国有资产拍租 门面房招标采购公告（阜阳市公路管理服务中心2024）

2024年第十批行政事业单位国有资产拍租项目（二次）

拍租公告

项目编号：FY2024CQ0226
受委托，我公司定于2024年12月17日上午9时在阜阳市公共资源交易中心（城南新区三清路阜阳市民中心五楼）547室拍卖厅举行拍租会，现公告如下：
一、拍租标的:

序号
产权单位
标的名称及 坐落位置
建筑 面积约 （㎡）
年租金 参考价 （万元）
租赁期内 总参考价 （万元）
竞租 保证金 （万元）
履约 保证金 （万元）
租赁 期限

1标的
阜阳市公路管理服务中心
阜阳市人民东路27号
66
8.4
25.2
1
1
3年

2标的
阜阳民用航空中心
清河东路506号售票处西侧第二间、第三间门面房
59.74
2.78
8.34
1
2
3年

3标的
颍州北路261号一处门面房（国贸商场西门对面）
72
5.23
15.69
1
2

以上拍租标的拍租方式、经营范围、竞拍资格、报名资格要求及注意事项详见本公告附件《竞租须知》和《拍租情况表》等相关文件。竞租人自行到现场踏勘拍租标的物的面积等情况，以拍租标的现状为准、现状交付，具体交付时间以接到产权人通知时间为准（如面积、
等资料与实际数据有误差，不影响成交价）。
二、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日，标的物所在地。
三、报名时间及注意事项：
1.请有意竞租人在拍租日前在阜阳市公共资源交易中心网站http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/下载拍租文件。
2. 报名截止时间：2024年12月17日上午9:00前；竞租保证金转至指定任意账户：
①户名： 阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户；  
开 户 行：阜阳颍东农村商业银行股份有限公司；
子账号：20000537947866600276447；
② 户名：阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户；
开户行：阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部；
子账号：20000537947866600276314；
③户名：阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户；
开户行：徽商银行阜阳颍州支行；
子账号：2080101021000425368038067；
若竞租不成，保证金全额无息退还。保证金的形式：银行转账。
3. 有意者请持有效证件和银行出具的交款凭证于2024年12月17日8:00-9:00前至阜阳市公共资源交易中心547室办理竞拍登记及资格确认手续。
4.  咨询电话：19159961565（微信同号）
安徽盘龙企业拍卖集团有限公司
2024年12月4日
招标公告.pdf
交易文件(1).docx

2024年第十批行政事业单位国有资产拍租项目（二次）拍租公告项目编号：FY2024CQ0226受委托，我公司定于2024年12月17日上午9时在阜阳市公共资源交易中心（城南新区三清路阜阳市民中心五楼）547室拍卖厅举行拍租会，现公告如下：一、拍租标的:序号产权单位标的名称及坐落位置建筑面积约（㎡）年租金参考价（万元）租赁期内总参考价（万元）竞租保证金（万元）履约保证金（万元）租赁期限1标的阜阳市公路管理服务中心阜阳市人民东路27号668.425.2113年2标的阜阳民用航空中心清河东路506号售票处西侧第二间、第三间门面房59.742.788.34123年3标的阜阳民用航空中心颍州北路261号一处门面房（国贸商场西门对面）725.2315.69123年以上拍租标的拍租方式、经营范围、竞拍资格、报名资格要求及注意事项详见本公告附件《竞租须知》和《拍租情况表》等相关文件。竞租人自行到现场踏勘拍租标的物的面积等情况，以拍租标的现状为准、现状交付，具体交付时间以接到产权人通知时间为准（如面积、等资料与实际数据有误差，不影响成交价）。二、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日，标的物所在地。三、报名时间及注意事项：1.请有意竞租人在拍租日前在阜阳市公共资源交易中心网站http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/下载拍租文件。2.报名截止时间：2024年12月17日上午9:00前；竞租保证金转至指定任意账户：①户名：阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：阜阳颍东农村商业银行股份有限公司；子账号：20000537947866600276447；②户名：阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部；子账号：20000537947866600276314；③户名：阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：徽商银行阜阳颍州支行；子账号：2080101021000425368038067；若竞租不成，保证金全额无息退还。保证金的形式：银行转账。3.有意者请持有效证件和银行出具的交款凭证于2024年12月17日8:00­9:00前至阜阳市公共资源交易中心547室办理竞拍登记及资格确认手续。4.