湖南招标采购公告（湖南吉德拍卖有限公司2024）
湖南吉德拍卖有限公司：湖南省湘潭市湘潭县易俗河镇荷花路以西（宏信创新产业园一期）E8栋第三层变卖公告
受委托，本公司于2024年12月13日10：00在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）对下列标的进行公开拍卖：
一、拍卖标的物
湖南省湘潭市湘潭县易俗河镇荷花路以西（宏信创新产业园一期）E8栋第三层（产权证号：潭房权证湘潭县字第00085798号，建筑面积1246.91平方米，土地性质：出让，土地用途：工业用地，土地终止日期2062年7月29日，土地为整宗地；建筑物所在楼层/总楼层：3/5）。目前为租赁使用状况。
评估价221.95万元，起拍价101.00万元，竞买保证金20万元，加价幅度5000元。未竞得标的的竞买人所交付的竞买保证金不计息原路返还。竞得人所交付的竞买保证金转为部分成交款。
二、标的展示地点：
湖南省湘潭市湘潭县易俗河镇荷花路以西（宏信创新产业园一期）E8栋第三层 看样时间：截止2024年12月12日前接受咨询，有意者请联系看样联系人统一安排时间看样。
看样联系人：陈先生18173488938 王女士19976770993
三、报名时间：自公告之日起至2024年12月12日17:00止。
四、报名方式：
1.线上报名：竞买人须在中拍平台（网址如上）注册用户账号且实名认证报名，保证金直接转入拍卖公司收款账户，转账成功后请及时联系陈先18173488938或王女士19976770993，以便我司确认其报名资格，及签订竞买合同。
2.保证金数额：20万元。
3.交纳保证金收款账户
账户名：湖南吉德拍卖有限公司衡阳分公司
账号：1824 1301 0400 09400
开户行：中国农业银行衡阳高新技术产业开发区支行
五、注意事项
1.竞买人须遵守园区内要求，详情咨询湘潭县宏信创新产业园销售部，咨询电话18608487259 陈总，鉴于本次拍卖标的位于宏信创新产业园内，参与竞买还需自行对入园资质及要求进行了解。竞买人一旦报名出价即视为了解并接受园区入园要求。
2.本公告附件《竞买须知》、《拍卖规则》、《竞买合同》，需竞买人自行下载并认真阅读。
竞买承诺书.doc
竞买合同.doc
竞买承诺书
湖南吉德拍卖有限公司：
本人（本单位） ，身份证号码： ，是贵公司本次拍卖标的“湘潭县易俗河镇荷花路以西（宏信创新产业园一期）E8栋第三层（产权证号：潭房权证湘潭县字第00085798号，建筑面积1246.91平方米）”的意向购买人，已经仔细阅读了该资产拍卖公告和拍卖须知文件，对所有拍卖文件与本人（本单位）所愿意参加竞买的标的均无异议。
本人（本单位）知道你单位不对所拍卖标的的已知或未知的瑕疵承担担保责任。
本人（本单位）现申请参加你公司于2024年12月12日10：00在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）组织的拍卖会。本人（本单位）已向你公司指定的银行账户支付了竞买保证金人民币20万元，参与竞买该资产。未竞得标的的竞买人所交付的竞买保证金不计息原路返还。竞得人所交付的竞买保证金转为部分成交价款，过户完成后不计息原路返还。若因本人原因未按委托人要求完成产权过户的，则每日按保证金的1% 扣除补偿给委托人，直至全部补偿完毕。
本人（本单位）承诺：如能竞得，本人（本单位）于成交之日起10个工作日内支付全部成交价款、拍卖佣金5%、中拍平台软件使用费0.15%（未按照约定期限支付全部款项，应承担违约责任，保证金不予退还，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的差额、第一次拍卖中委托人及买受人应当支付的佣金均由本人（本单位）承担），与该资产委托人按现状办理所拍标的的交付手续，所产生的买卖双方所有税金及各项费用由本人（本单位）自愿承担。自标的物交付之时起，在三十日内完成产权转移登记，因自身原因不能在三十日内办理完成过户手续，自行承担由于延迟产生的风险。未办理产权转移登记之前，不对房产进行任何改动。
竞买承诺人：
2024年 月 日
