租赁 租赁使用权招标采购公告（浦江县旅游发展有限公司2024）
仙华山景区部分摊位招租公告
仙华山景区部分摊位 招租公告
浦发拍字【 20 2 4 】 220号
受浦江县 旅游发展 有限公司委托，本公司于 202 4 年 12 月 9 日上午 9 : 0 0 在中拍平台对下列标的以拍卖形式进行公开招租。
（一）浙江省浦江县 标的及起拍价：
标的 序号
招租标的
面积约 （㎡）
租赁使用期限
租赁使用权 起拍价 （ 万元 ）
拍卖保证金 （万元）
租金付款 方式
1
仙华山景区吊脚楼东侧一个摊位
18.76
2年
2.3万元/年
1
按年缴纳
2
仙华山景区吊脚楼西侧一个摊位
18. 76
2年
2.3万元/年
1
按年缴纳
3
仙华山景区九霄亭一个摊位
25.16
2年
2.7万元/年
1
按年缴纳
（二）竞买人资格： 企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人（ 内部职工及直系亲属不能参加招标及经营。 ）。
（三） 报名流程 :
1 、意向竞买人请于 202 4 年 12 月 6 日 16 ： 00 前完成 如下操作：登录中拍平台（ https://paimai.caa123.org.cn/ ）进行用户注册， 报名填写竞买信息时请仔细阅读确认 ， 并找到对应标的进行报名。
2、选择“ 线下缴纳保证金 ”， 意向竞买人于 202 4 年 12 月 6 日 17:00前把足额保证金存入指定账户（本期拍卖若有多个标的，且意向竞买人需成交多个标的的，拍卖保证金应累计缴纳） ， 缴款时请在用途（附言）处输入 “ 202 4220 保证金 +姓名（企业名称）”。
3、拍卖保证金缴款账户：金华市浦发拍卖有限公司，账号：381858336503，开户行：中国银行浦江月泉路支行；拍卖公司电话：0579-84182015（工作日8：30-11：30；14：00-17：30）；微信号：PF PM 2015。
（四）展示时间： 自公告时间起至报名截止时间为止 （工作时间内）； 地点： 标的所在地； 联系电话 : 15867961605。
注：标的 相关 信息资料请竞买人在 浦江县人民政府官网 “浦江县公共资源交易专栏” 、 中拍平台（ https://paimai.caa123.org.cn/）或关注“诗画浦江”APP“丰安号”内“浦江 产权 ”版块自行查看下载。
金华市浦发拍卖有限公司
202 4 年 12 月 2日
2024年第220期拍卖会文件.pdf
竞买申请及承诺金华市浦发拍卖有限公司：本方已收到《2024年第220期拍卖会文件》资料且已认真阅读并完全理解。本方已知悉拍卖会文件资料中的各项条款，并承诺如下：本方承诺接受拍卖会文件资料中各项条款的要求，并愿意按照本次竞价流程参与竞价。特此确认。·金华市浦发拍卖有限公司拍卖会文件（二〇二四年第二百二十期）招租公告网络拍卖特别说明竞买须知标的清单仙华山景区房屋（摊位）租赁合同（样本）拍卖会时间：2024年12月9日（星期一）上午9:00中拍平台：https://paimai.caal23.org.cn/.仙华山景区部分摊位招租公告浦发拍字【2024】220号受浦江县旅游发展有限公司委托，本公司于2024年12月9日上午9:00在中拍平台对下列标的以拍卖形式进行公开招租。（一）浙江省浦江县标的及起拍价：标的序号招租标的面积约（m）租赁使用期限租赁使用权起拍价（万元）拍卖保证金（万元）租金付款方式1仙华山景区吊脚楼东侧一个摊位18.762年2.3万元/年1按年缴纳2仙华山景区吊脚楼西侧一个摊位18.762年2.3万元/年1按年缴纳3仙华山景区九霄亭一个摊位25.162年2.7万元/年1按年缴纳（二）竞买人资格：企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人（内部职工及直系亲属不能参加招标及经营。）。（三）报名流程：1、意向竞买人请于2024年12月6日16:00前完成如下操作：登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/)进行用户注册，报名填写竞买信息时请仔细阅读确认，并找到对应标的进行报名。