咨询电话：19159961565（微信同号）安徽盘龙企业拍卖集团有限公司2024年12月4日2024年第十批行政事业单位国有资产拍租项目（二次）拍租公告项目编号：FY2024CQ0226受委托，我公司定于2024年12月17日上午9时在阜阳市公共资源交易中心（城南新区三清路阜阳市民中心五楼）547室拍卖厅举行拍租会，现公告如下：一、拍租标的:租赁期年租金内竞租履约建筑标的名称及，租赁产权单，参考价总参考保证金保证金序号，面积约位，价坐落位置，期限（万元，（万元（万元（㎡））（万元）））阜阳市公路管阜阳市人民1标的，668.425.2113年理服务东路27号中心清河东路506号售票处西2标的，侧第二间、59.742.788.3412第三间门面阜阳民房用航空，3年颍州北路261中心号一处门面3标的，房（国贸商725.2315.6912场西门对面）以上拍租标的拍租方式、经营范围、竞拍资格、报名资格要求及注意事项详见本公告附件《竞租须知》和《拍租情况表》等相关文件。竞租人自行到现场踏勘拍租标的物的面积等情况，以拍租标的现状为准、现状交付，具体交付时间以接到产权人通知时间为准（如面积、等资料与实际数据有误差，不影响成交价）。二、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日，标的物所在地。三、报名时间及注意事项：1.请有意竞租人在拍租日前在阜阳市公共资源交易中心网站http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/下载拍租文件。2.报名截止时间：2024年12月17日上午9:00前；竞租保证金转至指定任意账户：①户名：阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：阜阳颍东农村商业银行股份有限公司；子账号：20000537947866600276447；②户名：阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部；子账号：20000537947866600276314；③户名：阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：徽商银行阜阳颍州支行；子账号：2080101021000425368038067；若竞租不成，保证金全额无息退还。保证金的形式：银行转账。3.有意者请持有效证件和银行出具的交款凭证于2024年12月17日8:00­9:00前至阜阳市公共资源交易中心547室办理竞拍登记及资格确认手续。4.咨询电话：19159961565（微信同号）安徽盘龙企业拍卖集团有限公司2024年12月4日2024年第十批行政事业单位国有资产拍租项目（二次）拍租公告项目编号：FY2024CQ0226受委托，我公司定于2024年12月17日上午9时在阜阳市公共资源交易中心（城南新区三清路阜阳市民中心五楼）547室拍卖厅举行拍租会，现公告如下：一、拍租标的:租赁期年租金内竞租履约建筑标的名称及，租赁产权单，参考价总参考保证金保证金序号，面积约位，价坐落位置，期限（万元，（万元（万元（㎡））（万元）））阜阳市公路管阜阳市人民1标的，668.425.2113年理服务东路27号中心清河东路506号售票处西2标的，侧第二间、59.742.788.3412第三间门面阜阳民房用航空，3年颍州北路261中心号一处门面3标的，房（国贸商725.2315.6912场西门对面）以上拍租标的拍租方式、经营范围、竞拍资格、报名资格要求及注意事项详见本公告附件《竞租须知》和《拍租情况表》等相关文件。竞租人自行到现场踏勘拍租标的物的面积等情况，以拍租标的现状为准、现状交付，具体交付时间以接到产权人通知时间为准（如面积、等资料与实际数据有误差，不影响成交价）。二、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日，标的物所在地。三、报名时间及注意事项：1.请有意竞租人在拍租日前在阜阳市公共资源交易中心网站http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/下载拍租文件。2.报名截止时间：2024年12月17日上午9:00前；竞租保证金转至指定任意账户：①户名：阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：阜阳颍东农村商业银行股份有限公司；子账号：20000537947866600276447；②户名：阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部；子账号：20000537947866600276314；③户名：阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：徽商银行阜阳颍州支行；子账号：2080101021000425368038067；若竞租不成，保证金全额无息退还。保证金的形式：银行转账。3.有意者请持有效证件和银行出具的交款凭证于2024年12月17日8:00­9:00前至阜阳市公共资源交易中心547室办理竞拍登记及资格确认手续。4.咨询电话：19159961565（微信同号）安徽盘龙企业拍卖集团有限公司2024年12月4日2024年第十批行政事业单位国有资产拍租项目（二次）拍租公告项目编号：FY2024CQ0226受委托，我公司定于2024年12月17日上午9时在阜阳市公共资源交易中心（城南新区三清路阜阳市民中心五楼）547室拍卖厅举行拍租会，现公告如下：一、拍租标的:序号产权单位标的名称及坐落位置建筑面积约（㎡）年租金参考价（万元）租赁期内总参考价（万元）竞租保证金（万元）履约保证金（万元）租赁期限1标的阜阳市公路管理服务中心阜阳市人民东路27号668.425.2113年2标的阜阳民用航空中心清河东路506号售票处西侧第二间、第三间门面房59.742.788.34123年3标的阜阳民用航空中心颍州北路261号一处门面房（国贸商场西门对面）725.2315.69123年以上拍租标的拍租方式、经营范围、竞拍资格、报名资格要求及注意事项详见本公告附件《竞租须知》和《拍租情况表》等相关文件。