国有建设用地使用权招标采购公告（高州市自然资源局2024）
土地矿业|国有建设用地使用权出让；出让公告信息；茂名市公共资源交易平台
招拍挂类型： 挂牌出让
项目名称： 高土交网挂告字[2024]17号
公告性质： 交易公告
供应方式： 招拍挂出让
交易机构名称： 高州市公共资源交易中心
高州市国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告
高土交网挂告字[2024]17号
经高州市人民政府批准，高州市自然资源局委托本中心对以下2宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：
一、网上公开挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:
（一）宗地编号：CD01-41A地块；宗地位置：高州市永青大道西侧；属于批次用地；宗地面积：33328.39平方米（本宗用地面积属于高规条字[2024]147号规划用地的部分面积）；用地性质：二类居住用地（兼容商业，商业计算容积率建筑面积≤计算容积率总建筑面积的5%）；使用年限：住宅用地70年，商业用地40年。经济技术指标：1、1.0＜容积率≤2.5。2、建筑密度≤35％（其中高层部分≤22%）。3、绿地率≥35％。4、建筑平均高度≤80米。具体规划详见高规条字〔2024〕147号及控制性详细规划等相关图件。估价备案编号：4429524BA0145；网上挂牌起始价人民币：17497.41万元（不设底价）；竞买保证金人民币：5000万元；增价幅度人民币：10万元。
（二）宗地编号：GZ20240048号；宗地位置：高州市永青大道西侧；属于批次用地；宗地面积：41987.65平方米（本宗用地面积属于高规条字[2024]147号规划用地的部分面积）；用地性质：二类居住用地（兼容商业，商业计算容积率建筑面积≤计算容积率总建筑面积的5%）；使用年限：住宅用地70年，商业用地40年。经济技术指标：1、1.0＜容积率≤2.5。2、建筑密度≤35％（其中高层部分≤22%）。3、绿地率≥35％。4、建筑平均高度≤80米。具体规划详见高规条字〔2024〕147号及控制性详细规划等相关图件。估价备案编号：4429524BA0146；网上挂牌起始价人民币：22043.52万元（不设底价）；竞买保证金人民币：5000万元；增价幅度人民币：10万元。
二、网上挂牌出让活动的重要时间节点（以交易系统服务器时间,系统自动确认为准）：
（一）公告时间：2024年12月6日至2024年12月25日止；
（二）挂牌申请时间：2024年12月26日9时至2025年1月4日17时；
（三）交纳竞买保证金截止时间：2025年1月4日17时(以实际到账为准)。
（四）网上挂牌竞买时间：2024年12月26日9时至2025年1月5日9时止；
（五）限时竞价时间：2025年1月5日9时起。
三、竞买人资格及要求：
符合网上挂牌出让文件要求的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让活动。为确保本次宗地出让成交和项目的顺利建设，特对竞买人资格及须承担的相应义务作如下要求：竞得人如属非本市注册公司，要在本市注册全资子公司进行该地块开发建设并由其签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让所需缴纳的税费全部由竞得人（全资子公司）负责。本次活动只接受网上单独竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄、现场书面递交等形式的竞买申请。
四、其他事项：
（一）本次国有建设用地使用权网上公开挂牌交易活动仅限于在互联网上进行，首次参加网上挂牌交易的意向申请人，办理数字证书后，登录网上交易系统进行注册，绑定手续。有意竞买者请登录茂名市公共资源交易平台（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/）点击“土地使用权交易”按钮，查询并下载相关出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买活动。交易系统将通过增价竞价方式，按照价高者得原则确定宗地的网上公开挂牌交易结果。
（二）网上公开挂牌交易实行竞得人后置审核制度。本中心只对网上交易的竞得人进行资格审核，故竞得人必须保证其竞买资格及提交的资料符合竞买条件，并对资料的真实性、合法性和完整性负责，否则本中心有权取消其竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。竞得人须自网上挂牌截止日起的5个工作日内，自行到本中心进行资格审核，签订《成交确认书》，同时须自签订《成交确认书》后10个工作日内，向高州市自然资源局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按照合同条款、交易约定事项履行义务及承担责任。由于该两地块所在片区为高度约100米的山地，只有东边永青大道可进场施工，但周边的其余道路施工难度大。根据委托方要求全部土地出让价款可分两期付款，第一期自竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后 30 日内缴纳，首期缴款不得低于全部土地出让价款的50%，竞得人交纳的竞买保证金转作首期土地出让价款；第二期土地出让价款须在签订出让合同后两年内缴纳完毕。受让方在支付第二期土地出让价款时，应当按照支付第一期土地出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率向出让方支付利息。
（三）本次交易宗地的详细资料和具体竞价规则详见网上公开挂牌出让文件，有意者，可登录“中国土地市场网”、“高州市人民政府公众网”、“ 全国公共资源交易平台（广东省·茂名市）” 等媒介查看公告。即日起标的实地展示并可联系看样或查询，联系电话：0668-6638633土地矿产交易组、0668-6692756权益与利用股、0668-6613186行政审批服务股；联系地址:高州市府前路57号(建行高州支行四楼)。
高州市公共资源交易中心
2024年12月6日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
