房产招标采购公告（2024）
拍卖公告
受委托,我公司在中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）对下列标的进行公开拍卖，现将相关情况公告如下：
一、标的基本情况：
1、位于湖北省随县（唐县镇、万和镇、小林镇）的五套房产：
2、位于湖北省随县厉山镇星旗社区一楼64-66号商铺一年租赁使用权，单价8.5元/㎡/月，竞买保证金700元。
3、位于湖北省随州市沿河大道185号院内的1-2层房屋（建筑面积约222.84㎡）三年租赁使用权。起拍价26800元/年，竞买保证金15000元。
二、即日起在所在地进行公开展示，有意竞买者请自行前往现场查勘。房产竞买人应是委托人系统内人员，参与竞买登记须提供个人有效身份证明，并于2024年12月2日17:00时前交纳足额竞买保证金到下列账户并办理竞买登记手续，逾期不予办理。
户名：随州市中正拍卖有限责任公司
账号1：17780401040003879 开户行：农行随州烈山支行
账号2：42001813636059000088 开户行：建行随州分行营业部
三、特别说明：
（一）房产
1、依房屋原状为准进行公开拍卖，其外观、结构及内在质量以原状为准。
2、拍卖标的涉及到的房屋和分摊的实际面积以过户时不动产登记部门实际勘测为准，实际测量结果与公告面积有差异的，拍卖成交总价款不作调整。
3、拍卖成交后，买受人应于成交后七日内向拍卖人付清全部成交价款。
4、结清成交款后，由委托人向买受人移交房屋。转让登记手续由买受人自行办理，委托人予以协助。在办理过户手续中，所需交纳的税款、费用根据法律法规政策规定由委托人、买受人各自承担，所需交纳的土地出让金由委托人承担。
（二）星旗社区房屋租赁使用权
1、依房屋现状为准进行公开招租，实际位置由竞买人自行前往现场查勘，使用面积以签订租赁合同时实际测量为准。
2、原承租人在同等价格条件下有优先承租权。
3、拍卖成交后，竞得人应于成交后十五日内与出租人（委托人）签订《房屋租赁合同》约定相关事宜，由竞得人自行装饰装修并承担相关费用。
（三）沿河大道房屋租赁使用权
1、依房屋现状为准进行公开招租，竞得人自行装饰装修并承担相关费用。
2、原承租人在同等条件下有优先承租权。
3、招租成交后，竞得人应于成交后七日内向拍卖人结清第一年的房屋租赁金。其它相关事宜，以出租人与竞得人签订的《房屋租赁合同》为准；由竞得人自行清退原承租人。
四、竞买人应自行在中拍平台上注册账号并通过实名认证（已注册账号的须通过实名认证），然后在首页搜索栏中搜索“随州市中正拍卖有限责任公司”找到对应标的点击报名。我公司在竞买手续办理完毕后对竞买人进行拍卖标的的竞买授权。参与竞买前请务必详尽阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《重要提示》、《标的介绍》等内容，竞买人一经参拍即视为同意且完全遵守相关约定，本公司不承担瑕疵担保责任。
拍卖时间：2024年12月3日上午9：00时
拍卖地点：中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）
联系地点：随州市白云湖东堤39-1号（鼎新假日酒店大门南50米院内）
联系电话：0722-3264176 李先生
随州市中正拍卖有限责任公司
2024年11月25日
竞买须知
根据《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律法规制定本竞买须知，参拍前请务必详尽阅读该须知全部内容，一经参拍，即视为了解并遵守该须知全部内容，并对自己的行为承担法律责任。
一、参拍条件：
1、房产竞买人应是委托人系统内人员，其余标的凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人均可参加竞买。
2、法律法规对标的物竞买资格有特殊规定的，竞买人须符合相关要求并具备规定的资格或条件；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应责任。
3、网络拍卖应具备良好网络条件，竞买过程不排除网络及平台发生软硬件故障（包括但不限于网络状态、系统软硬件故障及遭受网络黑客恶意攻击等）情况，如发生上述情况或竞买人操作差错等所造成的损失由竞买人自行承担。
二、参拍流程：