2、选择“线下缴纳保证金”，意向竞买人于2024年12月6日17:00前把足额保证金存入指定账户（本期拍卖若有多个标的，且意向竞买人需成交多个标的的，拍卖保证金应累计缴纳），缴款时请在用途（附言）处输入“2024220保证金+姓名（企业名称）”。3、拍卖保证金缴款账户：金华市浦发拍卖有限公司，账号：381858336503，开户行：中国银行浦江月泉路支行；拍卖公司电话：0579-84182015（工作日8：30-11:30；14:00-17:30）：微信号：PFPM2015。（四）展示时间：自公告时间起至报名截止时间为止（工作时间内）；地点：标的所在地：联系电话：15867961605。注：标的相关信息资料请竞买人在浦江县人民政府官网“浦江县公共资源交易专栏”中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）或关注“诗画浦江”APP“丰安号”内“浦江产权”版块自行查看下载。金华市浦发拍卖有限公司2024年12月2日金华市浦发拍卖有限公司网络拍卖特别说明【2024】第220期为使竞买人充分了解拍卖标的状况，确保本期网络拍卖会顺利进行，根据有关规定及委托人的要求，现就本期网络拍卖会的具体情况和特别约定说明如下：一、拍卖成交后，缴款方式如下：标的1~3买受人须在2024年12月12日前缴清第一年拍卖成交款、履约保证金及按第一年拍卖成交单价×2年×3%计算的拍卖佣金。所有款项缴清后，2024年12月13日前须与委托人签订《租赁合同》。剩余年份租金按合同规定日期交委托人。标的1~3拍卖保证金不充抵拍卖成交款，拍卖成交款、履约保证金缴款单位：浦江县旅游发展有限公司，联系人电话：15867961605。标的拍卖佣金缴款单位账户：金华市浦发拍卖有限公司，账号：381858336503，开户行：中国银行浦江月泉路支行。拍卖公司地址：浦江县中山北路169号中山大厦10楼1003室，电话：0579-84182015。未按时缴清所有款项的须按本期《竞买须知》第十一条的约定承担违约责任。未竞得拍品的竞买人拍卖保证金拍卖会结束后拍卖公司在次日起5个工作日内不计息原路退回。二、拍卖活动以发放的文本资料为准，拍卖会文件具有法律效力，本公司工作人员的解说仅供竞买人参考，不作任何担保。三、本期拍卖会拍品说明如下：（一）拍卖人提供的资料如有修正或补充的，拍卖人在拍卖活动举行之前书面（电话）通知竞买人或者拍卖师在拍卖中通过网络平台告知竞买人，竞买人一经应价即视为已接受此修正或补充。（二）竞买人在报名时须指定标的，不可相互参拍，如需成交多个标的，拍卖保证金应累计缴纳至拍卖人指定账户。竞买人若违反上述约定的，应承担由此产生的一切不利后果。（三)本期所有标的是租赁使用权，详见租赁标的清单及合同（协议）。以委托人交付给承租人现状为准，意向竞买人参拍前应仔细审查拍卖标的的真伪、瑕疵、缺陷、风险，做好详尽咨询及调查。一经成交确认，拍卖人、委托人不因拍卖标的的真伪、瑕疵、缺陷、风险而承担任何责任（含瑕疵担保责任）。拍卖标的（含其从权利、附随权利）之整体或其部分还可能存在着以下真伪、瑕疵、缺陷、风险：买受人在拍卖成交后存有对拍卖标的或其部分不能实际占有、自身属性的变动、正常的损耗、丧失使用价值或其他减损拍卖标的物及其价值之可能；买受人将承担拍卖标的交付前已存有的委托人、拍卖人及买受人三方已知或未知的涉及拍卖标的的有关司法文书、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任之可能；拍卖标的或其部分存有潜在、未披露的诉讼仲裁纠纷之可能；拍卖标的或其部分嗣后因违章或其他原因被有关部门拆除之可能，及存有嗣后被政府征用、拆迁之可能；拍卖标的或其部分存有与规划文件、房屋登记簿、土地登记簿的记载不一致而导致部分或全部权利无法登记过户之可能，及其他不能办理、变更有效权属证明、证书、凭证、过户手续之可能；拍卖标的或其部分存有无相关权利证明、权利证明未生效或无效或原件缺失或不完整或内容相互冲突、已有的权利证明文件嗣后被有权机关或部门撤销或变更之可能；拍卖标的或其部分存有质量问题或安全隐患有可能对竞买人、买受人、第三人造成人身或财产损害之可能；拍卖标的或其部分存有权利不完整、户籍登记而导致买受人或今后实际产权人或实际使用人的不利益状况、第三人拥有部分权利、第三人的租赁及侵占状态、第三人对拍卖标的已经或正在或将要实施侵权行为之可能。