竞租人自行到现场踏勘拍租标的物的面积等情况，以拍租标的现状为准、现状交付，具体交付时间以接到产权人通知时间为准（如面积、等资料与实际数据有误差，不影响成交价）。二、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日，标的物所在地。三、报名时间及注意事项：1.请有意竞租人在拍租日前在阜阳市公共资源交易中心网站http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/下载拍租文件。2.报名截止时间：2024年12月17日上午9:00前；竞租保证金转至指定任意账户：①户名：阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：阜阳颍东农村商业银行股份有限公司；账号：20000537947866600276447；②户名：阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部；子账号：20000537947866600276314；③户名：阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：徽商银行阜阳颍州支行；子账号：2080101021000425368038067；若竞租不成，保证金全额无息退还。保证金的形式：银行转账。3.有意者请持有效证件和银行出具的交款凭证于2024年12月17日8:00-9:00前至阜阳市公共资源交易中心547室办理竞拍登记及资格确认手续。4.咨询电话：19159961565（微信同号）安徽盘龙企业拍卖集团有限公司2024年12月4日请各位竞租人注意：请仔细阅读本拍租会竞租须知，并对自己在拍租中的行为负责。凡登记参加拍租的竞租人，均视为认可本须知，必须严格按照本竞租须知进行竞租和付款，否则将负相应的法律责任。竞租须知项目编号：FY2024CQ0226基本约定一、根据《中华人民共和国拍卖法》、《民法典》及相关法律法规和行业惯例，特为拍租活动制定本须知。竞租人必须自觉遵守，并受此制约。拍租人本次活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租活动各环节均具有相应法律效力。二、本须知内容请竞租人务必认真阅读，有何异议请当场向拍租人咨询澄清，竞租人一旦进入拍租会场，即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。三、参与人识别提示：委托人：阜阳市财政局；产权人：阜阳市公路管理服务中心；阜阳民用航空中心；竞租人：报名参与竞租本项目的自然人、个体工商户或公司法人；拍租人：安徽盘龙企业拍卖集团有限公司；竞租成交人：以最高应价并经拍卖师三声报价落槌确认成交的自然人、个体工商户或公司法人。四、拍租会前拍租人有权根据委托人的要求撤销标的的拍租，竞租人在拍租会上亦不一定竞租成功，拍租会也可能因为报名人数不足和其他合法原因而中止、取消和变更。出现前述状况时，已经办理了竞租手续的竞租人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户不得向拍租人、资产占有人和委托人主张任何费用、不提出任何赔偿请求，并配合办理退还保证金手续（保证金不计息）。五、本次竞租所有款项均以人民币结算。六、竞租人参加竞拍，须在公告规定期限内提交拍租公告中要求的相关证明文件以及如下证明文件的原件及复印件：1、企业报名的，应提交下列文件：①、法人单位有效证明文件：营业执照副本原件及复印件、组织机构代码证副本原件及复印件或三证合一副本原件及复印件、基本户开户许可证复印件（复印件需加盖公章）；②、法定代表人办理的，需持有本人身份证原件及复印件，并签署《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》，《竞租须知》等相关文件（复印件及相关文件需加盖公章）。③、委托代理人办理的，需持有法定代表人签署的授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件，并签署《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》，《竞租须知》、等相关文件（复印件及相关文件需加盖公章）。④、竞拍保证金交纳凭证原件及复印件（复印件需加盖公章）；2、个体工商户报名的，应提交下列文件：①、个体工商户营业执照原件及复印件、经营者身份证原件及复印件，并签署的《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《竞租须知》等相关文件；②、委托代理人办理的，需持有经营者签署的授权委托书、经营者身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件，并签署《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《竞租须知》等相关文件；③、竞拍保证金交纳凭证原件及复印件；3、自然人报名的，应提交下列文件：①、竞租人身份证原件及复印件；本人签署的《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《竞租须知》等相关文件；②、委托代理人办理的，需持有竞租人签署的授权委托书、竞租人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件，并签署《承诺书》、《竞价人诚信承诺书》、《竞租须知》等相关文件；③、竞拍保证金交纳凭证原件及复印件；竞租人须保证在报名时提交的所有资料真实有效，在竞拍成交后，如发现或被投诉提供虚假资料和弄虚作假，取消成交人资格，保证金及已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任均由竞租人自行承担。