招标采购招标采购公告（2024）
拍卖公告
受委托定于2024年12月5日上午9:00时至9：30时止（延时除外），在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn举行网络公开竞价会，现公告如下：
一、招租标的基本情况
序号
地址
所在层
建筑面积(m2）
首年租金起拍价（元）
1
龙海家园10幢102号
1-2
148.54
18000
2
龙海家园12幢101号
1-2
244.25
22000
3
龙海家园12幢102号
1-2
278.64
25000
4
龙海家园15幢101号
1-2
117.49
18000
5
龙海家园15幢102号
1-2
173.04
20000
6
龙海家园15幢103号
1-2
219.62
22000
7
龙海家园16幢7号
1-2
99.94
15000
8
龙海家园16幢8号
1-2
100.04
15000
9
龙海家园16幢101号
1-2
184.78
20000
10
龙海家园3幢103号
1-2
185.62
20000
11
宝港路1213号
1-2
160.17
20000
12
龙海家园1幢103号
1-2
102.71
15000
13
龙海家园1幢102号
1-2
106.06
15000
14
龙海家园1幢101号
1-2
159.48
20000
15
龙海家园5幢102号
1-2
202.78
22000
16
龙海家园5幢8号
1-2
212.85
22000
17
龙海家园2幢103号
1-2
281.66
25000
18
龙海家园2幢105号
1-2
289.74
25000
19
龙海家园2幢106号
1-2
103.05
15000
20
龙海家园2幢107号
1-2
106.58
15000
21
龙海家园2幢108号
1-2
159.82
20000
22
龙海家园东区1幢8号
1-2
181.91
20000
23
龙海家园东区13幢2号
1-2
181.91
20000
以上标的分间出租，面积数据仅作参考，以实地现状为准。
租期期限：龙海家园15幢101号、102号、103号三间租赁期限为五年；其余20间租赁期限为一年（自合同签订之日起算）。
租金付款方式：整年一次付清。其中龙海家园15幢101号、102号、103号三间下年租金提前一个月付清，前三年租金不变，第四、五年租金递增2%。
租赁用途：经营项目须符合法律法规、地方规定。严禁经营有生态污染等项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。
二、报名条件
1、具备完全民事行为能力自然人、法人和其他组织可参加竞买。
2、竞价人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。
三、竞租保证金
1、竞租保证金交纳：2000元/间。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回原汇款银行账户。
2、保证金、成交款项交款专用账号
户名：金华华丰拍卖有限公司；
账号：19647401040017989；
开户行：农业银行义乌柳园支行。
四、报名、交保证金及展示时间：公告日起至2024年12月4日16时止。展示地点在标的现场竞买人还报名后完成中拍平台上注册、实名认证后，进行网上竞拍。
五、咨询电话：139579996990579-85333366王女士
金华华丰拍卖有限公司
2024年11月28日
竞买须知
为规范网络拍卖竞买行为，依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定制定本竞买须知，参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读和遵守本公司《竞买须知》及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》。
一、本次拍卖标的：
义乌市稠江街道龙海家园23间店面房分间招租。
二、拍卖方式：
1、本次拍卖会由国家注册拍卖师主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）采用网络增价拍卖方式进行自由竞价，标的物不设有保留价。
2、在网络拍卖开始后，在自由竞价时间（30分钟）内，竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。自由竞价结束，限时竞价时间（2分钟）启动，应价结束时点内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续2分钟，以此类推，直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人，系统所记录的信息将是网上竞买人、买受人竞买行为有效性的法律依据。（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。
3、竞买本次拍卖标的，若标的物只有一家报名参拍，只要该竞买人在起拍价及以上价格出价，即可成交。
三、竞买登记：