（四）拍卖人已经对拍卖标的（含拍卖标的物、相关文件）的来源、真伪、瑕疵、风险进行了充分的展示、披露、说明，竞买人已被告知需要仔细阅读并完全理解招租公告、网络拍卖特别说明、竞买须知、标的清单、附件所揭示的风险，且竞买人已经充分、完全知悉并接受了拍卖标的之所有来源、真伪、瑕疵、风险。故竞买人对此作出特别承诺如下：拍卖标的若出现上述所称的真伪、瑕疵、缺陷、风险的，委托人或拍卖人不再承担任何责任（含瑕疵担保责任），竞买人自愿承担由上述瑕疵、缺陷、风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果，若出现上述情形的，不影响本期拍卖成交价及拍卖成交法律关系。（五）本期所有标的按现状租赁，以实地看样为准。现状仅指租赁标的的结构，不包括其现有已形成附合的装饰、装修、设施等。（六）本期所有标的中若无水、无电的，由承租人自行向国家相关部门咨询申请是否可以开通，可以开通的相关费用自行承担。（七）本期标的均未办理不动产权证。本期所有标的有关所需证（照）自行办理，办证所需费用自行承担；租赁期间税费、物业费等涉及的相关费用，承租人须自行承担；租赁期间水、电、卫生、物业服务及修理费用等按照委托人合同中的条款履行。（八）承租人在租赁期间不得违反已签订的合同中所有款项。如有违反委托人有权按照合同中的条款执行。（九）本期所有标的按委托人合同中的相关条款办理移交。租赁期限内其它相关未尽事项按照委托人的合同相关条款履行。（十）拍卖成交后，标的买受人（以报名时竞买人提供的信息资料为准）在规定时间内须缴清支付的所有款项及与委托人签订《租赁合同》。否则视为违约，买受人应承担相当于拍卖保证金的违约金，同时《电子成交确认书》无效。（十一）本期所有标的以委托人交付给承租人现状为准，质量、使用风险等由买受人承担；标的交付时实物存在隐藏瑕疵、缺陷、损毁等风险均由买受人承担，本期拍卖成交价及佣金均不作调整。有意向竞买人请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负。标的物介绍仅供参考，本期拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。（十二）竞买人在竞拍时必须充分考虑以上因素，承担费用和风险。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。四、《仙华山景区房屋（摊位）租赁合同》（样本）为本期《网络拍卖特别说明》和《竞买须知》附件，具有同等法律效力。五、本期竞价未尽事宜由委托人（浦江县旅游发展有限公司）和金华市浦发拍卖有限公司负责解释。本期竞价标的买受人指承租人金华市浦发拍卖有限公司2024年12月2日标的清单标的序号标的及合同租赁起止时间面积约（m）租赁期限租赁使用权起拍价（万元）拍卖保证金（万元）履约保证金（万元）租金付款方式加价幅度原承租户自由竞价时间（分钟）限时竞价时间（分钟）备注1仙华山景区吊脚楼东侧一个摊位（如原承租户成交，从原租赁合同期满次日算起，即2024年11月16日至2026年11月15日止；如非原承租户成交，以合同中的租赁起止日期为准）18.76二年2.3万元/年11按年缴纳1000元/次有32房屋为木结构一层。经营范围：副食品、旅游纪念品、土特产。一律不得经营烧烤、臭豆腐、馄饨、面条、饺子、饭菜等餐饮及使用明火作业，不得经营香烛及与昭灵宫同类商品，不得超范围经营商品。2仙华山景区吊脚楼西侧一个摊位（如原承租户成交，从原租赁合同期满次日算起，即2024年11月16日至2026年11月15日如非原承租户成交，以合同中的租赁起止日期为准）18.76二年2.3万元/年11按年缴纳1000元/次有32房屋为木结构一层。