七、具体报名资格要求：1、具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或公司法人。2、不接受联合体报名。3、竞租人被列入失信被执行人、政府采购不良行为记录名单，重大税收违法案件当事人，被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的不得参与。申请报名的单位或自然人，必须自行确认具有参加本次竞租会相应的民事和法律行为能力，具有按照约定期限和方式支付成交价款的能力。若不具备独立承担民事法律责任的单位分支机构、分公司或个人，按照诚实信用原则明知自己不具备独立承担民事法律责任却参与报名竞租的，产生的一切民事、法律责任由其自行承担。申请报名的单位或个人如在本拍卖公司或交易中心有失信或违约行为的，不予报名；其失信或违约行为一经查实，竞租保证金不予退还，取消竞租资格，同时还应承担其他违约责任。八、竞租人进入会场后必须遵守会场秩序，不得干扰、阻碍他人竞价，不得妨碍拍卖师正常操作，更不得进行操纵、垄断和恶意串通等违法行为；竞租人在竞价时须保管好自己的竞价号牌，如发现（或被投诉）竞租人号牌被他人使用举牌应价（叫价）拍卖师将口头警告一次，如再次出现不是本人举牌应价（叫价），拍卖师有权当场取消该号牌竞租人竞拍资格、清退出拍租会现场，并依法追究相应的法律责任。九、本场拍租会的拍租方式为有底价增价拍租，拍卖师有权确定加价幅度。在竞价过程中，如最高应价未达到保留价，则视为不成交。竞拍人举牌应价达到最高应价，其他竞拍人不再出价后经拍卖师三次报价落槌确认最高价者为最终成交人。竞租成交人须当场签署《成交确认书》和《拍租笔录》，拒不签署的，根据现场录像设备记录情况，不影响拍租成交结果，相应号牌的成交人对成交结果承担相应法律责任。应价后反悔的，竞租保证金不予退回。十、本次拍租标的均按现状拍租，面积、租赁期限、租赁参考价格等均以拍租文件为参考依据。标的物瑕疵声明十一、本次拍租标的以实际现状交付，具体交付时间以接到业主通知为准（面积如有误差，委托人不负责补偿差额，不影响成交价）；竞租人须保证提供的资料真实性，如出现虚假资料行为引起的一切后果，其法律责任由竞租人自行承担。十二、标的可能存在的瑕疵。委托人和拍租人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍租标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵；标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵；标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目；标的内可能有部分固定或非固定设施不属于竞租范围；标的涉及水、电、气、通讯、消防等配套项目的使用情况需要竞租人自行了解并解决；产权人只提供场地，拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状为准，或存在因不可抗力造成的损失等，以上瑕疵请竞租人自行调查核实，并确认能自行解决。十三、竞租人应在《拍租公告》规定的咨询预展期内，现场察看、了解参拍标的物的现状、质量、面积、建筑状况及实际使用情况等，以作为竞租的依据，一旦报名参与竞租，即表明竞租人对拍租标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的现状参与竞租行为负责，愿意承担一切责任。委托人及拍租人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。特别声明14、本次拍租标的物以现状拍租，竞租人应在拍租会展示期间，实地踏勘和咨询了解标的物现状，委托人和拍租人充分为竞租人提供全部查看、了解标的状况的条件。拍卖人须在拍租会前1小时进场为竞租人办理竞租号牌确认登记手续，只限竞拍人本人或授权代理人入场。15、租赁要求：1、阜阳市公路管理服务中心（1标的）（1）租赁期限：3年；（2）经营要求：按国家规定合法经营，不得用于黄、赌、毒等违法行业，不得经营储存烟花爆竹、易燃、易爆及化学品行业。不得从事生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物资或者传染病病原体等危险物质行业，不得非法经营，不准开设KTV；（3）履约保证金：10000元；2、阜阳民用航空中心（2-3标的）（1）租赁期限：3年；免租金装修期1个月；（2）经营要求：按国家规定合法经营，不得用于黄、赌、毒等违法行业，不得经营储存烟花爆竹、易燃、易爆及化学品行业。不得从事生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物资或者传染病病原体等危险物质行业，不得非法经营，不准开设KTV；不得经营餐饮行业。（3）履约保证金：20000元/标的；（4）承租期间物业费、水电费以及装修期间的垃圾清运费均由承租人承担。（5）承租人合同结束后，若不再承租，须按照阜阳民用航空中心要求，对房屋装修部位进行拆除清理，所产生垃圾由承租人负责清运，由此产生的费用由承租人承担。（6）合同结束后，承租人若不再租用，承租人所配置的家具和家用电器可以拆除带走，但不能破坏房屋结构。（7）租赁期限结束后再行拍租，同等条件下原承租人优先租赁。（8）承租期间，如阜阳民用航空中心因机场发展需要，可提前一个月书面告知承租人，解除租赁合同。十六、落槌价是第一年的租金，竞租成交人即成为承租人,承租人将第一年租金按成交价转入委托人指定账户。