1、竞买人应在2024年12月4日16:00时前将竞买保证金汇入我公司指定账户（户名：金华华丰拍卖有限公司 账号：19647401040017989；开户行：农业银行义乌柳园支行），并凭竞买保证金凭据及有效证件与我公司联系办理竞买登记手续。拍卖未成交的，将在会后3个工作日内全额无息退还保证金。同时竞买人须中拍平台上注册、完成实名认证后，对该竞买标的进行网上竞拍。未尽事宜详见拍卖专场资料。
2、若竞买人委托代理人参加竞买，竞买委托人和代理人须共同到拍卖公司现场，凭委托文件原件及代理人身份证原件办理委托手续。
3、本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
四、标的展示：公告日起至竞拍开始前。标的展示地点：位于标的物所在地。请竞买人自行至标的物所在地预约看样（先报名后看样）。
五、拍卖时间和拍卖网址：
1、拍卖时间：2024年12月5日上午9:00时至9：30时止（延时除外）
2、拍卖网址：中拍平台（）
六、特别声明：
1、申请参加本次网络竞价的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，我公司将视为竞买人已接受本竞买须知及中拍平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。
2、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：①已进行网络竞价竞买登记；②已交纳网络竞价竞买保证金。
3、参与网络拍卖会的竞买人须具有完全民事行为能力，且只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或出借予他人使用，因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有行为承担相应的法律责任。
4、竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。买受人承诺：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担，网络竞买人放弃因此类情形发生而要求拍卖人及平台运营方承担赔偿责任。
5、竞买人必须充分估计以下原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险：如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素，拍卖人与买受人互不追究责任。
七、注意事项
（一）特别提示
1、本次拍卖标的为租赁权，租金以拍卖方式确定，拍卖成交价为第一年租金。买受人应在拍卖成交之日起5日内将成交款（租金）及履约保证金2000元/间一次性划入指定账户，支付方式为转账。后续租金的支付方式以《房屋租赁合同》为准。
2、本次拍卖中的标的均按现状拍卖，竞买人必须在拍卖前对标的物实地察看，到相关产权单位详细咨询、了解房屋及场地的水、电、排污、通道、面积、层高、缺陷瑕疵等实际现状。一旦进入拍卖，即表明已完全了解并接受拍卖标的的一切现状（包括缺陷），对本次拍卖的所有文本资料表示认同，并愿承担一切责任。
3、该标的出租用途经营项目须符合法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染等项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。超出规定允许范围及要求的，所产生的一切责任，买受人自行承担，委托人、拍卖人概不负责。
4、竞买人与买受人的名字必须一致，如不一致而导致无法办理标的移交等手续的，均由买受人自行承担。
5、根据《拍卖法》第29条及相关规定，委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。如遇标的撤拍，报名人不得向委托人和拍卖人要求补偿，委托人与拍卖人不承担任何责任及费用。
（二）买受人权利、义务：
1、拍卖成交后，买受人须在成交当日向拍卖人支付拍卖佣金。买受人凭签订的《租赁合同》到本公司办理拍卖保证金退款手续。《租赁合同》签订主体必须是产权单位和买受人本人。
2、费用承担：在承租期内涉及的审批及行政许可事项一律有买受人自行负责并承担所有费用；竞买人须于拍卖前自行到管辖单位、相应物管等相关部门了解确认。买受人须按相关部门规定的费用项目及收费标准支付一切费用。
3、买受人承租期间对标的物负责管理、使用、维护等职责，消防要求凸显行业标准化建设。不得生产经营或存放国家明令禁止的、易燃、易爆等高危产品以及不符合环境保护要求的、指标达不到国家规定要求的行业或物品。同时不得出现下列行为：
⑴擅自转让、分包经营项目；
⑵擅自将所经营的财产进行处置或者抵押；
⑶危及公共利益、公众安全；
⑷因经营者自身原因不能提供经营服务；
⑸超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目；
⑹擅自将经营所用的配套服务设施改作其它用途；
⑺擅自扩大经营面积，私自搭建经营设施；
⑻擅自对配套服务设施进行改造装修；
⑼经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果；
⑽法律、法规及城市管理制度禁止的其他行为。
一经发现有上述现象的，委托人将有权终止租赁合同，并追究相关责任，承租期间产生的所有后果由买受人执行承担。