经营范围：副食品、旅游纪念品、土特产。一律不得经营烧烤、臭豆腐、馄饨、面条、饺子、饭菜等餐饮及使用明火作业，不得经营香烛及与昭灵宫同类商品，不得超范围经营商品。3仙华山景区九霄亭一个摊位（如原承租户成交，从原租赁合同期满次日算起，即2024年11月08日至2026年11月07日；如非原承租户成交，以合同中的租赁起止日期为准）25.16二年2.7万元/年11按年缴纳1000元/次有32房屋为木结构一层。经营范围：副食品、旅游纪念品、土特产。一律不得经营烧烤、臭豆腐、馄饨、面条、饺子、饭菜等餐饮及使用明火作业，不得经营香烛及与昭灵宫同类商品，不得超范围经营商品。金华市浦发拍卖有限公司竞买须知【2024】第220期一、竞买人在拍卖前须详细阅读此《竞买须知》和《网络拍卖特别说明》，了解本须知的全部内容。本期拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本期拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。二、本期拍卖会在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上组织进行（中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn/），各方需遵守该平台的运行规则。三、竞买报名、账号注册、使用（一）竞买人必须按照规范的网拍流程进行操作，自行操作网络拍卖系统注册并实名认证（须使用真实的个人或单位信息：营业执照或其他机构证照号、身份证号码、手机号码及邮箱账号必须准确无误）。完成注册及实名认证并点击网络报名后，等待注册账号被激活。在网络拍卖会开始前登录中国拍卖行业协会网络拍卖平台，了解并掌握本期网络拍卖会相关操作方法。竞买人通过公共环境参与竞价活动，应该注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。（二）竞买人只能对应一个账号（用户名），此账号（用户名）仅供竞买人自己使用。竞买人应对其参与竞买的注册账号的安全性负责。凡使用竞买人的账号（用户名）和密码登录后进行的任何操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对其账号（用户名）进行的所有行为承担全部法律责任。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法盗用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或者用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法盗用，拍卖人、网络拍卖平台不承担任何责任。（三）竞价账号为意向人参与竞价的唯一凭证，各竞价人需认真保管，该竞价账号一旦登陆并参与竞价即视为意向人本人参与竞价，并接受竞价结果。初次登记的竞买人应对初始密码及时修改，如因未及时修改所造成的法律责任及损失由竞买人自行承担。（四）竞买资格须符合招租公告要求。如意向参与竞买者需要委托代理人（必须具备完全民事行为能力的自然人）进行，须在报名时向金华市浦发拍卖有限公司办理委托手续；如何办理报名手续可在工作时间内咨询金华市浦发拍卖有限公司工作人员（咨询电话0579-84182015）。如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，不得参与竞买活动。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。四、保证金的缴退方式审核通过的意向竞买人参与竞价应在公告规定的时间内缴纳相对应标的拍卖保证金，在报名时须指定标的，不可互相参拍，如需成交多个标的，拍卖保证金应累计缴纳至拍卖人指定账号后，办理竞买报名手续，系统将自动分配竞价号牌。