车库招标采购公告（最高人民法院2024）
营口市西市区人民法院将于2024年12月19日10时至2025年02月17日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的： 具体坐落于西市区得胜路北76-甲19号一处车库，面积为24.32平方米，层数为半地下，详见评估报告。
起拍价：69253.52元，保证金：13000元，增价幅度：700元。
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月03日起至拍卖成交之前（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系（咨询电话：辅拍机构0417-2696688，） 五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。如竞买人因未能仔细阅读该拍卖公告及拍卖须知等发生悔拍行为，造成的法律后果由竞买人自行承担。
六、竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占有问题，自行解决。再过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人（委托人）。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理产权登记过程中所涉及的一切应交纳或补交的相关税、费、金依照相关法律、行政法规的规定，按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，本院不负责承担和协调因过户涉及的一切款项。本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书（本院不负责提供其他票据或单据，包括与纳税相关的票据或单据），原产权证作废公告费、法院查扣标的物之后产生的欠费（包括但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规没有规定的费用全部由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理，可能存在物业费、水、电费等欠费均由买受人解决，未明确义务人的费用也由买受人解决，有关税费等问题由买受人自行向税务、房管、国土、不动产登记、电力、税务、物业公司等相关部门了解确认，具体费用请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。 十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交3个工作日前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在变卖成交3个工作日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到营口市西市区人民法院（营口市西市区金牛山大街西60号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：营口市西市区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司营口分行，账号：6232630500101798726）
特别提醒：如未按指定期限内汇入拍卖成交余款，出现一切后果由买受人自行承担。
2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 咨询电话：0417-2991368
监督电话：0417-2991368人民法院监察室 联系地址：营口市西市区人民法院 京东技术咨询：400-622-9586
辅拍机构：0417-2696688 此公告在“京东网”上发布。
营口市西市区人民法院 2024年12月02日
标的列表：
西市区得胜路北76-甲19号一处车库，面积为24.32平方米，层数为半地下(https://paimai.jd.com/item/9776D486FB9B929891C56B31EB62A096)
投标 / 标书制作要点（原创）
本车库涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