（三）标的移交：买受人付清租金，签订《租赁合同》之日起7日内由委托人负责交付，租期以《租赁合同》为准。
（四）本次拍卖会拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用，也不包括买受人向拍卖人支付的佣金。
（五）免责条件
1、因不可抗力原因致使租赁合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任。
2、因国家政策，或市政府等上级部门决策发生变化，需收回另作他用等的，使双方造成损失的，双方互不承担责任。
3、因上述1、2款原因而终止租赁合同的，其租金按照实际使用时间计算（不足整月的按天数计算）。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”；当不可抗力发生后，遭遇事故的一方应迅速通知对方并及时采取有效的措施，将损失减少到最低限度。
（六）拍卖资料中所标注的房屋面积仅供参考，如实际面积等现状与拍卖资料标注的有误差，以实际现状为准，不论增加或减少均不影响成交价格（成交款不予找补）。
八、佣金收取：向买受人收取按一年租金5%的拍卖佣金，佣金支付账户（户名：金华华丰拍卖有限公司 账号：19647401040017989；开户行：农业银行义乌柳园支行）。
九、竞价记录与成交确认书签署：在2024年12月6日16时00分前，买受人本人携带相关身份材料（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式两份、公章及法人章；委托手续等原件到金华华丰拍卖有限公司签署竞价记录、结果与成交确认书等。
十、参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十一、参加本次拍卖会的竞买人须遵守本须知的条款，并对自己执行本须知的行为负责，竞买人一旦缴纳竞买保证金参与竞买，即视为全面接受及认可本须知中约定的条款。
十二、法律责任
1、买受人有以下违约行为的，则应承担违约责任，即拍卖人有权在买受人违约时将买受人的拍卖保证金作为违约金不予退还；有权单方面解除《拍卖成交确认书》，收回标的重新拍卖；同时按《拍卖法》第39条规定：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
⑴拍卖成交后，买受人不与拍卖人签订《拍卖成交确认书》的。
⑵买受人不能按时支付拍卖成交价款和拍卖佣金，经催讨依然无法付清的。
⑶买受人不按本《网络拍卖竞买须知》规定履行相关义务而造成违约的。
2、入场后的竞买人均已对竞买的标的完全了解并愿意承担相应的法律责任，不得以此为由拒付拍卖成交款和拍卖佣金。拍卖公司和委托人对瑕疵不作任何承诺和担保。
十三、特别说明
1、按照法律规定，委托人有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，将全额退还保证金（不计息），拍卖公司不承担赔偿责任。
2、拍卖公司对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保。因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任。
3、因本《网络拍卖竞买须知》的效力或履行发生争议的，各方应尽量协商解决纠纷，如无法协商解决的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。经法院裁判败诉的一方应承担对方因诉讼而支付的聘请律师代理费。
4、本次拍卖程序的合法性由本拍卖公司负责。
5、本次拍卖的未尽事宜，以签订的《租赁合同》为准。
本人已经详细看过拍卖标的，并仔细阅读本《网络拍卖竞买须知》、一旦拍卖成功，愿意履行本《网络拍卖竞买须知》中规定的全部条款。
竞买人签字：
金华华丰拍卖有限公司
2024年11月28日
标的介绍
龙海家园商业用房平面图（南）③园10幢商铺门牌号示意每家园9幢门牌号示意图南商铺10商铺10103号二品平面图y2S4号8③规宝划的港-UL3-福道龙海家园11幢商铺门牌号示意图龙海家园12幢商铺门牌号示意图路龙海家园3幢门牌号示意图无商路24L15N103龙海家园16幢门牌号示意图龙海家园5幢门牌号示意图四海大道社区用房龙海家园商业用房平面图（北）龙海路社区用房9号龙海家园2橦商铺门牌号示意图aRLx9205号一平面围：L9规S79路宝2业用S8划是港行T百通业道龙海家园3幢门牌号示意图路龙海家园幢门牌号示意图路83号S65房⑧龙海家园7幢商铺早号示意图龙海家园8幢商铺门牌号示意图古母塘东侧商业用房平面图（北）龙海路G生113号编11B2101室东区11号000D家园8号号开间所规海31号区32号四划12道路家园区6东区69号9P6169.00龙海路G生113号编11B2101室东区11号000D家园8号号开间所规海31号区32号四划12道路家园区6东区69号9P6169.00古母塘东侧商业用房平面图（南）L9楼L规1区国龙海家园东区1116划道富区1en路66R港18F/1D8号大M开所道非机海家东区13幢TbI四海大道17、非商用使用非商用使
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