本次拍卖会不提供场地，请竞买人自行安排参与。未竞得拍品的竞买人拍卖保证金拍卖会结束后拍卖公司在次日起5个工作日内不计息原路退回。五、电子竞价时间2024年12月9日上午9:00开始，自由竞价3分钟，限时竞价2分钟。六、报价规则（一）拍卖标的加价幅度在网络拍卖系统中设定，在起拍价基础上设有竞价阶梯可供竞买人报价。竞买人“出价”按钮报价，也可通过“+”、“一”号调节出价（加价幅度的倍数增减）点击确认。本场拍卖会采用多次报价方式进行竞价。网络系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高的竞买人，经拍卖师确认即为该标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。（二）本次标的清单中若有原承租人，在同等出价条件下享有优先权，优先购买权人可以表示以该最高出价买受，即优先权人点击“出价”当场最高价归优先权人所有，如有更高出价时，优先权人不作表示“出价”的，则该拍品归出价最高的竞买人。（三）本次标的清单中若设置保留价，出价最高的竞买人应达到或超过保留价，经拍卖师确认即为该标的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。七、网络竞买分为两个阶段（一）自由竞价阶段：在此期间竞买人可以在起拍价的基础上按设定的竞价阶梯进行报价，竞买人报价高于当前最高报价（首次报价不低于起拍价），即为有效报价。（二）限时竞价阶段：限时竞价阶段是在自由竞价阶段产生的最高报价的基础上按设定的竞价阶梯进行的报价，限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成。在限时竞价周期内如出现有效报价，则进入下一个限时竞价周期。（三）鉴于网络可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价阶段充分出价，在限时竞价阶段及时出价。两个不同阶段的竞价时间以总时长的方式显示在页面上，阶段之间跳转无任何提示，因此竞买人应密切关注竞价时间的变化以免错失出价时机。八、网上竞买风险（一）由于中拍平台网络竞价系统出现网络中断、停机、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价系统的服务器故障，或因网络系统原因导致数据传输有误，致使网络竞价无法正常进行的，暂停网络拍卖，待排除影响网络竞价因素后，重新启动网络竞价。（二）网络拍卖活动的时间（计时）以网络拍卖系统时间（计时）为准。因竞买人自身终端设备时间（计时）与网络拍卖系统时间（计时）不同而导致竞买人未按时参加拍卖或其他不利后果，均由竞买人自行承担责任。九、瑕疵、免责声明（一）竞买人应对自己的注册账号信息保密，每个注册账号仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账号信息泄露而造成的一切后果，我公司不承担任何责任。（二）本场拍卖会不提供场地及设备进行竞价，竞买人应及时参与竞价；因自身的硬件设备故障、软件故障、停电、网络异常等原因导致无法参与竞价的，我公司不承担任何责任。（三）竞买人应充分了解网上竞买风险，因终端设备故障、软件故障、网络故障、电子故障等重大事故，导致系统无法正常运行的；因黑客入侵、病毒入侵等网络入侵、破坏等非可控因素导致系统瘫痪的，导致交易无法正常运行的，我公司不承担任何责任。（四）竞买人应自行关注浦江县人民政府官网“浦江县公共资源交易专栏”、“诗画浦江”APP“丰安号”内“浦江产权”版块，我公司在拍卖前发布的关于本项目的澄清、补充或修改文件视为已送达相关竞买人，竞买人也无须确认。拍卖会当天如提供的资料有修正或补充，我公司可书面（电话）通知竞买人或者拍卖师在拍卖中通过网络平台告知竞买人，竞买人一经应价即视为已接受此修正或补充。（五）本公司对此次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。