1、意向竞买人搜索中拍平台（），点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作，注册成功后可直接进入实名认证操作提交信息认证。
2、登录拍卖平台后阅读并确认认可《重要提示》《拍卖公告》《竞买须知》《标的介绍》等内容。
3、意向竞买人联系拍卖人咨询相关标的信息，按照预约时间查勘标的项目现状。
4、意向竞买人需在报名截止前向我公司交纳足额竞买保证金至我公司指定账户内并办理竞买登记手续。拍卖人在确认收到竞买人竞买竞买保证金后予以竞价授权。
5、参与竞拍：竞拍成功后，竞买保证金在扣除拍卖佣金后的余款转为拍卖成交款（车辆的竞买保证金转为过户保证金），线下缴纳剩余成交款及佣金并签署《拍卖成交确认书》，另外在成交之日起两个工作日内线上支付拍卖平台收取的软件服务费（按照平台相关标准收取）；竞拍不成功的，竞买保证金将在拍卖会后5个工作日内全额无息退还(请竞买人在竞拍结束后主动提供银行账户及详细开户行地址）。
三、拍卖会竞拍规则
1、本次网络拍卖会是以标的现状进行拍卖，现状以展示为准，拍卖会前提供的文件中涉及的各项数据均为参考数据，拍品瑕疵、品质等均以现状展示为准，竞买人应在公告规定的展示期间内认真阅读有关说明，亲自实地查看本次拍卖的标的，并对标的进行谨慎的选择，同时对其竞买行为负责，一旦参与竞买，即表明已完全了解情况并已对标的现状勘查确认，愿承担一切责任。
2、本次网络拍卖采用增价拍卖形式，竞买人应在规定的报价时间内通过中拍平台（网址：paimai.caa123.org.cn）网络竞价系统进行报价。每次的有效报价为当前报价加上设定的加价幅度的整数倍。竞买人按竞价平台设定的加价幅度加价竞买，低于加价幅度的竞价无效，至无人继续加价后，最高报价不到保留价不成交。
3、网络拍卖竞价过程分为自由竞价和限时竞价，自由报价期结束后即进入限时报价期，限时报价期由限时报价周期组成。自由报价期内，各竞买人的每次有效报价随即成为当前报价；自由报价期结束后，以当前报价进入限时报价期。在每个限时报价周期内，如出现新的有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价成为该次网络竞价活动的最高报价。
4、竞买人报价应当慎重，一经网络竞价系统报价，不得撤回，但当其他竞买人的报价高于其报价时，前次报价自动失效，标的由最高应价者得。
5、参与本场网络拍卖会的一个竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号仅供竞买人本人使用，凡使用竞买人的账号和密码登陆后进行的竞买行为，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有行为承担法律责任。
6、竞买人不得将其账号、密码转让或出借予他人使用。因黑客行为或用户过失导致账号、密码遭他人非法使用，本公司不承担任何责任。
7、网上竞价有风险，由于网络环境因素，网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形，当异常情形出现后，应暂停拍卖。待网站恢复正常时启动拍卖。若竞价记录可以恢复的，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起始价为起拍价。
四、违约责任
买受人逾期未支付拍卖价款，视为违约，拍卖标的将被收回，竞买保证金将不予退还。因买受人违约，再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。
五、其他事项
1、本次拍卖活动计价货币为人民币，起拍价、成交价均不含拍卖佣金，拍卖成交后，拍卖人仅开具拍卖佣金的发票。
2、根据法律规定，拍卖标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。
标的介绍
汲菜保米米**关A9D3OT标的坐落位置建筑面积（约m）起拍价（元）竞买保证金（元）1唐县镇东街农贸市场院内一楼房产89.7429500200002万和镇万和大道东侧三楼房产78.4330400200003小林镇天梯大道（原工商所）1单元101室108.2339000200004小林镇天梯大道（原工商所）1单元401室108.2339000200005小林镇天梯大道（原工商所）2单元401室108.233900020000
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