承租人如未在规定时间内与产权人签订租赁合同并履行相关付款义务，则按违约处理，已交的履约保证金不予退还，承租人还应依法承担其他相关法律责任。合同期满，承租人缴纳的履约保证金在《租赁合同》履行完毕且承租人无违约情形下由委托人无息退还。十七、竞租人成交后即成为承租人，承租人为使租赁物达到正常使用状态，所进行的基础性改造所需费用承租人自行承担；配置水、电、气、通讯、消防等配套设施产生的一切费用也由承租人自行解决，费用自理，其中电价按照市场电费缴纳标准计费自行向相关单位缴纳；物业费、垃圾清运费等相关手续需后期向标的物所在地物业管理单位办理。承租人爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得出租人同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任，保证地面的保护及油渍的处理。承租人在标的经营过程中必须服从相关管理部门的监督管理，遵守相关管理制度，根据经营业态自行办理相关经营证照及手续，否则一切责任由承租人承担，与出租人无关。十八、不得侵占相邻单位和住户的合法权利，如因承租人侵占相邻单位和住户合法权利所产生的一切法律纠纷由承租人自行解决。十九、本次拍租标的不得在经营过程中，违章搭建、扩建，不得将标的转租、分租，如有以上行为系违约，扣除履约保证金，产权人有权单方面解除租赁合同并无条件收回标的物，同时追究相关法律责任。二十、本次成交的标的，承租人可进行装修、装饰，装修装饰方案应在动工前一周以书面形式报委托人（产权人）审核并报消防部门审核备案后方可施工，费用由承租人自理。因装修施工造成的人员安全引起的法律纠纷由承租人自行承担，在施工过程中，承租人须接受委托人（产权人）和物业公司管理，不得影响房屋结构质量安全，不得擅自改变主体结构，不得在梁、柱、屋顶处打钉打洞，地面保持原状不得向下开挖。出租期满后，房屋一切不可搬迁或拆卸的装修装饰无偿归委托人（产权人）所有。若因承租人擅自改变主体结构造成房屋损坏的，履约保证金不予退还，承租人还应承担损坏房屋造成的各项费用及相关法律责任。二十一、租赁期间标的房屋修缮事宜由承租人自行解决；一切日常维修及费用均由承租人负责。二十二、本次拍租的房屋，承租人必须按照经营要求的范围进行经营，不得超出业态规定的范围，不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等对周边居民生活产生影响的行业，不得在租赁房屋内进行违法活动。如承租人违反上述规定，委托人（产权人）有权立即解除合同并扣除履约保证金，承租人还应承担相应的法律责任。如经营食堂行业需设计、安装排烟、排水管道的位置，排放的油烟应符合《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）的规定，禁止油烟无规则排放和利用城市公共雨水或者污水管道排放，禁止在绿化带内倾倒污水，乱丢乱放垃圾如对周围环境造成影响的须进行整改，费用自理。二十三、由于不可抗力因素、政府拆迁、单位改制等导致租赁终止，资产占有人、委托人和拍租人不承担任何责任。成交手续、付款约定及违约责任二十四、竞租成交人应当履行下列义务：1.当场签署《成交确认书》、《拍租笔录》；2.按规定时间交纳清首年度租金、履约保证金、佣金；3.按规定时间签订《租赁合同》；4.不得使用他人姓名签署《成交确认书》、《拍租笔录》和《租赁合同》。二十五、履约保证金：竞租成交人应按拍租文件要求交纳履约保证金。在《租赁合同》执行顺利到期之后由产权人无息返还，但承租人租赁期届满时未腾空标的，毁坏房屋结构未原样恢复的，不予返还履约保证金，承租人还须另行赔偿产权人届时一年租金。二十六、如不能按期付清约定价款或未在规定期限内与产权人签订《租赁合同》，即构成违约，超过交款规定期限未交清应交款项的，委托人有权取消成交人资格，其所缴纳的竞租保证金不予退还，承租人还应承担其他违约责任。并根据《中华人民共和国拍卖法》第39条：“买受人应当按照约定支付拍租标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍租人征得委托人的同意，将拍租标的再行拍租。拍租标的再行拍租的，原买受人应当支付第一次拍租中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍租的价款低于原拍租价款的，原买受人应当补足差额”。二十七、拍租佣金：向竞租成交人按拍租标的总租赁期内总成交额的标准采取差额定率累进计费方法收取：总成交额在200万以下（含200万）的按0.6%；总成交额在200-1000万（含1000万）以内的按0.4%；总成交额在1000-5000万（含5000万）以内的按0.2%；总成交额在5000万以上的按0.1%收取。二十八、竞租不成功：竞租保证金于拍租会后5个工作日内退还竞租人（不计息）。竞租成功：竞租成交人须在7个工作日内向委托人指定账户一次性付清当年度租金和履约保证金、以及向拍卖公司支付拍租佣金，并持拍卖人盖章的《成交确认书》与委托人（产权人）签订《租赁合同》后7个工作日内将竞租保证金退还竞租人（不计息）。其他约定二十九、竞租保证金的形式：银行转账，竞租保证金的金额：详见《拍租公告》。备注：1.竞租人可从基本账户银行转账方式提交竞租保证金，并确保在此项目约定递交拍租文件截止时间前到账。2.竞租保证金银行转账凭、签章确认的拍租资料及竞租人资质证明，报名时一同提交。3.在拍租文件约定截止时间前，未按上述要求办理报名手续的，拍卖人将否决其报名资格，造成的后果，由竞租人自行承担。三十、本场拍租标的，如遇政策、不可抗力或委托人要求造成拍租中（终）止，退还竞租人所交的保证金（不计利息），双方不发生任何异议。三十一、拍租人邀请本次拍租参与单位法定代表人（或委托人）、自然人、个体工商户进入拍租会现场。