二类物流仓储用地招标采购公告（惠州市自然资源局大亚湾经济技术开发区分局2024）

大亚湾荃湾片区

交易信息 (已终止)

公告编号：
惠湾资源挂出让（告） [2024] 020号
挂牌编号：
DYW2024025

挂牌起始时间：
2024年11月21日09时00分
挂牌截止时间：
2024年12月05日10时00分

起始价(万元)：
4943
竞买保证金(万元)：
1000

增价幅度(万元)：
100
保证金到账截止时间：
2024年12月05日09时00分

注册资金(万元):
0
宗地使用权面积(m2):
38023

是否有底价:
无底价

委托方:
惠州市自然资源局大亚湾经济技术开发区分局
国土证号:

土地规划指标

用地编号:
HZ-DYW-02- 08-03-18
建筑系数:

土地位置:
大亚湾荃湾片区
计算指标用地面积(m2):
38023

土地用途:
二类物流仓储用地
计容积率建筑面积(m2):
19011.5-45627.6

土地使用年限:
50年
其中住宅总面积(m2):

容积率:
0.5-1.2
建筑密度(%):
≥30%

绿地率(%):
10%-20%
开发程度:

其他需要披露的事项

（一）本宗地网上挂牌出让的详细资料和具体要求，电子交易系统网站(https://tdky.hzggzyjy.cn/)查询。申请人可在电子交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上电子交易系统查阅位置图和现状图）。（三）竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（四）地块动工竣工时间及地块交付时间1、交付土地之日起3个月内动工建设，动工之日起18个月内竣工（不可抗力原因除外）；2、竞得人在签订出让合同之日内办理交地手续，凭《交地确认书》、《出让合同》（正本）和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记，领取《不动产权证书》。（五）土地开发及使用规定1、项目准入要求：(1)产业类型为环保建材仓储及贸易项目；(2)投资强度≥1.05亿元/公顷；(3)单位产值≥7.89亿元/公顷；(4)单位税贡≥684万元/公顷；(5)非生产设施占地比例：行政办公及生活配套设施用地面积不得超过宗地总用地面积7%。2、竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《规划条件告知书》（案卷编号：TJ〔2024〕060）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。3、上述用地需按规定落实绿色建筑相关要求。4、交付条件和时间：该宗地按“净地”条件（具备施工需求的通水、通电、通路，土地平整）网上挂牌出让并交付土地。（六）该宗地交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。（七）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用，竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费。（八）该宗用地带建筑设计方案挂牌出让，竞得人必须按建筑设计方案进行开发建设。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本二类物流仓储用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086