市场经营权招标采购公告（2024）
拍卖公告
受委托，我行将于2024年12月9日10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）采用网络竞价的方式对以下标的物进行公开拍卖：
一、拍卖标的物
银川市金凤区正源北街与湖畔路交汇处东北角，五里台小康村内华雁湖市场经营权，总用地面积16253.58㎡，参考价98.78万元/年，保证金10万元。
二、标的展示时间：2024年12月5日10时至12月6日17时
三、标的展示地点：宁夏回族自治区银川市
四、竞买注意事项
1、本次拍卖标的依据现状进行拍卖，竞买人须实地勘查标的。
2、标的物租金前三年保持不变，后续租金每三年上浮一次，上浮幅度为前一次租金的6%。
3、该标的前期须进行改造升级，改造升级费用由竞买人自行承担，改造升级期间，竞买人对市场经营权限范围内的安全、质量、管理等承担全部责任。
4、自《租赁合同》签订之日起截止第六年，如遇市场经营权限调整，则政府补偿的征迁费用优先补偿承租方；自《租赁合同》签订后第七年，市场经营范围内不对承租方进行补偿。
5、如未有政府相关政策调整，自《租赁合同》签订后第七年，场地内所有经营范围内无形及无法拆除有形资产均属委托方所有。
6、本标的成交价中不包含市场经营时需缴纳的水、电、卫生、物业等费用，该费用由买受人自行承担。
7、竞买人须是具备完全民事行为能力的个人或法人单位。自然人或法人及法定代表人信誉良好，为非失信状态（需出具中国人民银行征信报告）。
8、有意竞拍者请于2024年12月6日17时前交纳竞拍保证金至我行账户后持有效身份证件和保证金交纳凭证办理报名手续。未成交者保证金在拍卖会结束后三个工作日内全额无息退还【户名：宁夏中鹿拍卖行（有限公司），账号：50085348004000001，开户行：黄河农村商业银行营业部】。
报名地址：银川市金凤区通达北街45号院内
联系方式：0951-5986008 刘经理15349690707
竞买须知
1、本标的相关数据均参考自委托方提供的资料。
2、本次拍卖依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，竞买人应进行实地勘察，对标的现状进行调查了解。拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵。竞得标的后发生的一切问题均与委托方、拍卖人无关，竞买人自行承担由此可能造成的一切责任、风险和损失。
3、拍卖成交后，委托人与买受人须另行签订《租赁合同》及其他相关资料。
4、委托方按标的现状向买受人交付标的,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
5、标的物租金前三年保持不变，后续租金每三年上浮一次，上浮幅度为前一次租金的6%。
6、该标的前期须进行改造升级，改造升级费用由竞买人自行承担，改造升级期间，竞买人对市场经营权限范围内的安全、质量、管理等承担全部责任。
7、自《租赁合同》签订之日起截止第六年，如遇市场经营权限调整，则政府补偿的征迁费用优先补偿承租方；自《租赁合同》签订后第七年，市场经营范围内不对承租方进行补偿。
8、如未有政府相关政策调整，自《租赁合同》签订后第七年，场地内所有经营范围内无形及无法拆除有形资产均属委托方所有。
9、本标的成交价中不包含市场经营时需缴纳的水、电、卫生、物业等费用，出租标的之前欠缴的及使用过程中产生的包括但不限于水、电、卫生费等均由买受人承担，具体以《租赁合同》约定为准。
10、竞买人须是具备完全民事行为能力的个人或法人单位。自然人或法人及法定代表人信誉良好，为非失信状态（需出具中国人民银行征信报告）。
11、买受人须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
买受人须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。买受人参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，买受人承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
12、买受人承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
13、买受人与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新拍卖。
14、买受人竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
15、成交后，买受人需向中拍平台另付0.15%的软件使用费。
标的介绍
华雁湖市场美尼二化3温馨提云营业期间禁止各种车辆驶禁止宠物进入
投标 / 标书制作要点（原创）
本市场经营权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