三十二、本场拍租会所拍租的标的，拍租人和委托人在相关资料及任何媒体上对拍租标的所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞租人参考，不作竞租人竞租的依据。三十三、本《竞租须知》解释权归委托人和拍租人。以上内容我方已确认：竞租人（签字盖章）：安徽盘龙企业拍卖集团有限公司2024年月日竞租申请书经认真审阅将于2024年12月17日上午9时在阜阳市公共资源交易中心547室举办2024年第十批行政事业单位国有资产项目(二次）拍租会的《竞租须知》，并对拍租标的进行实地踏勘、仔细核查和咨询有关事项等工作后，均无异议。我方愿意遵守相关拍租文件的要求和规定，特授权（姓名），（职务）为全权代表，参加本次拍租活动的竞租。为此，我方谨承诺以下诸项内容，并对之承担法律责任。1.我方已全部了解和理解拍租文件内容及拍租标的实际情况，愿意遵守《竞租须知》，竞租成交后，不以对拍租文件及拍租标的有不明或误解为由提出任何异议或违约，对于成交后须遵守的事项拍租人已经在拍租文件中做出了声明，我方不提出任何异议，并遵守约定事项。2.我方愿意提交竞租保证金万元参与竞租。3.拍租成交后，我方将签署《成交确认书》等文件，并依约支付标的价款、拍租佣金、履约保证金和签署《租赁合同》等义务。否则愿意接受违约处罚，并承担由此产生的一切后果。申请人(签字盖章)：2024年月日意向竞租人承诺书我方自愿参与竞租2024年第十批行政事业单位国有资产项目（二次）号标的并做如下郑重承诺：如竞租成功，承诺本房产只用于并合法经营使用。1.按约定时间缴纳相应的成交价款、成交佣金和履约保证金并签署《租赁合同》；为使租赁物达到正常使用状态，所进行的基础性改造、设施设备器材用具的安全检验检测、配置水、电、气、通讯、消防、垃圾清运、物业管理、停车等相关配套设施产生的一切费用由单位/本人自行解决，费用自理，本人(单位)无任何异议。2.在承租本房产期间，按照拍租文件、《竞租须知》和《租赁合同》内容经营范围要求合法经营，本人(单位))无任何异议，因经营产生的各种费用由本人(单位)自理，如发生的一切安全责任事故，由本人(单位)自行承担，费用自理。3.若不能按照拍租文件、《竞租须知》和《租赁合同》内容履行，本人（单位）愿意承担相应的法律责任。承诺人签字、盖章：2024年月日退还竞价保证金声明函致：我方为2024年第十批行政事业单位国有资产项目（二次）标的（）所交纳竞价保证人民币元（大写：人民币元整）已于年月日汇入你方账户。（附件银行凭证）退还保证金时请按以下内容划入我方账户。若由于内容不全、内容错误导致竞价保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。账户名称：开户银行：开户账号：意向承租人（法人盖章，自然人签字）：法定代表人或委托代理人（签字）：地址：联系人：电话：2024年月日注意事项：1.法人或其他组织须填写意向方本单位账户；2.自然人须填写意向方本人账户。竞拍人诚信承诺书致：阜阳市财政局阜阳市、县（市）公共资源交易监督管理部门：我单位参加本次竞拍，承诺如下：1.提供的所有资料都是真实有效。如被发现提供虚假资料，同意取消竞拍和成交人资格。2.不存在借用资质、串通投标等情形。如被发现，同意取消竞拍和成交人资格。3.如我方为成交人，除不可抗力（是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害和社会突发性事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、火灾、骚乱、暴动、战争等），不因任何其他原因放弃成交人资格。4.我方成交后，严格按照拍租文件的约定签约合同。5.我方同意将达不到竞拍人资格要求条件仍参与竞拍或被行政主管部门、监督管理部门等暂停、取消公共资源交易资格且在限制期内仍参与拍卖的情形视为弄虚作假，愿意接受处置。出现违反上述承诺情形之一的，我单位同意竞拍保证金不予退还，并在1至3年内不参与阜阳市公共资源交易活动，且后期我单位不因公司表现良好等各种理由向委托人申请予以恢复参与阜阳市公共资源交易活动，委托人也不应以公司表现良好等各种理由为由提前解除对我单位的处理。愿意公开披露我单位违反承诺的不良行为信息，愿意接受处罚并承担所有经济损失和法律责任。后期履约过程中除不可抗力外如我单位放弃（拒绝）履约，同意委托人(甲方)不予退还履约保证金，我单位（乙方）不要求退还履约保证金，我单位（乙方）三年不参与阜阳市公共资源交易活动，且在处理期间不因公司良好表现等各种理由向委托人申请予以提前恢复参与阜阳公共资源交易活动，委托人（甲方）也不能以公司良好表现等各种理由为由提前解除对我单位（乙方）的处理。此承诺不受拍租有效期的限制竞拍人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）2024年月日原承租人承诺函致：阜阳市财政局就2024年第十批行政事业单位国有资产项目（二次），拍租项目的（）标的,如我方竞租时不能接受他人的最高报价或在公告期内不办理报名并缴纳竞租保证金等手续,则视为我方放弃优先承租权，并在该项目中标人确定后7日内，我方无条件清空移交给产权人。特此承诺。原承租人(签字、盖章)：身份证号码/统一作用代码证号：2024年月日现场踏勘确认书阜阳市财政局：我公司（或单位）意向参与竞租2024年第十批行政事业单位国有资产项目（二次），并交纳竞租保证金报名登记。1.经现场踏勘，本人（或单位）对拟拍租标的物的性质、位置、朝向、面积、大小、结构布局、排污水管、现状及准入行业、限制行业、承租要求、经营要求、消防设施、周边环境等已经充分了解，同意按标的物现状参与竞价拍租。2.本人（或单位）充分了解拍租标的物的装修、租金、履约金、水电、物业管理、消防等相关要求。3.经充分考虑本人（或单位）保证竞拍成交后，同意按物业现状移交，对标的物场地现状无任何异议，将不会以任何理由，拒绝接收标的物或拒绝签订《租赁合同》。