竞买合同甲方：湖南吉德拍卖有限公司乙方：甲方根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律的规定，受委托人委托，遵守公开、公平、公正、诚实信用的原则，对委托人依法处置的湘潭县易俗河镇荷花路以西（宏信创新产业园一期）E8栋第三层（产权证号：潭房权证湘潭县字第00085798号，建筑面积1246.91平方米，土地性质：出让，土地用途：工业用地，土地终止日期2062年7月29日，土地为整宗地；建筑物所在楼层/总楼层：3/5），进行公开拍卖。甲乙双方就该标的的竞买事宜达成如下合同：一、关于办理竞买手续：乙方（竞买人）应当在甲方发布的《拍卖公告》规定的时间内缴纳竞买保证金人民币贰拾万元（¥200000.00元）到指定的帐户。未竞得标的的竞买人所交付的竞买保证金不计息原路返还。竞得人所交付的竞买保证金转为部分成交款，在规定时间内支付全部尾款，否则保证金不不予退还。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的差额、第一次拍卖中委托人及买受人应当支付的佣金均由本人（本单位）承担。经甲方确认审核、登记备案后，并持有关身份证明和法律资格证明经审核后办理竞买登记手续。二、关于标的物的情况：1、本次拍卖标的为湘潭县易俗河镇荷花路以西（宏信创新产业园一期）E8栋第三层，该标的产权所有人为湖南天人合产业发展有限公司，因欠税委托拍卖人为国家税务总局湘潭县税务局。（产权证号：潭房权证湘潭县字第00085798号，建筑面积1246.91平方米，土地性质：出让，土地用途：工业用地，土地终止日期2062年7月29日，土地为整宗地；建筑物所在楼层/总楼层：3/5）。2、竞买人在签定本合同前，已详细了解该标的物的情况，查阅了相关资料，现场实地查看、勘测，对标的物的状况进行了详尽了解资产，以及湘潭县宏信创新产业园入园资质要求，按现状竞买，竞买人在签署本合同取得竞买资格后，则视为竞买人完全接受标的物的现状及隐性和显性的瑕疵。因不了解情况而参加竞买所造成的一切责任由竞买人（买受人）自负。竞买人一经签署本竞买合同，即表明该竞买人完全了解并认可该拍卖标的的法律以及自然现状（包括其已知或者未知瑕疵）且无任何异议，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。3、我拍卖公司所知晓本拍卖标的具体情况如下：⑴本标的现已出租，租赁人公司1：乐派食品公司，租赁期：2018年1月25日至2028年1月25日；租赁人公司2：磁力科技公司，租赁期：2018年10月25日至2021年10月25日，此租赁已过期未续签合同，但还在正常缴租生产使用场地。⑵该土地性质：出让，土地用途，工业厂房建筑面积1246.91平方米，登记时间为：2015年1月6日。该标的已被湘潭县税务局查封，权属清晰。4、买受人参加竞买，视为已行使上述权利并认可拍卖标的的现状。5、关于产权过户手续办理：⑴本拍卖成交后，拍卖标的物权属转移登记手续由买受人自行办理，办理相关过户手续所涉及的税、费按国家规定由相应主体各自承担。自标的物交付之时起，乙方应在三十日内完成产权转移登记，因乙方原因不能在三十日内办理完成过户手续，由乙方承担由于延迟产生的风险。未办理产权转移登记之前，乙方不能对房产进行任何改动。⑵乙方有权查验拍卖标的及相关资料，拍卖资料中有关标的的资料介绍，产权数据仅供参考，最终以产权管理部门认定的为准，甲方不作担保。委托人只提供办理过户时应提交的相关资料，并配合甲方一起协助乙方办理有关过户手续协助买受人办理有关过户手续。三、拍卖事项特别约定：1、拍卖会前，竞买人应按规定领取竞买电子号牌；拍卖当日，竞买人应准时登录中拍平台，否则视为放弃竞买。拍卖未成交者，等拍卖会结束后三个工作日内，无息退回竞买保证金。2、拍卖会开始，竞买人在中拍平台进行竞价，以最高竞价定成交，一经成交，概不退换。3、拍卖成交后，买受人须与本公司签订《拍卖成交确认书》。四、拍卖成交后，买受人应当在十日内按拍卖人的要求缴清包括拍卖佣金、平台费用在内的所有成交价款。后由委托人向买受人移交拍卖标的物。拍卖成交价款汇入指定账户账户名：湖南吉德拍卖有限公司衡阳分公司账号：18241301040009400开户行：中国农业银行衡阳高新技术产业开发区支行五、双方约定，拍卖成交后甲方向乙方收取成交价款的5%的拍卖佣金。六、若乙方违约，未按照约定期限支付全部款项，应承担违约责任，保证金不予退还，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的差额、第一次拍卖中委托人及买受人应当支付的佣金均由乙方承担。甲方：（签章）乙方：（签章）年月日年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
