户银行户名银行账户银行账号备注无锡市滨湖区公共资源交易中心承租登记表（企业）租赁物编号租赁物名称承租单位法定代表人身份证号码电话项目经办人身份证号码电话企业基本情况单位类型注册时间企业基本情况注册资本单位注册号企业基本情况所属行业统一社会信用代码企业基本情况注册地址企业基本情况经营范围承租资金来 源自有（ ） 融资（ ） 其他：承租用途银行账户开户银行银行账户银行户名银行账户银行账号备注法定代表人授权委托书租赁物编号：租赁物名称：无锡市滨湖区公共资源交易中心：（）系中华人民共和国合法公司（单位），特授权（）代表我公司（单位）全权办理针对本项目的报名、竞价、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。我公司（单位）对被授权代表的签名负全部责任。在撤销授权的书面通知送达你处以前，本授权书一直有效，被授权代表签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。被授权代表情况：姓名：性别：身份证号：电话：单位名称（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