4.本确认书为本人（或单位）现场踏勘了解后的真实意愿表达，愿意遵守和执行本确认书的内容。竞拍人/代理人（签字、签章）：2024年月日违约自愿接受处理承诺书致：我方自愿参加在2024年12月17日2024年第十批行政事业单位国有资产项目（二次）拍租会；现承诺如下：我方如未依照《竞拍须知》相关规定在约定时间缴清拍卖成交款及拍卖佣金等，我方同意按违约处理，取消我方成交人资格，我方所缴竞拍保证金不予返还。同时，我方接受并承担《中华人民共和国拍卖法》第39条及相关规定的处理。承诺人:年月日2024年第十批行政事业单位国有资产项目（二次）拍租情况表产权单位标的标的名称及位置建筑面积约㎡年租金参考价（万元）租赁期内总参考价（万元）租赁期限竞租保证金（万元）履约保证金（万元）备注阜阳市公路管理服务中心1阜阳市人民东路27号668.425.23年11/阜阳民用航空中心2清河东路506号售票处西侧第二间、第三间门面房59.742.788.343年12免租金装修期1个月阜阳民用航空中心3颍州北路261号一处门面房（国贸商场西门对面）725.2315.693年12免租金装修期1个月经营要求：按国家规定合法经营，不得用于黄、赌、毒等违法行业，不得经营储存烟花爆竹、易燃、易爆及化学品行业。不得从事生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物资或者传染病病原体等危险物质行业，不得非法经营，不准开设KTV；同等条件下，原承租人享有优先承租权。阜阳市市直行政事业单位国有房屋租赁合同书出租资产名称：出租单位名称:承租单位名称:合同签订日期：阜阳市财政局编制阜阳市市直行政事业单位国有房屋租赁合同（式样）合同编号：签订地点：出租方（以下简称“甲方”）：地址：邮编：电话：传真：承租方（以下简称“乙方”）：地址：邮编：电话：传真：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状1.租赁房屋坐落于，建筑面积约平方米，结构，该租赁房屋用途为，乙方必须按照房屋设计用途使用租赁房屋，否则造成租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。2.甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认已在签署本合同之前对租赁房屋进行了实地踏勘，同意按现状接收房屋。第二条租赁期限租赁期限共年，甲方自年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。甲方向乙方提供免租金装潢期天（年月日至年月日）。第三条租金和租金的支付1.出租房屋首年年租金人民币元（大写：元），租金自第二年开始环比递增，租期内租金总额为人民币元（大写：元）。2.租金每个月支付一次，先付租金后使用。乙方应在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相应的月份提前日付清后个月租金。租金全部交入甲方指定账户（开户行：，单位：，账号：）。款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证。第四条履约保证金乙方首次租赁时，须在中标公示期结束三日内签订合同，同时向甲方一次性交纳履约保证金人民币元（大写：元）。本合同终止且无乙方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。第五条租赁房屋交付和收回1.甲方于合同签订生效后日内将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。甲方应保证租赁场地交付乙方之前的水、电、燃气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费等费用予以结清。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日起日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。乙方对房屋的装修装饰无偿归甲方所有。3.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。第六条租赁期间费用承担1.租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。2.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由乙方承担，并直接向有关管理单位交付。第七条房屋及附属设施的维护1.甲方应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，房屋主体结构由甲方负责维修，其他由乙方负责维修并承担全部维修费用。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方书面通知后十日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后十日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因之产生的费用由乙方承担。2.乙方如对房屋进行室内外装修，须事先征得甲方的书面同意后，方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以甲方的名义申报，但报批、验收工作及费用由乙方承担，甲方应积极予以协助。对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒绝的，甲方有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。