竞买人应在公告规定的展示期间内认真阅读有关说明，亲自实地查看标的，并对标的进行谨慎的选择，同时对其竞买行为负责，一旦参与竞买，即表明已完全了解情况并已对标的现状勘察确认，竞价成交后，承担标的瑕疵带来的风险和损失。（六）竞买人有如下行为，致使出价活动不能正常进行而由此产生的一切后果，由竞买人自行负责：1.因未按规定交纳拍卖保证金导致注册账户无法激活的；2.填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活的；3.未及时关注登录网络拍卖平台发布的相关报价活动信息的；4.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因造成无法正常出价的；5.由于竞买人自身的终端设备时间与中拍网平台的时间不符而导致未参加报价的。（七）根据《拍卖法》及相关法律规定，本公司有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。若委托人、拍卖人、网络拍卖平台决定中止、终止、暂缓拍卖、暂时休会或委托人决定撤拍的，竞买人须无条件接受。因撤拍、停拍而造成竞买人损失的本公司及委托人不承担相应补偿责任。（八）自拍卖成交之日，拍卖标的的风险及责任转移至买受人。十、拍卖成交后的拍品结算交割（一）拍品成交后，买受人与拍卖人须另行约定时间、方式签署《电子成交确认书》。并在规定时间内缴清支付的所有款项及与委托人签订相关合同（协议）。（二）本次标的在规定时间内缴清支付的所有款项后，按委托人的合同相关条款办理移交。竞买人应慎重考虑由此对标的价值可能产生的影响并承担由此产生的全部风险。（三）买受人不得对标的数量、品质、质量提出异议，且不得要求减少（降低）拍卖成交后缴清支付的所有款项或拒绝缴清支付的所有款项。（四）鉴于拍卖交易的特殊性和拍卖标的性质的特殊性，所有拍卖标的一经成交均不退货、所缴纳的拍卖佣金不予退还。所有拍卖标的一经拍卖成交后，不适用消费者权益保护法及其配套法规、规章中有关“无理由退货”的规定。（五）买受人缴清支付的所有款项后，本公司仅向买受人提供拍卖佣金部分的发票。..十一、违约责任买受人拒绝签署《电子成交确认书》或不能在规定时间内缴清须支付的所有款项，拍卖公司可解除《电子成交确认书》，且原缴纳的拍卖保证金不得要求返还，并由买受人承担因违约所产生的一切法律责任。如因委托人原因造成的违约则软件使用费由委托人承担。十二、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得提供或伪造虚假身份证明和资质证明文件；不得阻挠其他竞买人竞拍；不得操纵、垄断竞拍价格;上述行为一经发现，将取消其竞买资格，没收拍卖保证金并追究相关的法律责任。十三、竞买人应认真阅读《竞买须知》，一旦进入拍卖大厅参与竞买即表明已完全了解和遵守上述各条款之规定，并承担由此而产生的一切法律责任。十四、本《竞买须知》由金华市浦发拍卖有限公司负责解释。金华市浦发拍卖有限公司2024年12月2日.仙华山景区房屋（摊位）租赁合同出租方（以下简称甲方）：浦江县旅游发展有限公司承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规和仙华山景区的规定，甲乙双方在平等互利、友好协商的基础上，就乙方租赁甲方房屋（摊位）事宜，达成如下条款，以供遵守。一、甲方将坐落于仙华山景区租给乙方经营使用，面积约m。若甲方因景区提升改造需要，其房屋（摊位）的位置、结构和面积按照改造后为准。二、经营场地范围：以房屋（摊位）的内部面积范围为准。房屋（摊位）四周墙的外面一律不得张贴悬挂、摆设、堆放、搭建、经营等一切物品及设施。三、经营范围：副食品、旅游纪念品、土特产。一律不得经营烧烤、臭豆腐、馄饨、面条、饺子、饭菜等餐饮及使用明火作业，不得超范围经营商品。四、租赁期限自202年月日至202年月日止，租期贰年。五、租金、履约保证金及缴纳1.本次成交租金共计人民币（大写）元整，（小写）元，租金一年一缴纳。乙方在签订本合同时，应缴纳租期内第一年租金元；乙方在租期第一年期满前一个月内，应缴纳租期内第二年租金元。2.签订本合同时，乙方应向甲方缴纳履约保证金人民币10000.00元（不计息），经营期满后乙方无违反本协议条款的，在结清水电费，搬离店内所有货物，归还钥匙后，甲方退还乙方履约保证金。六、租赁期间其他费用1.乙方不准超出核准登记的经营范围，经营的商品摆设不得超出景区规定的范围，应按相关部门有定办理好营业执照等相关手续，费用自理。2.乙方应于每月30日之前向甲方或甲方代理人按时缴纳电费（一月一清）甲方应向乙方提供电费的收款收据。如乙方电费不按时缴纳的，则甲方有权从履约保证金扣除。七、房屋（摊位）的装修及转租规定1.房屋（摊位）结构以签订合同时房屋现状为准，乙方不得以任何方式将其整体或部分房屋（摊位）、场地对外出借、转租，乙方无权将甲方房屋抵押。2.乙方装修或改造等需经甲方同意方可施工，不得随意拆、改造，要以不损坏甲方建筑物为前提，室外装饰要与周边环境相协调，装饰方案须事先征求甲方同意。装修的一切费用由乙方自行负责。3.若乙方所进行的装修、装饰或添置设备时破坏房屋（摊位）结构并影响安全的，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；乙方在承租期内应合理使用并爱护该房屋（摊位）及其附属设施，因保管不当或不合理使用，致1使该房屋（摊位）及其附属设施发生损坏或故障的，应负责维修或承担赔偿责任。4.乙方在对所承租的房屋（摊位）进行装修、装饰或添置设备时不得擅自拆除、破坏、移动、遮挡消防设备设施。5.合同期满、合同解除或终止，甲方有权收回全部出租房屋（摊位），对由乙方所出资的房屋装修、装饰及添附设备按照以下办法处理：可移动的部分由乙方自行搬走，不可移动的部分由甲方无偿获得，甲方不予经济补偿。八、防火安全1.乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》和仙华山景区消防安全的有关规定，乙方积极配合消防部门和景区做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方自己全部承担。2.乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器等消防设施，严禁将房屋内（摊位）消防设施作其它用途。严禁违章用火、用电、用气，严格对易燃、易爆、剧毒及其它危险品的管理。消防通道严禁摆放物品，否则甲方将无偿没收处理。3.乙方应按消防部门和景区的有关规定全面负责租赁物内的防火安全，因乙方过错造成乙方或第三方损失的，由乙方自己全部承担。4.如遇乙方提前解除合同或合同期满不续租的，上述消防设施应能正常使用并无偿交付于甲方。九、门前屋（摊位）后的维修、保养本合同约定的房屋（摊位）租赁，不包括门前屋（摊位）后区域，在租赁期内，乙方应自觉做好包门前及周围环境卫生、垃圾分类和文明创建工作，包门前及周围“三包”责任范围：1.包门前及周围的环境卫生。负责每天清扫，维护周围的环境、卫生、设施等，保证全天清洁，并将垃圾及时倒入景区指定的垃圾坑内；污水排入或倒入景区的排污设施内。2.包门前及周围的绿化。负责保护门前及周围的花木、草坪的完整，对花木、草坪内的杂草及时清除；3.包门前及周围的秩序。负责维护门前及周围的物品整齐统一，保护公共设施，不得占用公共设施，不得私自张贴悬挂、摆设、搭建有碍景区美观形象的物品及设施，如发现公共设施有破损的乙方应及时维修。4.乙方不得在房屋（摊位）门外及周围设摊、不得堆放杂物或作为经营场所。5.乙方除做与营业执照上店名相符广告外，不得做其它任何广告，广告尺寸大小要经过甲方同意。6.对发现违反“三包”责任规定的，第一次口头警告，自行拆除或移除，并登记签字备案；第二次扣履约保证金200元（从履约保证金中抵扣），第三次违反的将会同工商部门进行无偿停业整顿一个月，情节严重的甲方有权单方终止合同。7.对商品要明码标价，不得敲诈游客；不得用喇叭等播放器招揽游客，不得尾随游客兜售商品及生意；对检查不合格的，视情况扣履约保证金100-200元，2有游客投诉、上级部门反映批评的，视情况扣履约保证金200-500元。