第八条房屋的转租乙方不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋。第九条合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：1.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；2.该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；3.因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第1、2项解除合同，对该房屋装修、装饰所获得的拆迁补偿由乙方享有。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1.未按约定时间交付房屋，经乙方催告后20日内仍未交付的；2.交付的房屋危及人身安全的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1.未按约定期限支付租金达20日的；2.未经甲方书面同意擅自改变该房屋用途的；3.擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；4.转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用的；5.利用该房屋存放危险物品或有违法、违规行为的；6.逾期20日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；因上述情形解除租赁合同，乙方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无偿归属甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方终止合同的通知到达乙方时，本合同立即终止。第十条合同期满合同到期前，乙方若愿意继续承租的，应按照相关规定参加新一轮房屋招租竞标；若乙方未能中标，应按约定及时清场搬离，归还甲方房屋。第十一条违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一天，应按向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期一天，应按向甲方支付违约金。2.乙方有本合同第九条第三款第2、3、4、5项约定情形之一的，除甲方有权解除合同外，还应向甲方支付个月租金作为违约金；若对方遭受的损失数额超过违约金数额的，还应赔偿该超过部分。3.乙方有本合同第九条第三款第6项约定情形的，除甲方有权解除合同外，乙方还应补交齐所有的费用、滞纳金、罚款等款项，否则，甲方有权从履约保证金扣除；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.租赁期内，甲方需提前收回出租房屋的，应提前日通知乙方，退还剩余租赁期对应的租金，并向乙方支付个月租金作为违约金；租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，且应向甲方支付个月租金作为违约金。5.乙方未在第五条第2款约定期限内返还承租房屋及附属设施设备的，自约定期限届满次日起，每逾期一天，乙方应按向甲方支付违约金。6.乙方未按约定支付违约金，甲方有权从履约保证金中直接扣除，不足部分乙方应予以补齐。7.本条约定不影响违约方按照本合同其他条款应履行的义务与应承担的责任。第十二条争议解决方式因履行本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不能解决的，按下列第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁；2.依法向有管辖权的人民法院起诉。第十三条其他约定事项1.租赁期内，乙方对承租房屋进行装修、改造，应以不影响房屋主体结构安全为准，装修施工前，乙方必须向甲方提交详细的设计方案及图纸，并须经甲方书面同意后方可施工。2.租赁期内及乙方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由乙方负责，若发生消防事故、失窃等致甲方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由乙方承担。3.本次拍租发布的拍租公告、拍租文件、拍租情况表为本合同的组成部分，本合同未尽事宜，经双方共同协商签订补充协议，补充协议内容与本合同不一致的，以本合同为准。本合同和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。4.本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章后生效。甲、乙双方自觉接受财政部门的监督管理。5.本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，均具有合同法律效力。自本合同签订之日起15日内，甲方应持本合同及有关证明文件一份送阜阳市财政局备案。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：经办人:经办人:身份证号:联系电话:联系电话:年月日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本国有资产拍租 门面房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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