8.对不服从甲方管理、违规经营的，甲方有权单方解除合同，并取消其以后在甲方的所有招标权利。十、租赁期内其他约定1.甲方因景区发展或业务活动需要，可以在景区的闲置房屋及特定的区域开设经营商店或摊位。2.如遇台风、冰雪、暴雨、雷电、气流、地震、疫情等不可抗拒的自然灾害而造成乙方的损失，甲方不予赔偿（如有国家政府对此政策批示的除外）。3.如因乙方在租赁期间内对甲方造成负面影响的甲方有权要求整改，直至完成整改符合要求；如影响恶劣的，甲方有权终止合同，收回甲方房屋（摊位）（当年房租不退还）。4、租赁期内，如遇上级政府政策性变化、提升改造、招商引资等需改变该房屋（摊位）用途时，甲方应提前一个月通知乙方，乙方应无条件、无补偿终止协议。甲方不负违约责任，不赔偿乙方的任何损失。租金按实际租用期结算，余款退回，不计息。乙方必须无条件腾空房屋（摊位）5.租赁期满，如乙方未取得新一轮承租权，则乙方应无条件按时腾空房屋（摊位），将房屋（摊位）及附属设施完整移交甲方，腾空时如有损坏或遗失，由乙方负责修复或赔偿损失。如乙方不按时腾空，履约保证金不予退还并支付延迟腾空期间的两倍租金（按新一轮中标价格计算），甲方有权采取有关措施，乙方承担一切责任。6.乙方要认真做好房屋（摊位）的安全保护措施，防止财产的损失，有任何财产损失的事情发生，与甲方无关。7.乙方必须严格遵守甲方的车辆停放规定，若甲方发现其有违反的：第一次口头警告，自行移除，并登记签字备案，第二次扣履约保证金200元，第三次扣履约保证金300元，以此类推。8.因景区工作需要，对房屋（摊位）进行维修或提升改造等，甲方应提前15天通知乙方，乙方应无条件停止经营；甲方退乙方维修停业期的租金（产生租金以实际停业期日数乘以日平均租金）；甲方不补助及不赔偿乙方的其他损失。9.乙方不拥有景区检票处西边铁门的钥匙。如乙方确实需要从铁门搬运货物的，则需经甲方批准方可开铁门；如乙方私自配置铁门钥匙或开铁门的，并放入游客的，第一次口头警告，收回钥匙并补全门票，第二次收回钥匙并按二倍门票的数额扣履约保证金，第三次终止合同。十一、双方义务...（一）甲方的义务：1.按双方确认的现状于合同签订之日交付出租房屋（摊位）给乙方经营使用。2.甲方收到租金后，需向乙方开具收款收据，并协助乙方提供相关证件手续。3.甲方保护乙方的合法经营。（二）乙方的义务31.准时交纳租金及其它费用。2.办理自身经营所需的证照，费用自理，依法经营。3.按消防部门的要求，装配有关消防设施和做好消防相关的工作。4.严格认真做好自身和游客的安全及防范工作，如发生安全事故，则由乙方自己全部承担责任，与甲方无关。十二、合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。十三、违约责任1.本合同受中华人民共和国法律的保护，如一方中途无故违约，不履行本合同条款内容的，并按中华人民共和国民法典的规定执行。2.本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商未成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。十四、其他条款1.本合同之附件作为本合同不可分割的一部分，附件包括：身份证等相关资料证件。2.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。十五、合同效力1.本合同为双方实际履行的唯一合同文本，如其他文本与合同有异，以本合同为准。2.本合同一式四份，甲方二份，乙方二份，经甲、乙双方签字盖章后生效，均具同等法律效力。甲方代表签字（盖章）乙方代表签字（盖章）身份证号：联系电话年月日年月日4
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁 租赁使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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